Как правильно купить квартиру? - страница 5 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,886 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:53
Старый 02.11.2014, 23:35
#81
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от Teslo Посмотреть сообщение
У нас по сделкам купли-продажи, если есть определенные риски приостановки гос. регистрации перехода права, практикуют расчет после перехода права к покупателю.
А толку-то??? Если претензии и заявления в суд начнуться после получения Свидетельств о регистрации права? Ведь можно оспорить и отменить переход права. А деньги тю-тю.

Если есть подозрения в нечистоплотности сделки, лучше от нее вообще отказаться.

добавлено через 2 минуты
Например, если квартира подозрительно дешевая. Или квартира продается по доверенности, но собственник с Вами по-любому никак даже поговорить по телефону не имеет возможности (со слов того, на кого доверенность оформлена). Много всяких НО может быть...
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 02.11.2014 в 23:37. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 03.11.2014, 00:59
#82
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 03.05.2013
Сообщений: 297
Благодарностей: 64
УГ: 0
КП: 0.132
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А толку-то??? Если претензии и заявления в суд начнуться после получения Свидетельств о регистрации права? Ведь можно оспорить и отменить переход права. А деньги тю-тю.
Для этого надо собрать кучу бумажек и сделать кучу проверок, чтобы свести к минимуму возможность признать сделку купли-продажи ничтожной
палтус вне форума  
Старый 03.11.2014, 15:01
#83
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от палтус Посмотреть сообщение
Для этого надо собрать кучу бумажек и сделать кучу проверок, чтобы свести к минимуму возможность признать сделку купли-продажи ничтожной
500 листов SvetoCopy что ли? Или ту, что 54 метра?!

Подскажите, какие бумажки надо собрать? Какие проверки надо сделать?!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 04.11.2014, 00:44
#84
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 03.05.2013
Сообщений: 297
Благодарностей: 64
УГ: 0
КП: 0.132
Re: Как правильно купить квартиру?

Вы и сами знаете какие. А на счет передачи денег вам уже выше написали. заказываются две ячейки в банке. в одну кладутся деньги в другую расписка. После регистрации происходит обмен ключами и не надо изобретать велосипед и портить договор купли продажи какими то надписями аля "здесь был Вася".
палтус вне форума  
Старый 05.11.2014, 00:48
#85
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от палтус Посмотреть сообщение
Вы и сами знаете какие.
Вы ж риелтором работали, расскажите подробнее =))

Цитата:
Сообщение от палтус Посмотреть сообщение
А на счет передачи денег вам уже выше написали.
А не я ли рассказывал?! =)))

Цитата:
Сообщение от палтус Посмотреть сообщение
не надо изобретать велосипед и портить договор купли продажи какими то надписями аля "здесь был Вася".
Кто сказал, что договор купли-продажи от этого портится?! =))))))) Так, например, в Мурманской области делается, в Новгородской (который Великий Новгород), в Челябинской области, в Белгородской области.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 14.11.2014, 21:39
#86
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.04.2009
Сообщений: 174
Благодарностей: 51
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Как правильно купить квартиру?

Кому интересна тема покупки квартиры, рекомендую послушать аудио курс "Квартирный вопрос на 100%" за авторством Гришака Максима. Можно найти в сети на трекерах. Бывший сотрудник крупной риелторской конторы расписывает процесс приобретения жилья от поиска до получения ключей. На что обращать внимание, какие квартиры обходить стороной, какие документы собирать, что поручить профессионалу, а что можно сделать самому и сэкономить. Вообщем довольно доходчиво.
Akscyn вне форума  
Старый 14.11.2014, 22:27
#87
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.10.2014
Сообщений: 587
Благодарностей: 86
УГ: 0
КП: 0.249
Re: Как правильно купить квартиру?

Крупную покупку, такую как квартира или машина, всегда боязно покупать. Я лично сама нашла продавца, оформляли без посредников, оплачивала сначала предоплату в момент подписания договора, потом остальную часть после передачи свидетельства права собственности. Потом еще и застраховала от потери титула.
Ундина вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
DepecheM (15.11.2014), Valdemarus (14.11.2014)
Старый 15.11.2014, 10:21
#88
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,050
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Ундина, если не секрет, как дорого вам обошлась страховка от потери титула (можете просто указать процент от стоимости квартиры) ?
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Старый 15.11.2014, 13:41
#89
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от Ундина Посмотреть сообщение
Крупную покупку, такую как квартира или машина, всегда боязно покупать. Я лично сама нашла продавца, оформляли без посредников, оплачивала сначала предоплату в момент подписания договора, потом остальную часть после передачи свидетельства права собственности. Потом еще и застраховала от потери титула.
А не проще ли довериться нормальному известному агентству недвижимости, оформить сделку у нормально известного нотариуса, заплатить за это 2-4%?
Martin Gale вне форума  
Старый 15.11.2014, 18:00
#90
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,050
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
А не проще ли довериться нормальному известному агентству недвижимости, оформить сделку у нормально известного нотариуса, заплатить за это 2-4%?
А смысл в этих "нормально известных" ?
В случае грамотного кидалова они ничем не помогут. Максимум, вызовут их в суд в качестве свидетелей (нотариуса даже в качестве третьего лица), ну расскажут как все было, вот и всё, но потерянных денег никто из них не вернет. По мне так эффективнее будет воспользоваться страхованием, имхо.
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$

Последний раз редактировалось DepecheM; 15.11.2014 в 18:04.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Valdemarus (17.11.2014), Ундина (15.11.2014)
Старый 15.11.2014, 20:25
#91
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.10.2014
Сообщений: 587
Благодарностей: 86
УГ: 0
КП: 0.249
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
как дорого вам обошлась страховка от потери титула
Около 8000 рублей в год. Страховые агентства предлагают заключать договор на любой срок, но более 3 лет страховать титул нет смысла, т.к. истекает срок исковой давности по предъявления претензий по сделке купли-продажи. Оплачивать можно за год, а на следующий год продлевать или менять страховщика, если будет более выгодный вариант. Я не пожалела потраченных денег, 3 года спала спокойно.

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
А не проще ли довериться нормальному известному агентству недвижимости, оформить сделку у нормально известного нотариуса, заплатить за это 2-4%?
Мне такой вариант не подошел. Не могу проверить насколько профессионален юрист. Перед покупкой консультировалась у нескольких специалистов. Некоторые даже на вопросы внятно ответить могут. Берут шаблонные договоры и просто данные вбивают, никакой проверки на "чистоту сделки" они не делают.
Ундина вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (17.11.2014)
Старый 17.11.2014, 13:20
#92
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Martin Gale, агенство ведь гарантий тоже не дает. А их "проверка" юридической чистоты квартиры заключается лишь в предъявлении выписки из ЕГРП, которую и Вы сами взять можете, заплатив госпошлину 200 руб.
Так что толку от риелторов нет почти никакой.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.11.2014, 19:40
#93
Интересующийся
 
Регистрация: 19.11.2014
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Как правильно купить квартиру?

Сам недавно покупал себе квартиру, перерыл практически весь интернет, в итоге нашёл парочку сайтов, которые мне помогли с выбором. Если кого-нибудь из вас, конечно, заинтересует то вот что вам именно поможет http://roomia.ru/gazeta/news/5_pravi...pokupki_zhilja .
Baguk вне форума  
Старый 20.11.2014, 03:09
#94
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 3,016
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Как правильно купить квартиру?

Как то вообще опасно сейчас этим занимается, тем более в России
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Старый 20.11.2014, 19:17
#95
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,050
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Александр Кондрацкий, не то чтобы опасно, просто нужно отнестись к покупке квартиры с максимальной серьезностью. Там где большие деньги "на кону" там обязательно присутствуют мошенники и кидалы, так было, есть и будет, и не только в России.
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (25.11.2014)
Старый 21.11.2014, 02:05
#96
Заблокированный
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,643
Благодарностей: 1,875
УГ: 0
КП: 0.000
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Лучше расскажу как правильно купить дачу. Выбираете не "СНТ", а "ДНТ"(в чем отличие, гугл в помощь), недалеко, но и не близко от мегаполиса, чтобы добраться можно было и воздух чистый был. Покупаете дом в два этажа с участком со всеми удобствами, либо почти со всеми за смешные деньги(во всяком случае смешными они вам покажутся в сравнении с ценами на дома и квартиры в мегаполисе). Затем помимо "государственных" удобств постепенно добавляете еще блага автономки(какие, подберете сами). Профит!
А недвижимость в городе можно сдавать, чем собственно я раньше и занимался.
Баннер: {{ slide.title }}

Последний раз редактировалось Meggido; 21.11.2014 в 02:08.
Meggido вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (25.11.2014)
Старый 21.11.2014, 02:22
#97
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 26
Адрес: Земля
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 3,016
Благодарностей: 1,213
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Как правильно купить квартиру?

А если дачу сдавать? :-)
Баннер: {{ slide.title }}
Александр Кондрацкий вне форума  
Старый 21.11.2014, 04:04
#98
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.11.2011
Сообщений: 5,499
Благодарностей: 1,643
УГ: 130
КП: 0.098
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

По-моему никто, в теме, не упомянул то, что можно вернуть 13% от стоимости квартиры через налоговый вычет.
seter вне форума  
Старый 21.11.2014, 18:08
#99
Заблокированный
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,643
Благодарностей: 1,875
УГ: 0
КП: 0.000
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от Александр Кондрацкий Посмотреть сообщение
А если дачу сдавать? :-)
Вряд ли из этого что-то путевое выйдет. Если только дача не в черте этого самого мегаполиса, тогда да. Хотя я свою дачу в жизни не сдам, сам лучше на ней жить буду.
Баннер: {{ slide.title }}
Meggido вне форума  
Старый 22.11.2014, 23:32
#100
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,050
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Как правильно купить квартиру?

Цитата:
Сообщение от seter Посмотреть сообщение
По-моему никто, в теме, не упомянул то, что можно вернуть 13% от стоимости квартиры через налоговый вычет.
Можно, если официально трудоустроен.
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:53
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Купить или строить? (квартиру/дом) contrafack Курилка 88 15.07.2017 11:22
В какои районе Подмосковья купить квартиру? oleg45120 Курилка 26 08.02.2017 15:46


Случайные темы
Аватар pilot10
Обвал рубля
От pilot10 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар MonitoringFF
sushi-town.biz - Sushi-Town
От MonitoringFF в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Anarxist24
БА "Web Garant" (непубличный) - webgarant.info
От Anarxist24 в разделе «Shareholder.ru - интернет биржа»
Аватар Tigrenish
Как создать интернет-магазин в соц. сети «Вконтакте»
От Tigrenish в разделе «Истории успеха»
.     
Пользователей
434,886
Тем
504,709
Сообщений
12,670,373

mmgp.telegram