Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность? - Доверительное управление | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,744 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждаем все способы доверительного управления. А именно: паевые фонды, общие фонды банковского управления, негосударственные пенсионные фонды, венчурные фонды, управляющие компании
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:32
Старый 12.07.2008, 23:40
#1
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 08.07.2008
Сообщений: 28
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Вот случайно попал на разные статейки и меня встревожил этот вопрос. Реально ли получать конкретную выгоду от ПИФов?
__________________

Хочешь жить-----умей вертеться:gay:
Best-Play вне форума  
Старый 26.09.2008, 02:26
#2
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-магазины
Регистрация: 25.09.2008
Сообщений: 58
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Недвижимость дорожает - это реалии,а значит и инвестировать её выгодно.
Radolet вне форума  
Старый 13.10.2008, 21:44
#3
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-магазины
Регистрация: 25.09.2008
Сообщений: 58
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Порылся в сети по поводу твоего вопроса. Нашел много... но больше всего заинтересовала контора www.tjrealty.ru .
Инсестировать можно как и Грузию, так и в Болгарию. Ну и естественно в РФ. Также дальнее зарубежье - Тайланд, Египет...
Немного про их услуги:

1. Мы предлагаем недвижимость на быстрорастущих рынках всего мира. Сейчас популярны направления - Болгария, Турция, Египет, Эмираты, Таиланд. Наши офисы находятся в Москве и Риге. Есть также представители во всех странах, в которых мы продаем недвижимость - вас встретят, все покажут и расскажут.
2. Специализируемся на квартирных домах и виллах в курортных городах. Прогноз роста цен - до 60% годовых (это не гарантированный рост, но вполне реальный, учитывая возможность финансирования сделки)
3. Мы никогда не берем комиссию с клиента - все объекты продаются по цене застройщика
4. Мы предлагаем бесплатную поддержку юриста
5. Квартиру можно купить с выездом на место так и без него
6. Получаем финансирование для наших клиентов - обычно необходим первый взнос в размере до 20%, потом рассрочка на 3-6 лет. Также возможна ипотека в некоторых странах (Болгария, Латвия).
7. В некоторых случаях возможна оплата поездки на место (Египет, Болгария)
8. Часто квартиры можно сдавать (получать до 9% годовых), оставляя за собой возможность пользоваться виллой или квартирой несколько недель в году.
9. При покупке на начальном этапе строительства застройщик обычно продает квартиры по сниженной цене, таким образом покупатель может быть уверенным в росте цены на 20-30% к окончанию строительства.

Дополнительная инфа http://www.tjrealty.ru
Рынок Египта: http://www.tjrealty.ru/index.php?id=464
Инвестиции в Латвию: http://www.tjrealty.ru/?id=433

Штудируй. Удачи и звонкой монеты!
Radolet вне форума  
Старый 13.10.2008, 23:39
#4
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 621
Благодарностей: 83
УГ: 0
КП: 0.128
Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Цитата:
Сообщение от Best-Play Посмотреть сообщение
Вот случайно попал на разные статейки и меня встревожил этот вопрос. Реально ли получать конкретную выгоду от ПИФов?
да если недвижимость дорожает
в последнее время с этим плохо
тогда величина аренды увеличивается
а соответственно и дивиденты
а так доходность чуть выше чем у депозитов 13-17%
я например посчитал и продал своё офисное помещение,
конечно цена на него растет но сумма аренды не превышает поцентов по депозиту,
а гемора много.

Последний раз редактировалось And691954; 13.10.2008 в 23:47.
And691954 вне форума  
Старый 14.10.2008, 10:30
#5
MMGP.RU
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: ДВ
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.05.2007
Сообщений: 3,107
Благодарностей: 3,639
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Ветеран MMGP.RU Старый писака Волшебный горшочек 
Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

Цитата:
Сообщение от And691954 Посмотреть сообщение
я например посчитал и продал своё офисное помещение,
конечно цена на него растет но сумма аренды не превышает поцентов по депозиту,
а гемора много.
А можно поконкретнее? В чем заключается "гемор" и какие Вы сделали подсчеты? (но в ветке про "Инвестирование в недвижимость в России", а не про ПИФы недвижимости).

Что касается ПИФов недвижимости, то это очень хороший и надежный инструмент для диверсификации рисков, т.к доход в них получается не только из-за дорожания самих объектов недвижимости, но и от арендной платы.
Естественно, сверхдоходов от вложения в них Вы не получите (по сравнению с возможным доходом от ПИФов акций), но сократите риски при падении фондового рынка. Что сейчас мы с интересом наблюдаем

Минусы: 1) большинство являются закрытыми, т.е нельзя докупить/забрать деньги до конца работы проекта.
2) слишком большой порог для входа.
Vovan вне форума  
Старый 15.10.2008, 23:36
#6
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Moscow
Регистрация: 21.11.2007
Сообщений: 993
Благодарностей: 145
УГ: 0
КП: 0.000
Ответ: Выгодность ПИФов недвижимости-миф или реальность?

теперь миф... вообще пару лет назад уже ПИФы перестали быть перспективным направлением. фондовики падают, цены на жилье явно перекуплены, о какой выгоде может идти речь? имхо, Сбербанк в нынешней ситуации перспективнее будет. а еще лучше золото...
Баннер: {{ slide.title }}
Tevez вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:32
Опции темы

Быстрый переход


Случайные темы
Аватар mysilver
Количество посетителей на форуме
От mysilver в разделе «Общий раздел»
Аватар Diamand
ПАММ-счет katalonec: 2538 (PrivateFX)
От Diamand в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар anka2011
mytazew.com - mytazew
От anka2011 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Ten-ads.com-перспективный проект от авторитетного админа
От Buxto$ в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар assss
Резко подешевел бензин в США
От assss в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,744
Тем
504,459
Сообщений
12,664,984

mmgp.telegram