Украинская революция добавила популярности ипотеке в России - Новости в мире финансов и инвестиций | MMGP
Пользователей
1501
на сайте
Зарегистрированных
438,890
пользователей
Создано
509,742
тем
Написано
12,801,419
сообщений
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 438,890 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение новостей, связанных с финансами и инвестициями.
При поддержке
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Уважаемый гость, Новогодняя поздравительная эстафета уже стартовала, успей поздравить форумчан с наступающими праздниками подробнее...
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:57
Старый 07.04.2014, 15:57
#1
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,303
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Количество обращений в российских банках на получение ипотечных кредитов после событий на Украине резко возросло, в отделениях выстраиваются очереди из клиентов. Об этом «Иностраннику» сообщили эксперты компании «Метриум Групп».

Пока все ждали общемировой экономический кризис, который фантомом нависал над всеми уже несколько лет, кризис пришел совсем с другой стороны – «украинская революция», вслед за которой произошло присоединение Крыма и как следствие – введение различных экономических санкций со стороны Европы и США. Падение рубля и общая тревожная обстановка заставили как инвесторов, так и простых граждан в России максимально быстро искать способ сохранения своих сбережений, и этим способом стала покупка недвижимости. Количество обращений в банках резко возросло, в отделениях выстраиваются очереди из клиентов. Кредиты берут преимущественно на приобретение жилья эконом- и бизнес-класса.

«В 1 квартале этого года за покупкой квартир в своем большинстве обращалась те, кто принял такое решение буквально вчера, а не копил и мечтал годами на новое жилье, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Люди решили в срочном порядке вложить свои накопления и подзаработать на росте цен. В связи с этим снизился размер первоначального взноса, выросла средняя сумма самого ипотечного кредита, сегодня она составляет в эконом-классе – 2,5 млн, а в бизнес-классе – 5 млн руб.»

В результате, доля ипотечных сделок в эконом-классе увеличилась в 1 квартале с 50% до 70%, а в бизнес классе – с 18% до 28%, несмотря на то, что застройщики стабильно поднимали цены едва ли не каждый месяц. На рынке элитной недвижимости ситуация была обратная - сделки расторгались либо по причине того, что покупатель и продавец не могли сойтись в цене (покупатель торговался на понижение, а продавцы стояли на своем), либо по причине отказа покупателя от крупного кредита из-за неуверенности в стабильности своих будущих доходов. Многие потенциальные покупатели недвижимости высокого ценового диапазона, оформляющие ипотеку, владельцы собственного бизнеса. И в текущей экономической ситуации они не могут четко спрогнозировать свой доход.

В самом начале года банки заняли выжидательную позицию и не меняли условий, действовавших до конца 2013 года, осторожно продлевая их каждый раз на один месяц. В марте же все резко начало меняться после того, как Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 1,5 процентных пункта с 5,5% до 7%. По версии регулятора, это должно предотвратить возникновение «рисков для инфляции и финансовой стабильности, связанных с наблюдаемым в последнее время повышенным уровнем волатильности на финансовых рынках».

Вслед за ЦБ скорректировал свои условия банк МИА, подняв минимальную ставку с 11,5% до 12%. С 3 марта банк «Возрождение» отменил свою акцию, длившуюся почти год: вместо единой ставки 12,5%, которая не зависела ни от чего, ставки снова стали зависимы от первоначального взноса и срока и теперь варьируются в диапазоне от 13% до14%. Банк «Балтика» ещё в конце февраля сообщал о продлении текущих условий до конца марта, а уже 11 марта прислал новые тарифы. Правда, повышение ставок коснулось только на период строительства, ставка на который была - 12%, а стала – 12,5%. В месяца свои ставки подняли и лидеры ипотечного кредитования - ВТБ24 на 0,4% и Газпромбанк на 1%.

В противовес всеобщему повышению Сбербанк ставки не изменил, а продлил срок ипотечного кредитования. Ранее по акции «12-12-12» кредит под ставку 12% можно было оформить только на 12 лет, с теперь же при подаче заявки через компании-партнеры оформить ипотеку под эту же ставку можно на срок до 30 лет. Но самым революционным новшеством стало заявление, что со 2 апреля Сбербанк будет принимать заявки на кредит по двум документам при наличии первоначального взноса от 40%.

«К концу квартала многие банки выполнили (и даже перевыполнили) свои планы по объемам выданных кредитов, поэтому стали ужесточать требования к заемщикам, - рассказывает Мария Литинецкая. - Увеличилось время рассмотрения заявок (раньше срок, в основном, не превышал 5 рабочих дней; сейчас – от 5 дней до нескольких недель). Увеличилось и количество отказов среди банков. Одни об этом говорят прямо, ссылаясь на то, что в связи с увеличенным потоком обращений в начале года они практически выполнили годовой план, и теперь выбирают клиентов – наиболее благонадежных со средними суммами кредитов. Другие этого не признают, но увеличение числа отказов – налицо».

Средневзвешенный срок кредитования по-прежнему составляет менее 15 лет – 174 месяцев. При этом средний срок погашения кредита, по данным банков, 7 лет. Средняя ставка по кредитам, выданным с начала года, достигает порядка 12,4%, что ниже значений 1 квартала 2013 года (12,7%).

«Ситуация на рынке ипотеки нагнеталась уже давно – в конце 2013 года многие эксперты высказывали опасения относительно стабильности рынка и ожидали, что ставки вскоре начнут расти, - подводит итог Мария Литинецкая. - То, что мы наблюдаем в текущем моменте, только начало грядущих изменений. Бум сделок и кредитования в начале года скорее всего будет компенсирован замедлением роста во 2 квартале из-за увеличения цен и ставок по ипотеке, а также общей нестабильной экономической и политической ситуацией в стране и мире. Поэтому у тех, у кого есть потребность в жилье, советуем не откладывать покупку, а поторопиться с решением жилищного вопроса».
Источник

добавлено через 15 часов 0 минут
Могу добавить, что в современных российских реалиях может пригодится и опыт Турции - одним из способов спасения владельцами наличных денег своих сбережений во времена гиперинфляции, может быть закупка недвижимости и стройматериалов для нарочито медленного возведения каких либо построек . Такой «долгострой» позволяет населению вкладывать денежные излишки в ликвидный товар- кирпич, цемент и прочее без особых хлопот с дальнейшей перепродажей накопившехся запасов товара, так как их всегда можно использовать для строительства по мере накопления.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 08.04.2014 в 06:57. Причина: Добавлено сообщение
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 08.04.2014, 15:01
#2
Профессионал
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Регистрация: 08.02.2014
Сообщений: 745
Благодарностей: 223
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Средневзвешенный срок кредитования по-прежнему составляет менее 15 лет – 174 месяцев. При этом средний срок погашения кредита, по данным банков, 7 лет. Средняя ставка по кредитам, выданным с начала года, достигает порядка 12,4%,
всё равно ставка по кредитам высока. Сделали в районе 5% процентов, было неплохо. Но в связи обстановкой в мире, вряд ли на данном этапе будут делать шаги к этому
jmaldun вне форума  
Старый 08.04.2014, 16:50
#3
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.02.2014
Сообщений: 513
Благодарностей: 253
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Цитата:
Сообщение от jmaldun Посмотреть сообщение
Сделали в районе 5% процентов, было неплохо
Тогда и выгоды не будет, выдавать квартиры по ипотеке.
Баннер: {{ slide.title }}
Петров Андрей вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 08.04.2014, 16:58
#4
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 39
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,483
Благодарностей: 8,996
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Нормально. Грамотно пользуются моментом, чтобы еще больше людей в кабалу затащить.
muzprofi вне форума  
Старый 08.04.2014, 17:08
#5
Топ Мастер
 
Имя: Денис
Пол: Мужской
Адрес: скайп richmondbest
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.06.2012
Сообщений: 6,034
Благодарностей: 12,014
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.298
подарки
награды Спонсор 
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

А может отбавит популярности на автокредит. Я уже жду, когда подымут цены на бензин до 100 рублей и дороги будут свободы)
А вообще самые богатые люди алкаши и водители, как цены не повышай все равно бухают и ездят)
Денис Ричмонд вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (09.04.2014)
Старый 09.04.2014, 07:14
#6
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,303
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Нормально. Грамотно пользуются моментом, чтобы еще больше людей в кабалу затащить.
Ну почему кабала? А жить на съемной квартире, когда зависишь от прихоти хозяев - не кабала?

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Денис Ричмонд Посмотреть сообщение
А вообще самые богатые люди алкаши и водители, как цены не повышай все равно бухают и ездят
В мемориз.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 09.04.2014 в 07:17. Причина: Добавлено сообщение
sum iskorka вне форума  
Старый 09.04.2014, 11:15
#7
Специалист
 
Имя: Виталий
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 03.12.2013
Сообщений: 843
Благодарностей: 153
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Я что-то считал, что в России проценты ниже 10. А так всё равно очень большая переплата получается
neoneo вне форума  
Старый 09.04.2014, 11:30
#8
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,303
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Цитата:
Сообщение от neoneo Посмотреть сообщение
Я что-то считал, что в России проценты ниже 10. А так всё равно очень большая переплата получается
До 10% у нас опускалось в 2011 году, потом опять рост, сейчас в среднем 12%.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 09.04.2014, 12:03
#9
Интересующийся
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 3
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Ипотека так или иначе выгодная вещь. Откладывать деньги один фиг не получается, да и плюс инфляция съедает.. А так и стимул есть.
Сергей Бакши вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (09.04.2014)
Старый 09.04.2014, 13:46
#10
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,303
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Цитата:
Сообщение от Сергей Бакши Посмотреть сообщение
Ипотека так или иначе выгодная вещь. Откладывать деньги один фиг не получается, да и плюс инфляция съедает.. А так и стимул есть.
Тем более, что как пишут умные люди:
Цитата:
Тем не менее, покупка по ипотеке даже затрапезной конуры с учётом выплаты всех немаленьких процентов, в конечном итоге может оказаться оправданна. (Не забывайте, инвестируете не вы, инвестируют банки) Ибо хаты, в отличие от различных газенвагенов, зомбоящиков, быдлофонов и т. д., со временем не дешевеют, а в долгосрочной перспективе продолжают дорожать — инфляция, сэр! Таким образом, в один прекрасный день, уплатив наконец-то банку стопицот денег, Анонимус с радостью обнаруживает, что хата теперь: а) его собственная, б) стоит уже столько, что даже выплатив за неё over 9000 процентов по кредиту, Анонимус не остался в проигрыше, в) Анонимусу ровно 50 лет и среднестатически ему осталось жить всего 5-10 лет. Еще бы: на пенсии платить за съем хаты не сильно получится, а вести праздный образ жизни желающих мало. Зато наоборот, можно будет сдавать свою берлогу очередным понаехавшим лохам (хорошая прибавка к пенсии на кефир), а самому отправиться в родную деревню, растить редьку на старости лет. Так-то!
Как ни крути, России инвестиции в недвижимость, даже путём ипотеки, всегда остаются самыми надежными и выгодными: у нас исторически так сложилось. что жилья на всех не хватало, не хватает и не будет хватать - вспомните Фёдора Михайловича Достоевского - где жил Родион Раскольников.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
redwin (10.04.2014)
Старый 10.04.2014, 23:01
#11
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 06.02.2014
Сообщений: 64
Благодарностей: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

съем квартиры зачастую дешевле, чем выплачивать проценты по ипотеке
sven007 вне форума  
Старый 11.04.2014, 09:20
#12
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,303
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Автор темы Re: Украинская революция добавила популярности ипотеке в России

Цитата:
Сообщение от sven007 Посмотреть сообщение
съем квартиры зачастую дешевле, чем выплачивать проценты по ипотеке
Да, но когда вам стукнет пенсионный возраст, то сможете ли Вы платить тогда за съем - на пенсии? Потом, детям своим вы не думаете что-либо оставить после себя? А так - к 50 годам с ипотекой рассчитаетесь, и всё: жильё ваше, стоит гораздо больше, чем всё. что Вы за него выплатили: за 10 лет стоимость недвижимости в России возрастает многократно, чай не США, у нас своих братьев Левит, давших всем доступное и дешёвое жильё не было и не будет, потому Детройт у нас не повторится.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:57
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Формула популярности silenceinmysoul Новости в мире финансов и инвестиций 16 05.03.2014 18:03
Процентная ставка по ипотеке - меньше 10,5%-, такое возможно?! alador m Банковский форум 8 06.05.2011 17:17
Рейтинг популярности CMS среди самых посещаемых сайтов Shelvin Дайджест блогосферы 0 13.11.2010 16:14
Как достичь популярности блоггеру? Ovsyannikov Дайджест блогосферы 0 03.02.2010 14:02
Имидж эксперта - одно из слагаемых популярности блоггера.Хотя он может быть туп как д Nub777 Дайджест блогосферы 2 11.01.2010 23:09


Случайные темы
Аватара нет
Частные займы. Сайта нет.
От Колобок74 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар bizneser
Южно-Африканский резервный банк готов к использованию блокчейна и криптовалют
От bizneser в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватара нет
Как инвестировать в облигации
От ALEXRAW в разделе «Инвестирование для начинающих»
Аватар NikNak67
fenix-Invest.ru - fenix-invest
От NikNak67 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар monhyip
ArmyOfInvestors - armyofinvestors.com
От monhyip в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар SQMonitor
Red Forex Plans - redforexplans.com
От SQMonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
438,890
Тем
509,742
Сообщений
12,801,419

mmgp.telegram