Кто инвестировал в недвижимость? - страница 16 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,622 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 01:33
Старый 08.12.2015, 17:36
#301
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Потому что 80 % успеха зависит того кто делает и как относится к делу.
Да, так и есть. У одного все получается, а другой стонет, что ничего не выходит

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Объявление собственно о недвижимости - что в ней делать тема отдельная. Магазин там не пойдет, место тихое, а вот для досуга норм. Самый заселенный район - нужно только заинтересовать людей.
Трудно тут найти заинтересованных людей. Наверняка тут такие есть, но они будут долго к Вам присматриваться, долго решаться позвонить. . . А еще в свете нынешней экономической ситуации в стране. . . Вообще же шанс есть. Может в этом городке баннер повесить "ищу инвестора"? Местные должны быть больше заинтересованы, нежели люди с других городов.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 08.12.2015, 22:40
#302
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.11.2015
Сообщений: 97
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
У меня знакомая живет в Париже, сдает жилье. Не получается там такой доходности, как Вы описываете. И плюс законы тупые, типа если квартиранту платить нечем, то он может и не платить, и выгнать его нельзя.
Так что ко всему надо относиться очень осторожно. Особенно к европейской недвижимости. Так что делать там нечего!
__________________
ну конечно осторожно!у вас тоже могут пожить друзья из Дагестана!скажут нам нечем уже платить и вы их не сможете выгнать
Петр Борщов вне форума  
Старый 09.12.2015, 12:31
#303
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Петр Борщов Посмотреть сообщение
у вас тоже могут пожить друзья из Дагестана!скажут нам нечем уже платить и вы их не сможете выгнать
Да ладно =)) Смогу =)) Причем опыт уже имеется =))
Делается все просто: вызывается полиция, мол, у меня тут в квартире какие-то упыри поселились, пока я отсутствовал; их приезжают и забирают; вещи на помойку =)))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
DepecheM (14.12.2015)
Старый 14.12.2015, 13:07
#304
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,049
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
У меня знакомая живет в Париже, сдает жилье. Не получается там такой доходности, как Вы описываете. И плюс законы тупые, типа если квартиранту платить нечем, то он может и не платить, и выгнать его нельзя.
Что это за идиотизм, как это - можно не платить за жильё и продолжать проживать
У них там совсем уже крыша поехала от толерантности
Представляю что у нас бы было с такими законами.
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Старый 17.12.2015, 08:30
#305
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,377
Благодарностей: 624
Записей в блоге: 11
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А еще в свете нынешней экономической ситуации в стране. . .
Люди ищут возможности вложить средства. Депозиты обмельчали сейчас.

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Может в этом городке баннер повесить "ищу инвестора"? Местные должны быть больше заинтересованы, нежели люди с других городов.
Считаю что важно найти адекватного инвестора, а среди местного населения не верю что такой найдется.
Впрочем нужно попробовать.
Баннер: {{ slide.title }}
AlexRover вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (23.12.2015)
Старый 17.12.2015, 14:00
#306
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 1,499
Благодарностей: 613
УГ: 2
КП: 0.258
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Петр Борщов Посмотреть сообщение
а если сейчас она в евросоюз вступит вот и здравствуй кусочек европы в своем инвест портфеле!
Или прощай. Черногория обещает после вступления в ЕС поддержать санкции против России, + перестать выдавать визы гражданам РФ. Так что не все так однозначно..
sergei71 вне форума  
Старый 20.12.2015, 21:30
#307
Интересующийся
 
Регистрация: 20.12.2015
Сообщений: 8
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Был опыт инвестиций в недвижимость.
Сдавал в аренду гаражи, занимался субарендой квартир.
Инвестировать в гаражи довольно выгодно, доход в моем городе от 20-30% годовых.
Субарендой занимался недолго, большая конкуренция, да и времени нужно много, если есть работа или другой бизнес, субаренда врят ли вам подойдет.
Goldman12 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (23.12.2015)
Старый 21.12.2015, 00:57
#308
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.11.2015
Сообщений: 97
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от sergei71 Посмотреть сообщение
Или прощай. Черногория обещает после вступления в ЕС поддержать санкции против России, + перестать выдавать визы гражданам РФ. Так что не все так однозначно..
ну мы же не зацикливаемся только на Черногории!я говорю что инвестиции в недвижимость -очень интересная тема!тем более заграницей!(если интересует Германия-расскажу к кому обращаться))
Петр Борщов вне форума  
Старый 23.12.2015, 02:17
#309
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Петр Борщов, вон, в Турции поди "выгодно" покупать недвижимость!

А уж после событий с самолетом, сбитым турками. . .

А ведь кто-то там живет. У моей одноклассницы сестра с семьей живет в Турции много-много лет. Теперь, видимо, придется возвращаться. . .

Не понимают люди пословицы "Где родился, там и сгодился" =)))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 23.12.2015, 09:56
#310
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,049
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
У моей одноклассницы сестра с семьей живет в Турции много-много лет. Теперь, видимо, придется возвращаться. . .
Ну а почему сразу возвращаться, их там что, кто то притесняют ?
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Старый 23.12.2015, 23:51
#311
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Ну а почему сразу возвращаться, их там что, кто то притесняют ?
Не знаю, не спрашивал. Вот буду с НГ поздравлять, задам вопрос =))
Просто исторически так складывается, что неместным живется сложнее. Могут и притеснять, детей в школе дразнить. Тем более, это же турки!!! С ними столько лет Россия воевала, с ними нормальных отношений ни одна страна выстроить не может =)) Потому что турки =))

Хотя вот результаты коротенького опроса "Турки о России и русских", где вроде вполне люди доброжелательны к нам =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 18.01.2016, 22:05
#312
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 95
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

ТУРКИ !!
В Болгарии около 7% население турки. Турки они или нет....кажды сам определяет.У меня есть хороший друг,с которого лет 5-6 тому назад спорили о Турции и о Турки живущие там.Так как он сам определяется как Турок защищал,уговаривал спорил,чуть не подрались
Потом пол года мне не говорил.Однажды встетились на дороге и он похвастался о том что едет на свадьбу в Турции.Городок недалеко от Кушадасъ,в 30 где то километра,где женится его родственик.Ну и пошел...Когда вернулся ,приехал ко мне дома и сказал."Росен ,извини,я был не прав.Понимаеш,мне пришлось в жара 35-40 градуса ходит в длиных штанов. Не давали родственики,чтобы вышел на улице в шортах.А о женщи....говорит не хочу.Живут в 18 веке,несмотря на того что в Кушадасъ все как у нас".Вот так. Как ни крути,Турок останется Турок -
росен петров вне форума  
Старый 26.01.2016, 14:24
#313
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 16
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Ребята всем здравствуйте хотел бы вот что уточнить - есть ли здесь инвесторы практики у которых есть успешный опыт вложений в недвижимость. Есть вопрос - отзовитесь))
new investor вне форума  
Старый 26.01.2016, 16:56
#314
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
Ребята всем здравствуйте хотел бы вот что уточнить - есть ли здесь инвесторы практики у которых есть успешный опыт вложений в недвижимость. Есть вопрос - отзовитесь))
Так Вы прям тут свой вопрос и задавайте, если кто-то пожелает, ответит.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 27.01.2016, 13:22
#315
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 16
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Какие книги вы бы советовали прочитать на тему инвестирование в недвижимость?
Есть ли у кого нибудь понимание как купить квартиру в ипотеку и в короткие сроки окупить её стоимость, и продать с выгодой? Тема сдачи арендатору известна. - Хочу узнать есть ли у кого нибудь мысли как с 0 сделать капитал?
new investor вне форума  
Старый 27.01.2016, 13:52
#316
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
Какие книги вы бы советовали прочитать на тему инвестирование в недвижимость?
Есть ли у кого нибудь понимание как купить квартиру в ипотеку и в короткие сроки окупить её стоимость, и продать с выгодой? Тема сдачи арендатору известна. - Хочу узнать есть ли у кого нибудь мысли как с 0 сделать капитал?
С абсолютного нуля никак не получится.
Во-первых, нужен хотя бы первоначальный взнос для ипотеки. И чем он больше, тем выгоднее. Потому как размеры переплат банку резко (экспоненциально) увеличиваются с увеличением размера займа. В идеале первоначальный взнос не должен быть меньше 50%, чтобы еще можно было рассчитывать на минимальную процентную ставку. Срок погашения займа тоже должен быть как можно меньше.
Во-вторых, необходимо рассчитывать не только на средства, получаемые со сдачи жилья в найм, но и на другой стабильный источник финансирования. Вдруг квартира простаивать некоторое время будет, или срочно вложить в нее понадобится деньжат. А когда нет таких ЧП, то чтобы платить по ипотеке вперед (чтобы сократить тело кредита, на которое начисляют процент).
В третьих, по-моему мнению, недвижимость должна стоить до 1 млн руб. Тогда и размеры платежей по ипотеке невелики, и сроки погашения меньше, и доходность от сдачи выше, и быстрее вливаешься в этот бизнес и раньше начинаешь получать прибыли (не надо копить 50% первоначального взноса от 5-7 млн руб., а уже можно работать с уже полностью выкупленными квартирами в регионах).
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
DepecheM (27.01.2016)
Старый 27.01.2016, 16:13
#317
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,049
Благодарностей: 2,962
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
по-моему мнению, недвижимость должна стоить до 1 млн руб.
Valdemarus, ну ведь такую квартиру получится сдать только за очень небольшие деньги.
__________________

ТОП 1 блог о ХАЙПах в СНГ
Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
Green Bar EV SSL Certificate - Гринбар + Компания RU, USA, DE, AU, NZ, HK, IE от 199$
DepecheM вне форума  
Старый 27.01.2016, 21:39
#318
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Valdemarus, ну ведь такую квартиру получится сдать только за очень небольшие деньги.
В то время, пока кто-то копит 5 млн на московскую квартиру, я уже буду сдавать свою хрущебу в регионе. А еще учитывая, что с каждого миллиона рублей в регионе квартира приносит раза в 1.5-2 больше, чем миллион, вложенный в московскую квартиру, то я в результате зарабатывать буду больше. И опыт общения с согражданами у меня будет шире =)))) Тоже бесценная вещь - опыт!

Да, просто придется в пять раз больше крутиться, чем с одной московской квартирой =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 28.01.2016, 15:33
#319
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 16
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

С застройщиком же можно договориться чтобы он включил 1-ый взнос в общую сумму и сделать так якобы это уже проплачено (для банка, чтобы не повышал % ставку) - насколько я слышал.
А насчёт цены я сам проживаю в ЕКБ так у нас по таким ценам даже в городах спутниках не наблюдал даже разве что рядом с ними в посёлках, и то с некачественного материала, а там то уж подавно спроса на аренду уже не будет!? Где по такой стоимости можно купить квартиру, или речь идёт про котлован с такой суммой?
new investor вне форума  
Старый 28.01.2016, 23:52
#320
Профессионал
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.09.2012
Сообщений: 1,244
Благодарностей: 1,902
УГ: 0
КП: 0.466
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
Есть ли у кого нибудь понимание как купить квартиру в ипотеку и в короткие сроки окупить её стоимость, и продать с выгодой?
Не забывайте, что 29 февраля заканчивается срок действия программы господдержки ипотеки. Если сейчас кредит можно взять под 11-12% годовых, то с марта ставка поднимется до 18-20%. Рассуждать о таком виде инвестиций будет бессмысленно, если у Вас не будет 70-80% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.
SergeySSV вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (29.01.2016)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 01:33
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестировал/работал ли кто-либо с буксами? teorus Вопросы от новичков 23 16.01.2017 10:29
К тем, кто инвестировал в хайп больше 1000$ AlexeyMMM Псевдоинвестиции: общий форум 217 06.12.2013 12:59
Инвестировал 5000$ в ПАММ счета (эксперимент) Manila Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 24 24.10.2011 18:08


Случайные темы
Аватар venik55
Неужели люди готовы на все ради денег ?
От venik55 в разделе «Курилка»
Аватар pilot10
Китай не планирует запрещать биткойн
От pilot10 в разделе «Новости криптовалют»
Аватар Мэдди
Happysunflower.net - Happy Sunflower
От Мэдди в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Drum13
Рынок грузовиков в США показал худшие результаты с 2009 года
От Drum13 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Или пан или пропал (попан)!!!
От Денис Александрович 1983 в разделе «Прогнозы от пользователей»
.     
Пользователей
434,622
Тем
504,281
Сообщений
12,660,672

mmgp.telegram