Ищу инвестиции в строительство. - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,545 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:16
Старый 17.04.2013, 23:34
#1
BEG
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 15.10.2011
Сообщений: 12
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Ищу инвестиции в строительство.

Предлагаю всем желающим инвестировать в строительство домов в Подмосковье.
Располагаю всем необходимым для строительства и реализации загородных домов любого типа:
- опытные строители.
- оборудование и инструмент.
- хороший риэлтор.
- есть два участка земли под застройку в Рузском районе (в дальнейшем планируется приобретение новых участков) .

Предполагается строительство коттеджей для круглогодичного проживания в не дорогой и средней ценовых категориях от 2 000 000 до 6 000 000 рублей, без внутренней отделки.

Небольшой расчет, на примере двухэтажного коттеджа общей площадью 140 м.кв., на участоке 8 соток.
- мин. стоимость участка 250 000 руб.
- примерные затраты на строительство 800 000 руб.
- оплата услуг риэлтора 100 000.

При самом худшем варианте такой коттедж можно продать за 2 000 000 руб. То-есть в любом случае, предполагаемая маржа будет составлять
почти 100%.
Сроки строительства от 2 до 3 месяцев.
Сроки продажи, к сожалению предсказать не возможно, но думаю в течение года после постройки продать вполне реально.
Условия сотрудничества предлагаю обсуждать индивидуально.
BEG вне форума  
Старый 20.04.2013, 03:27
#2
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
Сообщение от BEG Посмотреть сообщение
Небольшой расчет, на примере двухэтажного коттеджа общей площадью 140 м.кв., на участоке 8 соток.
- мин. стоимость участка 250 000 руб.
- примерные затраты на строительство 800 000 руб.
- оплата услуг риэлтора 100 000.
8 соток за 250тр ну еще может быть учитывая что от мкад почти 100км
но что можно построить за 800тр, а то я даже представить не могу?
а коммуникации там какие? учитывая стоимость по ходу никакие вообще
sega1 вне форума  
Старый 20.04.2013, 21:32
#3
Заблокированный
 
Имя: Валерий
Пол: Мужской
Адрес: Антигуа и Барбуда
Инвестирую в: Светлое будущее!
Регистрация: 29.01.2011
Сообщений: 966
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

видимо,каркасное строителство
Баннер: {{ slide.title }}
speedygonsalez вне форума  
Старый 21.04.2013, 11:31
#4
Интересующийся
 
Регистрация: 20.04.2013
Сообщений: 29
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

в хайпы под 60%
Смотрящий вне форума  
Старый 21.04.2013, 12:38
#5
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
Сообщение от speedygonsalez Посмотреть сообщение
видимо,каркасное строителство
да даже каркасник в 800 никак не уложить, уж молчу про коммуникации... тут скорее речь про шалашик ну или земляночку может
sega1 вне форума  
Старый 21.04.2013, 13:29
#6
BEG
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 15.10.2011
Сообщений: 12
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Автор темы Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
8 соток за 250тр ну еще может быть учитывая что от мкад почти 100км
но что можно построить за 800тр, а то я даже представить не могу?
а коммуникации там какие? учитывая стоимость по ходу никакие вообще
Стоимость земли указана минимальная, расстояние от МКАД до поселка где расположены участки 68 км по Новорижскому ш. Построить за 800 тыс.руб. можно деревянный дом размером 7 на 8 метров в два этажа:
- ленточный мелкозаглубленный фундамент (машина песка, 400 кг арматуры, 18 кубов бетона, 2 куба доски) стоимость 120 000 р. вместе с работой.
- стены - сруб из бруса 150х150 (27 кубов) стоимость вместе с работой 250 000 р.
- кровля - металлочерепица 120 кв.м. и 8 кубов леса. стоимость 220 000 р. вместе с работой.
- электричество вместе с проектом и документами 100 000р.
- водоснабжение (колодец 10 колец, траншея, насос, трубы) стоимость вместе с работой 70 000р.
- канализация - септик с монтажом стоит 50 000р.

Итого 810 000 руб.

Мне нужно 800 000 от инвестора около сотни я могу добавить из своих.
Кроме того, бригада строителей согласна подождать с оплатой 50% за роботу, до продажи дома.
BEG вне форума  
Старый 21.04.2013, 14:09
#7
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
Сообщение от BEG Посмотреть сообщение
Кроме того, бригада строителей согласна подождать с оплатой 50% за роботу, до продажи дома.
а где это такой специальности учат? что-то я сколько не пробовал задержать зарплату ни когда не видел чтоб строители ждали до продажи, а если совсем не продастся или через 3-4 года они будут ждать... А 120 м. кровли куда? да и домик похудел из 140 кв.м. стал 7 на 8... на вряд ли найдёте инвесторов с такой бухгалтерией...
dimych1 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 22.04.2013, 11:57
#8
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

да тут не дом строят, а баньку какую то

а так сразу видно что тема развод либо ТС дилетант, поверьте ну никак вы не построитесь за такие деньги!!!

ps в смете нету даже нету ни транспортных затрат, не затрат на спецтехнику, уж не говорю про затраты на согласование всего строительства и уж молчу про такие вещи как окна двери самого дома, бытовка для строительства ну и т.д. можно много написать да времени нет
sega1 вне форума  
Старый 22.04.2013, 12:09
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: ХМАО
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 22.01.2013
Сообщений: 857
Благодарностей: 385
УГ: 0
КП: 0.169
Re: Ищу инвестиции в строительство.

perfectinvest.co.uk то же самое делают. Расчеты совпадают.
Infil123 вне форума  
Старый 23.04.2013, 02:04
#10
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
Сообщение от Infil123 Посмотреть сообщение
perfectinvest.co.uk то же самое делают. Расчеты совпадают.
да это все люди не имеющие даже представление о строительстве считают
sega1 вне форума  
Старый 25.04.2013, 15:49
#11
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 19.07.2011
Сообщений: 410
Благодарностей: 258
УГ: 0
КП: 0.307
награды Волшебный горшочек 
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
Сообщение от sega1 Посмотреть сообщение
да тут не дом строят, а баньку какую то

а так сразу видно что тема развод либо ТС дилетант, поверьте ну никак вы не построитесь за такие деньги!!!

ps в смете нету даже нету ни транспортных затрат, не затрат на спецтехнику, уж не говорю про затраты на согласование всего строительства и уж молчу про такие вещи как окна двери самого дома, бытовка для строительства ну и т.д. можно много написать да времени нет
Соглашусь, что смета будет выше. С таким метражом она достигнет 1.5-2 млн. (где батареи, котельная или это уже скворечник, а не для круглодичного проживания?) + считаю, что люди покупая дом в эконом сегменте хотят все под ключ, где будет туалет, раковина, душ, ламинат/линолеум и прочие мелкие удобства. Не уверен, что на такой недострой будет высокий спрос.

Мое резюме: смета занижена, дом нужно строить под ключ.

Вопрос, есть опыт строительства подобных домов? Сам, для кого-то, под кем-то, с кем-то, понимаете в целом всю эту "кухню"? Или просто знаете, что вещь вроде прибыльная и спрос есть?
dronibal вне форума  
Старый 07.05.2013, 00:07
#12
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Цитата:
Сообщение от dronibal Посмотреть сообщение
Вопрос, есть опыт строительства подобных домов? Сам, для кого-то, под кем-то, с кем-то, понимаете в целом всю эту "кухню"? Или просто знаете, что вещь вроде прибыльная и спрос есть?
на развод похоже все тут, думают цену пониже нарисуют и к ним все побегут
sega1 вне форума  
Старый 14.05.2013, 14:19
#13
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Народ уже тоже не совсем глупый, надо понимать реальную ситуацию...
dimych1 вне форума  
Старый 24.05.2013, 00:48
#14
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 19.07.2011
Сообщений: 410
Благодарностей: 258
УГ: 0
КП: 0.307
награды Волшебный горшочек 
Re: Ищу инвестиции в строительство.

Автор не появляется с 28.04...
dronibal вне форума  
Старый 27.05.2013, 01:07
#15
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Ищу инвестиции в строительство.

наверное инвесторы найдены и стройка в разгаре некогда на форумах теперь сидеть
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 09.07.2013, 17:45
#16
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.07.2013
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Ищу инвестиции в строительство.

автора все нет?
7springs вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:16
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестирование в строительство Kobzon Недвижимость 151 18.02.2017 23:06
Инвестиции в Строительство. Melbrun Недвижимость 79 30.12.2013 00:34
Элитное строительство slava3x Архив: Инвестирование в стартапы 0 16.02.2011 09:35
Инвестиции в строительство MREF Хостинг 0 31.10.2008 15:20


Случайные темы
Аватар Dimoni4e
Как заработать на участии и организации конкурсов в интеренете?
От Dimoni4e в разделе «Заработок в интернете: общий форум»
Аватар HYIPMAN
genius-city - genius-city.com
От HYIPMAN в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kamol_mix
Epic Forex World - epicforexworld.com
От kamol_mix в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kamol_mix
YouTube заблокировал фильм о Рамзане Кадырове
От kamol_mix в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватара нет
Новый лист
От Vadim Kuznetsov в разделе «Прогнозы от пользователей»
Аватар povava
E-GOLD Invest - премия 12$
От povava в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
.     
Пользователей
434,545
Тем
504,161
Сообщений
12,657,805

mmgp.telegram