Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария - страница 26 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,232 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Результаты опроса: Вы планируете приобрести недвижимость за границей
Да 66 73.33%
Нет 24 26.67%
Голосовавшие: 90. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:53
Старый 25.05.2015, 16:56
#501
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а сколько у вас по времени строится один дом?
Как правило инвесторы ведут отсчет от начала продаж.
От начала продаж (уровень фундамента) до приемки госкомиссией (когда начинают выдавать ключи, но еще можно переоформить в офисе застройщика не оформляя собственность) проходит примерно 2 года.
У нормальных застройщиков на сайте есть график работ (можно следить, есть ли отставание) и на самом объекте - вебкамера.
neva2012 вне форума  
Старый 25.05.2015, 18:20
#502
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Как правило инвесторы ведут отсчет от начала продаж.
От начала продаж (уровень фундамента) до приемки госкомиссией (когда начинают выдавать ключи, но еще можно переоформить в офисе застройщика не оформляя собственность) проходит примерно 2 года.
У нормальных застройщиков на сайте есть график работ (можно следить, есть ли отставание) и на самом объекте - вебкамера.
Вы не в курсе дел,Нева!
Может быть о Росии что то знаете,но о Болгарии,выдумываете .....
Етим способом вводите людей в заблуждение. Не считаете ли ,что ето мягко говоря непочтенно??
росен петров вне форума  
Старый 26.05.2015, 10:33
#503
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от росен петров Посмотреть сообщение
Вы не в курсе дел,Нева!
Может быть о Росии что то знаете,но о Болгарии,выдумываете .....
Етим способом вводите людей в заблуждение. Не считаете ли ,что ето мягко говоря непочтенно??
Вопрос был про Питер - на него я и ответил.
Как там у вас в Болгарии строят и можно ли на этом заработать - я не знаю.
Но думаю, что лучше зарабатывать на том, с чем ты уже сталкивался, а не слушать сладкоголосых продавцов.
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (05.06.2015)
Старый 26.05.2015, 12:00
#504
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Как там у вас в Болгарии строят и можно ли на этом заработать - я не знаю.
Как очевидец, отвечу: строят хреново, заработать нельзя. Потому, как инвестиции, болгарскую недвижимость может расценивать лишь человек с лёгкой степенью слабоумия.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 26.05.2015, 12:13
#505
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: СНГ
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 07.06.2012
Сообщений: 3,990
Благодарностей: 1,714
УГ: 0
КП: 0.233
подарки
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Как очевидец, отвечу: строят хреново, заработать нельзя. Потому, как инвестиции, болгарскую недвижимость может расценивать лишь человек с лёгкой степенью слабоумия.
Действительно, при таких-то ценах, только слабоумный будет заглядываться на Болгарию

Shalom вне форума  
Старый 26.05.2015, 15:52
#506
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 832
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от Shalom Посмотреть сообщение
Действительно, при таких-то ценах, только слабоумный будет заглядываться на Болгарию
Shalom цена за м2 в Москве,и Питере,никаким боком не связана с покупкой недвижимости в Болгарии,и тем более с жизнью в Болгарии... Поэтому умничать вы можете в другой теме,или дома на кухне....

Последний раз редактировалось sv-alex1; 26.05.2015 в 16:17.
sv-alex1 вне форума  
Старый 26.05.2015, 17:40
#507
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
Shalom цена за м2 в Москве,и Питере,никаким боком не связана с покупкой недвижимости в Болгарии,и тем более с жизнью в Болгарии... Поэтому умничать вы можете в другой теме,или дома на кухне....
Мы здесь инвесторы, а не престарелые педофилы. Нам прибыль давай, а не пляжи с малолетками, да место, куда вставные челюсти на ночь класть да куда ночную вазу ставить. С точки зрения инвестирования в недвижимость с целью получения прибыли или же сохранения денег хотя бы, Болгашка - днище.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Ratatara (05.06.2015)
Старый 26.05.2015, 23:46
#508
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 832
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Мы здесь инвесторы, а не престарелые педофилы. Нам прибыль давай, а не пляжи с малолетками, да место, куда вставные челюсти на ночь класть да куда ночную вазу ставить. С точки зрения инвестирования в недвижимость с целью получения прибыли или же сохранения денег хотя бы, Болгашка - днище.
Sim iskorka, где написано что эта тема исключительно для инвесторов,эта тема для всех,поэтому если что то не нравится,проходите мимо,пока вас не послали к японо-маме...
sv-alex1 вне форума  
Старый 04.06.2015, 19:43
#509
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

ПОСТАРАЮСЬ ВЕРНУТСЯ К ТЕМУ.
Изходя из ситуация в мире и отношения Россия -ЕС, в Болгарии интерес к надвижимости с сторону Руских покупателей снизилась где то на 30%. Складовается вот такая обстановка. В курортны сектор спрос упал но цены сохранили прошлогодны уровень. В села-подешевлело на 10-23%. А в прибережные города повысилась немножко.
Стараюсь смотреть на рынок недвижимости как то со сторону и мое мнение клонится к тому,что тот кто решил покупать в Болгарии,или думает покупать,должен сделать етого сейчас.Почему? Потому что цены на мой взгляд пойдут вверх.Сейчас рынок предлагает самую дешовую недвижимость в Болгарии.
росен петров вне форума  
Старый 06.06.2015, 11:23
#510
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от sv-alex1 Посмотреть сообщение
Sim iskorka,ratatara не занимайтесь пожалуйста флудом в данной теме,если есть что написать пожалуйста пишите по теме,если нечего сказать,проходите мимо.Не надо засорять пост своими эмоциональными высказываниями,порой граничащими с "бредом", людям это неинтересно читать.
Уважаемый автор темы:
- если что-то вы считаете бредом - потрудитесь опровергнуть по пунктам, а не просто "фыркать"
- кому проходить мимо, думаю решат без ваших советов
- тема интересная и хотелось бы в ней увидеть: примеры строительства, качество строительства, сколько строят по времени, из чего строят, где идет основное строительство (районы), цены в магазинах, как у вас дела со здравоохранением и т.д. Было бы классно если вся эта информация сопровождалась фотографиями.
Думаю тогда и завяжется нормальный диалог в вашей ветке.
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Ratatara (07.06.2015), sum iskorka (07.06.2015)
Старый 06.06.2015, 11:43
#511
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

1 Вы действительно Нева "очень понимающий " человек!
2.Примеры и качество в строительстве определяется от БДС /Болгарский гос стандарт/,которы соглосован с Европейского законодательства и требования!
3.Определенные строй мат. приходят из ЕС
4.Строят с разные сроки,потому что есть дома по 100 есть и по 10 000 кв.м.
5.Основное строительство - как везде в мире!!! В города и курортов!!!
6.У нас строим с Бетон,железо,кирпич,итонг!
Фотографии в интернет нававалом! Открывайте Гугль и увидите! Есть и Гугль мапс,которы показывает и в реальное время!
росен петров вне форума  
Старый 07.06.2015, 21:37
#512
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,695
Благодарностей: 6,883
УГ: 0
КП: 0.452
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от росен петров Посмотреть сообщение
2.Примеры и качество в строительстве определяется от БДС /Болгарский гос стандарт/,которы соглосован с Европейского законодательства и требования!
3.Определенные строй мат. приходят из ЕС
4.Строят с разные сроки,потому что есть дома по 100 есть и по 10 000 кв.м.
5.Основное строительство - как везде в мире!!! В города и курортов!!!
6.У нас строим с Бетон,железо,кирпич,итонг!
Фотографии в интернет нававалом! Открывайте Гугль и увидите! Есть и Гугль мапс,которы показывает и в реальное время!
Ну вы так слона не продадите.
Побольше красивых картинок (а не погуглите сами ....)
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
Ratatara (08.06.2015), sum iskorka (07.06.2015)
Старый 08.06.2015, 00:44
#513
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Уважаемы Нева,
Отвечу тогда таким образом. Я могу коментировать только то,что знаю.А ето в обл.Бургас.Потому что живу здесь. Населенные пункты по побережие в разстояние до 15 20 км от берега насчитовают минимум 30-35 штук .Поетому и нет возможности выложит такое фото ревю.
Что касается о стоительстве,то оно делается с всеми соглосования ,требуемы от закона,которы выровнен с все требования ЕС.То,что есть несовестные строители ....то такие есть и везде.В Росии тоже.Чтобы был более обьективным ,хочу Вам сказать,что в основном Руские покупают в : Обл Софии , Пловдив, Варна, Добрич и Бургас.И за пять лет,здесь купили свыше 500 000 штук недвижимости. Я думаю что сам етот факт говорит о том,что дела тут не так плохи и жить и купить можно.
Прошлого года была семья из Вашего города.Занимается с производство пелеты. Вот и ходили с ними несколько дней.Показывал им села и городки. Жду их летом на выбор. Чтобы Вам определится,то лучше увидит все своими глазами. Извините ,но если у Вас что то конкретное ,то не только я но наверно и другие форумчане могут ответит или скинуть фотографии какого то населенного пункта.
росен петров вне форума  
Старый 09.06.2015, 14:37
#514
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Россия,Беларусь,Болгария
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.08.2011
Сообщений: 832
Благодарностей: 216
УГ: 8
КП: 0.140
подарки
Автор темы Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Побольше красивых картинок (а не погуглите сами ....)
Нет смысла в красивых картинках,давно прошли те времена когда недвижимость в Болгарии,продавалась по каталогам и красивым картинкам,сейчас люди предпочитают приезжать и видеть все своими глазами,и определяться на месте.
sv-alex1 вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (10.06.2015)
Старый 14.06.2015, 17:06
#515
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от росен петров Посмотреть сообщение
Что касается о стоительстве,то оно делается с всеми соглосования ,требуемы от закона,которы выровнен с все требования ЕС.То,что есть несовестные строители ....
а бывают ли случаи незаконного строительства (т.е. не решенные вопросы по земле или строительство без разрешения)? если да, как реагирует местная власть на это?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 14.06.2015, 17:32
#516
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Зарубин, бывает конечно....Есть немало стройки,которые построили без соответствующие документы,но лет десят наверно уже,"Натянули штаны".Есть стройки,которые имеют строй разрешения,но сделали их побольше,или в отклонение от самого одобренного проекта.В такие случаии течет процедуры по закону Териториального селищного устройство.
Если земля не принадлежит кому то ,или он не имеет Право на строителство,то он строит не может! Не может сделать проекты,не сможет построит. Но в общем,нарушения есть.Влась приходит и останавливает стройку сразу,как узнает!
Поетому и при покупки ,лучше всего проучивать хорошо все и по возможности и желание,со сторону покупателья,ползовать или человек знающий болгарского языка хорошо,или местного болгара.Конечно -адвокат обьязательно!!
росен петров вне форума  
Старый 14.06.2015, 20:26
#517
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,957
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

росен петров, ну если выявлены нарушения закона - в большинстве случаев как поступают - сносят или дают оформить документы после оплаты штрафов?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 14.06.2015, 22:13
#518
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Согласно ЗУТ /Закон об устройство територии/ стройки построенные даже незаконно ДО 1998года НЕ подлежат на разрушение /сноса/. Они /в общину/ должны выдать Разрешение о терпимости.Но,кажды случай ,конечно нужно разсматривать индивидуально.Потому что стройки имют разное предназначение,устойчивость на землетресение и так далее. Ети,которые после 1998года узаконит очень /почти невозможно/ трудно.А и выходит приблизительно в ТРИ раза дороже.
Но ,пока какие то решительные от государство действия нет!
Проблем остоется на плечи собственика. Есть многие случаи,когда продоется квартира ,или дом с ОПС /Отступенное право на строительство/. Оно выдается и существует НЕСМОТРЯ НА ЕТОГО ЧТО ДОМ ДАЖЕ НЕ ПОСТРОЕН ,ИЛИ ПОСТРОЕН С БОЛЬШИЕ НАРУШЕНИЯ!
Поетому и когда пишу что нужен ЧЕЛОВЕК И ТО ПО ВОЗМОЖНОСТИ МЕСТНЫ , которы хоть на средном уровне понимает кое что......людям становится странно! ДУМАЮТ ,что ето мои ВыДУМКИ! Такое случилось в с.Равда. В основном собственики ИНОСТРАНЦЫ!!!! Сейчас-суд! Они купили ОПС .Квартиры ГОТОВЫЕ,ЖИВУТ......но ввод в експльюатации НЕТ! И не вижу когда и вообще будет ли. Такое положение и в Небоскреб в Бурггас.ж-к Меден Рудник.
Примеры - навалом! Ето бомбы........когда взорвутся неизвестно!!

Последний раз редактировалось росен петров; 14.06.2015 в 22:14. Причина: правка
росен петров вне форума  
Старый 23.06.2015, 16:26
#519
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Осторожность при покупке недвижимости ,никогда не лишная,несмотря где покупаете.В Болгарии,Росии,или бог знает где. Знания о конкретного населенного пункта, района ,даже и о соседи является гарантии о Вашу и Вашей семье дальнейшую жизнь. Обстоятельственная проверка документов должнен сделать АДВОКАТ ,которы защищает ВАШ интерес!
Когда все делается правильно,без економии на проучивание и услуги толкогого адвоката,то все произходит так как и надо!
Самое главное при выбора ГДЕ купить ,ето ясны внутренны учет о том с КЕМ хотите жить. КТО Вам ближе к сердце ,религии,ментелитета и даже если хотите к истории и языка.
Политики приходят и уходят ,но народы связанные с нитки своей истории разлучить невозможно.
И изходя из вышенаписанного я убежден,что самые близкие народы Руским,Белорусов,Украинцев,как ни крути,являются Сербы и Болгары.
росен петров вне форума  
Старый 24.06.2015, 13:14
#520
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Покупать или не покупать недвижимость в Болгарии и почему именно Болгария

Цитата:
Сообщение от росен петров Посмотреть сообщение
И изходя из вышенаписанного я убежден,что самые близкие народы Руским,Белорусов,Украинцев,как ни крути,являются Сербы и Болгары.
Ага. Скифы мы с раскосыми глазами, как писал поэт. И по крови нам ближе народы Азии, а не Балкан.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:53
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Недвижимость в Болгарии Deputat Недвижимость 14 17.12.2014 11:50
Китайская рулетка: почему частным инвесторам не стоит покупать биткоины LSasha Новости криптовалют 24 31.01.2014 01:57
Как покупать недвижимость в Великобритании LSasha Недвижимость 8 05.08.2013 21:41
Инвестиции в заграничную недвижимость - турция + болгария artmax Архив: Инвестирование в стартапы 0 21.11.2008 21:05


Случайные темы
Аватара нет
WMID 290538360043 - прием лимитов доверия.
От Beibarsov в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар Адрон
МВФ прогнозирует рост мировой экономики на 3,4%
От Адрон в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар valery5599
В Германии пенсионерка приняла арт-объект за $116 тыс. за обычный кроссворд и заполни
От valery5599 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар vovkino
brownincome.com - Brown Income
От vovkino в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
435,232
Тем
505,143
Сообщений
12,682,165

mmgp.telegram