Коллективное инвестирование в недвижимость - страница 3 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,855 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:33
Старый 04.05.2014, 21:25
#41
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Diogen00 Посмотреть сообщение
Но инвестиции в недвижимость в любом случае одни из самых надежных. Так что если есть лишний лям, который лежит на депозите в банке, уж лучше он будет долей в квартире в Москве, если самому на целую не хватает пока что.
надежные, когда вкладываешь уже в готовую квартиру, которая оформлена только на себя. а если появляется дополнительные люди, стройка - о какой надежности можно говорить
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 08.05.2014, 12:48
#42
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Столичный
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2014
Сообщений: 227
Благодарностей: 44
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Выбираешь компанию с именем, которая не первый год на рынке, в Мск таких полно и я уверен, что дом достроят, а уж люди это вообще дело десятое. у Вас будет доля, Ваша личная, почти тоже самое что и квартира, только ее часть, какая разница кто там и чего? доли тоже хорошо продаются и покупаются.

К тому же речь идет о случае если нет денег на покупку квартиры в одного, капитал имеется только на часть.
Diogen00 вне форума  
Старый 11.05.2014, 11:59
#43
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Diogen00, ну я бы не сказал, что доля это и есть квартира. если дом не достроят и застройщик объявит себя банкротом, то с этой долью можно пойти только по миру
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Diogen00 (12.05.2014)
Старый 12.05.2014, 15:52
#44
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Столичный
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2014
Сообщений: 227
Благодарностей: 44
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
Diogen00, ну я бы не сказал, что доля это и есть квартира. если дом не достроят и застройщик объявит себя банкротом, то с этой долью можно пойти только по миру
Инвестиции вообще штука рисковая) с таким подходом лучше и не пробовать даже)

потихоньку ходить на работу до пенсионного возраста, а уж там развернуться во всю прыть и всем доказывать свою правоту, благо места для разгула имеются (тут и магазины, поликлиники, общественный транспорт, даже лавочка перед домом)
Diogen00 вне форума  
Старый 12.05.2014, 20:36
#45
Интересующийся
 
Имя: Александр
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.12.2013
Сообщений: 23
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Хм прочитал я всю тему.
В общем задумка да Очень и Очень отличная,сам думаю что то подобное сделать но начать с Гаражей,но не суть а теперь по существу.
Если доходность 30-50% годовых у меня пара вопросов.
1.Почемы вы не займете у знакомых?
2.Не замутите такое со своими Коллегами по Работе?
3.Ну и Банальное самое не возьмете Кредит в Банке?
4.Если вы работаете в этом 8 лет не ужели у вас не накопилось сбережении на несколько таких выгодных сделок,чтобы крутить бабки и постоянно получать свои 50%?
Ответьте просто очень Любопытно.
Или у вас просто Огромные масштабы или я чего то не понимаю.
Расскажите???
И по Предложени.
1.От какой суммы принимаете деньги?
2.Хотел бы увидеть копии пару сделок!!
3.Копию Составленного вами Договора??
4.Гарантии.
5.Хотел бы поприсутсвовать на любой вашей из так называемых сделок лично,чтобы понять что к чему и просмотреть весь проццес заключения договора.

В дальнейшем если все устроит готов сотрудничать.
polaris64 вне форума  
Старый 13.05.2014, 18:01
#46
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Столичный
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2014
Сообщений: 227
Благодарностей: 44
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

polaris64, хорошие, а главное совершенно адекватные вопросы, хоть они заданы и не мне, но один я бы прокомментировал со своей "колокольни"

2.Не замутите такое со своими Коллегами по Работе?

Мне лично с друзьями, родственниками, коллегами куда сложнее договориться. Тут и фактор личностных отношений и панибратство - все играет отрицательную роль. Да и потом меньше вопросов и дележки между собой, когда отношения исключительно деловые, с малознакомым человеком и только на бумаге.
Diogen00 вне форума  
Старый 20.05.2014, 00:13
#47
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Diogen00, по поводу работы с родственниками\друзьями и т.п. - 100%. никогда и ни при каких обстоятельствах не хочу и не буду строить бизнес с ними. мне лучше хорошие отношения с родственниками и отдельный хороший бизнес, чем испорченные отношения и неизвестно какой бизнес
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 20.05.2014, 12:54
#48
Интересующийся
 
Имя: Александр
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.12.2013
Сообщений: 23
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Эх автор походу ушел в спячку.
polaris64 вне форума  
Старый 27.10.2015, 19:19
#49
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.10.2015
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Когда читал в сети про инвестирование в недвижимость, мне выдал поисковик сайт компании e3 investment. У них тоже доходность под 50% есть. Кто-то сотрудничал?
Баннер: {{ slide.title }}
Andrysh вне форума  
Старый 28.10.2015, 19:21
#50
Интересующийся
 
Регистрация: 29.04.2014
Сообщений: 15
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Ага. Как раз вчера были в офисе их, просмотрели договор, страховка имеется, все предусмотрено. Если нужно будет забрать средства раньше, проблем не должно возникнуть. В общем пока не заметили каких то недочетов, вклад сделали как и хотели на год под 40%.
Elena Shlyapnikova вне форума  
Старый 29.10.2015, 12:21
#51
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.10.2015
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Понял. Мерси. Пока не знаю что выбрать из программ E3, на сайте почитал по тому, что могут предложить. Но для начала если и буду, то, наверно, с небольшой суммой вкладываться.
Баннер: {{ slide.title }}
Andrysh вне форума  
Старый 29.10.2015, 23:58
#52
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2015
Сообщений: 40
Благодарностей: 7
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

доходность под 50% есть


Сегодня такую доходность в среднем, не получить на недвижке.
FDP вне форума  
Старый 30.10.2015, 13:13
#53
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.10.2015
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Да, там, кажется, если на два года, то доходность под 50%. На сайте их есть калькулятор - там рассчитывается доход. Там с налогом вроде сразу.
Насчет того, что такую доходность на недвижке сложно получить, может это как раз обеспечивается их программой коллективных инвестиций?
Баннер: {{ slide.title }}
Andrysh вне форума  
Старый 30.10.2015, 17:01
#54
FDP
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2015
Сообщений: 40
Благодарностей: 7
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Возможно, где-то и возможно)) В моем городе на стадии котлована 1 год назад цена была выше чем сейчас в тех же домах, на стадии завершения, т.е реально цена ушла в минус. Если выйти в 0 уже хорошо. Это речь про студии, и 1к квартиры, все что больше и элитнее там вообще жесть.
FDP вне форума  
Старый 09.11.2015, 11:43
#55
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Елеазар Посмотреть сообщение
А это значит два момента: 1) бухгалтер, директор, отчетность, т.е. бюрократия со своими интересами, не пайщики, и затраты на нее
2) ты собственником недвижимости не являешься даже номинально.
Чтобы не было бухгалтера и директора, можно сделать Пул.
А вот пункт 2, увы, это прямое следствие любых коллективных проектов.

Поэтому, если люди не готовы заключить договор между собой и назначить одного казначея который будет курировать сделку - то никогда они не станут коллективными инвесторами.
Чувство жажды частного - практически всегда мешает получить выгоду от общего.

Хотя казалось бы, чего проще, скинулись по 30 kEUR и живите припеваючи )))
Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Открываем газету: ДОХОДНЫЙ ДОМ в Германии полностью сданный в аренду
Объект полностью сдан в аренду. Участок рядом с домом используется как сад.
В 2000г. была проведена полная санация-модернизация здания.
В здании находятся 8 квартир.
Дом в отличном состоянии.

Расположение:
Митвайда (нем. Mittweida) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Подчиняется управлению Миттвайда.

Площадь объекта - 444,02 м2
Площадь участка - 720 м2
Год постройки - 1900
Год модернизации -2000
Жилых единиц - 8

Доход от аренды - 24 843 € в год
Доходность - 8.09%

Стоимость бизнеса:
307 000 EUR
Баннер: {{ slide.title }}
AlexRover вне форума  
Старый 09.11.2015, 17:35
#56
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 09.11.2015
Сообщений: 10
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

кстати а как быть с состтоянием цен сейчас???
Whaffson вне форума  
Старый 09.01.2016, 14:54
#57
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 08.01.2016
Сообщений: 16
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Такие проекты мне кажутся из области фантастики,не имея опыта в застройке,а имея лишь опыт в коммерции ,предлагать потенциальным инвесторам дивиденды в 50% это скорей всего необдуманный и крайне поспешный шаг.Обдумайте пожалуйста еще все как следует,и я тоже с удовольствием с вами буду сотрудничать,я и сам работаю в данной отрасли но уверен что без инновационных дешевых продуктов в строительстве невозможно получить такую прибыль.

добавлено через 3 минуты
Кстати скажу лишь одно что является неоспоримым фактом,что стоимость кв2 всегда дешевле на стадии котлована не из за того что впереди инфляция масса других факторов а в том что просто неправильно все считают, и как правило всегда все в радужных тонах.А детального жесткого и сурового анализа не делает практически никто и в этом тоже есть доля навязанного обманчивого маркетинга
__________________

[SIZE="5"https://www.hide-my-ip.com/affiliate/proxy.php?id=1131][/SIZE]

Последний раз редактировалось DNK INVEST; 09.01.2016 в 14:57. Причина: Добавлено сообщение
DNK INVEST вне форума  
Старый 14.01.2016, 23:13
#58
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

год назад тема имела бы право на существование. Сейчас вкладываться в первичку будет лишь безумец. Я в этом деле варюсь больше 10 лет, прекрасно вижу нынешнее состояние первичного рынка.
SergeySSV вне форума  
Старый 19.01.2016, 13:52
#59
Интересующийся
 
Регистрация: 29.04.2014
Сообщений: 15
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

если вкладывать в дома высокой степени готовности, а они вроде так и делают - то нормально должно работать. И квартиры выкупаются с большими скидками у подрядных организаций. как раз кризисные явления и отстствие денег у застройщиков и позволяют высокую доходность получить, если так разобрать. Механизм такой - у застройщика нет денег, чтоб вести стройку он платит подроядчикам за работы квартирами, подрядчики тоже торопяться получить оборотку и согласны продать своему партнеру квартиры задешево, только лишь бы быстро - чтоб пустить деньги в работу. Своего отделка продаж у них нет. Вот и выходит компания что помогает с финансированием таким образом. Брат в 2010 году после прошлого кризиса квартиры выкупил у подрядчика буквально за пол цены от заявленной застройщиком. Сейчас живет припеваючи. А времена щас и правда непростые для инвестировпания - нефть по 30 за барель уже. Скоро должен быть отскок, когда все запасы накопленные в нефтехранилищах начнут таять
Elena Shlyapnikova вне форума  
Старый 24.01.2016, 21:17
#60
 
Регистрация: 19.06.2013
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Биржа долевых инвестиций SIMEX - это краудинвестинговая площадка для осуществления прямых инвестиций в производство и проекты реального сектора экономики. Большинство людей задается вопросом: Куда вложить деньги? Существующие виды инвестиций отличаются многообразием и степенью риска. Инвестиции средств через Биржу SIMEX осуществляются только в надежные, ликвидные инвестиционные проекты, проверенные публичными аудиторскими компаниями и профессиональными сотрудниками биржи.
Баннер: {{ slide.title }}
Андрей Боглаев вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:33
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коллективное инвестирование ,есть идея Александр Гладий Инвестирование в стартапы 55 06.12.2016 20:03
Инвестирование в недвижимость республики Крым Meggido Недвижимость 93 26.09.2016 17:01
инвестирование в недвижимость Турции Галина-Т Недвижимость 15 21.07.2015 23:42
Инвестирование в Недвижимость Kaper2013 Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 10 10.01.2014 14:23


Случайные темы
Аватар Denver10
Находчивые бизнесмены инвестировали в продовольственный креатив
От Denver10 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар myhyipsnet
Chinesecon - chinesecon.com
От myhyipsnet в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
socialssap.com - socialssap
От Юрий Стилл в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Top10-ka
feog.net - feog
От Top10-ka в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Andrew Kutovoi
С 8-м апреля! От души!
От Andrew Kutovoi в разделе «Поздравления»
Аватара нет
Фотосток - dreamstime.com
От barinau в разделе «Заработок в интернете: общий форум»
.     
Пользователей
434,855
Тем
504,652
Сообщений
12,669,051

mmgp.telegram