Тест: вы получили квартиру в наследство ... - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,839 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Результаты опроса: Вы получили в наследство квартиру. Ваши действия ?
Сдаю квартиру в аренду 46 66.67%
Продаю и всю сумму отношу в банк 1 1.45%
Продаю и всю сумму инвестирую в интернет-проекты 2 2.90%
Продаю и часть суммы отношу в банк, а часть в интернет-проекты 20 28.99%
Голосовавшие: 69. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:39
Старый 30.01.2014, 21:15
#21
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 01.08.2009
Сообщений: 5,247
Благодарностей: 2,096
УГ: 30
КП: 0.222
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Свой вариант:

жить там самостоятельно, если же нет такого желания=сдавать(клиентов искать по знакомым/родным), а то вдруг набежит толпа цыган и через мес. это уже будет не кв. а свинарник

продажа кв. даже не обсуждается! т.к. недвижимость всегда в цене да еще и растет она помаленьку
__________________

Platiwm.biz = лучшие курсы обмена!
Допиливаю руками Виндовс, на максимум производительн. :), за денежку, ясен пень, через TeamViewer :)
Ponomarenko Roman вне форума  
Старый 30.01.2014, 21:30
#22
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 23.01.2014
Сообщений: 337
Благодарностей: 149
УГ: 0
КП: 0.034
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Мои действия - продажа квартиры и инвестирование всей суммы в ПАММ счета, в любом случае это выгоднее чем та же сдача в аренду либо вложение средств на депозит в банк. При грамотном распределение средств, можно получить внушительную прибыль за довольно короткий срок.
Gambit7 вне форума  
Старый 31.01.2014, 06:35
#23
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Gambit7 Посмотреть сообщение
При грамотном распределение средств, можно получить внушительную прибыль за довольно короткий срок.
Или всё профукать в одночасье. В таких гешефтах, как ПАММ, невозможен "грамотный" подход. Не поедете же вы на Виргинские острова, чтоб посетить их контору и заглянуть в глаза "брокеру". Ну а в интернетах можно нарисовать что угодно.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 31.01.2014, 07:46
#24
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,854
Благодарностей: 999
УГ: 0
КП: 0.289
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Серёжа, то чем занимаетесь Вы и Вам подобные никогда не станет таким, как эбэй, фэйсбук или твиттер
Что именно не станет таким как выше перечисленное? И чем по Вашему мнению занимаюсь я и мне подобные?)
Вот Вы например в данной гипотетической ситуации выбрали вариант ничего не делать, но ведь если ничего не делать, то ничего и не появится, а мы тут на форуме посвященном получению денег ). По поводу того что квартира растет в цене сама по себе, да это верно но ведь и золото до недавнего времени то же росло )
з.ы. в общем то это офтоп и отвечать не обязательно.
Сергей Г вне форума  
Сказали спасибо:
leshikvtumane (31.01.2014)
Старый 31.01.2014, 08:12
#25
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
Что именно не станет таким как выше перечисленное? И чем по Вашему мнению занимаюсь я и мне подобные?)
Ну у Вас же в профиле указано: "Инвестирую в: HYIP"
Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
Вот Вы например в данной гипотетической ситуации выбрали вариант ничего не делать, но ведь если ничего не делать, то ничего и не появится, а мы тут на форуме посвященном получению денег ).
Я не настолько бедна, чтоб не использовать эту ситуацию не для получения чистогана, а для добрых дел - помощи друзьям, у которых могут случиться жизненные трудности. Не всё в этом мире делается ради денег.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 31.01.2014, 08:20
#26
Профессионал
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,019
Благодарностей: 292
УГ: 0
КП: 0.322
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
От кого она будет отбиваться?
В смысле если деньги полученные с аренды будут перекрывать расходы на содержание квартиры и приносить прибыль.
gna123 вне форума  
Старый 31.01.2014, 08:35
#27
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
В смысле если деньги полученные с аренды будут перекрывать расходы на содержание квартиры и приносить прибыль.
Так как все тут читали Киосаки, и никто не читал Брю-Макконела, то я должна сделать некоторые пояснения насчет прибыли. Экономическая наука делит получаемые инвестором/предпринимателем денежные средства на части, одна из которых называется "нормальной прибылью". Нормальная прибыль - это сумма, которую расчитывает получить предприниматель. Фактически, это цена вашего предпринимательского таланта, за которую вы его "продали". Так как современная экономика включает предприимчивость в число ресурсов, то нормальную прибыль принято относить в издержки, а не в доходы.
Пример: Вы расчитывали за аренду этой самой квартиры получать 8000 рублей в месяц, и столько же и стали получать, то на самом деле Ваш доход равен нулю, и вы хреновый предприниматель.
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 31.01.2014, 09:29
#28
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.
Может просто хрен...во рассчитывали?
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
JohnMoscow (16.03.2014), leshikvtumane (31.01.2014)
Старый 31.01.2014, 09:32
#29
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,854
Благодарностей: 999
УГ: 0
КП: 0.289
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ну у Вас же в профиле указано: "Инвестирую в: HYIP"
О, точно, совсем забыл, ну тут я согласен это не инвестиция, это я так играюсь иногда ) К серьезным интернет проектам это не относится и естественно туда вкладывать деньги от продажи квартиры точно не стоит.
Исправил информацию в профиле на более актуальную.
Сергей Г вне форума  
Старый 31.01.2014, 09:47
#30
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
О, точно, совсем забыл, ну тут я согласен это не инвестиция, это я так играюсь иногда ) К серьезным интернет проектам это не относится и естественно туда вкладывать деньги от продажи квартиры точно не стоит.
Исправил информацию в профиле на более актуальную.
И в чём заключается это "Другое"?
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 31.01.2014, 09:57
#31
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2012
Сообщений: 1,854
Благодарностей: 999
УГ: 0
КП: 0.289
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Паммы, криптовалюты и акции проектов связанных с ними, собственную торговлю, строительство дома (частного на перепродажу), в дальнейшем планирую собрать портфель из акций перспективных компаний (тех же фейсбуков с гуглом). Пока так.
Сергей Г вне форума  
Старый 31.01.2014, 10:11
#32
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Сергей Г, строительство - хороший бизнес, хоть и затратный. Удачи Вам!
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Сергей Г (31.01.2014)
Старый 01.02.2014, 23:48
#33
Профессионал
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,019
Благодарностей: 292
УГ: 0
КП: 0.322
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Так как все тут читали Киосаки, и никто не читал Брю-Макконела, то я должна сделать некоторые пояснения насчет прибыли. Экономическая наука делит получаемые инвестором/предпринимателем денежные средства на части, одна из которых называется "нормальной прибылью". Нормальная прибыль - это сумма, которую расчитывает получить предприниматель. Фактически, это цена вашего предпринимательского таланта, за которую вы его "продали". Так как современная экономика включает предприимчивость в число ресурсов, то нормальную прибыль принято относить в издержки, а не в доходы.
Пример: Вы расчитывали за аренду этой самой квартиры получать 8000 рублей в месяц, и столько же и стали получать, то на самом деле Ваш доход равен нулю, и вы хреновый предприниматель.
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.
Я не читала Киосаки, но имею высшее образование в сфере финансов, и могу сказать что ваши рассуждения поверхностны.
Например, если есть квартира в областном центре стоимостью 1 500 000, которую можно сдать на длительный срок за 10 000 рублей, при ежемесячных расходах на ее содержание в 3000 рублей, доход составит 84 000 рублей в год, что составляет 5,6% от стоимости квартиры, + потенциальный рост стоимости квартиры на величину инфляции, и высокая надежность сохранения активов. Вы сами инвестируете в недвижимость, чего я вам рассказываю.

А что касается выводов относительно нормальной прибыли, то с повышенной прибылью в данном случае приходят и повышенные риски.

Например у нас есть двухкомнатная квартира, и мы можем сдать ее семье с ребенком за 10 000 (средняя или чуть ниже среднего цена по рынку) или получить дополнительную прибыль сдав покомнатно студентам за 12 000 (цена выше рынка).

Но что получается на самом деле.

Семья с ребенком будет заинтересована именно в этой квартире, поскольку ребенок будет ходить в детский садик, а потом в школу в этом районе, а переводы из одного учреждения в другое весьма хлопотны и выматывают нервы. Так что они, как правило ведут себя достаточно спокойно, не вступают в конфронтацию с соседями, не дергаются менять квартиру если цена в рынке, и снимают жилье как правило долгие годы.

А если вы сдаете квартиру выше рынка студентам, то у вас могут быть с соседями и полицией если они закатят вечеринку, плюс они не настолько привязаны к квартире, и если им подвернется подходящий вариант по рыночной цене, они быстренько переедут туда, а вам придется искать новых квартирантов.

Последний раз редактировалось gna123; 01.02.2014 в 23:52.
gna123 вне форума  
Старый 02.02.2014, 00:42
#34
Специалист
 
Имя: Михаил
Пол: Мужской
Адрес: Ставрополь
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 20.11.2012
Сообщений: 400
Благодарностей: 1,256
УГ: 0
КП: 0.080
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Продал бы квартиру. 40% положил бы в банк под проценты, 60% - в ПАММ счета. Через 2 года снял бы все накопившееся проценты с ПАММ счетов, купил бы квартиру. Сдал бы в аренду. Продолжал бы снимать ежемесячно 50% прибыли с ПАММ счетов в размере 500$ (при условии, что ежемесячная прибыль составит 4%) + 300$ c аренды квартиры и 150$ с банковских процентов + зарплата 500$. Ежемесячный доход будет расти, так как сниматься будет 50% прибыли из инструмента инвестирования в 2 раза обгоняя инфляцию.

Примерные расчёты при стоимости квартиры в полтора миллиона рублей.
Михаил Вакалов вне форума  
Старый 09.02.2014, 20:34
#35
Модератор
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 4,213
Благодарностей: 3,533
УГ: 7
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Если рассматривать, что квартира свалилась на голову, конечно продавать ее нет смысла, если только нет желания, купить какую то иную недвижимость.
Вкладывать эти деньги в ПАММы, глупо, можно остаться без ничего.
А дальше уже решить, если сдача квартиры в аренду для вас сложно, и эта аренда будет сотой частью от дохода, то конечно можно как не сдавать, так и заселить туда друзей, но вот только не факт что друзьям будет дешевле делать ремонты и содержать эту квартиру, чем снять на стороне.
Граф вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (09.02.2014)
Старый 09.02.2014, 21:15
#36
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.12.2013
Сообщений: 699
Благодарностей: 119
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Глупо продавать на халяву доставшийся актив, многие, наоборот, подняв солидную сумму в высокорисковых проектах, стремятся вложиться в недвижимость для стабильной прибыли и для сохранения средств.
financecaptain вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Meggido (13.03.2014), Граф (10.02.2014)
Старый 13.03.2014, 09:01
#37
Интересующийся
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 10.01.2014
Сообщений: 71
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Если я умею торговать, почему бы и не вложить деньги от продажи квартиры в свой торговый счет. К тому же, я так понимаю, с такими деньгами можно позволить себе торговлю на Форекс через надежный банк.
Вадим Федорович вне форума  
Старый 13.03.2014, 13:36
#38
Модератор
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 20.02.2010
Сообщений: 4,213
Благодарностей: 3,533
УГ: 7
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Вадим Федорович Посмотреть сообщение
Если я умею торговать, почему бы и не вложить деньги от продажи квартиры в свой торговый счет.
Это называется не ценим то что досталось без труда, торговля вещь не предсказуемая и Вы свой достаточно стабильный актив, переводите в высокорискованный.
Граф вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
Meggido (13.03.2014), neva2012 (13.03.2014), sum iskorka (13.03.2014)
Старый 13.03.2014, 14:36
#39
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Граф Посмотреть сообщение
Это называется не ценим то что досталось без труда, торговля вещь не предсказуемая и Вы свой достаточно стабильный актив, переводите в высокорискованный.
Верно, так делать неблагоразумно.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 13.03.2014, 14:46
#40
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,386
Благодарностей: 802
УГ: 1
КП: 0.310
подарки
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Конечно первый вариант, форексы и всякие абстрактные интернет проекты не внушают доверия, а сдача в аренду недвижимости всегда актуальна и наиболее надежна.
Scrydg вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:39
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Купить или строить? (квартиру/дом) contrafack Курилка 88 15.07.2017 11:22
Как правильно купить квартиру? Инвестор Алексей Недвижимость 167 05.04.2017 12:17
Россияне не получили ни одного "Оскара" Maverick Кино/Музыка 0 25.02.2008 11:36


Случайные темы
Аватар allhyipmonitorss
HYIP TEMPLATES AND SCRIPTS.
От allhyipmonitorss в разделе «Покупки в интернете»
Аватар Mr.Shaggy
Вывод wmr через banking.webmoney.ru .
От Mr.Shaggy в разделе «Архив: Обмен электронных валют»
Аватара нет
pay-instant-pay-instant.com
От Angel-monitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
LIVE ставки! 90%
От bri11iant в разделе «Прогнозы»
Аватар tigr
100 старушек — 1рубль
От tigr в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Go-investing - Go-Investing.com
От hyipboost в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
434,839
Тем
504,626
Сообщений
12,668,738

mmgp.telegram