Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,545 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:20
Старый 19.04.2014, 20:07
#41
Интересующийся
 
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 19.04.2014
Сообщений: 49
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Сегодня ипотека, как и кредит - большой риск. Я бы не рискнул, даже сужу по своей работе - месяц на месяц не приходиться, бывает густо, бывает пусто. Лучше насобирать максимально большую сумму, а разницу одолжить или взять в банке.
sp500 вне форума  
Старый 20.04.2014, 12:58
#42
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 04.01.2013
Сообщений: 188
Благодарностей: 13
КП: 0.057
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Действительно, ипотека напрямую зависит от вашей уверенности в завтрашнем дне
Lapamilk вне форума  
Старый 22.04.2014, 23:46
#43
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от sp500 Посмотреть сообщение
а разницу одолжить или взять в банке.
по поводу одолжить - лучше не одалживать,а если и одалживать то в кратчайшие сроки отдать или потеряешь человека (как друга, знакомого и т.п.). а по поводу взять в банке - лучше уж тогда ипотека. в любом случаи процент будет меньше и иногда намного меньше
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 24.04.2014, 11:02
#44
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от sp500 Посмотреть сообщение
Сегодня ипотека, как и кредит - большой риск. Я бы не рискнул, даже сужу по своей работе - месяц на месяц не приходиться, бывает густо, бывает пусто. Лучше насобирать максимально большую сумму, а разницу одолжить или взять в банке.
Или найти нормальную работу.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 24.04.2014, 11:13
#45
Топ Мастер
 
Имя: Олег
Пол: Мужской
Адрес: Ukraine
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2009
Сообщений: 5,131
Благодарностей: 2,136
КП: 0.365

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Или найти нормальную работу.
Совет очень универсальный, как и спорный по различных субьективных причинах, если бы это было так легко и просто, потребности в кредитах бы не было вообще, а не только в ипотеке
xdendi на форуме  
Старый 24.04.2014, 11:47
#46
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

xdendi, ну потребность в ипотеке возникает и у людей с неплохим достатком, когда понимаешь, что пока ты копишь деньги на вожделённое жильё, цена на квартиры растёт, плюс инфляция. кроме того, если ты живёшь ещё и на съемной квартире. то это дополнительные расходы. зачастую получается так, что после приобретения приобретя жилья в ипотеку, твои месячные расходы уменьшаются: по ипотеке за однушку, допустим, ты платишь 10000, а квартиру б продолжал снимать за 15000: это пример моего сотрудника, который таким образом выгадал аж 5000 ежемесячно. И от прихоти хозяев не зависит - помню, мы с папой жили на съемных квартирах. Только обжились, хозяева решают эту квартиру продать, нам приходится искать следующую. А квартирные хозяева очень косо смотрят на отца-одиночку.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 24.04.2014 в 11:51.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 25.04.2014, 19:42
#47
Любитель
 
Регистрация: 16.12.2013
Сообщений: 219
Благодарностей: 66
КП: 0.090
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Так и снимать квартиру большой риск: на 2 недели задержишь, сразу из квартиры выкинут. А если в ипотеку, то не сразу, полгода где-то...
Сергей Пискунов вне форума  
Старый 27.04.2014, 19:58
#48
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Сергей Пискунов, если так рассуждать, то лучше уж тогда точно не влазить в ипотеку. потому что за задержанием платежа сразу пойдет пеня и т.п. а потом по пункту договора могут расторгнуть договор с реализацией имущества... так что не все так просто
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 28.04.2014, 04:41
#49
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: поволжье
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.05.2012
Сообщений: 811
Благодарностей: 294
КП: 0.082
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Или найти нормальную работу.
а где такая? вы нашли?

добавлено через 1 час 4 минуты
Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
зачастую получается так, что после приобретения приобретя жилья в ипотеку, твои месячные расходы уменьшаются: по ипотеке за однушку, допустим, ты платишь 10000, а квартиру б продолжал снимать за 15000: это пример моего сотрудника, который таким образом выгадал аж 5000 ежемесячно
ну а по площади квартиры сотрудник выгадал? район расположения? чтот я сомневаюсь чтобы все было так хорошо

Последний раз редактировалось Пенс; 28.04.2014 в 05:45. Причина: Добавлено сообщение
Пенс вне форума  
Старый 28.04.2014, 06:39
#50
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Пенс Посмотреть сообщение
а где такая? вы нашли?
Нашла.
Цитата:
Сообщение от Пенс Посмотреть сообщение
ну а по площади квартиры сотрудник выгадал? район расположения? чтот я сомневаюсь чтобы все было так хорошо
Ну не буду ж я задавать чужому человеку такие вопросы.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 28.04.2014, 21:30
#51
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ну не буду ж я задавать чужому человеку такие вопросы.
ну если он вам приводил пример того, что можно снять за 15 тыс, то думаю можно спросить в том же районе и такая же квартира или нет?!
а как у него было с ремонтом и т.п.? или квартира уже была готова?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 11.08.2015, 07:16
#52
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 1,092
Благодарностей: 482
КП: 0.367
Цитата:
Сообщение от Dimoni4e Посмотреть сообщение
А каково Ваше мнение об ипотеке?
Ипотека хорошее решение жилищного вопроса. Как и в любом деле, к ней нужно подходить с головой. Выгодно или нет, зависит от ситуации.

С супругой два года снимали, два года жили у родителей чтоб больше отложить на покупку квартиры, но цены росли быстрее. В итоге решили купить хотя бы комнату чтоб сохранить деньги, но пока думали цены еще поднялись. Решил взять кредит, так как не хватало на комнату немного, выбрал вариант ипотеки (хороший первоначальный взнос получался). В это время в Сбербанке шла программа "Две 8", на 8 лет под 8% годовых (осень 2011 года), только один косяк, первоначальный взнос минимум 50%. Но раз нам немного не хватало, подал на нее, в графе требуемая сумма сказал специалисту писать максимум. Одобрили больше чем требовалось и тут начал думать что делать, такие условия бывают не часто. Сперва хотели взять побольше комнату, потом думали "хручевку", в итоге взяли нормальную однушку. Пришлось занимать денег у знакомых на не достающую часть первоначального взноса, чтоб с ними рассчитаться оформил еще потребительский кредит. Первый год было не просто, потреб. кредит и ремонт много сил отнимали.

В итоге мы живем в своей квартире, платим за кредит столько же, сколько стоит снимать квартиру в нашем городе, сумма % которые мы заплатим за все время уже перекрылась за счет подорожания самой квартиры.

Так что ипотека выгодна, если с головой. Зря её все боятся.
Цитата:
Сообщение от Dimoni4e Посмотреть сообщение
Лишение дохода.
Это решается за счет "кубышки".
Так же сами банки рекомендуют (я к этому присоединяюсь):
Не брать кредит с платежом более 40% от вашего дохода.
Цитата:
Сообщение от Dimoni4e Посмотреть сообщение
«Долгострой».
Выбирать надежных застройщиков.
Читать внимательно договор.
Не скупится на страховку.
Цитата:
Сообщение от Dimoni4e Посмотреть сообщение
Изменения процента по кредиту в одностороннем порядке.
Сейчас это не практикуется, да и во времена написания этой статьи все решалось через суд.
Читать внимательно договор.
Цитата:
Сообщение от Dimoni4e Посмотреть сообщение
Риски падения цены на недвижимость.
От этого никто не застрахован, так же как от рисков сильного скачка цены.
Помните вы покупаете в первую очередь жилья (крышу над головой), а не инвестиционный инструмент.
Цитата:
Сообщение от Dimoni4e Посмотреть сообщение
Изменения валютного курса.
Актуально для валютных кредитов, а там % ставка ниже.
Так что это как инвестиции, есть и риски.
Валютный кредит имеет смысл только в том случае, если вы получаете доход в валюте кредита.
Globomen вне форума  
Старый 16.08.2015, 11:55
#53
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Globomen Посмотреть сообщение
Пришлось занимать денег у знакомых на не достающую часть первоначального взноса, чтоб с ними рассчитаться оформил еще потребительский кредит. Первый год было не просто, потреб. кредит и ремонт много сил отнимали.
кроме потреб кредита и ремонта была еще ипотека? очень рискованно влазить в такие долги. потом удавка затянется на шее и не вылезешь потом
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 17.08.2015, 00:14
#54
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 1,092
Благодарностей: 482
КП: 0.367
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
кроме потреб кредита и ремонта была еще ипотека?
Да, ипотека была!

Потребительский кредит оформил чтоб рассчитаться с знакомыми, на первоначальный взнос не хватало, об этом написал выше. Когда оформлял ипотеку и не надеялся еще оформить потреб. кредит, не знал как буду отдавать крупную сумму знакомым. Но пришло персональное предложение от банка на потреб. кредит с льготной % ставкой, сразу же побежал оформлять пока данные об ипотеке не сели в базу "Кредитных историй". Потом оформить еще один кредит, шансов меньше. У меня получилось все в один месяц оформить. Мне так проще, отдавать потихоньку банку, чем за раз крупную сумму, проценты это плата за удобство. В итоге потреб. кредит погасил досрочно.
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
очень рискованно влазить в такие долги. потом удавка затянется на шее и не вылезешь потом
Тут главное все прочитывать и быть реалистом. Я когда все оформлял, смотрел чтоб все платежи по кредитам не превышали 40% от общего дохода семьи, это помогло.
Globomen вне форума  
Старый 20.08.2015, 14:49
#55
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Globomen Посмотреть сообщение
смотрел чтоб все платежи по кредитам не превышали 40% от общего дохода семьи, это помогло.
правильный и обдуманный подход. потому что если больше 50% от семейного бюджета и вдруг чего какой то доход выпадает - можно попасть на очень большие проблемы. и эти проблемы, как снежный ком, будут увеличиваться каждый месяц.
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 23.08.2015, 07:04
#56
Любитель
 
Пол: Женский
Регистрация: 03.03.2009
Сообщений: 1,262
Благодарностей: 74
КП: 0.049
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Думаю, что ипотеку можно брать в таком случае, если бюджет позволяет или семья арендует квартиру и стоимость аренды такая же, как и оплата ипотеки.
__________________

Ищете хостинг? Beget.ru - месяц бесплатного тестирования, бесплатный перенос сайта!
narolskay вне форума  
Старый 23.08.2015, 13:14
#57
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от narolskay Посмотреть сообщение
или семья арендует квартиру и стоимость аренды такая же, как и оплата ипотеки.
у нас в регионе сейчас это не получиться. цены на аренду чуть упали (спроса нет), проценты в банке повысили и хорошо повысили. цена квадратного метра так же увеличилась. если бы пару лет назад - как раз бы +- и выходило бы на сумму аренды. а сейчас нет
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 06.01.2016, 18:21
#58
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 162
Благодарностей: 7
КП: 0.016
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Почитайте как начинался ипотечный кризис в США в 2008 году, и что поизошло с их ипотекой) И все станет ясно))
Bestinvest7 вне форума  
Старый 13.03.2016, 16:48
#59
Мастер
 
Имя: Эльвир
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 25.03.2014
Сообщений: 2,750
Благодарностей: 1,107
Записей в блоге: 4
КП: 0.236
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

В ипотеке знаю что переплата большая. Около 200% .Никогда бы не взял...
ElarGroup3 вне форума  
Старый 19.03.2016, 23:39
#60
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 31.10.2014
Сообщений: 121
Благодарностей: 8
КП: 0.009
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Ипотека, как ни крути, нужна большинству людей, в особенности молодым семьям. Мы в прошлом году с женой взяли ипотечный кредит под материнский капитал для нас это было важно и удобно.
Karpow вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:20
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда стоит инвестировать деньги и стоит ли вообще этим заниматься? Dimoni4e Инвестирование для начинающих 1338 Вчера 11:49
Стоит ли вообще начинать работать в интернете? Dimoni4e Заработок в интернете: общий форум 106 23.11.2016 06:35
Почему не стоит вести блог и быть блоггером вообще? Dimoni4e Наши опросы 84 26.08.2016 11:36
Стоит ли пользоваться услугами фирм которые создают сайты? Arty138 Сайтостроение: общий форум 81 31.12.2014 12:09
Ипотека - как поступить? Booker Банковский форум 18 26.12.2011 00:00


Случайные темы
Аватара нет
Биржа валютой, трафиком?
От DECIDE в разделе «Финансовый сервис»
Аватар vitamir
Rich Mole - страхование вкладов 110%
От vitamir в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватара нет
BetsWinner.ru
От BetsWinner в разделе «Прогнозы»
Аватар allegroman
Airline Finance - airline-finance.com
От allegroman в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар InfernusZp
Liteasset - Liteasset.com
От InfernusZp в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар chel522
Почта взломана
От chel522 в разделе «Курилка»
.     
Пользователей
394,545
Тем
441,438
Сообщений
10,699,252