Квартира или инвестирование - страница 14 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,620 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:59
Старый 10.09.2014, 16:13
#261
Любитель
 
Имя: Анатолий
Пол: Мужской
Адрес: Саратов
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.08.2014
Сообщений: 969
Благодарностей: 214
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Квартира вариант безрисковый но мало доходный, инвестировать это да доход в разы больше но учитывайте риски, здесь уже все решать вам
Халк777 вне форума  
Старый 10.09.2014, 16:16
#262
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 19.08.2014
Сообщений: 111
Благодарностей: 331
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Если квартира куплена в столице и сдается, а сам живешь в провинции, то, вероятно, будет более выгодно. А если две квартиры в столице
DenA вне форума  
Старый 10.09.2014, 16:26
#263
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 845
Благодарностей: 363
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

А если три... Не знаю все эти сдачи квартир, это уровень лоточников, вроде бы получают относительно неплохо, но все это мелочно, несерьезно.
briancev вне форума  
Старый 10.09.2014, 21:20
#264
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 3,192
Благодарностей: 1,390
УГ: 0
КП: 0.268
подарки
Re: Квартира или инвестирование

если конечно нету никаких идей но есть достаточное кол-во средств недвижимость самое то, особенно если она востребовательна и находится в центре
Alex356 вне форума  
Старый 10.09.2014, 21:33
#265
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 845
Благодарностей: 363
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Идеи... Знакомый построил дешевый коттедж под сдачу, километров 5 от МКАДа, рядом с жд станцией. Приезжим легко добираться до работы, комнаты стоят, дешевле чем снимать в Москве. Себестоимость коттеджа в районе трешки на окраине Москвы, прибыль в несколько раз выше. Вот это я понимаю бизнес а сдавать бабушкину однушку это... лень и не желание работать мозгами.
briancev вне форума  
Старый 10.09.2014, 22:59
#266
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 8
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

В рынке Недвижимости лучшая инвестиция ето в Новострой,в небольшие Кв.м. годовой % от 30%.Купить жилую недвижимость сделать ремонт и сдавать по месячно ето классическая инвестиция.Если платить страховку от рисков то доходности практически нет,так как после жильцов еще вкладуются деньги в ремонт.Коммерческая недвижимость более быстрее окупается и приносит не плохие деньги,особенно если ето долгосрочная контрактная аренда и включает в себя штрафные неустойки.
smartcase вне форума  
Старый 10.09.2014, 23:20
#267
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 845
Благодарностей: 363
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

30% можно поднять если приобрести на этапе котлован а продать на этапе получения ключей, но это никак не годовой %
briancev вне форума  
Старый 10.09.2014, 23:23
#268
Топ Мастер
 
Имя: Жанна
Пол: Женский
Адрес: Belarus, Baranovichi
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.11.2012
Сообщений: 8,532
Благодарностей: 4,874
УГ: 2
КП: 0.438
подарки
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от OTTO Shtekker Посмотреть сообщение
Выгоднее просто держать деньги на депозите
Учитывая нестабильную ситуацию везде , лучше сдавать квартиру, сейчас даже банкам не стоит особо доверять. ИМХО.
__________________

Fairmonitor Уникальный банк-мониторинг с Очень Удобным Ботом на базе Telegram!*** Инвестиции с monhyip-лучший рефбек!***Страхуем от потерь в ХАЙПах ТОПово***Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
vfhmirf вне форума  
Старый 11.09.2014, 00:21
#269
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.09.2014
Сообщений: 8
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

да,ето катлован и под ключь..можно иметь и по более % ,речь о курортной зоне..В таких местах ситуация всегда стабильна...
smartcase вне форума  
Старый 11.09.2014, 00:31
#270
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 07.04.2014
Сообщений: 344
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от vfhmirf Посмотреть сообщение
лучше сдавать квартиру
Сдавать геморрой ещё тот. Если посуточно - ещё можно ощутить прибыль (если квартира в центре и ценовая политика на уровне или ниже уровня среднего). Если сдавать на длительный срок - ремонт убивается, мебель убивается, после жильцов смело делай новый ремонт, покупай мебель - а даже если по-минимуму это съедает громадный % от аренды. И квартира в таком состоянии что мама не горюй. Сдавали с супругой, знаем на личном опыте. Да и окупаемость чисто на аренде 10-20 лет - кому такой вид дохода нужен? Разве что недвижимость для детей/внуков + как жил.площадь. Если первый этаж - лучше пустить под коммерческую/офисную аренду (но опять же - какой район важен). Инвестиции в офисную/коммерческую/ТЦ/ торговую недвижимость значительно веселее.
Iprosto вне форума  
Сказали спасибо:
OTTO Shtekker (15.09.2014)
Старый 11.09.2014, 14:00
#271
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 17.04.2013
Сообщений: 1,298
Благодарностей: 1,374
УГ: 0
КП: 0.150
Re: Квартира или инвестирование

если есть положительный опыт, то стоит подумать об инвестировании, прикинуть в цифрах что выгоднее и комфортнее
если говорить про арендную недвижимость, то и арендную недвижимость, как и другие виды инвестирования стоит диверсифицировать
только имея несколько квартир для сдачи в аренду можно чувствовать себя комфортно
Vitaminov вне форума  
Старый 11.09.2014, 21:51
#272
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 3,016
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Ну смотря где находишься... Иногда и имея одну квартиру можно вполне неплохо себя чувствовать
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Старый 11.09.2014, 22:41
#273
Интересующийся
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.09.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 33
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Contemplateur Посмотреть сообщение
Инвестиция это то что приносит доход. покупка квартиру при носит, затраты на ремонт, налоги на недвижимость, комуналку и т.д. Это не инвестиция.
Не совсем согласен. Инвестиция - это то, что приносит доход именно в момент покупки чего-либо. Если доход не поступает - значит вы не инвестировали, а просто потратили деньги. Причем не совсем важно в каком объеме. Главное направление движение денег (либо ко мне, либо от меня).
Как правило грамотный инвестор всегда оценивает прибыль и не допустит, чтобы объем дохода от инвестиции превышал расход.
В случае с той же квартирой :
1. Инвестиция - если вы ее сдаете.
2.Финансовое обязательство - если вы в ней живете или она просто пустует.

добавлено через 9 минут
Вообще с принятием закона когда собственники обязаны самостоятельно делать капитальный ремонт и за свой счет содержать недвижимость становится менее привлекательным становится собственником жилья. В этом случае все большую актуальность приобретают другие методы инвестирования.

добавлено через 47 минут
Цитата:
Сообщение от briancev Посмотреть сообщение
Если не вкладывать в паммы широко рекламируемых хайпов то как два пальца об асфальт. Если же вложить 3 ляма в паммы от хайпов, то как повезет, успеет, не успеет до скамма.
По моему Памм-счет и Хайп абсолютно разные вещи.

Последний раз редактировалось Денис Татауров; 11.09.2014 в 23:28. Причина: Добавлено сообщение
Денис Татауров вне форума  
Старый 12.09.2014, 16:50
#274
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.08.2014
Сообщений: 48
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Я считаю покупку квартиры, если она приобретается для проживания-пассивом. Как ранее уже было сказано: налоги, квартплата, ремонт и содержание - это ни разу не актив. Даже если её тупо сдавать, то это очень небольшие и долгие деньги (по сравнению со стоимостью квартиры). Так что если вопрос с жильем не стоит, то я бы присмотрелся к другим вариантам инвестирования.
PR Invest вне форума  
Старый 12.09.2014, 17:05
#275
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 845
Благодарностей: 363
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от Денис Татауров Посмотреть сообщение

По моему Памм-счет и Хайп абсолютно разные вещи.
Разве я утверждаю обратное?
briancev вне форума  
Старый 12.09.2014, 19:21
#276
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
Сообщение от PR Invest Посмотреть сообщение
Я считаю покупку квартиры, если она приобретается для проживания-пассивом.
В классическом инвестировании покупка жилья для проживания не считается ни активом, ни пассивом.
Martin Gale вне форума  
Старый 12.09.2014, 19:37
#277
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 04.05.2014
Сообщений: 41
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Интересно было бы услышать, какое решение принял автор темы
Dominicco вне форума  
Старый 12.09.2014, 19:41
#278
Профессионал
 
Имя: Радик
Пол: Мужской
Возраст: 43
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 29.04.2012
Сообщений: 880
Благодарностей: 577
УГ: 0
КП: 0.126
Re: Квартира или инвестирование

ПАммы -кака. Шансы промотать в них дэнги крайне высоки. Все конторы памм-форекс ничем не регулируются, свернут манатки и ищи ветра (денег ) в поле.
Мне сильно удивительно что у кого то вообще может возникнуть вопрос, вкладывать ли туда денег.

Последний раз редактировалось Radeck; 12.09.2014 в 19:43.
Radeck вне форума  
Старый 12.09.2014, 19:55
#279
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.01.2014
Сообщений: 845
Благодарностей: 363
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Почему бы нет, главное вовремя деньги вывести. Некоторые уже прибыль обернули, что в индексах, что в паммах.
briancev вне форума  
Старый 12.09.2014, 20:17
#280
Интересующийся
 
Регистрация: 01.08.2014
Сообщений: 86
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Квартира или инвестирование

Цитата:
В классическом инвестировании покупка жилья для проживания не считается ни активом, ни пассивом.
В классическом инвестировании видать инвестор настолько жирен, что ни одна хата или аренда за расход то не считается. Глупость так-то.

Как обычно самое адекватное определение актива и пассива, это как изменится направление тока бабла после его приобретения. Покупка жилья взамен аренды - это вложение в уменьшение ежемесячных расходов, по сути актив, надежный и маломощный по отношению к цене. Покупка жилья покруче - это уже скорее личные траты, а если расход больше стал, то смена одного пассива на пассив побольше.
Alwind вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:59
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в НПФ sum iskorka ПИФы, ОФБУ, НПФ 116 24.12.2016 13:33
Инвестирование 500$ Vanya Bublik Системы и стратегии 9 30.11.2012 18:45


Случайные темы
Аватар SQMonitor
Union Funds - union-funds.com
От SQMonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Ищу инвестора для MMORPG
От Eixe в разделе «Архив: Инвестирование в стартапы»
Аватар TheGOLDskull
obmco - obmco.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kodyaich
ГСмонитор - мошенник и аферист!
От kodyaich в разделе «Список интернет мошенников»
Аватар Golder
Лого для шапки форума
От Golder в разделе «Вопросы и предложения»
Аватар slaxx
Bux66.ru - кликовый спонсор
От slaxx в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
434,620
Тем
504,280
Сообщений
12,660,585

mmgp.telegram