Арендный бизнес окупаемость 1.5 года - Инвестирование для начинающих | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,709 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Общие вопросы об инвестициях. Книги. Статьи. Обмен опытом и знаниями. С чего начать инвестировать? Куда выгодно вложить деньги? Как инвестировать без риска? Все ответы здесь.
При поддержке
Инвестируй в наиболее перспективную криптовалюту!
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Тема закрыта
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:12
Старый 22.08.2013, 21:00
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 90
Благодарностей: 19
УГ: 0
КП: 0.000
Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?
Segaka вне форума  
Сказали спасибо:
Mashunya25 (23.12.2016)
Старый 23.08.2013, 19:20
#2
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Россия-Германия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.09.2006
Сообщений: 3,862
Благодарностей: 754
Записей в блоге: 2
УГ: 0
КП: 0.000
награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Такой вопрос да в данной теме. Да везде, в баре, в бане, на улице, на отдыхе.....
Все зависит от Вашему умения общаться, и возможности того кто будет инвестором.
admirus вне форума  
Старый 24.08.2013, 18:35
#3
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 825
Благодарностей: 180
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Segaka, не до конца понял: продается помещение или только бизнес находящийся в нем? если бизнес, то предложите кафешкам в вашем районе иметь еще один филиал.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 28.08.2013, 15:00
#4
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 90
Благодарностей: 19
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Продается помещение только
Segaka вне форума  
Старый 28.08.2013, 15:47
#5
Заблокированный
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Адрес: г. Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.04.2013
Сообщений: 714
Благодарностей: 103
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Тема интересная. А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?
Баннер: {{ slide.title }}
Тесак вне форума  
Старый 28.08.2013, 16:59
#6
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 3,038
Благодарностей: 1,181
УГ: 0
КП: 0.116
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Вам надо на сайты специальные, типо свой бизнес. Погуглите. Я думаю это не проблема найти инвестора. Хотя конечно зависит в какой местности вы проживаете.
DEMON3000 вне форума  
Старый 28.08.2013, 18:43
#7
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.03.2011
Сообщений: 90
Благодарностей: 19
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Находится в Краснодаре. Арендный бизнес действительно сказочный вложился и получаешь доход всю жизнь. П.с мысли новичка.
Объясните пожалуйста, каким образом работать с инвесторами. Не всю же жизнь им % с прибыли отдавать?
Segaka вне форума  
Старый 01.09.2013, 12:34
#8
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 117
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от Segaka Посмотреть сообщение
Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?
Какая-то окупаемость нереальная. Вы точно в стоимости нолик не пропустили?
Если судить по предложениям арендного бизнеса в интернете, доход обычно 10-12% годовых. И это кстати очень круто, т.к. арендная плата обычно индексируется примерно на уровень инфляции, плюс стоимость самой недвижимости часто растет.

Последний раз редактировалось JohnMoscow; 01.09.2013 в 12:36.
JohnMoscow вне форума  
Старый 01.09.2013, 13:07
#9
Любитель
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 47
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2013
Сообщений: 145
Благодарностей: 61
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от Segaka Посмотреть сообщение
Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?
Попробуй тут investclub.ru и тут investorov.net выкладывают подобные предложения.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Какая-то окупаемость нереальная. Вы точно в стоимости нолик не пропустили?
Если судить по предложениям арендного бизнеса в интернете, доход обычно 10-12% годовых. И это кстати очень круто, т.к. арендная плата обычно индексируется примерно на уровень инфляции, плюс стоимость самой недвижимости часто растет.
10-12% годовых? Так это можно просто в банк положить. Это у вас нереальные цифры какие-то...

Последний раз редактировалось Stable-Invest; 01.09.2013 в 13:09. Причина: Добавлено сообщение
Stable-Invest вне форума  
Старый 01.09.2013, 13:26
#10
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 117
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от Stable-Invest Посмотреть сообщение

10-12% годовых? Так это можно просто в банк положить. Это у вас нереальные цифры какие-то...
Там инфляция. А тут индексируемая арендная плата и потенциальный рост стоимости.

Другое дело, если деньги могут срочно потребоваться, то реализовать коммерческую недвижимость мне кажется непростой задачей. Зато в долгосроке выгоднее получится.
JohnMoscow вне форума  
Старый 01.09.2013, 14:06
#11
Любитель
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 47
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.07.2013
Сообщений: 145
Благодарностей: 61
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Там инфляция. А тут индексируемая арендная плата и потенциальный рост стоимости.

Другое дело, если деньги могут срочно потребоваться, то реализовать коммерческую недвижимость мне кажется непростой задачей. Зато в долгосроке выгоднее получится.
Извиняюсь рост недвижимости забыл учесть, но все равно мало, ей богу...
Stable-Invest вне форума  
Старый 23.01.2015, 02:52
#12
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 1,544
Благодарностей: 1,175
УГ: 2
КП: 0.136
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от Тесак Посмотреть сообщение
А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?
100%... согласен
oleg3007 вне форума  
Старый 24.01.2015, 23:36
#13
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.03.2014
Сообщений: 68
Благодарностей: 45
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Зачем нужны 1000 человек? Это акции нужно выпускать, и на биржу выходить.

Вы как хотите?
На паях вложиться?

Если все так, как Вы пишите, что 2 700 000 рублей на покупку кафе я найду.
Если все правильно.
Если действительно есть это кафе, если действительно есть арендатор, если, если...
Много если.
Но такое вложение - 2 700 000 рублей, с которых получать 150 000 в месяц - пожалуйста, хоть сейчас.


Краснодар - пусть Краснодар
Елеазар вне форума  
Старый 25.01.2015, 12:41
#14
Интересующийся
 
Регистрация: 15.01.2015
Сообщений: 28
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
Segaka, не до конца понял: продается помещение или только бизнес находящийся в нем? если бизнес, то предложите кафешкам в вашем районе иметь еще один филиал.
Я так понимаю что продается только помещение, но мебель и все остальное остается. В общем продает только помещение, но типа предлагает, можете на этом месте оставить кафешку как было раньше. Реклама в принципе уже сделана, люди знают что она существует.
Юлиана Федорова вне форума  
Старый 25.01.2015, 21:16
#15
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.01.2015
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Imperare sibi maximum imperium est.
КОЩЕЙ вне форума  
Старый 26.01.2015, 01:27
#16
Любитель
 
Имя: Ярослав
Пол: Мужской
Адрес: Украина (г. Харьков)
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.08.2014
Сообщений: 418
Благодарностей: 13
УГ: 4
КП: 0.197
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Цитата:
Сообщение от Тесак Посмотреть сообщение
Тема интересная. А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?
Очень замудренно для такого бизнеса и не будет иметь смысла
__________________

Нужно обменять Валюту? - Лучшие курсы. Все обменники в одном месте!
ShveDz вне форума  
Старый 29.01.2015, 00:36
#17
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.06.2014
Сообщений: 542
Благодарностей: 116
УГ: 0
КП: 0.087
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

надо брать, но подвох тут я чую ...
СпанчБоб вне форума  
Старый 29.01.2015, 09:57
#18
ATT
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 26.07.2011
Сообщений: 2,435
Благодарностей: 657
УГ: 1
КП: 0.256
подарки
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Обычно в таких случаях продают квартиру Но я вам этого не советовал.
ATT вне форума  
Старый 29.01.2015, 11:52
#19
Интересующийся
 
Регистрация: 15.01.2015
Сообщений: 31
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Продавать квартиру ни в коем случае нельзя.
Владислава Григорьева вне форума  
Старый 29.01.2015, 13:04
#20
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 22.01.2013
Сообщений: 857
Благодарностей: 385
УГ: 0
КП: 0.169
Re: Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Ага, кафешка, 150 штук в месяц. Она что, 120 метров что ли? У меня в центре города помещение- 40 тыщ за 30 метров в месяц. Уверен, не меньше 5 млн. стоит (минимум). А тут у вас за 2700 тыс.
Я бы мимо этого предложения мимо прошел, потому что развод чистой воды.
Infil123 вне форума  
Тема закрыта
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 23:12
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ищем Инвестора (Арендный бизнес - Москва) VycheslavR Архив: Инвестирование в стартапы 0 23.07.2010 18:35
Инвестиции в арендный бизнес Москвы VycheslavR Архив: Инвестирование в стартапы 0 05.02.2010 19:03


Случайные темы
Аватар Ирина777
Еmeralds-ring.соm - Скоростная матрица - Изумрудное кольцо
От Ирина777 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар mzcoding
Курс по ООП
От mzcoding в разделе «Веб-программирование»
Аватар OPLOTT
Visa "просит" рестораны США не принимать у клиентов наличные. И просит не забесплатно
От OPLOTT в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар NikNak67
Zevsinvest - zevsinvest.com
От NikNak67 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар webguru
Последние события в Японии
От webguru в разделе «Курилка»
Аватар Анна Чернобай
Как освободить мир от власти доллара
От Анна Чернобай в разделе «Горячие новости»
.     
Пользователей
434,709
Тем
504,408
Сообщений
12,664,080

mmgp.telegram