Коллективное инвестирование в недвижимость - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,032 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 17:01
Старый 08.04.2014, 21:07
#1
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Коллективное инвестирование в недвижимость

Представляю мой проект.
Для начала скажу кто я и чем занимаюсь.
Я агент по жилой недвижимости более 8 лет. Проживаю в Москве и мне 32 года. Так же занимаюсь вложением денег в разные оффлайн проекты и конечно в недвижимость.
Имею успешный опыт вложение в покупку недвижности для её перепродажи.
У меня есть клиенты для которых я подбираю недвижимость с целью инвестиций.

Моя идея заключается в коллективной покупке жилой недвижимости для последующей её продажи.
Объекты ищу с прибыльностью от 30% годовых, но в среднем выходит около 50% годовых.

Всем известно, что вложение в недвижимость самый надежный вид вложений. Я же предлагаю свои услуги по поиску наиболее выгодного объекта недвижимости.
Сумма покупки недвижимости от 2млн руб.
Для участия в проекте принимаю от 100 тыс руб.
Оформляю договор инвестирования на коллективную покупку объекта недвижимости.

Готов ответить на любые вопросы. Задавайте не стесняйтесь. Только прошу заинтересованных лиц.
Если кому нужны контакты прошу в личку.
Kam вне форума  
Старый 08.04.2014, 22:10
#2
Профессионал
 
Имя: Саша
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 25.10.2011
Сообщений: 1,488
Благодарностей: 406
УГ: 0
КП: 0.355
подарки
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
У меня есть клиенты для которых я подбираю недвижимость с целью инвестиций.
Так если клиенты уже есть - зачем мы Вам?
AlexGOO вне форума  
Старый 08.04.2014, 22:54
#3
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: РФ г.Москвабад
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 3,344
Благодарностей: 3,122
УГ: 1
КП: 0.297
подарки
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от AlexGOO Посмотреть сообщение
Так если клиенты уже есть - зачем мы Вам?
У него клиенты по работе, а не по проекту
Roman101 вне форума  
Старый 08.04.2014, 23:52
#4
Модератор
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.12.2006
Сообщений: 4,231
Благодарностей: 3,800
УГ: 1
подарки
награды Ветеран MMGP.RU Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Roman101 Посмотреть сообщение
У него клиенты по работе, а не по проекту
так если клиентов нет, то зачем он нам?
dkameleon вне форума  
Сказали спасибо:
Reine (17.04.2014)
Старый 09.04.2014, 15:22
#5
Интересующийся
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 3
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

И насколько такого рода проекты распространены в Москве и области?
Сергей Бакши вне форума  
Старый 09.04.2014, 16:43
#6
Любитель
 
Пол: Женский
Регистрация: 07.04.2014
Сообщений: 106
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

В нашем городе только ленивый не вкладывает в недвижимость. При желании можно найти человека, который уже имеет на баллансе Н-ть, которая стоит на потоке. Принять сторону посредника и зарабатывать.
В эту сторону, как в будущее, в основном смотрят риэлторы.
Прибыльное вложение, что уж говорить.
MarGo-M вне форума  
Старый 09.04.2014, 23:18
#7
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от AlexGOO Посмотреть сообщение
Так если клиенты уже есть - зачем мы Вам?
Есть клиенты, имеющие достаточно средств для покупки целой квартиры или дома. Моя же идея состоит в том, что бы объединить людей с ограниченным бюджетом для покупки одного объекта. И целью покупки будет одна квартира, как самый надежный вид вложений. Риск в данном виде инвестиций минимальный.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от dkameleon Посмотреть сообщение
так если клиентов нет, то зачем он нам?
Вопрос адресован не мне, но скажу, что каждый сам для себя решает во что ему вкладываться.

добавлено через 8 минут
Цитата:
Сообщение от Сергей Бакши Посмотреть сообщение
И насколько такого рода проекты распространены в Москве и области?
Хотелось бы услышать вопрос более конкретизированный.
То как я поминаю его, это насколько много организаций(фирм/людей) предлагающих свои услуги по поиску объектов коллективных инвестиций?
Изучая этот вопрос я увидел 3-4 реальных предложения коллективных инвестиций. Из которых для себя выделил только одно более-менее достойных, но у этого предложения была очень маленькая прибыль для пайщиков, после точного подсчета (около 7-12% годовых, что наравне уровню банковского процента или инфляции).

добавлено через 14 минут
Цитата:
Сообщение от MarGo-M Посмотреть сообщение
В нашем городе только ленивый не вкладывает в недвижимость. При желании можно найти человека, который уже имеет на баллансе Н-ть, которая стоит на потоке. Принять сторону посредника и зарабатывать.
В эту сторону, как в будущее, в основном смотрят риэлторы.
Прибыльное вложение, что уж говорить.
Есть много вариантов заработка у посредников, но мой интерес именно в покупке/продаже собственности и получении разницы(продажа минус покупка). Находя самое выгодное предложение и реализуя по рыночной цене можно получить до 50% годовых. Всё скрывается в деталях, которые я использую.

Последний раз редактировалось Kam; 09.04.2014 в 23:32. Причина: Добавлено сообщение
Kam вне форума  
Старый 10.04.2014, 08:07
#8
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
Есть клиенты, имеющие достаточно средств для покупки целой квартиры или дома. Моя же идея состоит в том, что бы объединить людей с ограниченным бюджетом для покупки одного объекта. И целью покупки будет одна квартира, как самый надежный вид вложений. Риск в данном виде инвестиций минимальный.
Долгосрочная перспектива? Через сколько лет будет продана эта квартира?
Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
Хотелось бы услышать вопрос более конкретизированный.
Тут, скорее всего, понимается другое - есть ли конкуренция, и более выгодные предложения, чем ваше?

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
Есть много вариантов заработка у посредников, но мой интерес именно в покупке/продаже собственности и получении разницы(продажа минус покупка). Находя самое выгодное предложение и реализуя по рыночной цене можно получить до 50% годовых. Всё скрывается в деталях, которые я использую.
Как будет оформляться это партнёрство, чтоб не попасть на незаконном предпринимательстве? Как будут уплачиваться налоги?
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (10.04.2014)
Старый 11.04.2014, 17:48
#9
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Долгосрочная перспектива? Через сколько лет будет продана эта квартира?
От 3-х месяцев до года, в зависимости от ситуации.

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Тут, скорее всего, понимается другое - есть ли конкуренция, и более выгодные предложения, чем ваше?
Конкуренция есть, но как я говорил, находил только одно низкодоходное предложение.

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Как будет оформляться это партнёрство, чтоб не попасть на незаконном предпринимательстве? Как будут уплачиваться налоги?
Мы с вами заключаем договор, но так как вы инвестор, то никаким предпринимательством вы не занимаетесь. А прибыль от инвестирования декларируете как доход физического лица.
Kam вне форума  
Старый 11.04.2014, 17:51
#10
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 07.04.2014
Сообщений: 344
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Объекты ищу с прибыльностью от 30% годовых, но в среднем выходит около 50% годовых.
Цитата:
Сумма покупки недвижимости от 2млн руб.
В Москве? Очень и очень сомнительно. Можно ли увидеть документы по ранее заключенным сделкам?

Последний раз редактировалось Iprosto; 11.04.2014 в 18:00.
Iprosto вне форума  
Старый 11.04.2014, 18:00
#11
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Iprosto Посмотреть сообщение
*Объекты ищу с прибыльностью от 30% годовых, но в среднем выходит около 50% годовых.*
*Сумма покупки недвижимости от 2млн руб.*
В Москве? Очень и очень сомнительно. Можно ли увидеть документы по ранее заключенным сделкам?
Да конечно, но только при личной встрече и без копирования документов.
Kam вне форума  
Старый 14.04.2014, 14:46
#12
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
От 3-х месяцев до года, в зависимости от ситуации.
Не наварите за такое время хорошего профита. А вообще-то... Признайтесь-ка, это кидок? Здесь все свои, так что можете сказать правду.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 14.04.2014 в 14:49.
sum iskorka вне форума  
Старый 14.04.2014, 15:00
#13
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Не наварите за такое время хорошего профита. А вообще-то... Признайтесь-ка, это кидок? Здесь все свои, так что можете сказать правду.
Признайтесь-ка у вас денег нет?
Подробности при встрече, если у вас есть деньги.
Kam вне форума  
Старый 15.04.2014, 14:52
#14
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
Подробности при встрече, если у вас есть деньги.
Если схема законная, то чего Вам скрывать подробности? Деньги у меня есть, но я вкладываюсь в другую недвижимость, просто сейчас изучаю, как работает этот рынок, и вижу что Ваш проект весьма сомнителен. Развейте мои сомнения и я Вам переведу за это 100 рублей на телефон, если убедите меня. Согласны?
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 16.04.2014, 17:45
#15
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Если схема законная, то чего Вам скрывать подробности? Деньги у меня есть, но я вкладываюсь в другую недвижимость, просто сейчас изучаю, как работает этот рынок, и вижу что Ваш проект весьма сомнителен. Развейте мои сомнения и я Вам переведу за это 100 рублей на телефон, если убедите меня. Согласны?
В чем именно сомнения?
Если в % то вот вам пример:
Есть строящийся объект. Цены на данном этапе от 5 100 000 за однокомнатную квартиру. Район - ЦАО. Конец строительства конец 2015 года. Цены в этом районе от 8 000 000 за старый дом, за новые дома от 10 000 000 рублей. Посчитаем нашу прибыль если за почти 2 года мы получим 10-5,1= 4,9 млн, то есть почти 100%, почти за 2 года или 50% годовых.

Это единичный пример, есть другие схемы получения прибыли в более сжатые сроки. В приведенном примере продажи только начались и стройка началась. Через месяц-два цена будет от 7 000 000 руб за квартиру и уже не будет 50% годовых. Если интересно это предложение, то прошу к нам в офис, посмотрите все бумаги и купите квартиру.

Последний раз редактировалось Kam; 16.04.2014 в 17:47.
Kam вне форума  
Старый 16.04.2014, 19:43
#16
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
В чем именно сомнения?
Если в % то вот вам пример:
Есть строящийся объект. Цены на данном этапе от 5 100 000 за однокомнатную квартиру. Район - ЦАО. Конец строительства конец 2015 года. Цены в этом районе от 8 000 000 за старый дом, за новые дома от 10 000 000 рублей. Посчитаем нашу прибыль если за почти 2 года мы получим 10-5,1= 4,9 млн, то есть почти 100%, почти за 2 года или 50% годовых.

Это единичный пример, есть другие схемы получения прибыли в более сжатые сроки. В приведенном примере продажи только начались и стройка началась. Через месяц-два цена будет от 7 000 000 руб за квартиру и уже не будет 50% годовых. Если интересно это предложение, то прошу к нам в офис, посмотрите все бумаги и купите квартиру.
Я сама такие дела планирую проворачивать, но скажу вот что - из вашего описания неясно, как к Вам попадают квартира за 5 100 000? Вы ж не застройщик, и как я поняла капитала, чтоб купить такие квартиры для всех заранее, у вас нет. Вы думаете набрать денег с людей и на эти деньги купить квартиры для них вскладчину? Так за то время, пока Вы наберёте денег, квартиры подорожают, а потом ещё подорожают, а потом ещё... Тут надо брать сразу. Потому мне и не кажется, что Вы планируете распорядиться полученными деньгами именно так, как описываете.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 16.04.2014, 23:05
#17
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Я сама такие дела планирую проворачивать, но скажу вот что - из вашего описания неясно, как к Вам попадают квартира за 5 100 000? Вы ж не застройщик, и как я поняла капитала, чтоб купить такие квартиры для всех заранее, у вас нет. Вы думаете набрать денег с людей и на эти деньги купить квартиры для них вскладчину? Так за то время, пока Вы наберёте денег, квартиры подорожают, а потом ещё подорожают, а потом ещё... Тут надо брать сразу. Потому мне и не кажется, что Вы планируете распорядиться полученными деньгами именно так, как описываете.
Если у вас есть достаточная сумма, то вы всё правильно планируете.
Т.к. я работаю в сфере недвижимости, то мне и попадаются такие варианты каждый месяц. Конечно и я сам ищу и вижу что появляется на рынке. Так же работаю напрямую с застройщиками.
Пока я буду набирать людей(деньги) конечно этот вариант уже подоражает, но появиться другой. Каждый месяц появляется что-то "лакомое". Плюс есть другие варианты получение доп. прибыли.
Если вы(либо тот кто хочет вкладываться) чего-то боится или нет доверия, что естественно, т.к. вы меня не знаете. То предложите ваш вариант хранения денег до покупки. Можно в ячейку, с правом выемки примоём присутвии, что бы я убедился что деньги лежат в банке и никто их не потратит. Либо же вы мне их отдаёте под расписку или по договору инвестирования. Рассмотрю любые варианты.

добавлено через 10 минут
Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
В чем именно сомнения?
Если в % то вот вам пример:
Есть строящийся объект. Цены на данном этапе от 5 100 000 за однокомнатную квартиру. Район - ЦАО. Конец строительства конец 2015 года. Цены в этом районе от 8 000 000 за старый дом, за новые дома от 10 000 000 рублей. Посчитаем нашу прибыль если за почти 2 года мы получим 10-5,1= 4,9 млн, то есть почти 100%, почти за 2 года или 50% годовых.

Это единичный пример, есть другие схемы получения прибыли в более сжатые сроки. В приведенном примере продажи только начались и стройка началась. Через месяц-два цена будет от 7 000 000 руб за квартиру и уже не будет 50% годовых. Если интересно это предложение, то прошу к нам в офис, посмотрите все бумаги и купите квартиру.
Сегодня выяснил, что конец постройки это начало 2015 года, так что прибыль будет выше.

Последний раз редактировалось Kam; 16.04.2014 в 23:15. Причина: Добавлено сообщение
Kam вне форума  
Старый 17.04.2014, 07:12
#18
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
Сегодня выяснил, что конец постройки это начало 2015 года, так что прибыль будет выше.
И ещё там квартир не раскупили? В Москве-то? За кого Вы нас тут держите?
Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
То предложите ваш вариант хранения денег до покупки.
Мой вариант прост, и исходит из принципа, что все посредники при покупке жилья паразиты, а паразитов кормить не следует - рабочие пчёлы выкидывают трутней на мороз. Потому услугами посредников я принципиально не пользуюсь - нечего платить за то, что ты можешь делать сам, и иду прямо к застройщику, где меня чуть ли не на руках носят: сами оформляют все бумаги, проводят без очереди в россреестр, предлагают лучшие варианты и не берут за свои услуги ни копейки. так я купила двухкомнатную квартиру, в которой сейчас живу и двое апартаментов в строящемся апартмент-отеле. В планах приобрести кондоминимум в Японии, и ещё апартаменты. Как видите, это куда лучше, прибыльней и безопаснее Вашего гешефтика. К тому же я не уверена в Вашем профессионализме, точнее ставлю его под большое сомнение - риелторы бывают либо 20-летние от глупости, либо 50-летние от безысходности, в 30 же нормальные люди, особеноо мужчины, не лузеры по жизни, имеют уже солидную работу, подобающую его возрасту, и, соответственно, положение в обществе.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 17.04.2014 в 07:15.
sum iskorka вне форума  
Старый 18.04.2014, 23:34
#19
Kam
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 09.09.2012
Сообщений: 18
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
так я купила двухкомнатную квартиру, в которой сейчас живу и двое апартаментов в строящемся апартмент-отеле. В планах приобрести кондоминимум в Японии, и ещё апартаменты.
Я вас поздравляю. Вы совсем не поняли смысл и идею моего проекта. Проект рассчитан не для вас.

Для всех остальных: у кого есть вопросы отвечу на любой по заданной мною теме.
Kam вне форума  
Старый 19.04.2014, 07:05
#20
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Коллективное инвестирование в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kam Посмотреть сообщение
Проект рассчитан не для вас.
Ну да, на тех, кто поглупее и подоверчивее.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 17:01
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коллективное инвестирование ,есть идея Александр Гладий Инвестирование в стартапы 55 06.12.2016 20:03
Инвестирование в недвижимость республики Крым Meggido Недвижимость 93 26.09.2016 17:01
инвестирование в недвижимость Турции Галина-Т Недвижимость 15 21.07.2015 23:42
Инвестирование в Недвижимость Kaper2013 Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ 10 10.01.2014 14:23


Случайные темы
Аватар Travolta
Capital-Sol - capital-sol.com
От Travolta в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Rost77
Ваши мысли и успех в жизни
От Rost77 в разделе «Стратегия успеха»
Аватар Alex356
MasterCard внедрит мини-карту в браслет
От Alex356 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Pro-Hyip
Ic Forex - ic-forex.com
От Pro-Hyip в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
max220gold - www.max220gold.com
От Jolaszer в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
435,032
Тем
504,878
Сообщений
12,675,530

mmgp.telegram