Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 395,068 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
При поддержке
Биржа инновационных проектов ShareinStock
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:05
Старый 20.05.2014, 02:23
#1
Любитель
 
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 300
Благодарностей: 107
КП: 0.129
Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на 50%



Стоимость некоммерческого жилья в Украине в долларовых ценах на протяжении последних четырех месяцев снизилась на 15%. Это явилось следствием сложившейся в стране очень непростой политической и экономической ситуации. По данным агенств недвижимости, сделки купли-продажи в Киеве в период март-апрель снизились примерно в 10 раз.
Эта информация и соответствующие прогнозы по рынку недвижимости были озвучены представителями "Союза специалистов по недвижимости Украины" (ССНУ) и Международной федерации недвижимости "FIABCI-Украина" на недавней пресс-конференции в Киеве.
"Пожалуй, впервые достоточно стремительно, без каких-либо масштабных потрясений, рынок недвижимости за четыре месяца, даже меньше, провалился на 15% в долларовом ценнике, хотя в гривневых ценах он якобы даже вырос", - сказал президент ССНУ Александр Рубанов.
При этом президент ССНУ отметил, что реальный порог торга при сделке купле-продаже недвижимости, к примеру, в Киеве на сегодняшний день составляет 30% и более, в то время как до обострения политического кризиса в стране, сохранялся на уровне 3-5%.
По оценкам А.Рубанова, что в случае дальнейшей дестабилизации в политической и экономической плоскости, Украину ждет в ближайшем будущем дальнейшее снижение цены на жилье, а ситуация на рынке жилой недвижимости в целом будет усугубляться.
В тоже время президент "FIABCI-Украина" Александр Бондаренко, ссылаясь на данные Министерства юстиции информировал, что количество операций купли-продажи некоммерческой недвижимости, к примеру в Киеве, за апрель-март 2014 года снизилось практически в 10 раз по состоянию с периодом предшествующим обострению политического и экономического кризиса.
"В первые два весенних месяца та же ситуация. По официальным отчетам Минюста, количество сделок по жилой недвижимости в марте составило 350 сделок на весь Киев. Для сравнения - в докризисное период это количество колебалось около 3,5 тыс. опараций в месяц", - сказал он.
Таким образом, значительное сокращение количества реальных сделок на рынке недвижимости не позволяет говорить о ценах на столичную жилую недвижимость, отталкиваясь лишь от текущей "прайсовой стоимости" предложений риэлторов .- резюмирует эксперт. "Цены могут еще просесть, и я полагаю, что реальная цена в Киеве на вторичном рынке составит максимум $1,2 тыс. за 1 кв. м. В настоящий момент она по прайсам составляет $1,5 тыс." - добавил А.Бондаренко.
Что же касается сектора рынка по аренде жилья в Киеве, то эксперты сообщают, что активность последнего на сегодня близка к нулю.
Со слов А.Бондаренко, текущая стоимость аренды жилья в Киеве ввиду отсутствия спроса на протяжении последних месяцев упала примерно на 30-50%. И текущая тенденция скорее всего не изменится в ближайшее время - в силу напряженной социально-экономической ситуации.
В свою очередь президент ССНУ акцентировал, что наблюдаемое за последние несколько месяцев падение стоимости аренды жилья в Киеве, коснулось всех без исключения сегментов недвижимости, а в особенности - квартир бизнес-класса, которые сегодня риэлторами предлагаются в аренду почти по стоимости жилья эконом-класса.
"В качестве примера: сегодня аренда трехкомнатной квартиры практически на Бессарабке (в центре Киева) может колебаться в районе 9-10 тыс. грн (около 1 тыс. долл.США) максимум, а в принципе, даже можно договориться и дешевле", - отметил он.
Николай - вне форума  
Старый 20.05.2014, 19:16
#2
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.05.2011
Сообщений: 876
Благодарностей: 723
КП: 0.000
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Николай ------------- Посмотреть сообщение
ситуация на рынке жилой недвижимости в целом будет усугубляться.
Для обычных людей падение цен на недвижимость, это улучшение, а не усугубление ситуации.
Баннер: {{ slide.title }}
Uniorsis вне форума  
Старый 20.05.2014, 19:36
#3
Любитель
 
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 300
Благодарностей: 107
КП: 0.129
Автор темы Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Uniorsis Посмотреть сообщение
Для обычных людей падение цен на недвижимость, это улучшение, а не усугубление ситуации.
Согласен - с позиции потребителей рынка недвиги это очень даже неплохо...
Но в плане причин происходящего снижения цен, то тут варианта в основном два: сдувание пузыря или снижение потребительского спроса по тем или иным причинам. Если сдувание пузыря - это хорошо, то второй фактор - как раз таки не очень... И судя по ситуации в Украине - дело не в пузыре на рынке.

Последний раз редактировалось Николай -; 20.05.2014 в 19:38.
Николай - вне форума  
Старый 20.05.2014, 20:30
#4
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,458
Благодарностей: 8,950
КП: 0.248

награды Волшебный горшочек 
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Думаю это не предел, будет еще дешеветь, так как желающих покупать её все меньше.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 20.05.2014, 21:05
#5
Возврат потерь в ХАЙПАХ
Премиум
 
Аватар kovga
 
Пол: Мужской
Регистрация: 27.02.2013
Сообщений: 2,518
Благодарностей: 477
КП: 0.198
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Одна из основных причин падение цен на недвижимость в долларах - девальвация гривны.
__________________

Заказываю рефбек тут }}}Profit Hunters{{{ Все мои депозиты под страховкой!
Я инвестирую сюда... присоединяйтесь!Помощь,консультации!
Всем, кто пользуется Bitcoin нужен этот сервис(!)$$$Мой дневник
Делаю вклады через MONHYIP, широкий выбор проектов и высокий рефбек!
kovga вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 20.05.2014, 22:28
#6
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.12.2013
Сообщений: 702
Благодарностей: 119
КП: 0.204
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Насчет аренды - упала сильно стоимость аренды больших квартир и в центральных районах, а обычные 1-2 кк в спальных не сильно просели
financecaptain вне форума  
Старый 20.05.2014, 22:31
#7
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,458
Благодарностей: 8,950
КП: 0.248

награды Волшебный горшочек 
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Я возле моря живу, цены на посуточную сдачу меняются ежедневно. Никто не приедет отдыхать из России, в прошлых годах львиная доля была оттуда. Да и сами украинцы в этом году вряд ли повально поедут на море. Так что думаю этот сезон для сдающих квартиры будет провален.
muzprofi вне форума  
Старый 20.05.2014, 23:08
#8
Профессионал
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Регистрация: 04.05.2010
Сообщений: 1,014
Благодарностей: 308
КП: 0.141
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

аренда в Киеве на 50% упала)) так кто же поедит к вашим майданутым? Скоро в Украину вообще перестанут ездить.
Виктор Зигинов вне форума  
Старый 23.05.2014, 02:29
#9
Любитель
 
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 300
Благодарностей: 107
КП: 0.129
Автор темы Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Виктор Зигинов Посмотреть сообщение
аренда в Киеве на 50% упала)) так кто же поедит к вашим майданутым? Скоро в Украину вообще перестанут ездить.
А я почему-то считал, что чем дешевле аренда - тем лучше ...
Наверное чего-то недопонял еще ..
Николай - вне форума  
Старый 23.05.2014, 07:34
#10
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,824
Благодарностей: 994
КП: 0.270
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Николай - Посмотреть сообщение
А я почему-то считал, что чем дешевле аренда - тем лучше ...
Не всегда, думаю в Сомали аренда вообще копеечная, но чет туда не особо туристы едут )
Сергей Г вне форума  
Старый 23.05.2014, 10:27
#11
Любитель
 
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 300
Благодарностей: 107
КП: 0.129
Автор темы Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
Не всегда, думаю в Сомали аренда вообще копеечная, но чет туда не особо туристы едут )
Ну, зато в Украину последние полгода поток специфичных турыстов из соседней страны прется просто как мухи на дерьмо... И вопрос аренды их как-то не особо и бембает.

Последний раз редактировалось Николай -; 23.05.2014 в 10:57.
Николай - вне форума  
Старый 23.05.2014, 10:39
#12
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Регистрация: 06.11.2010
Сообщений: 4,987
Благодарностей: 4,739
КП: 0.024
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Я возле моря живу, цены на посуточную сдачу меняются ежедневно. Никто не приедет отдыхать из России, в прошлых годах львиная доля была оттуда. Да и сами украинцы в этом году вряд ли повально поедут на море. Так что думаю этот сезон для сдающих квартиры будет провален.
А какая сейчас цена на посуточно у моря?
Баннер: {{ slide.title }}
VVT5 вне форума  
Старый 23.05.2014, 13:04
#13
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.10.2012
Сообщений: 6,820
Благодарностей: 3,549
КП: 0.132
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Виктор Зигинов Посмотреть сообщение
аренда в Киеве на 50% упала)) так кто же поедит к вашим майданутым? Скоро в Украину вообще перестанут ездить.
Если речь идёт о так называемых " туристах" то может и слава богу как говорится !
А если речь идёт (как вы там называете гейевропа ) , то сомневаюсь ,людей много едет !

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от VVT5 Посмотреть сообщение
А какая сейчас цена на посуточно у моря?
там скоро доплачивать будут ,чтоб вы только и ехали отдыхать туда )

Последний раз редактировалось OkMonday; 23.05.2014 в 13:05. Причина: Добавлено сообщение
OkMonday вне форума  
Старый 23.05.2014, 15:31
#14
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,458
Благодарностей: 8,950
КП: 0.248

награды Волшебный горшочек 
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от VVT5 Посмотреть сообщение
А какая сейчас цена на посуточно у моря?
Сейчас еще сезон не начался, а цены уже снижают, потому-что никто не бронирует, как в прошлые годы. На данный момент можно снять квартиру в 250 метрах от моря за 150 гривен в сутки, в прошлом году было 250 гривен.
Цитата:
Сообщение от OkMonday Посмотреть сообщение
там скоро доплачивать будут ,чтоб вы только и ехали отдыхать туда )
И это не смешно, а довольно странно слышать от "патриота" Украины .
muzprofi вне форума  
Старый 23.05.2014, 15:38
#15
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.10.2012
Сообщений: 6,820
Благодарностей: 3,549
КП: 0.132
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
И это не смешно, а довольно странно слышать от "патриота" Украины .
Если не начинать в этой теме про политику срач ,то вроде как проходила инфа,что бюджетников чуть ли не силком будут гнать в Крым ,чтоб хоть таким образом создать движняк ! Ну так хотели жить в Росии -пусть теперь там живут ,чего уж такого странного ,это же территория теперь под рос флагами
OkMonday вне форума  
Старый 23.05.2014, 15:46
#16
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,458
Благодарностей: 8,950
КП: 0.248

награды Волшебный горшочек 
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от OkMonday Посмотреть сообщение
Если не начинать в этой теме про политику срач ,то вроде как проходила инфа,что бюджетников чуть ли не силком будут гнать в Крым ,чтоб хоть таким образом создать движняк !
Причем тут Крым? Тема об Украине и я именно о её ценах тут и пишу.
muzprofi вне форума  
Старый 23.05.2014, 16:05
#17
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 7,885
Благодарностей: 1,419
Записей в блоге: 5
КП: 0.042

награды Волшебный горшочек 
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цены на аренду падают, так людям только проще, вот я недавно выкладывал статью что только 12% людей имеют лишние квартиры, думаю на Украине и того меньше.
Так что людям только положительный эффект.
Room вне форума  
Старый 24.05.2014, 01:56
#18
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 17.01.2014
Сообщений: 140
Благодарностей: 13
КП: 0.037
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Да уж, события на Украине подкосит не только рынок жилья данного региона. Думаю Украина ещё долго будет восстанавливаться, а учитывая то, что к власти рвутся уголовники, то может и вообще не восстановиться.
уйди прАтивный вне форума  
Старый 24.05.2014, 02:59
#19
Любитель
 
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 300
Благодарностей: 107
КП: 0.129
Автор темы Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от уйди прАтивный Посмотреть сообщение
Да уж, события на Украине подкосит не только рынок жилья данного региона. Думаю Украина ещё долго будет восстанавливаться, а учитывая то, что к власти рвутся уголовники, то может и вообще не восстановиться.
Это вы про Донецко-Луганскую Криминальную Республику с конгломератом наркоманов, уголовников и откровенных дебилов у руля ?
Так за них не волнуйтесь - многие уже непллохо приподнялись. Кто что успел "национализировать": кто пару машин из автосалонов, кто инкасаторскую машину с баблом, кто заводик ...

Последний раз редактировалось Николай -; 24.05.2014 в 03:02.
Николай - вне форума  
Старый 24.05.2014, 15:42
#20
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,645
Благодарностей: 2,903
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Стоимость жилья в Украине за 4 мес. упала в долл. США на 15%, аренда в Киеве - на

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Цены на аренду падают, так людям только проще, вот я недавно выкладывал статью что только 12% людей имеют лишние квартиры,
По моему вы писали про 13%.
http://mmgp.ru/showpost.php?p=6610095&postcount=951

Интересно, а кто и по каким критериям будет определять какие квартиры "лишние", а какие нет?
Около ста лет назад в нашей стране уже велась борьба с "излишками", зачем же снова наступать на те же грабли
DepecheM вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:05
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужны варианты кредитования на 10-30 тыс. долл. в Украине ксакеп Банковский форум 9 18.08.2013 23:05
Оптовый ввод/вывод WMZ и WMU в Киеве и по Украине Gorn Архив: Обмен электронных валют 9 05.04.2010 17:18


Случайные темы
Аватара нет
binarycashbacksystem.com - $ 120 на Paypal счет для открытия счета у брокера
От bmonitor в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватар VelgerMonitor
НБУ хочет взыскать с олигархов 11,5 млрд грн
От VelgerMonitor в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар Merkulov
Сбалансированный - Merkulov - (PrivateFX)
От Merkulov в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар nlobp
ОАО "Выборг-банк" - vyborg-bank.ru
От nlobp в разделе «Каталог Брокеров»
Аватара нет
Cityfunds - cityfunds.biz
От HYIP-POWER в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар AMALE
ПАММ-счет 2.0 TraderForex:634190 (Forex-Trend)
От AMALE в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
.     
Пользователей
395,068
Тем
442,363
Сообщений
10,727,210