Обнаглевшие риэлторы

пфф, вы мне хотите объяснить как правильно жить? спс за заботу но как-нить сам
Все ваши примеры имеют безальтернативность! Либо это универсальность услуги, либо это комплекс услуг, который удобен в совокупе. Также в большинстве примеров присутствуют технологические и коммерческие риски.
А риэлторская деятельность, в части информационных услуг нафиг не нужна, для этого есть доски объявлений. Считай, что риэлторская деятельность как печатная газета, с развитием интернета уходит в прошлое. Пара покупатель-продавец сама способна найтись/образоваться, без посредников. Имущественные отношения внутри пары уже компетенция юриста, а не риэлтора. 10-15 лет назад риэлторы были реально востребованы, т.к. к ним стекалась информация о покупателях и продавцах, они как транспортные логисты соединяли разрозненные узлы, тем самым выполняя информационную функцию, т.е. альтернативы как таковой не было, а сейчас все держится только на захвате досок объявлений, но скоро эта кормушка прекратит существование, я интересовался, многие доски объявлений уже озабочены этой проблемой...
Беспардонность вашей сферы вы оправдываете аргументом "да все так делают, а я че, рыжий шоль..", так? Таким макаром мы щас за философию жизни начнем с плавно переходящим на менталитет народов СНГ и т.д.
являюсь гангреной похлеще вашего, озвучивать не буду. Но я могу сделать мир лучше решив проблему риэлторов, начать с себя не могу, но заипу других
только не надо этих ля-ля, эту байку вы впарите очередному клиенту, а также расскажите про страховую ответственность вашего агентства за сделки. Как только наступит страховой случай агентство сдует ветром и даже не начинайте петь обратное, иначе прослывете злостным врунишкой
никто и не спорит, что беготня это тяжелый труд. Вопрос стоит шире - работа риэторов бесполезна (именно риэлторов, не путать с юристами), альтернативы информационным услугам риэлторов есть - доски объявлений, раздел "собственники" (с какого то муя забитые риэлторскими предложениями)

Filosof_00, вы толи не слышите меня, толи не хотите слышать, показываю на пальцах (хоть я из РФ, но приведу украинский пример, т.к насколько я понял вы с Украины), ввожу в поисковик "доска объявлений", тыкаю наобум slando.ua, наобум тыкаю харьковскую область, раздел "недвижимость", отмечаю фильтр "только от частных лиц",
результат - https://b23.ru/hh23
1) первое же объявление - https://b23.ru/hh2k
фигарим контакты в поисковик - https://b23.ru/hh2y, это один человек продает столько недвижки???
подраздел "продажа квартир. вторичный рынок"
2) первое объявление - https://b23.ru/hh2h
поисковик - https://b23.ru/hh2v
3) https://u.to/XCTbAg - https://u.to/iiTbAg
4) и понеслась далее...
Вот об этом беспределе я и говорю, доска полностью потеряла актуальность, хотя в ней я легко нашел бы "вторую половинку"(), если не наросла бы гангрена

Только эта пара не способна друг друга выдержать морально.

добавлено через 2 минуты
Ну давай, давай.

поподробнее можно о чем речь..?

А не нашел по тому, что некомпетентен. Действия Ваши как "шараш контора".

добавлено через 2 минуты
Люди ненавидят друг-друга, а покупатель и продавец преследуют прямо противоположные цели: "купить дешевле", "продать дороже". И не способны они искать компромиссы, т.к. оба алчны.

По этой и ряду других причин распродаются предварительные договоренности сторон.

на базаре всегда 2 дурака, во веки веков, и что? без риэлтеров прекратится торговля недвижимостью?

П.С.: еще раз подчеркну, я не против риэлтеров, я против наглости указывать себя собственником. Кто хочет обратится к риэлторам, тот обратится (к примеру неохота бумажная волокита, написал доверенность на риэлтера, он отбегал все инстанции, тут вопросов нет), но почему вы перекрываете кислород тем кто не хочет обращаться? К примеру, у меня есть родственник юрист, подсобит с юридической стороны, т.е. риэлтер как защитник от мошенников отпадает, остается только чисто информационная потребность, ее должны удовлетворить доски объявлений, какбы в теории, но есть нюанс..

Никакой страховой ответственности нет. Есть репутация. И если ее "запятнать", то завтра клиентов небудет.


П.С. Кстати перед новым годом, к нам обратилась одна "кинутая" продавщица, которая тоже считала, что продавать лучше самой и без агентства, а в итоге переселили ее с ребенком в барак. Благо, что нашлись люди которые посоветовали обратиться к нам. И за определенную плату пришлось брать кидал за **** и наказывать.

Вы можете и не верить что такое бывает, но каждое агентство работает по разному. Мы работаем так.

добавлено через 2 минуты
Когда недвижимость станет продаваться на базаре, тогда и приведете этот пример. А пока недвижимость - это единственное состояние большинства семей.


П.С. И еще, насчет юристов.... Каждый юрист - это специалист в своей сфере права. Юристы берутся давать советы и там, где они ничего не понимают и не имеют практики.

Можете мне поверить, что как управляющий агентством я знаю массу способов как кидают и продавцы покупателей и покупатели продавцов. А мы тут для того, чтобы предупреждать такие ситуации.

добавлено через 22 минуты
Это Вам просто так кажется. Риелтор не просто юрист - это профессионал сферы недвижимости. А юрист - это просто "законник", не понимающий что происходит на практике.

Понимаете дело в чем, прежде чем продавать квартиру я ввел такие слова в поисковик - "схемы мошенничества продажа квартиры". Т.е. заранее начал готовится к наихудшему сценарию, поэтому думаю я достаточно понимаю мошеннические схемы и быстро их вычислю. Мне юрист в принципе нужен, только для нюансов, потому что договор я также сам внимательно изучу, не предпочитаю доверятся чьему то мнению в принципиальных для себя вопросах
Если вы работаете честно и профессионально, это не значит, что также работают остальные. А сегодняшняя ситуация в целом по сфере плачевна. Не удивлюсь, если кидалами оказались нечестные риэлторы.

Зачастую у агентства есть такие полномочия, поскольку он может выступать и не только посредником, но и представителем продавца или покупателя.

добавлено через 2 минуты
Какой договор? О речь чем? Вас как покупателя кинут и Вы пойдете в суд и надолго с этим договором, но это будет уже без денег в кармане.

добавлено через 3 минуты
А вот это чистая правда... Работают так не все, но большинство.

добавлено через 9 минут
Нет, в этот раз это были не риелторы. Слава богу...

я уже понял все эти левые предлоги с реституциями сделок через неделю, так что если это начнется, мне риэлтор тоже ни чем не поможет, разве что только связями с бандитами. Тут наверно только титульная страховка помощник

При титульном страховании на практике страховые подают на недействительность договора страхования под надуманными предлогами. На практике страховые ищут все возможные основания неплатить.

добавлено через 2 минуты
А Вы говорите не поможет... Вот к примеру уже и поможет, только Вас в подробности не ввяжет, тем самым оградив от возможных проблем

П.С. Нормальное агентство вообще не ввязывает стороны в проблемы. Мы сами решаем как лучше будет тому кто платит деньги и делаем ему хорошо. Покупатель вообще может и не узнать о готовившемся на него и предотвращенном кидке. Все должно быть хорошо.

ну вы сейчас пытаетесь доказать, что риэлтор это спец, который знает всех кидал города, но это же не так

добавлено через 5 минут
П.С. Нормальное агентство вообще не ввязывает стороны в проблемы. Мы сами решаем как лучше будет тому кто платит деньги и делаем ему хорошо. Покупатель вообще может и не узнать о готовившемся на него и предотвращенном кидке. Все должно быть хорошо.[/quote]
ваше агентство исключение и не утверждайте обратное

Это так. Я не знаю про масштабы каких городов мы ведем речь, но к примеру в масштабах Макеевки(а это 400 000 чел.) мы знаем все что происходит в нашей сфере, даже если это происходит в другом агентстве. А как только готовится задаток мы немедленно наводим справки как о продавце, так и о покупателе.

Риелторы постоянно общаются между собой и делятся информацией.

П.С. К примеру даже поступления звонка клиента(продавца или покупателя) в общении с другими агентствами мы узнаем о нем все, что им известно. И сами так же делимся информацией с ними.

даже если вы описываете свою практику, то это исключение, а не правило, чистоту риэлтерской деятельности загадили случайные пассажиры-проходимцы

Ничего не поделаешь. Есть определенный контингент, который считает, что ему должны платить за то, что он посредник. Но я Вас уверяю, такие люди работают на залетных клиентах. Если бы Вам действительно рекомендовали достойное агентство, Вы бы остались довольны.

Filosof_00 признайтесь, что вы действуете по схожим правилам, и не потому что вы за****цы, а потому, что не играя по этим правилам можно остаться без клиентов
отвечу вашими словами -
не спорю с тем, что со страховой придется побадаться, но всеже конечный результат патовой ситуации, а именно возврат бабла - восторжествует

Марсельеза, вот Вы просто не понимаете, что за этим и обращаются к нам продавцы. Что бы мы все делали за них.

К сожалению сейчас нет времени ответить на Ваши вопросы в связи с занятостью. Вечером постараюсь выйти на связь.

это как раз я прекрасно и понимаю, в таком случае риэлторы предоставляют отличную функцию, чтобы самим не бегать по инстанциям, оплатил, доверенность выписал, кури бамбук. И риэлтору классно получается, все равно ходить по одним и тем же инстанциям, поэтому выгодно параллельно оформлять охапку клиентов, как можно больше. В итоге все довольны.
да не торопитесь, наша с вами демагогия все равно не имеет никакого смысла, к тому же форум ММГП завтра не закрывается

Я так понимаю, Вы никогда не судились не против банков, ни против страховых. Так вот, в плане выигрыша против них можете практически и не мечтать. Это Вам юристы будут петь когда будут с Вас деньги брать, как они классно против них судятся.

Кстати знаете чем отличие отношений клиента со страховой и с агентством недвижимости? А в том, что со страховой он будет долго и нудно судиться и к концу 5-го года судов забудет зачем это начинал. А с агентством он бы поступил по другому, он бы пришел на офис и заявил, что будет теперь жить на офисе агентства, т.к. жить ему теперь негде и денег у него нет. Так что это несравнимо разное отношение.

добавлено через 5 минут
Дело в том, что большинство людей ценят свое время. И им непонятно, зачем каждый день тратить по несколько часов времени, если все можно решить за 2 часа. И экономя время здесь они его тратят по собственному усмотрению.

Кроме того, еще и получают квалифицированную помощь.

Ну раз вы из Макеевки, то давайте брать примеры из Макеевки
https://robota.ucoz.ua/index/agent_po_nedvizhimosti/0-9 - набирают риэлтеров по Донецку и области без опыта работы, главное коммуникабельность
https://www.superjob.ua/rabota/vacanc...l?_=1362142022 - Макеевское АН
макеевская доска объявлений, фильтр "частные объявления" - https://makeevka.slanet.com.ua/realt/~105/: - https://u.to/z2PcAg - https://u.to/A2TcAg, больше неохота делать выборку по этой доске, там все и так очевидно...
А вообще собственники Макеевки молодцы -

дали в 5 раз больше объявлений нежели риэлторы
другой пример, с другой доски, по Макеевке - https://u.to/EWncAg - https://u.to/lWncAg - https://u.to/xWncAg

Не верю я, что вы действуете както по другому, иначе вы останетесь без клиентов

Так что Вы хотите, что бы я Вам прокомментировал?