Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария - страница 5 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,148 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Результаты опроса: Вы планируете приобрести недвижимость за границей
Да 66 73.33%
Нет 24 26.67%
Голосовавшие: 90. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:46
Старый 18.11.2013, 15:46
#81
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от DSteam Посмотреть сообщение
я вот только не услышал внятных объяснений по поводу виз НЕ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ
дадут ли ВНЖ при покупке квартиры за 20к или есть лимиты?
Пенсионеру при наличии недвижимости в Болгарии,получить ВНЖ нет проблем.Переезжающий в Болгарию пенсионер, для получение иммиграционной визы «Д» должен представить в консульство Болгарии следующие документы: Валидный национальный загранпаспорт Договор о владении или договор найма квартиры или дома в Болгарии, где он будет жить (можно снимать жилье). Открытый в Болгарском банке счет на имя пенсионера. Наличие небольших денег на счете в Болгарском банке- примерно 1000-3000 евро, что является подтверждением того, чо пенсионер сможет прожить в течение года на эти деньги. Договор о переводе пенсии из России в Болгарию, на тот же счет в банке. Легализованная в Болгарии справка о пенсии, получаемой в России за три месяца. Эту справку перевести на болгарский язык и заверить нотариально. Как видите список документов не так уж и велик.
sv-alex1 вне форума  
Старый 18.11.2013, 19:59
#82
Профессионал
 
Имя: Саша
Пол: Мужской
Адрес: Украина
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 25.10.2011
Сообщений: 1,488
Благодарностей: 406
УГ: 0
КП: 0.355
подарки
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Отдыхал этим летом в Болгарии. Поехали как-то мы на морскую рыбалку, где познакомился с местным жителем.

Увидев табличку о продаже квартир, практически 1-я береговая линия, стал интересоваться у него на счет цен на квартиры в этом месте (Солнечный Берег). Он сказал, что цены доходят уже до 1500 евро за квадратный метр. Ну и несколько фотографий с окрестности. Я так понял цены такие высокие потому что это одно из лучших мест в Солнечном Береге.





AlexGOO вне форума  
Старый 18.11.2013, 21:57
#83
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.06.2010
Сообщений: 17
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

мне вот 20 лет, я на пенсию собираюсь, хотел бы уточнить вы помогаете с внж для пенсионеров?
DSteam вне форума  
Сказали спасибо:
SakuraS (08.02.2014)
Старый 18.11.2013, 22:48
#84
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от AlexGOO Посмотреть сообщение
Отдыхал этим летом в Болгарии. Поехали как-то мы на морскую рыбалку, где познакомился с местным жителем.

Увидев табличку о продаже квартир, практически 1-я береговая линия, стал интересоваться у него на счет цен на квартиры в этом месте (Солнечный Берег). Он сказал, что цены доходят уже до 1500 евро за квадратный метр. Ну и несколько фотографий с окрестности. Я так понял цены такие высокие потому что это одно из лучших мест в Солнечном Береге.
На ваших фотографиях яхт порт Марина Диневи,расположенных в Святом Власе,одно из самых дорогих и модных мест на побережье Болгарии где действительно цены доходят 1500 евро за м2 ...В своё время Д.Крылов посвятил Болгарии свою передачу,которая снималась и в этом месте тоже.

Последний раз редактировалось sv-alex1; 19.11.2013 в 00:18.
sv-alex1 вне форума  
Сказали спасибо:
AlexGOO (19.11.2013)
Старый 21.11.2013, 21:04
#85
Любитель
 
Имя: Вадим Маслий
Пол: Мужской
Возраст: 53
Адрес: Украина
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.03.2013
Сообщений: 191
Благодарностей: 124
Записей в блоге: 1
УГ: 0
КП: 0.336
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Для желающих зарабатывать на сдаче в наем недвижимости могу посоветовать только Софию, никакой берег моря за три месяца лета не принесет столько, сколько однокомнатная квартира в приличном районе. И еще бесплатный совет - покупайте только вторичку 70 годов постройки - Болгарию часто трясет, а в те времена строили по ГОСТу.
С уважением, Вадим.
bratmos вне форума  
Старый 22.11.2013, 23:38
#86
Интересующийся
 
Имя: vladimir
Пол: Мужской
Адрес: Varna
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 44
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от bratmos Посмотреть сообщение
Для желающих зарабатывать на сдаче в наем недвижимости могу посоветовать только Софию, никакой берег моря за три месяца лета не принесет столько, сколько однокомнатная квартира в приличном районе. И еще бесплатный совет - покупайте только вторичку 70 годов постройки - Болгарию часто трясет, а в те времена строили по ГОСТу.
С уважением, Вадим.
Не давайте не обдуманных и не проверенных советов. На побережье инвестиция окупается чуть ли не вдвое быстрее чем в Софии. Я этим занимаюсь 8 лет.

добавлено через 8 минут
Цитата:
Сообщение от AlexGOO Посмотреть сообщение
Отдыхал этим летом в Болгарии. Поехали как-то мы на морскую рыбалку, где познакомился с местным жителем.

Увидев табличку о продаже квартир, практически 1-я береговая линия, стал интересоваться у него на счет цен на квартиры в этом месте (Солнечный Берег). Он сказал, что цены доходят уже до 1500 евро за квадратный метр. Ну и несколько фотографий с окрестности. Я так понял цены такие высокие потому что это одно из лучших мест в Солнечном Береге.





Это не реальные цены - для "туристов". Сезонное жилье в этих местах мало рентабельно и стоит вдвое дешевле. В Европе подсчет рентабельности прост. Месячная аренда за 12 месяцев умножается на 20 лет. Получаем стоимость квартиры. В Св.Власе надо умножать на 30-35. В то же время недвижимость в Варне и Золотых песках приносит хорошую отдачу.
Покупать можно, Только посмотрев в Болгарии реально на предмет покупки и ни в коем случае не заключать сделки в странах бывшего СССР. Если кому то будет интересно, расскажу как это Правильно делается.

добавлено через 2 часа 10 минут
Хорошее инвестиционное предложение http://imodom.eu/index.php?l=ru&city=9&area[]=79&id=893

Последний раз редактировалось briz112; 23.11.2013 в 01:49. Причина: Добавлено сообщение
briz112 вне форума  
Старый 24.11.2013, 21:36
#87
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

эх... и почему я не пенсионер. такая легкость и "ты в раю". только вот думаю не все так просто, а то уже бы по переезжали уже все туда. мне вот интересно, на нашу пенсию там реально прожить? 100-200уе средняя пенсия в Украине (простого народа). реально ли там?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 25.11.2013, 11:08
#88
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от briz112 Посмотреть сообщение
Это не реальные цены - для "туристов". Сезонное жилье в этих местах мало рентабельно и стоит вдвое дешевле. В Европе подсчет рентабельности прост. Месячная аренда за 12 месяцев умножается на 20 лет. Получаем стоимость квартиры. В Св.Власе надо умножать на 30-35. В то же время недвижимость в Варне и Золотых песках приносит хорошую отдачу.
Соглашусь что ценник для "туристов",особенно в туристический сезон риэлторы любят его поднимать.А вот насчет рентабельности недвижимости в Святом Власе,тут позволю не согласиться. Побережье Болгарии,делится на северную часть (Варна,Золотые пески,Бяла,и др)и южную(Бургас,Солнечный берег,Святой Влас,Несебр,Поморье,Созополь и др) любители моря преимущественно покупают недвижимость в этим местах,конечно есть еще и горы,и много еще чего интересного в этой стране.
sv-alex1 вне форума  
Старый 25.11.2013, 20:39
#89
Интересующийся
 
Имя: vladimir
Пол: Мужской
Адрес: Varna
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 44
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... и почему я не пенсионер. такая легкость и "ты в раю". только вот думаю не все так просто, а то уже бы по переезжали уже все туда. мне вот интересно, на нашу пенсию там реально прожить? 100-200уе средняя пенсия в Украине (простого народа). реально ли там?
Не реально. Надо иметь хотя бы 500€. Иначе нет смысла ехать.

Последний раз редактировалось briz112; 26.11.2013 в 13:50. Причина: Добавлено сообщение
briz112 вне форума  
Старый 27.11.2013, 19:46
#90
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от briz112 Посмотреть сообщение
Не реально. Надо иметь хотя бы 500€. Иначе нет смысла ехать.
Для сравнения средняя болгарская пенсия едва дотягивает до 150 евро,но и то не у всех ...
sv-alex1 вне форума  
Старый 27.11.2013, 19:51
#91
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.11.2013
Сообщений: 3
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Супруга в этом году купила в Свети Власе студию за 27000 EUR, 300 метров до берега. Подруга её три года назад вложилась на стадии котлована - очень боялась - тоже студию брала. Моя поехала, пожила и купила соседнюю. Был этим сентябрём там две недели - людей на пляже не много, с погодой повезло, автомобиль брал на неделю - дороги в порядке вдоль побережья, цены по сравнению с Москвой просто смешные (особенно на еду и в ресторанах), отношение к русским очень дружелюбное (особенно в сравнении с Таллином), на улицах и кафе у 90% людей русский язык в общении, в магазинах все по-русски говорят.
Баннер: {{ slide.title }}
richmanfx вне форума  
Старый 28.11.2013, 20:42
#92
Интересующийся
 
Имя: vladimir
Пол: Мужской
Адрес: Varna
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 44
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

На южном побережье цены низкие. Люди начали понимать что жить круглогодично там невозможно, а за сезонное жилье глупо платить дорого. Что сейчас имеет смысл покупать на курорте, так это подешевевшие отели.
http://www.imodom.eu/index.php?city=...&keyword=&l=ru

Последний раз редактировалось briz112; 28.11.2013 в 20:54.
briz112 вне форума  
Старый 29.11.2013, 11:39
#93
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от briz112 Посмотреть сообщение
На южном побережье цены низкие. Люди начали понимать что жить круглогодично там невозможно, а за сезонное жилье глупо платить дорого. Что сейчас имеет смысл покупать на курорте, так это подешевевшие отели.
http://www.imodom.eu/index.php?city=...&keyword=&l=ru
На южном побережье,так же как и на северном,есть разные комплексы,есть конечно и такие которые преимущественно можно отнести к временному жилью.Но есть такие комплексы,которые подходят для круглого дичного проживания,и в которых люди живут круглый год.
sv-alex1 вне форума  
Старый 29.11.2013, 13:30
#94
Интересующийся
 
Имя: vladimir
Пол: Мужской
Адрес: Varna
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 44
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
На южном побережье,так же как и на северном,есть разные комплексы,есть конечно и такие которые преимущественно можно отнести к временному жилью.Но есть такие комплексы,которые подходят для круглого дичного проживания,и в которых люди живут круглый год.
Люди там не живут а мучаются. 99% коплексов пзиционируется как Сезонное жилье. Круглый год можно жить только в комплексах расположенных в Варне или Бургасе. В маленьких городках, вымирающих на осень-зиму, жить некомфортно. Летом - дурдом от туристов, зимой-одни собаки по улицам бродят. Исключение, пожалуй, Балчик и Созополь.
briz112 вне форума  
Старый 29.11.2013, 20:48
#95
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от briz112 Посмотреть сообщение
Люди там не живут а мучаются. 99% коплексов пзиционируется как Сезонное жилье. Круглый год можно жить только в комплексах расположенных в Варне или Бургасе. В маленьких городках, вымирающих на осень-зиму, жить некомфортно. Летом - дурдом от туристов, зимой-одни собаки по улицам бродят. Исключение, пожалуй, Балчик и Созополь.

Не знаю что в вашем понимании жить некомфортно,но при наличии автомобиля люди нормально живут,и в Святом Власе,и в Солнечном береге,и в Несебре,и они не переживают из за отсутствия людей на улице,конечно это в большинстве своём пенсионеры из СНГ,которые организуют свой досуг самостоятельно,конечно такой образ жизни не для каждого,но как говорится каждому своё....

Последний раз редактировалось sv-alex1; 29.11.2013 в 21:33.
sv-alex1 вне форума  
Старый 01.12.2013, 23:54
#96
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

briz112, а разве местное население на осень-весну куда то уезжает? что прям только собаки по улицам...
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 14.12.2013, 14:44
#97
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а разве местное население на осень-весну куда то уезжает? что прям только собаки по улицам...
Есть курорьные места в Болгарии где практически нет местного населения,например Елените,там в основном преимущественно отели и жилые комплексы ,народ живет в них с основном в сезон,а вот зимой,только русские пенсионеры,переехавшие с северных районов,которым болгарская зима,в радость....И людей на улице практически не встретишь,за исключением охраны комплексов.....
sv-alex1 вне форума  
Старый 17.12.2013, 22:56
#98
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
за исключением охраны комплексов.....
а я уже подумал, что вот куда нашим уголовникам стоит поехать... пару месяцев зимы и ты уже миллионер
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 02.01.2014, 21:13
#99
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 831
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Цитата:
Сообщение от briz112 Посмотреть сообщение
Что сейчас имеет смысл покупать на курорте, так это подешевевшие отели.
К сожалению это не всем по карману,для большинства людей все таки самый приемлемый вариант,это начинать с покупки квартиры...
sv-alex1 вне форума  
Старый 06.01.2014, 23:06
#100
Интересующийся
 
Имя: vladimir
Пол: Мужской
Адрес: Varna
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 44
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии,и почему именно Болгария.

Квартира или дом, это для себя. Отель - для инвестиции и спокойной старости в теплых краях.
briz112 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 15:46
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Недвижимость в Болгарии Deputat Недвижимость 14 17.12.2014 11:50
Китайская рулетка: почему частным инвесторам не стоит покупать биткоины LSasha Новости криптовалют 24 31.01.2014 01:57
Как покупать недвижимость в Великобритании LSasha Недвижимость 8 05.08.2013 21:41
Инвестиции в заграничную недвижимость - турция + болгария artmax Архив: Инвестирование в стартапы 0 21.11.2008 21:05


Случайные темы
Аватар Shurupov
Реальная стоимость Apple iPhone 6s
От Shurupov в разделе «Политика и экономика»
Аватар Prezident
Акция "Щедрое лето!" - 10$ на счет от MMGP.ru и NWFB
От Prezident в разделе «Конкурсы от MMGP»
Аватар all-hyips
Crypto Boss Company - cryptoboss.biz
От all-hyips в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Мегабонус-mgbonus.ru
От voland64 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Profvest com
ПАММ-счёт investruslan:11439 (PrivateFX)
От Profvest com в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватара нет
WMID: 238970047678 200WMZ
От eurosliv в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
.     
Пользователей
435,148
Тем
505,000
Сообщений
12,679,488

mmgp.telegram