Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,940 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:16
Старый 28.05.2014, 21:58
#101
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Московская область
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 30.08.2013
Сообщений: 32
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

В Москве и Московской области они никогда не падают! За 2-3 года так хорошо взлетели в цене...
не хотите морочиться с арендой?! Разместить объявление, подписать договор и ВСЕ, раз в месяц получайте 20-40 тыс рублей!
hedgehog87 вне форума  
Старый 28.05.2014, 22:49
#102
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 847
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

О каком взлете вы говорите, последний взлет был лет 6 назад, вы хоть беглый анализ динамики роста цен проводили или действуете по принципу куда все туда и я. Сколько же тут инвесторов доморощенных, которым лень даже простейший линейный график глянуть.
briancev вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 29.05.2014, 00:16
#103
Интересующийся
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Московская область
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 30.08.2013
Сообщений: 32
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Москву я не смотрел, но на примере города где я живу (Подмосковье), цены за последние 1,5-2 года выросли хорошо. Знакомые двушку покупали за 4300-4800 тыс, а сейчас стоят 5300-5800 тыс.
А где вы такой интересный график нашли? Я бы хотел посмотреть стоимость квартир на таком большом промежутке времени в других регионах
hedgehog87 вне форума  
Старый 29.05.2014, 00:29
#104
Любитель
 
Пол: Мужской
Возраст: 33
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 14.09.2013
Сообщений: 235
Благодарностей: 58
КП: 0.190
Re: Квартира или инвестирование

На мой взгляд ТСу надо получше сформулировать чего он хочет от этой квартиры или от этих инвестиций. В первую очередь для себя.
kshadu вне форума  
Старый 29.05.2014, 02:16
#105
Любитель
 
Имя: Анастасия
Пол: Женский
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 339
Благодарностей: 25
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

В квартиры нужно вкладывать в том случаи, если у Вас уже есть большой капитал для инвестирование. Все-таки недвижимость, она может повиснут мертвым грузом на долгие годы (т.е. Вы не сможете ее оперативно продать по выгодной для себя цене, даже в ноль).
Анастасия Добровольная вне форума  
Старый 29.05.2014, 03:19
#106
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: РФ г.Москвабад
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 3,193
Благодарностей: 3,082
КП: 0.321
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Анастасия Добровольная Посмотреть сообщение
Все-таки недвижимость, она может повиснут мертвым грузом на долгие годы
можно будет получать доход от аренды, пока цена не установится
Roman101 вне форума  
Старый 31.05.2014, 10:47
#107
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 24.05.2014
Сообщений: 22
Поблагодарили: 1 раз
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Тс, всё зависит от твоих возможностей. Опираясь на не известную сумму, я бы вложился в квартиру которая расписана на листе ценной бумаги и заложено уже пару кирпичей на её месте! Т.е. покупка жилья в строящемся доме но у проверенных застройщиков. Выгода: цена ниже рыночной, строительство идет быстрым темпом, после сдачи объекта сдавай в аренду... итоги: уже получил прибыль за счет вложения в стройку и плюс аренда... а самое главное квартира всегда нужна. Ну а если будут оставаться средства вложи их в памм как тебе угодно пусть крутятся....
Mr-Wolf вне форума  
Старый 31.05.2014, 12:12
#108
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 31.05.2014
Сообщений: 4
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Здравствуйте�� я новичок) на форуме)
Интересная делема получается, но однозначно здесь нужно очень рассудительно подходить к вопросу.
Первое - и самое главное это конечно насколько вы нуждаетесь сейчас в жилье
Второе - мнение родных если вы семейный человек
Третье - иметь "тормоза", то есть если вы все таки решите стать инвестором, не кидаться в омут головой а сначала нащупать почву�� ведь как известно можно больно пораниться обо всякий хлам.
Acitadel вне форума  
Старый 31.05.2014, 17:33
#109
Мастер
 
Пол: Женский
Возраст: 25
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.06.2011
Сообщений: 1,983
Благодарностей: 1,233
КП: 0.418

награды Бизнес-Леди MMGP 
Re: Квартира или инвестирование

Если есть необходимость в приобретении жилья — это одно. А как инвестирование покупку квартиры вряд ли стоит рассматривать (если только в очень долгосрочной перспективе): цены на неё тоже могут упасть, особенно в кризис, — только потеряете. К тому же, это влечет за собой дополнительные расходы: отделочные работы обойдутся недешево, как собственник жилья вы обязаны будете скидываться на ремонт крыши дома, подъезда, замену труб и пр. Захотите продать раньше, чем через три года — будете платить налог с прибыли, то есть это уже несвободные средства. В общем, я бы диверсифицировала по консервативным ПАММам.
__________________

Удобный ХОСТИНГ, которым пользуюсь сама
ROBOFOREX, открытие счета от 10$ // Бинарные опционы с ROBOOPTION
Рейтинг лучших ПАММ-счетов // Надежный брокер с минимальным спредом
FXOPEN — ECN счета, минимальные спреды на все валютные пары
Vellata вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 01.06.2014, 09:52
#110
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,562
Благодарностей: 5,017
КП: 0.243
Re: Квартира или инвестирование

Отечественный обыватель еще какое время будет пребывать в иллюзии, что недвижимость постоянно растет, всегда есть очередь арендаторов.

Лично я держу в уме два обстоятельства: государство рано или поздно вспомнит , что налог на имущество совсем мизерный и люди никуда не денутся, если его повысить в разы. Как вам 3% в год от рыночной стоимости ?

Масса мелких и крупных застройщиков будут строить и строить , кварталами, коттеджными поселками, точечными домишками в центре. У нас не Китай, рано или поздно рынок перенасытится и уже за покупателями начнут бегать агенты ...
__________________

Хорошая аналитика по фондовому рынку
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 01.06.2014, 10:20
#111
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,639
Благодарностей: 2,900
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
и уже за покупателями начнут бегать агенты
Они итак бегают, когда на рынке "не сезон", в конце лета к примеру.
DepecheM вне форума  
Старый 01.06.2014, 10:43
#112
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.09.2013
Сообщений: 726
Благодарностей: 407
КП: 0.302
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
рано или поздно рынок перенасытится
ну это перспектива точно не на ближайшие пару десятков лет)

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Как вам 3% в год от рыночной стоимости
аренда поднимется так же на эту сумму
__________________

Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы

Последний раз редактировалось Mink; 01.06.2014 в 10:45. Причина: Добавлено сообщение
Mink вне форума  
Старый 01.06.2014, 10:49
#113
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
ну это перспектива точно не на ближайшие пару десятков лет)
И даже не на сотню. В России традиционен дефицит недвижимости со Времен Федора Михайловича Достоевского: вспомните, где Родион Раскольников жил. Сейчас всё так же.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 02.06.2014, 22:29
#114
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,562
Благодарностей: 5,017
КП: 0.243
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Mink Посмотреть сообщение
аренда поднимется так же на эту сумму
По закону рынка это произойдет только тогда когда спрос будет превышать предложение. Все сводится к этой формуле.
__________________

Хорошая аналитика по фондовому рынку
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 03.06.2014, 01:17
#115
Любитель
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Адрес: Росссия
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 343
Благодарностей: 9
КП: 0.012
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
По закону рынка это произойдет только тогда когда спрос будет превышать предложение. Все сводится к этой формуле.
А сейчас разве не так?
Любой дом который строят, почти еще в момент застройки раскупают.
kolyalen вне форума  
Старый 03.06.2014, 14:36
#116
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,562
Благодарностей: 5,017
КП: 0.243
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от kolyalen Посмотреть сообщение
А сейчас разве не так?
Опытный инвестор живет в будущем , а не в "сейчас".
__________________

Хорошая аналитика по фондовому рынку
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Старый 03.06.2014, 14:49
#117
Форекс-блогер
 
Аватар VictorSamus
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.03.2012
Сообщений: 5,709
Благодарностей: 1,838
Записей в блоге: 16
Записей в FX-блоге: 242
Подписок: 3
КП: 0.268

награды Манимейкер 
Re: Квартира или инвестирование

За квартиру. Это тоже инвестиции, а процент сможете сами подсчитать.
__________________

Рефбек тут}}}Profit Hunters{{{Мои депозиты под страховкой! Вклады с MONHYIP широкий выбор проектов и высокий рефбек! FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ+10% в месяц
VictorSamus вне форума  
Старый 03.06.2014, 14:56
#118
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 6,154
Благодарностей: 1,322
КП: 0.123

награды Волшебный горшочек 
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от kolyalen Посмотреть сообщение
Любой дом который строят, почти еще в момент застройки раскупают.
Полно домов в россии которые уже построены и завешены телефонами застройщика о продаже квартир и сдаче площадей в аренду. Ну и на части лоджий порой висят телефоны от перепродавцов. реально платжеспособногоспросана жилью от нуждаюшихся мало. Ны рынке полно именно перекупщиков., а вот введут налог на недвижимость по полнойпрограмме и посмотрим как цены упадут.
Баннер: {{ slide.title }}
Contemplateur вне форума  
Старый 03.06.2014, 17:03
#119
Любитель
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.11.2013
Сообщений: 275
Благодарностей: 711
КП: 0.616
Re: Квартира или инвестирование

Мне кажется квартиры для инвестирования нужно покупать только на этапе котлована в нормальном месте с точки зрения транспортной доступности и инфраструктуры у опытного застройщика. Лучше поменьше площадь. После завершения строительства (через 1,5-2 г) стоимость возрастет на 50-60%. Тогда и нужно продавать до вступления в собственность по цене немного ниже рынка. Доход должен составить 25-30% годовых, что может быть интересно для инвестора. Еще эффективнее будет купить ее по большей части на заемные деньги, а свои деньги например вложить в паммы. На прибыль от паммов платить ипотеку
AlZo вне форума  
Старый 10.06.2014, 14:04
#120
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 847
Благодарностей: 362
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

После завершения строительства (через 1,5-2 г) стоимость возрастет на 50-60%

Это где такой прогнозируемый рост? На Луне или на Марсе?
briancev вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:16
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ sum iskorka ПИФы, ОФБУ, НПФ 114 04.12.2016 18:55
Инвестирование 500$ Vanya Bublik Системы и стратегии 9 30.11.2012 18:45


Случайные темы
Аватар Naale
Genevegroup - Genevegroup.com
От Naale в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Вадим Кузнецов
С 13 000 до 80 000 за 2 дня!
От Вадим Кузнецов в разделе «Прогнозы от пользователей»
Аватар WRS
Money-pulse.net - возврат 70% рефских.
От WRS в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватар Analitik-PRO
Foxy-market - foxy-market.com
От Analitik-PRO в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
ПАММ-счёт den76:683559 (Forex-Trend)
От Pudge в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар all-hyips
Finance Flame - financeflame.com
От all-hyips в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,940
Тем
442,156
Сообщений
10,720,667