Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы? - страница 8 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,886 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:32
Старый 27.05.2013, 00:34
#141
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

SamurayXXX, самое странное то, что народ плачет, что денег нет, а у застройщиков очереди на квартиры... думал что скупают для сохранение денег, а нет... большая часть ремонты делают и собираются въезжать. значит есть деньги у людей и понижать цену сейчас никто не будет
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 27.05.2013, 16:04
#142
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
подарки
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
SamurayXXX, самое странное то, что народ плачет, что денег нет, а у застройщиков очереди на квартиры... думал что скупают для сохранение денег, а нет... большая часть ремонты делают и собираются въезжать. значит есть деньги у людей и понижать цену сейчас никто не будет
Насколько я знаю, большая часть квартир берется в ипотеку, либо размен с доплатой. За наличные квартиры берут процентов 5 покупателей. У нас тут пару домов недавно построили - и где-то с год не могли продать там квартиры.
SamurayXXX вне форума  
Старый 03.06.2013, 00:02
#143
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

SamurayXXX, говорю по своему дому, что взял по гос программе. из 100квартир только 14 куплены в ипотеку. все остальное за наличку. и самое главное что раскуплено все 100. и рядом строятся дома (примерно 5 этаж), так как минимум четверть квартир точно раскуплено
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
SamurayXXX (03.06.2013)
Старый 03.06.2013, 20:08
#144
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
подарки
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
SamurayXXX, говорю по своему дому, что взял по гос программе. из 100квартир только 14 куплены в ипотеку. все остальное за наличку. и самое главное что раскуплено все 100. и рядом строятся дома (примерно 5 этаж), так как минимум четверть квартир точно раскуплено
Может у вас цены низкие?! У нас квартира (2 - ка) в новом доме стоит свыше 40 тысяч долларов, да и строят мало.
SamurayXXX вне форума  
Старый 09.06.2013, 02:28
#145
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.05.2013
Сообщений: 8
Благодарностей: 22
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Любая недвижимость в России, загородная, жилая и т.д. как обычно, только дорожает. Особенно в Москве, в ближайшее время падения точно не стоит ждать.
lilkam вне форума  
Старый 09.06.2013, 03:41
#146
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 94
Благодарностей: 40
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Подскажите пожалуйста - все едины во мнении что стоимость жилья растёт сама по себе, плюс жильё приносит дивиденд в виде аренды - а где можно узнать реальные цифры скажем для Москвы?

Сколько стоит метр в каком районе, какова динамика цен последних лет и на какую арендную плату расчитывать. А то все говорят а я например (из далёкой Европы) совершенно не могу оценить рентабильность этой инвестиции. Подскажите где можно получить какю-то аналитику по этому рынку?
highload вне форума  
Старый 09.06.2013, 17:55
#147
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
Может у вас цены низкие?! У нас квартира (2 - ка) в новом доме стоит свыше 40 тысяч долларов, да и строят мало.
ну тут еще есть пару вопросов - сколько у вас 2-шка по квадратуре и сколько в среднем зарплата по городу?! потому что если больше 55 кв.м., то цены примерно как и у нас. а по зарплате - 2 больших предприятия по городу у которых зарплата в районе 3000грн
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 15.06.2013, 11:23
#148
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 117
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от highload Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста - все едины во мнении что стоимость жилья растёт сама по себе, плюс жильё приносит дивиденд в виде аренды - а где можно узнать реальные цифры скажем для Москвы?

Сколько стоит метр в каком районе, какова динамика цен последних лет и на какую арендную плату расчитывать. А то все говорят а я например (из далёкой Европы) совершенно не могу оценить рентабильность этой инвестиции. Подскажите где можно получить какю-то аналитику по этому рынку?
Посмотрите предложения на циане, дмире, из рук в руки, авито и подобных сайтах. Там будут и реальные цифры, и арендная плата и цена кв м в разных районах.
JohnMoscow вне форума  
Старый 16.06.2013, 16:34
#149
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.02.2013
Сообщений: 194
Благодарностей: 66
УГ: 0
КП: 0.089
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

тот кто говорит что инвестиции в недвижимость всегда выгодны и что недвижимость всегда дорожает просто дурачек
http://www.irn.ru/gd/?period=0&type=...ncy=0#to_begin
Neket вне форума  
Старый 16.06.2013, 19:39
#150
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: справедливость
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 631
Благодарностей: 191
УГ: 0
КП: 0.224
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Посмотрите предложения на циане, дмире, из рук в руки, авито и подобных сайтах. Там будут и реальные цифры, и арендная плата и цена кв м в разных районах.
на авито по аренде лучше не смотреть.фото арендуемых квартир там надо воспринимать как рекламу и цена тоже немного занижена.по аренде надо смотреть на сайтах агенств по недвижимости интересуемого города.
equity вне форума  
Старый 17.06.2013, 12:03
#151
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
подарки
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну тут еще есть пару вопросов - сколько у вас 2-шка по квадратуре и сколько в среднем зарплата по городу?! потому что если больше 55 кв.м., то цены примерно как и у нас. а по зарплате - 2 больших предприятия по городу у которых зарплата в районе 3000грн
Дома в - основном старые, площадь 2 - комнатной квартиры не более 40 кв. м. Зарплаты наверное долларов 300 в среднем. Но квартиры уже дороже 40 тысяч долларов.

Я работал в агентстве недвижимости несколько лет. Основная часть сделок - это ипотека, либо размен, за нал недвижимость покупали считанные люди, нередко с криминальным прошлым.
SamurayXXX вне форума  
Старый 17.06.2013, 12:27
#152
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 17.06.2013
Сообщений: 21
Благодарностей: 7
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Тупо покупка недвижимости с целью навариться на росте стоимости или на сдаче в аренду не самы выгодный вид инвестиций.
komendant вне форума  
Старый 19.06.2013, 17:17
#153
Интересующийся
 
Имя: Ramond
Пол: Мужской
Адрес: Москва, Питер
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 17.06.2013
Сообщений: 7
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от komendant Посмотреть сообщение
Тупо покупка недвижимости с целью навариться на росте стоимости или на сдаче в аренду не самы выгодный вид инвестиций
Я практиковал такой вид инвестиций! редко конечно попадаются очень выгодные варианты, но если фартанёт можно сорвать хороший выигрыш)
Ramond вне форума  
Старый 23.06.2013, 23:46
#154
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
Дома в - основном старые, площадь 2 - комнатной квартиры не более 40 кв. м. Зарплаты наверное долларов 300 в среднем. Но квартиры уже дороже 40 тысяч долларов.

Я работал в агентстве недвижимости несколько лет. Основная часть сделок - это ипотека, либо размен, за нал недвижимость покупали считанные люди, нередко с криминальным прошлым.
хорошо у вас агентства недвижимости работают, что так нагнали цены... у нас пока на вторичке такой уровень не достигли
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 24.06.2013, 00:44
#155
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Московская обл.
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 25.05.2013
Сообщений: 227
Благодарностей: 34
УГ: 0
КП: 0.292
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

не сказал бы что сдача в аренду приносит сейчас больше чем простой банковский вклад (по крайней мере в моем городе)
iksport вне форума  
Старый 24.06.2013, 00:58
#156
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

iksport, но все таки квартира безопаснее, чем продать квартиру и положить в банк. главное все сделать официально и по договору. и можно получать прибыл
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 27.12.2013, 12:55
#157
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.12.2013
Сообщений: 46
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Сейчас наиболее благоприятны для инвестирования курортные города с хорошим климатом и экологией. Очень важно смотреть на приток населения.
Grand27rus вне форума  
Старый 04.01.2014, 16:37
#158
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 910
Благодарностей: 1,114
УГ: 0
КП: 0.352
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

В 2014 мне кажется, возможно и небольшое падение цен на жилую недвижимость. Что-то нестабильно в мире как-то.
kardex вне форума  
Старый 04.01.2014, 21:04
#159
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 10.11.2012
Сообщений: 2
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цены как росли- так и будут рости.
bug59 вне форума  
Старый 05.01.2014, 18:40
#160
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 1,499
Благодарностей: 613
УГ: 2
КП: 0.256
Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Цены как росли- так и будут рости.
Откуда такая уверенность? Технологии строительства становятся все дешевле. Таунхаусы продают буквально за копейки, при этом строители накручивают по 100% прибыли. Недвижимость классом выше стоит конечно дороже, но и ликвидность у нее не такая быстрая, знаю дома стоящие на продаже годы. Ну и конечно не стоит забывать что мы до сих пор смотрим в рот западу, и когда нибудь донесем народу суть западных стандартов, когда иметь свое жилье не считается выгодно. Да и миграции населения возьмут свое - будут и у нас свои Детройты.
sergei71 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:32
Опции темы

Быстрый переход


Случайные темы
Аватар Rain1
Миллер заявил, что скидка на газ для Украины прекращает действие с 1 апреля
От Rain1 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Hawk15
Ставки на хоккей
От Hawk15 в разделе «Архив: Прогнозы от пользователей»
Аватар YouCashing
Как раскрутить форум манимейкерской тематики?
От YouCashing в разделе «Маркетинг: общий форум»
Аватар Bona
Doha Global Private Investment - Dohaglobalinv.com
От Bona в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ: псевдоинвестиции»
Аватар Анна Чернобай
Гражданская война за биткоин продолжается
От Анна Чернобай в разделе «Новости криптовалют»
Аватар Mailliam2010
ПАММ-счет Bergov: 562450 (ForexTrend)
От Mailliam2010 в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
.     
Пользователей
434,886
Тем
504,704
Сообщений
12,670,288

mmgp.telegram