Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы? - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,274 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:44
Старый 12.01.2010, 13:25
#21
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: недвижимость
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 156
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

дело в том эти дома не стоят, а покупаются и идет строительство новых поселков
BraziL вне форума  
Старый 12.01.2010, 16:27
#22
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Moscow Region
Инвестирую в: Тотализаторы
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 551
Благодарностей: 66
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от BraziL Посмотреть сообщение
Практика показывает, что рынку недвижимости присущи определенные риски, однако в среднесрочной и долгосрочной перспективе развития он позволяет инвесторам зарабатывать.
Практика ... показывает .... как красиво сказано А показывает она, если присмотреться внимательно, что в среднесрочной перспективе инвесторы уже заработали, особенно те, кто вложился году эдак в 2000-ном. А насчет долгосрочной перспективы - где ж Вы ее, батенька, в России видели-то, экспроприация Вас ждет в долгосрочной перспективе и передел собственности
wowans2003 вне форума  
Старый 12.01.2010, 23:00
#23
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: недвижимость
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 156
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Не спорю, кто тогда хорошо вложился, действительно имеет. Инвесторы до сих пор зарабатывают и не плохо, именно на недвижимости. И на каком основание Я лишусь собственности??
BraziL вне форума  
Старый 13.01.2010, 00:52
#24
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Moscow Region
Инвестирую в: Тотализаторы
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 551
Благодарностей: 66
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от BraziL Посмотреть сообщение
Не спорю, кто тогда хорошо вложился, действительно имеет. Инвесторы до сих пор зарабатывают и не плохо, именно на недвижимости.
Куда уж тут спорить Когда я говорил про среднесрочную перспективу, то имел в виду опыт своих знакомых, которые скупали по 10-15К то, что сейчас стоит от 80К и выше (Подмосковье). Vovan, например, чуть выше по тексту статистические выкладки приводит ... а вы можете, как инвестор, привести какие нибудь цифры и данные в подтверждение своих слов, кроме апрельских тезисов про то, что инвестиции в недвижимость - это круто ?

Цитата:
Сообщение от BraziL Посмотреть сообщение
И на каком основание Я лишусь собственности??
Если вы не догадались, то это была шутка, в которой есть доля шутки Достаточно вспомнить 1861, 1914, 1917, 1941, 1991, 1998 -ой и прочие замечательные года нашей истории ... а основание сами можете придумать - не думаю, что сильно ошибетесь

Последний раз редактировалось wowans2003; 13.01.2010 в 01:00.
wowans2003 вне форума  
Старый 13.01.2010, 11:36
#25
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: недвижимость
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 156
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Следует признать, что в нынешних условиях предсказуемость рынка недвижимости стала заметно ниже. Положительная динамика будет ясно прослеживаться в новом 2010 году, когда квадратный метр подорожает на 2,08%.Наибольший скачок цен чиновники ожидают в 2014 году, когда стоимость новостроек вырастет на 5,72% и составит 3,417 миллионов рублей. Графиков привести не могу, извините. Я опираюсь на данные исследования рынка недвижимости аналитического центра, которые проводит уже несколько лет подряд.И на своей Практике, еще не разу меня не подводили. А вот министерство регионального развития уже подготовил приказ и готово повысить норматив стоимости квадратного метра жилья в целом по России почти на 6%. Таким образом,уже в 1 квартале 2010 года его стоимость вырастет c 26,5 тысяч рублей (2009 год) до 28 тысяч рублей (первое полугодие 2010 года).
Я же инвестирую в загородную недвижимость. Этот рынок является одним из самых разнообразных и активно развивающихся.
P.S. Шутку оценил
BraziL вне форума  
Сказали спасибо:
wowans2003 (13.01.2010)
Старый 16.01.2010, 15:48
#26
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: не инвестировал ещё
Регистрация: 16.01.2010
Сообщений: 5
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Денег нет ни у кого, рости цены на недвижимость не будут из за отсутствия спроса
Checken_Elvis вне форума  
Старый 18.01.2010, 11:15
#27
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: недвижимость
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 156
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Checken_Elvis Посмотреть сообщение
Денег нет ни у кого, рости цены на недвижимость не будут из за отсутствия спроса
А когда они были у кого то?
Спрос пропал т.к. банки сократили объемы выдачи ипотечных кредитов, а покупатели у которых все же есть деньги, решили отсрочить приобретение квартиры в надежде на снижение цен.
2009 году на рынке действительно накопился отложенный спрос, но уже к осени 2009, рынок вышел на уровень соответствия платежеспособного спроса и предложения.
2010 год по данным экспертов, будет находиться в умеренно стабильном состоянии. Резкого роста или падения не предвидится; колебания цен будут осуществляться в диапазоне 5% от среднемесячной цены конца года, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Тут то и выплеснутся покупатели с отложенным спросом.

Последний раз редактировалось BraziL; 18.01.2010 в 11:19.
BraziL вне форума  
Старый 18.01.2010, 12:16
#28
MMGP.RU
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: ДВ
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.05.2007
Сообщений: 3,107
Благодарностей: 3,639
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Ветеран MMGP.RU Старый писака Волшебный горшочек 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от BraziL Посмотреть сообщение
Спрос пропал т.к. банки сократили объемы выдачи ипотечных кредитов, а покупатели у которых все же есть деньги, решили отсрочить приобретение квартиры в надежде на снижение цен.
Вы считаете, что резкому росту цен на недвижимость за прошедшие 10 лет способствовали покупки квартир физ. лицами для проживания там?
Ипотека - это вообще неудачная затея, которая так и не получила общественной поддержки из-за высоких процентов.

На мой взгляд, цены на недвижимость разгоняли совсем другие денежные потоки, которые "пересохли" в кризисные времена.

Недвижимость покупалась по большей части в инвестиционных целях и в целях сохранения свободных денежных средств (крупных объемов). Т.к рост цен на недвижимость перекрывал банковский процент и гарантии были почти 100%.
Сейчас этот вид инвестиций потерял прежнюю актуальность.

Когда произойдет восстановление спроса сложно даже предположить.
Vovan вне форума  
Старый 18.01.2010, 16:49
#29
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Тотализаторы
Регистрация: 16.01.2010
Сообщений: 14
Поблагодарили: 11 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от BraziL Посмотреть сообщение
2009 году на рынке действительно накопился отложенный спрос, но уже к осени 2009, рынок вышел на уровень соответствия платежеспособного спроса и предложения.
Подскажите это в каком регионе происходит, в России, или же вы обобщаете статистику по рынку СНГ?

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Vovan Посмотреть сообщение

На мой взгляд, цены на недвижимость разгоняли совсем другие денежные потоки, которые "пересохли" в кризисные времена.
Очень точно подмечено, хотя для не сведущих ваша фраза будет не совсем понятна, думаю,на этом форуме, можно называть вещи своими именами. "Откат" повсеместный правил бал, вот он и закладывал виражи на верхнюю планку по ценам не недвижимость.
Баннер: {{ slide.title }}

Последний раз редактировалось Gavrila10; 18.01.2010 в 16:52. Причина: Добавлено сообщение
Gavrila10 вне форума  
Старый 19.01.2010, 10:19
#30
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: недвижимость
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 156
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

[QUOTE=Gavrila10;829138]Подскажите это в каком регионе происходит, в России, или же вы обобщаете статистику по рынку СНГ?

Россия, а именно Московский регион.
BraziL вне форума  
Старый 20.01.2010, 12:54
#31
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP Фонды
Регистрация: 13.01.2010
Сообщений: 130
Благодарностей: 94
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

В 2010 году будет наблюдаться однозначный рост цен на недвижимость, но первый -второй квартал 10 года вполне удачное инвестирование. чем раньше вложитесь тем больше получите.
Баннер: {{ slide.title }}
rus-2010 вне форума  
Старый 08.02.2010, 10:04
#32
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Омск
Инвестирую в: недвижимость
Регистрация: 28.12.2009
Сообщений: 156
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Вот это я и имею в виду
BraziL вне форума  
Старый 08.02.2010, 19:20
#33
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Россия-Германия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.09.2006
Сообщений: 3,862
Благодарностей: 754
Записей в блоге: 2
УГ: 0
КП: 0.000
награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Как говориться были бы деньги, тем более свободные.
А инвестирования в недвижемость, было и остается выгодным вложением средств. Особенно это касается на долгосрочное инвестирование.
Да и даже кризис показал, что не особо снизилась цена на недвижемость.
admirus вне форума  
Старый 08.02.2010, 19:29
#34
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Возраст: 39
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 03.02.2010
Сообщений: 23
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Vovan Посмотреть сообщение
Очень бы хотелось, чтобы мы не повторили историю Японии, т.к причины для роста у нас и у японцев сходятся, а графики изменения цен в США и России уж очень похожи на начало обвала в Японии

В общем, на данном этапе не вижу оснований инвестировать в недвижимость до прояснения ситуации.
Вы наверное хотели сказать "Очень бы хотелось, чтобы мы обязательно!!! повторили историю Японии"
потому как с нонешними ценами это просто пипец...
mulya вне форума  
Старый 18.04.2010, 19:52
#35
Интересующийся
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.04.2010
Сообщений: 44
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Перспективы недвижимости как инструмента инвестирования зависят от особенностей конкретного рынка, состояния застройщика и инвестора. Также все зависит от того, что выступает альтернативным инструментом инвестиций. Если рассматривать валюту других стран, то возможно это является более надежным инструментом - в период мирового кризиса .
__________________

И деньги можно бросать на ветер, если он встречный.
Kruglovaola вне форума  
Старый 23.04.2010, 22:50
#36
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP Фонды
Регистрация: 21.04.2010
Сообщений: 21
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от admirus Посмотреть сообщение
Как говориться были бы деньги, тем более свободные.
А инвестирования в недвижемость, было и остается выгодным вложением средств. Особенно это касается на долгосрочное инвестирование.
Да и даже кризис показал, что не особо снизилась цена на недвижемость.
Инвестирование в недвижимость всегда хорошо, но были бы деньги чтобы затариться квартирами как хлебом в магазине)
Gepard1 вне форума  
Старый 28.04.2010, 14:11
#37
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 28.04.2010
Сообщений: 59
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Инвестиции в недвижимость в длительной перспективе всегда выигрывают по сравнению с другими
Alex70 вне форума  
Старый 19.05.2010, 00:40
#38
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP Фонды
Регистрация: 26.05.2009
Сообщений: 185
Благодарностей: 44
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

В зависимости от месторасположения недвижимости. Даже вкурупных городах есть недвиимость которая не увеличивается в цене на фоне роста других обьектов. Другими словами к этим инвестициям нужно подходить особенно тщательно
twister99 вне форума  
Старый 26.05.2010, 03:48
#39
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.05.2010
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Инвестиции в недвижимость выгодна,лишь при ее покупке и сдача в аренду или субаренду.Просто держать недвижимость как поссив не рентабельно,дабы дороже себе выходит!!
itas062006 вне форума  
Старый 06.10.2010, 15:53
#40
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Возраст: 30
Адрес: Вологда
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 09.02.2010
Сообщений: 268
Благодарностей: 443
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Думаю в следующем году заняться покупкой квартир с последующей сдачей в аренду. В долгосрочном плане они перейдут родственникам.
Баннер: {{ slide.title }}
vertex432 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:44
Опции темы

Быстрый переход


Случайные темы
Аватар TheGOLDskull
lovelyhyip - lovelyhyip.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар A Nurs
BuxStore.com
От A Nurs в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Постоянно покупаем/меняем Moneybookers
От newbuldog в разделе «Архив: Обмен электронных валют»
Аватар Vellata
ПАММ-счет Optimus: 326558 (FXOpen)
От Vellata в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
.     
Пользователей
434,274
Тем
503,751
Сообщений
12,647,052

mmgp.telegram