Насколько перспективны инвестиции в недвигу? - страница 5 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,797 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:51
Старый 27.10.2014, 15:51
#81
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 06.08.2012
Сообщений: 133
Благодарностей: 15
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Juliabest Посмотреть сообщение
А я рассматриваю перспективу вложения в недвижимость в Турции. Смущает пока только то, что землетрясения там бывают, хоть и страхование есть, но все равно боязно как-то. Кто-то сталкивался реалаьно с покупкой недвижимости в Турции с целью ее последующей сдачи в наём? Насколько это всё замороченно и как потом контролировать весь процесс удаленно? Если поручать депо компании, не получится ли еще и убыточно?
Мир Вам братья и сестры!
А зачем Вам Турция то? Там же бусурмане даже не православнутые живут, и не по понятному калякают! Лучше покупайте недвижку в Луганде, например в Донецке! Там нету землетрясений и цунамий. Местные аборегены в основном состоят из ватного быдла, но зато все духовные, православнутые, с духовынми скерпами, и калякают почти на понятном языке с матюками. Правда мужчин забирают принудительно воевать с бандеро-фашиско-бендеровско-жидовской хунтой! Но зато будет что в староси вспоминать, сидя у буржуйки в Львовской тюрьме, отбывая пожизненное заключение за : тероризм, сепаратизм, бандетизм, незаконное ношение оружия, покушение на убийство должносного лица, оказания сопротивления при задержании. Но зато будет греть душу что за высокими стенами с колючей проволокой, ходят безуховные люди, которые живут по Гейропейским принцыпам, а у Вас в углу камеры горит лампадка перед ликом святого Путина!
Аминь.
Баннер: {{ slide.title }}
jjjj75 вне форума  
Старый 27.10.2014, 16:34
#82
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от SakuraS Посмотреть сообщение
Как по мне, инвестиции в недвижимость очень даже хорошо, но, как и во всем есть свои минусы и плюсы. К примеру плюсы: любая квартира простоит еще десятки лет, можно отдать в аренду, продать в случае чего, опять же таки, можно ее отдавать в залог при оформлении кредитов. Но подсчитав риски, можно ужаснуться, особенно если это инвестиции в новостройку, там вообще сплошной риск на сегодня: не факт, что достроят ( а ведь чем меньше построено, тем дешевле вам предложат за кв.м.), не факт, что достроят, не факт, что надежно, хорошо и красиво. У них часто много проблем при сдаче дома в эксплуатацию, сколько проблем бывает у новостроек при просадке дома, коммунальные услуги зашкаливают, стены трескаются, пожары. В общем лично я считаю, что лучше купить готовое жилье и уже им заведовать, чем вкладывать в неизвестность. Кроме того, рыночная стоимость не всегда себя оправдывает, можно купить дороже, чем вы ее потом продадите.
Согласен. Но недвижимость недвижимости рознь. И бОльший выпхлоп можно как раз получить именно с новостроек в случае их достройки.
Martin Gale вне форума  
Старый 29.10.2014, 16:29
#83
Интересующийся
 
Имя: Егор
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Регистрация: 27.10.2014
Сообщений: 24
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

После золота - это самая выгодная инвестиция. Пока еще ни разу не видал, чтоб цены на недвижимость упала хоть на копейку! Рынок новостроек расширяется с каждым годом, не смотря на не совсем радужные отзывы в интернете. Так, например, взять ЖК Тридевяткино район Лаврики (Питер) строительство не закончено, но дольщики вовсю разбирают квартиры как горячие пирожки..
Егор Самойлов вне форума  
Старый 29.10.2014, 16:39
#84
Профессионал
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,019
Благодарностей: 292
УГ: 0
КП: 0.322
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

В связи с последними событиями, предполагаю в ближайшем будущем снижение цен на недвижимость.
__________________

«Вы если скажете: «Население не пострадает», то значит всё – спасайся, кто может». ©
Мой монитор https://www.myfxbook.com/members/gri...arch17/2051080
gna123 вне форума  
Старый 31.10.2014, 06:17
#85
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
В связи с последними событиями, предполагаю в ближайшем будущем снижение цен на недвижимость.
Нов длительной перспективе всё выправится. Ведь в недвижимость инвестируют не на года, а на десятилетия.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 31.10.2014, 11:34
#86
OOD
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.12.2012
Сообщений: 48
Благодарностей: 82
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

То что со стройкой все будет паршиво, было ясно еще начале-середине осени 13 года. Начались неплатежи и задержки оплат у строителей за стройматериалы. всплеск продаж квартир в конце осени- начале зимы лишь ухудшил ситуацию - потому как внес дисбаланс с стандартную покупательскую способность. как результат все текущие проекты на стадии 40-90% готовности - были скуплены. А на всех новых проектах с меньшей степенью готовности - продажи условно встали. Вывод - в ближайшее (полгода-год) время начнут массово расти недострои и прочие заморозки проектов. Начнутся и уже начались массовые кидки подрядчиков, я уж не говорю про поставщиков. небольшие застройщики будут банкротиться. большие - просто привстанут, до восстановления покупательской способности. Все это приведет к повторению 8-9 года в стройке. только выход будет длительней - народ еще не отошел от предыдущего кризиса, не успел скопить жирок) Соответственно недвижка пойдет вниз (возможно кроме элитки), движение вверх начнется имхо года через два.. не раньше.
OOD вне форума  
Старый 02.11.2014, 15:23
#87
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 791
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.316
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Друзья, насколько трудней продать квартиры в новостройках на высоких этажах 12-25? Обратил внимание, что у застройщика все нижние этажи первым делом выкупают, а вот на высокие почему-то спрос ниже.
Deverolenk вне форума  
Старый 04.11.2014, 21:23
#88
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Qazaqstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 17,969
Благодарностей: 9,162
УГ: 13
КП: 0.145
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Deverolenk Посмотреть сообщение
Обратил внимание, что у застройщика все нижние этажи первым делом выкупают, а вот на высокие почему-то спрос ниже.
После того, как Вы подниметесь, хотя бы на 16 этаж, пару-тройку раз пешком Вы сразу все поймете.
pilot10 на форуме  
Старый 06.11.2014, 10:44
#89
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 6,974
Благодарностей: 2,301
УГ: 8
КП: 0.091
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Deverolenk Посмотреть сообщение
Друзья, насколько трудней продать квартиры в новостройках на высоких этажах 12-25? Обратил внимание, что у застройщика все нижние этажи первым делом выкупают, а вот на высокие почему-то спрос ниже.
На самом деле, виной тому человеческие предрассудки - помните фразу ещё из советского прошлого: "первый и последний этаж не предлагать"?
Плюс ещё такие квартиры непривлекательны для перевода в коммерческую недвижимость, потому что для открытия магазина или парикмахерской идеально подходит лишь первый этаж.
Сама я живу на последнем этаже в девятиэтажном доме, сданном в прошлом году, в двухкомнатной квартире. Лифт новый, потому работает без неполадок. Пострадать от протекания крыши нельзя: сверху технологический этаж. Проблем с напором горячей и холодной воды тоже нет. Единственный недостаток - летом жарко - решила с помощью установки кондиционера и специальных рулонных занавесок-зебр.
Преимущества же на лицо:
  1. Вы же в курсе. что сейчас дворы у нас, к сожалению, не для детей, а для автомобилей. Выхлопы все остаются внизу: на гижних этажах порой окна открыть невозможно: будешь дышать угарным газом.
  2. По той же причине тише - весь шум во дворе остаётся снизу.
  3. Комары и мухи так высоко не летают - можно обойтись без москитных сеток.
  4. В комнатах светлее и зимой теплее.
  5. Ну и вид из окна красивее, чем любоваиться на асфальт двора и автомобили под окнами.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 06.11.2014 в 10:48.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Deverolenk (15.11.2014)
Старый 08.11.2014, 19:25
#90
Профессионал
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,019
Благодарностей: 292
УГ: 0
КП: 0.322
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от OOD Посмотреть сообщение
Соответственно недвижка пойдет вниз (возможно кроме элитки), движение вверх начнется имхо года через два.. не раньше.
Я думаю что немного раньше, где то через 1-1,5 года. Во многом будет зависеть от глобальной ситуации.
__________________

«Вы если скажете: «Население не пострадает», то значит всё – спасайся, кто может». ©
Мой монитор https://www.myfxbook.com/members/gri...arch17/2051080
gna123 вне форума  
Старый 08.11.2014, 20:34
#91
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Qazaqstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 17,969
Благодарностей: 9,162
УГ: 13
КП: 0.145
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Я думаю что немного раньше, где то через 1-1,5 года. Во многом будет зависеть от глобальной ситуации.
В 16 году проанализируем ситуацию еще раз и сравним с Вашими прогнозами.
pilot10 на форуме  
Старый 23.11.2014, 04:09
#92
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 519
Благодарностей: 21
УГ: 1
КП: 0.038
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Deverolenk Посмотреть сообщение
Друзья, насколько трудней продать квартиры в новостройках на высоких этажах 12-25? Обратил внимание, что у застройщика все нижние этажи первым делом выкупают, а вот на высокие почему-то спрос ниже.
Смотря в каком городе Вы живёте)))....Если в Одессе....то чем выше, тем дороже, так как с видом на море)))
Vlad8888 вне форума  
Старый 23.11.2014, 17:51
#93
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 791
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.316
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Vlad8888 Посмотреть сообщение
Смотря в каком городе Вы живёте)))
Понятное дело, что в видовых местах квартиры на последних этажах более в цене. Но если взять среднестатистическое жилье в 25 этажной новостройке, то какие этажи более перспективные?

Я почему-то склоняюсь к средине дома, к этажу так 9-14.
- не сильно высоко, можно запросто пройти пешком
- не сильно низко, выхлопы от прогревающихся автомобилей во дворе не долетают.

Но возможно, я ошибаюсь, и более востребованными будут квартиры на 4-9 этажах. Кто что думает по этому поводу?
Deverolenk вне форума  
Старый 03.12.2014, 16:36
#94
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.12.2014
Сообщений: 88
Благодарностей: 20
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Deverolenk Посмотреть сообщение
Я почему-то склоняюсь к средине дома, к этажу так 9-14.
- не сильно высоко, можно запросто пройти пешком
- не сильно низко, выхлопы от прогревающихся автомобилей во дворе не долетают.

Но возможно, я ошибаюсь, и более востребованными будут квартиры на 4-9 этажах. Кто что думает по этому поводу?
__________________
Я считаю что лучший этаж для жилья с 3-5. Но если бы у меня открывался вид на какой-нибудь залив, например, Черного моря, то я безусловно выбрал бы этаж так 15-20, потому что вид на такую красоту с высоты- неописуемый!
А по теме: я живу в Москве и могу на 100% процентов сказать что вкладывать в недвижимость выгодно, но не вовсю. Вложения во "вторички" можно даже не рассматривать, это не перспективно. Самый выгодный вариант брать квартиру на этапе застройки. Во-первых на момент получения ключей от квартиры ее стоимость уже заметно вырастет, во-вторых недвижимость довольно стабильна на рынке, в-третьих если к выбору района и места подойти повнимательней, допустим что в ближайший год рядом откроется станция метро или этот район станет Москвой (при покупке в ближайшем Подмосковье), то при дальнейшей продажи Вы сорвете так называемый куш! Это лично мое мнение)
novenkiy вне форума  
Старый 03.12.2014, 17:57
#95
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Qazaqstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 17,969
Благодарностей: 9,162
УГ: 13
КП: 0.145
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
Во-первых на момент получения ключей от квартиры ее стоимость уже заметно вырастет, во-вторых недвижимость довольно стабильна на рынке, в-третьих если к выбору района и места подойти повнимательней, допустим что в ближайший год рядом откроется станция метро или этот район станет Москвой (при покупке в ближайшем Подмосковье), то при дальнейшей продажи Вы сорвете так называемый куш! Это лично мое мнение)
А если ещё и обладать инсайдерской информацией, то этот куш будет солидным.
pilot10 на форуме  
Старый 07.12.2014, 20:29
#96
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 791
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.316
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
выгодный вариант брать квартиру на этапе застройки. Во-первых на момент получения ключей от квартиры ее стоимость уже заметно вырастет
А если брать под дальнейшую продажу, то как выгодней:
1. Сделать косметический ремонт: пол, стены, сантехника - без установки бытовой техники и мебели.
2. Капительный ремонт со всей мебелью и техникой - заселился и живи.

Как думаете, какой вариант экономически более выгодный, если квартира под продажу?
Deverolenk вне форума  
Старый 07.12.2014, 20:35
#97
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Поволжье
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 28.03.2009
Сообщений: 11,844
Благодарностей: 9,312
УГ: 6
КП: 0.616
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Deverolenk Посмотреть сообщение
Но возможно, я ошибаюсь, и более востребованными будут квартиры на 4-9 этажах. Кто что думает по этому поводу?
Высокие этажи имеют преимущество - их сложнее будет загородить другим домам или постройкам, если их вдруг решат построить. У самого бвло такое, что рядом с домом воткнули пятиэтажку, в итоге первые 6 этажей имеют радость лицезреть не двор, а лица соседей в противоположном доме. В Москве запросто могут воткнуть и более крупные здания и ТЦ, поэтому оптимально 10-15 этажи.
__________________

Управление счетом на российском фондовом рынке, 40-160% годовых
Nickma вне форума  
Старый 07.12.2014, 20:41
#98
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.12.2014
Сообщений: 88
Благодарностей: 20
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Цитата:
Сообщение от Deverolenk Посмотреть сообщение
Как думаете, какой вариант экономически более выгодный, если квартира под продажу?
Я бы не заморачивался с ремонтом, считаю что достаточно взять квартиру с отделкой. А с мебелью новые хозяева сами разберутся, вкусы у всех разные)
novenkiy вне форума  
Старый 21.02.2016, 18:59
#99
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 27.01.2016
Сообщений: 963
Благодарностей: 743
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Недвижимость - выгодное вложение. Второй вопрос выбора.
Баннер: {{ slide.title }}
noremikso вне форума  
Старый 22.02.2016, 00:27
#100
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Насколько перспективны инвестиции в недвигу?

Уже год дом в продаже стоит.
Цену скинули на 25% все равно покупателей нет.

В принципе, для людей интересующихся недвижимостью сейчас самое время покупать. В ближайшие 1-3 года недвижимость начнет расти в цене.
Баннер: {{ slide.title }}
AlexRover вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:51
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Насколько выгодны инвестиции в инфо-бизнес? wittal Инфо-бизнес 42 13.02.2017 20:36
Насколько перспективны инвестиции в недвижимость? ElMarioChe Курилка 10 06.10.2013 16:29
Насколько хорош Домен su? opanas Доменные имена 43 07.08.2013 22:43
Насколько страшны ошибки в текстах? sainty Копирайтинг 24 14.04.2011 14:27


Случайные темы
Аватар BiziAlen
Молодой стартап Workhorse опередит Tesla по выпуску гибридного автомобиля
От BiziAlen в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Globomen
На рынке российских евробондов начался ажиотаж в условиях дефицита
От Globomen в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар TTLuck2017
Лондонский IoT стартап ThingTrax привлек £250 000 финансирования
От TTLuck2017 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар FairMonitor
RentDown – rentdown.net
От FairMonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Самый крупный в мире пенсионный фонд потерял 52 млрд долларов
От Oziris в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Фондовые индексы Украины в конце торговой недели разошлись в разные стороны
От Ukrop92 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,797
Тем
504,567
Сообщений
12,667,344

mmgp.telegram