Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 406,426 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
"Бизнес-леди MMGP-2017" уже стартовал, начальный призовой фонд конкурса $2150 подробнее...
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:36
Старый 25.08.2013, 09:37
#21
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 04.01.2013
Сообщений: 188
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.057
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Dolgopups Посмотреть сообщение
Я не про инфляцию, а про девальвацию. Когда нолики убирают. Был миллион рублей, 6 нулей государство оттяпало, стал 1 рубль. Была ипотека на 5млн. стала на 5 рублей. В нашей стране это уже было.
Так ведь при этом зарплата-то осталась той же, с нее нолики тоже убирают.
Lapamilk вне форума  
Старый 26.08.2013, 18:28
#22
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 36
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Dolgopups Посмотреть сообщение
Я не про инфляцию, а про девальвацию. Когда нолики убирают. Был миллион рублей, 6 нулей государство оттяпало, стал 1 рубль. Была ипотека на 5млн. стала на 5 рублей. В нашей стране это уже было.
А где тогда взять новые 5 рублей? Сомневаюсь, что зарплаты в новых деньгах (доходы) будут большими?

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
SamurayXXX, это какие банки привязываются к доллару? если я не ошибся, вы проживаете на Украине. можете привести пример? был кредит в правексе, сейчас в укргазбанке - нигде и слова про доллар нет. остальные банки так же иногда просматриваю
В России я живу. В банках не дураки сидят - многие ипотечные договора привязаны к курсам иностранной валюты, да и в рублевых договорах есть пункты по поводу изменения экономических условий. К сожалению, на руках договоров нет, но уверен, что банки обезопасили себя на случаи инфляции и девальвации.

Последний раз редактировалось SamurayXXX; 26.08.2013 в 18:31. Причина: Добавлено сообщение
SamurayXXX вне форума  
Старый 28.08.2013, 09:52
#23
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: the Earth
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 904
Благодарностей: 389
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?
Рисков больше, чем те которые можно было предвидеть.
Само по себе решение воспользоваться ипотекой индивидуально и зависит от степени осознанности человека, но по мне ипотека,особенно, на дорогое жильё в мегаполисах это кабала, имхо.
Dobromir вне форума  
Старый 01.09.2013, 14:26
#24
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

SamurayXXX, тогда прошу прощения. но у нас реально не встречал еще в договоре привязку к доллару. вот при заказе машины с завода, в договоре на поставку есть графа, что цена может меняться если курс увеличился на 10% (по моему) от даты заключения договора
но не по банку, а особенно по ипотеке
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 31.10.2013, 12:11
#25
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.04.2013
Сообщений: 499
Благодарностей: 43
УГ: 0
КП: 0.064
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Да риски, собственно только при покупки недостроенного жилья, т.е. в новостройке. Дольщиков могут надуть и пропасть. Ну и надо договор внимательно читать, чтобы не получилось так, что в любой ситуации все не при делах, кроме вас.
Пролетарий вне форума  
Старый 03.11.2013, 20:53
#26
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Пролетарий, к сожалению в нашей стране даже с очень хорошим договором можно попасть, когда стройку заморозят, а организатор уедет куда то к океану... а если еще завязки по правительству - то пиши пропало. так и покупаешь в недострое на свой страх и риск
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 15.11.2013, 00:12
#27
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Russia
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 539
Благодарностей: 197
Записей в блоге: 1
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Не ввязывайтесь в ипотеку ни в коем случаи! 1) Учитесь копить, грамотно инвестировать. 2) покупайте земельный участок и стройтесь сами. пусть отдоленно от города (понимаю что земля тоже не дешевая). Технологии строительства тоже разные, сейчас можно построить хороший домик меньше чем за миллион.

Даже если доходы не велики, стройте медленно 5, 10 лет. Но в любом случае это выгодней: вы никому ничего не должны, всегда можете продать (недострой), ДОРОЖЕ чем вложили.
Vibistix вне форума  
Старый 17.11.2013, 05:08
#28
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,983
Благодарностей: 2,289
УГ: 4
КП: 0.089
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Vibistix, ну а Вы сами уже накопили, купили земельный участок, построили дом? Полученное от родителей - не считается!
sum iskorka вне форума  
Старый 17.11.2013, 09:53
#29
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 06.10.2013
Сообщений: 68
Благодарностей: 38
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

В 2005 в ноябре мы с мужем набрали потребительских кредитов и купили однушку (туда входило и обнуление кредитных карт). В 2006 в марте мы купили двушку и трешку в ипотеку. Это все были новостройки, однушка не сдавалась 1,5 года, и пикеты были, и поездки в администрацию... На двоих было 8 кредитов. Было одно время, осенью 2006, когда я хотела выйти из окна и оставить мужа одного все это разгр****ь... ПРосто нервов не хватало. Но все наладилось постепенно, въехали в однушку, отремонтировали двушку, 31.12.2008 продали однушку и из этих денег погасили обе ипотеки. Купили мы однушку за 27 тысяч долларов, а продали за 110, то есть цены скакнули в 4 раза за это время. Мы могли и дороже продать, за 120, но поторопились.

Как я это провернула, я до сих пор не понимаю. Лет 10 жизни эта махинация отняла у меня точно - никому не советую.
Шеда вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 17.11.2013, 10:38
#30
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,983
Благодарностей: 2,289
УГ: 4
КП: 0.089
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Шеда, вот именно, махинация. Нельзя брать недвижимость на деньги, полученные от потребительских кредитов - это самая настоящая долговая яма из-за процентов. Только иппотека.
sum iskorka вне форума  
Старый 17.11.2013, 13:17
#31
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Vibistix Посмотреть сообщение
Даже если доходы не велики, стройте медленно 5, 10 лет. Но в любом случае это выгодней: вы никому ничего не должны, всегда можете продать (недострой), ДОРОЖЕ чем вложили.
во первых земли для стройки не достаточно. как вы пишете в отдалении от города. а свет, газ, воду где вы будете брать? без газа можно обойтись, воду скважину пробить если повезет, но без света.
во вторых строится 10 лет. а все это время где жить? на съемной квартире? которая съедает столько же денег, сколько проценты по ипотеки в месяц
и в третьих пока сам не пройдешь через это - лучше другим не советовать. если Вы прошли через это - вы везучий человек
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (17.11.2013)
Старый 17.11.2013, 13:22
#32
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Россия, Тула
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.09.2013
Сообщений: 726
Благодарностей: 407
УГ: 0
КП: 0.302
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

ипотеку есть смысл брать если хорошая белая зарплата, во первых будет вкусный процент, во вторых, за счет налоговых вычетов, эффективная ставка будет еще ниже. Некоторые даже умудряются добиться процентной ставки ниже, чем банковский депозит..
__________________
Для тех, кто хочет инвестировать, но не знает с чего начать, лучшие варианты:ПАММ Фонды/ПАММ Индексы
Mink вне форума  
Старый 17.11.2013, 17:04
#33
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

проценты не зависят от размера заплаты. он зависит от первого взноса и срока ипотеки по крайней мере не встречал других критериев. зарплата влияет только на решение давать вам кредит или нет
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 17.11.2013, 17:47
#34
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,327
Благодарностей: 780
УГ: 1
КП: 0.311
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Ипотека это не зло и не добро. Правильно уже некоторые писали, нужно смотреть по ситуации, в каждой стране есть свои нюансы, бывает и разное время, когда стоит брать или когда наоборот лучше воздержаться.

Сужу по себе, страна Беларусь, взял кредит на покупку (процентов 80 от стоимости), ставка была на большую инфляцию в стране, прошло четыре года, если переводить в доллары, то сумма уменьшилась более чем в 3 раза, оплата по кредиту с каждым годом все менее заметна для семейного бюджета. Сейчас пол страны в ожидании повторной девальвации. Думаю что еще через 4 года можно будет с одной зарплаты загасить остатки...
__________________
Хороший хостинг - пользуюсь более 5-ти лет
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
sum iskorka (17.11.2013)
Старый 17.11.2013, 17:53
#35
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Поисковая оптимизация
Регистрация: 01.04.2011
Сообщений: 963
Благодарностей: 42
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Думаю, что перед тем как брать ипотеку нужно провести анализ вашей зарплаты, ваших расходов, непредвиденных ситуаций и т.д. И решить есть ли возможность брать ипотеку.
__________________
Хостинг Beget.ru - месяц бесплатного тестирования!!!
dikkysia вне форума  
Старый 24.11.2013, 20:30
#36
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

dikkysia, если вы готовы предвидит свой заработок как минимум на год вперед - вы счастливый человек. с нашей ситуацией в стране тут не известно, что будет через неделю. а вы говорите о долгосрочном планировании
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 24.02.2014, 19:42
#37
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 02.02.2013
Сообщений: 13
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Думаю для каждого это индивидуально. Один и потребительский толком выплатить не может (не то что денег нет, просто человек такой) вечные просрочки и т.д. И не знает, что с ним через пол года будет. А другой совершенно противоположенная личность. А вообще кредит никогда не будет выгоден заёмщику ни сегодня, ни завтра.
__________________
"Деловой Совет" - полезные публикации о кредитах
Romol вне форума  
Старый 25.02.2014, 19:23
#38
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Цитата:
Сообщение от Romol Посмотреть сообщение
А вообще кредит никогда не будет выгоден заёмщику ни сегодня, ни завтра.
почему же...если кредит в нац валюте, в стране дефолт, а зарплату получаешь в иностранной валюте - вот вам и выгода. иногда даже очень хорошая
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 10.04.2014, 21:14
#39
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Регистрация: 10.03.2014
Сообщений: 29
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

как правильно сказал автор в начале статьи - не всем повезло с бабушками и дедушками. В совке просто так выдавали покои, сейчас - только ипотека. Говорю за себя, так как на четверых человек: я, брать, батя и мамка - одна двушка)
Серега Белов вне форума  
Старый 13.04.2014, 17:45
#40
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,326
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.073
награды Волшебный горшочек 
Re: Ипотека: возможные риски и стоит ли вообще ею пользоваться?

Серега Белов, у нас от предприятия до 2005 года иногда давали квартиры (достраивали дома, переделывали с общаг под квартиры дома). но на тот момент так и не втолпился в эту очередь. потому так же взял ипотеку
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:36
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда стоит инвестировать деньги и стоит ли вообще этим заниматься? Dimoni4e Инвестирование для начинающих 1429 Сегодня 14:10
Стоит ли вообще начинать работать в интернете? Dimoni4e Заработок в интернете: общий форум 162 08.02.2017 20:15
Почему не стоит вести блог и быть блоггером вообще? Dimoni4e Наши опросы 85 10.01.2017 00:20
Стоит ли пользоваться услугами фирм которые создают сайты? Arty138 Сайтостроение: общий форум 81 31.12.2014 11:09
Ипотека - как поступить? Booker Банковский форум 18 25.12.2011 23:00


Случайные темы
Аватара нет
Разгон 1000 дол к 10000 долларов. Аналитика
От Lisaprofi в разделе «Торговля трейдеров форума»
Аватар cruiser
Российский рынок рекламы обвалился на 17%
От cruiser в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар monhyip
Btcinvest - btcinvest.org
От monhyip в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kingcasha
Goldman Sachs покупает стартап, который произведет революцию в сфере выхода на пенсию
От kingcasha в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Привет из Башкирии
От Renton911 в разделе «Россияне»
.     
Пользователей
406,426
Тем
461,524
Сообщений
11,370,066