Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 414,493 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Как регулярно получать статус "Премиум" бесплатно?
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:16
Старый 09.06.2014, 12:28
#41
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,291
УГ: 7
КП: 0.090
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
туда не спешат российские банки
По телевизору показывали открытие филиалов каких-то российских банков в Симферополе и Севастополе.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 16.06.2014, 01:14
#42
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,598
Благодарностей: 342
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

sum iskorka, да, открываются парочка, но это капля в море. только вот не понятно что с банкоматами (проскакивала инфо о плавучих баржах и т.д.). так же по магазинам как я понимаю нет терминалов для оплаты карточками. это все я черпаю с прессы и отзывов местных жителей. думаю тут есть крымчани, расскажут как на самом деле
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 22.06.2014, 11:30
#43
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 06.11.2010
Сообщений: 5,522
Благодарностей: 4,853
УГ: 62
КП: 0.029
подарки
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от VictorSamus Посмотреть сообщение
Про Крым точного нечего нельзя писать. Много проблем будет еще и неизвестно как все будут решать. А покупать там недвижемост - откровенный риск.
В чем риск новостроек,к примеру?
VVT5 вне форума  
Старый 25.06.2014, 14:54
#44
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 116
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от VictorSamus Посмотреть сообщение
А покупать там недвижемост - откровенный риск.
Риск всегда присутствует. Но в Японии рынок недвижимости явно перегрет, а в Крыму-недооценен, в связи с последними событиями. Так что Крым кажется как-то перспективнее.

Когда-то спрашивали у второго в мире по богатству человека (после Гейтса) Карлоса Слима, в чем его секрет. Он ответил, что он покупает активы в то время, когда все остальные их продают. Тут как раз такая ситуация.
JohnMoscow вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (08.06.2016)
Старый 25.06.2014, 15:38
#45
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 24.06.2014
Сообщений: 981
Благодарностей: 160
УГ: 0
КП: 0.143
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Риск всегда присутствует. Но в Японии рынок недвижимости явно перегрет, а в Крыму-недооценен, в связи с последними событиями. Так что Крым кажется как-то перспективнее.

Когда-то спрашивали у второго в мире по богатству человека (после Гейтса) Карлоса Слима, в чем его секрет. Он ответил, что он покупает активы в то время, когда все остальные их продают. Тут как раз такая ситуация.
Совершенно с Вами согласен. Недвижимость в Крымо недооценена, а вы представьте сколько она будет стоит через год например. Рынок недооценён не менее 50%
McBurger вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (08.06.2016)
Старый 25.06.2014, 19:40
#46
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 17.03.2013
Сообщений: 202
Благодарностей: 23
УГ: 0
КП: 0.053
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

полностью согласен с коллегами , из крыма ушли много компаний- создался некий вакуум, и сейчас кто раньше сядет того и тапки. Мне кажется сейчас крым не только для недвиги н ои для бизнесса самый лакомы кусочек. как вариант - вакантные площади после ухода макдональдса, курченко тоже без дела не сидит скупает заправки задешево, потом думаю продаст какой то сети за совсем другие деньги
varron вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (08.06.2016)
Старый 03.07.2014, 20:47
#47
Любитель
 
Пол: Женский
Адрес: Симферополь
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 09.04.2011
Сообщений: 216
Благодарностей: 15
УГ: 0
КП: 0.062
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Японию. Там хоть и цунами, но зато там нет войны.
cashflow20 вне форума  
Старый 03.07.2014, 21:49
#48
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,499
Благодарностей: 8,989
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от cashflow20 Посмотреть сообщение
Японию. Там хоть и цунами, но зато там нет войны.
А в Крыму разве сейчас есть война? Если и были предпосылки до 16 марта, теперь то уже точно не будет.
__________________

Ушёл из хайпов. Пою песни.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (08.06.2016)
Старый 03.07.2014, 22:27
#49
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 15
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Крым я бы не советовал.
Сейчас там и в ближайшее время очень не стабильная ситуация.
Туристов почти нет. Цены взвинчены.
Многие жители начали продавать свои домики. Видел многих уже таких.
ferinvest вне форума  
Старый 04.07.2014, 02:16
#50
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 07.04.2014
Сообщений: 344
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от ferinvest Посмотреть сообщение
Сейчас там и в ближайшее время очень не стабильная ситуация.
Речь не о "прибыли завтра", через пол-года, год все наладится. Дайте время региону, но когда наладиться и цены на недвижимость будут уже другими. Как вариант диферс. весьма приличный (для тех, кто занимается длинными деньгами и недвижимостью). А если сделают (а они сделают) азартную зону - будет тоже приплыв туристов.
Iprosto вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (08.06.2016)
Старый 07.07.2014, 01:20
#51
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,598
Благодарностей: 342
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Iprosto, а вы уверены в том, что Крым останется за Россией и не перейдет обратно? до сих пор никто не признал переход. и покупая недвижимость с неизвестной историей по неизвестным документам можно в будущем поиметь проблем
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.09.2014, 23:35
#52
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.09.2014
Сообщений: 21
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

крым страшно сейчас ,что-либо делать даже если там юрисдикция рф будет навсегда.во-первых все надо переоформлять,имея какие-то правоустанавливающие документы, а их как правило или нет или очень сомнительные;у друга моей мамы там гостиница 4 этажная, а там из документов тех документация, местное разрешение на что-то и все, ни на землю ни на что документов нет, и как только крым присоединили к нему пришли люди в черном а за ними 2 автоматчика и сказали давай что есть на это все мы посмотрим и решим будет это дальше твои или нет.хорошо что человеку дали этим летом сдавать там комнаты, но и бабло с него теперь берут.а в крыму с имуществом нежилым вообще треш полный каждая 2 постройка левая никаких документов на половину зданий сооружений нет.никто там не хотел этим заниматься.хорошо если бти всякие есь и на том спасибо.а у кого-то чисто совковые документы или вообще никаких , у части так вообще самозахват неизветных времен.а 2-3 нед назад там регистрация началась недвижимости и все в виде ранее возникшего права(тоесть как есть).по нынешним законам рф там 90 % нельзя регистрировать потому как почти никаких документов нет.+там сейчас под шумок начнется передел собственности всей легко и просто.ведь старые документы или просто украинские подделать проще париной репы, а денег дал за сопровождение и ускор и все дело в шляпе, иди потом пиши во вновь образованную прокуратуру там мвд и другие органы ,что тебя поимели.они там ,эти органы сами еще до конца не разобрались как работать.
я вот жду там прояснения ибо у меня уже есть запрос на регистрацию там 2 переходов права с ипотекой, а как там обстоят дела пока неизветсно.есть только адрес приемной и все телефонов нет никаких, почты нет, ничего нет. на сайте росреестра вообще до сих пор нет республики крым и города севастополь. и как там что сейчас делать непонятно.буду ждать новостей
legio вне форума  
Старый 02.12.2014, 20:41
#53
Профессионал
 
Пол: Женский
Адрес: Россия
Регистрация: 27.04.2013
Сообщений: 834
Благодарностей: 213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Людям с идеями о реальных инвестициях в японскую недвижимость нужно помимо экономического положения страны (которое весьма сомнительное) и динамики цен учитывать ещё особенности налогообложения и среды.
Допустим, инвестор налоговый резидент.
В Японии срок владения недвижимостью для освобождения от налога при продаже намного выше, чем во многих странах. При этом насколько я поняла, такой доход может учитываться отдельно от обычных доходов, но налог всё равно будут брать по прогрессивной шкале, а не по каким-нибудь плоским 13%. В Японии национальный подоходный налог со следующего года до 45%, а есть ещё местный и надбавка на ликвидацию последствий землетрясения. При такой системе спекуляции недвижимостью не очень выгодны.
Доходы от сдачи недвижимости учитываются вместе с "обычными" доходами, то есть если инвестор богатый, то он может отдать властям от сдачи очередной квартиры больше половины дохода. Правда и сам рынок какой-то не российский. Жильё (кроме комнат) принято сдавать без мебели, а договор обычно заключают сразу на 2 года. Что касается комнат, то в Японии есть отдельный сегмент сдачи меблированных комнат специализирующимися на этом фирмами. В Токио запрещена краткосрочная (посуточная) аренда жилья, как в других префектурах не знаю.
А переехать, если сильно нужно, можно через открытие бизнеса и назначение себя главным, японские законы в этом смысле либеральнее, чем в большей части развитых стран. Правда, там такие налоги и деловая среда, что многие иностранцы не рискнут вкладывать в новую фирму.
Wind of freedom вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Ratatara (08.06.2016), sum iskorka (03.12.2014)
Старый 07.06.2016, 07:06
#54
Специалист
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 22.05.2016
Сообщений: 1,158
Благодарностей: 197
УГ: 0
КП: 0.130
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Вот теперь уже можно не бояться покупать в Крыму)
zarga вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (08.06.2016)
Старый 08.06.2016, 10:57
#55
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 9,900
Благодарностей: 7,290
УГ: 44
Записей в FX-блоге: 1810
Подписок: 13
КП: 0.266
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Т.е., как видите, заработать своими руками можно в любое время в любой стране, и для этого вовсе не надо вляпываться в интернет-гешефтики.
Конечно, можно! Если у папы знакомые ТОПы в крупнейших корпорациях разных стран. Отчего ж не заработать?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
То ли дела Япония. Вследствие географического расположения и высокой плотности населения, квартиры в японских мегаполисах очень дорогие. Средняя цена за квадратный метр в зависимости от города колеблется от 5000 до 7000$, т.е. можно быть уверенной, что твои деньги минимум не обесценятся.
Ой, не знаааю... я бы поостерегась там недвигу покупать... Того и гляди: или смоет или расрясёт до основания.)))


Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Он заинтересовался недвижимостью в Крыму. Так как посчитал такое вложение денег очень перспективным
Надо прислушиваться к родителям, детка. Они плохого не посоветуют.
Ratatara вне форума  
Старый 26.09.2016, 16:56
#56
Специалист
 
Пол: Женский
Адрес: Мелитополь
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.08.2016
Сообщений: 935
Благодарностей: 114
УГ: 2
КП: 0.075
Re: Крым и Япония: недвижимость. Что выбрать?

Если бы я стояла перед таким выбором, я бы однозначно выбрала Японию. Крым кстати Украина своим считает еще, поэтому мало ли как это в будущем обенется
Anavuajna вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:16
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в недвижимость республики Крым Meggido Недвижимость 93 26.09.2016 16:01
Крым - предлагаю объединиться dins1904 Россияне 108 03.02.2015 10:20
Движок Интернет-Магазина С Товарами: Китай, Япония И Корея Tatyana Opentao Электронная коммерция 8 26.09.2014 00:35
На карпатах в КРЫМ durny21 Путешествия 19 10.05.2014 17:08


Случайные темы
Аватар OPLOTT
Сервис Envy.rent помогает автодилерам США заработать дополнительные деньги
От OPLOTT в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Новая онлайн игра Neverwinter
От sergey3992 в разделе «Игры»
Аватар Naale
MoneyGain - moneygain.biz
От Naale в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Rentier
Совет Федерации одобрил закон «Форекс»
От Rentier в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
ТОПагентов.рф топ агентов мониторинг агентов
От Сергей Данталь в разделе «Реферальные и страховые предложения»
.     
Пользователей
414,493
Тем
476,261
Сообщений
11,798,804