Галс-Девелопмент. Итоги 2012 г.: смотреть - не значит видеть - Российские эмитенты | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,296 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение акций и эмитентов российского рынка
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:06
Старый 30.04.2013, 17:09
#1
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 24.11.2010
Сообщений: 150
Благодарностей: 50
УГ: 0
КП: 0.000
Галс-Девелопмент. Итоги 2012 г.: смотреть - не значит видеть

Компания Галс-девелопмент опубликовала отчетность по итогам 2012 г. по МСФО. Отметим, что мы традиционно не придаем большого значения отчетности; гораздо больший интерес у нас вызывают отчеты оценщика и сведения об изменениях в структуре проектов. Но так как компания не предоставляет отчет оценщика, мы стараемся внимательно изучить отчетность в поисках полезных сведений.
Начнем с того, что прошедший год стал первым, когда мы видим в отчетности явственные признаки изменения бизнес-модели компании. Если раньше она занималась исключительно коммерческой недвижимостью, поглощая все новые проекты, не особо задумываясь об их эффективности, то сейчас ситуация изменилась. Во-первых, серьезный акцент смещен на жилые проекты (элитная недвижимость). Как следствие, выручка от продажи жилой недвижимости составила 8,3 млрд руб. (всего 95 млн руб. в 2011 г.), основной вклад в которую внесли проекты "Солнце" и "Мичуринский". Дальше - больше: на рынок выводятся элитные проекты с высокой валовой рентабельностью ("Литератор", "Wine house"), уже поступившие в продажу.
Во вторых, определенные изменения произошли в сегменте коммерческой недвижимости. Компания концентрирует усилия на достройке имеющихся проектов с их постепенной продажей, а новые проекты отличаются масштабом, существенной имиджевой составляющей и географической концентрацией в Москве. Это, прежде всего, "Москва-Сити", гостиница "Пекин", а уже в текущем году компания совершила еще одно крупное приобретение: Галс-делопмент станет застройщиком многофункционального комплекса на территории конструкторского бюро «Искра» на Ленинградском проспекте. Вдобавок ко всему в отчетном году в число завершенных объектов инвестиционной недвижимости вошли бизнес-центр "SkyLight", а также в полном объеме петербургский ТРК "Лето" за счет увеличения компанией в нем своей доли. Одновременно с этим были проданы ряд второстепенных объектов коммерческой недвижимости.
В итоге, возвращаясь к Отчету о прибылях и убытках, отметим, что п омимо роста выручки от продажи жилья компания смогла существенно увеличить свои арендные доходы (за счет ТРК "Лето"), а также доходы от гостиничных услуг ("гостиница "Пекин"). В итоге улучшение зафиксировано по всем направлениям, а общий объем выручки составил 10,1 млрд руб. (735 млн руб. в 2011 г.)

Читать далее
__________________

Ознакомиться с нашей аналитикой и обсудить эмитентов Вы можете на нашем сайте bf.arsagera.ru
УК "Арсагера" вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:06
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Банк Москвы. Предварительные итоги за 2012 год УК "Арсагера" Российские эмитенты 5 05.10.2015 22:49
Комбинат Южуралникель. Итоги 2012 года: требуется реперфузия УК "Арсагера" Российские эмитенты 0 20.03.2013 12:57
Итоги 2012 года. Статистика форума! mysilver Общий раздел 13 04.02.2013 23:51
Итоги 2012. Прогнозы 2013 УК "Арсагера" Инвестирование в фондовый рынок 0 10.01.2013 12:39
Итоги жеребьевки группового раунда Евро-2012 по футболу James Lebron Спорт-Чат 25 02.10.2012 02:56


Случайные темы
Аватара нет
заробіток
От viks36 в разделе «Українці»
Аватара нет
VisionLabs признали стартапом года в Сколково
От CashToday в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Bitbattle Limited - Bitbattle.biz
От List4Hyip в разделе «HYIP от 61% в месяц»
Аватар myhyipsnet
BITRON - bitron.io
От myhyipsnet в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар tygra
страховка-vif-llp.com-100%
От tygra в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватара нет
Заработок на live и до матч "вилках"
От kutal90 в разделе «Барахолка»
.     
Пользователей
434,296
Тем
503,788
Сообщений
12,647,816

mmgp.telegram