Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,968 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:43
Старый 25.03.2013, 00:56
#81
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.04.2009
Сообщений: 66
Благодарностей: 5
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Alexxxandr Посмотреть сообщение
А зачем вам тогда эта затея с стадией котлована? Создайте свой собственный проет
тема ведь про инвестирование, а если самому строить это надо привлекать инвестиции
nazca вне форума  
Старый 25.03.2013, 19:14
#82
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Alexxxandr Посмотреть сообщение
А зачем вам тогда эта затея с стадией котлована? Создайте свой собственный проет
ну что уж там свой проект может сразу государство свое построить
sega1 вне форума  
Старый 25.03.2013, 22:28
#83
Специалист
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Возраст: 25
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.02.2013
Сообщений: 722
Благодарностей: 249
Записей в блоге: 8
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от sega1 Посмотреть сообщение
ну что уж там свой проект может сразу государство свое построить
Даешь SIMS в реале! :d
Bullet9991111 вне форума  
Старый 26.03.2013, 02:32
#84
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Поволжье
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 28.03.2009
Сообщений: 11,434
Благодарностей: 8,869
КП: 0.596

награды Волшебный горшочек 
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Намного выгодней вкладывать в фондовый рынок, недвижимость полезна только для личного использования, иначе только бессмысленная трата денег на коммуналку, и возня с арендаторами за гораздо меньший среднегодовой прирост капитала.
__________________

Продажа долей в интернет стартапах, до 10% ежемесячно.
Управление счетом на российском фондовом рынке, 40-160% годовых
Nickma вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 26.03.2013, 13:07
#85
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,618
Благодарностей: 3,102

награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от nazca Посмотреть сообщение
А рассматривал кто вариант, совместного инвестирования в покупку недвижимости,

найти интересный объект на стадии котлована или фундамента, цена например 1 500 000, подключаются 5-10 человек, каждый вносит свою долю, совместный договор с застройщиком, потом долевая собственность
строительство 1-2 года, увеличение цены 50-100%

можно несколько объектов сразу, что бы не скучно ждать было
Где вы видели такое увеличение цены? Как правило 25-35%.
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 26.03.2013, 17:19
#86
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 23.08.2012
Сообщений: 74
Благодарностей: 13
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от onuschenko_kol9 Посмотреть сообщение
Сообщение от nazca Посмотреть сообщение
А рассматривал кто вариант, совместного инвестирования в покупку недвижимости,

найти интересный объект на стадии котлована или фундамента, цена например 1 500 000, подключаются 5-10 человек, каждый вносит свою долю, совместный договор с застройщиком, потом долевая собственность
строительство 1-2 года, увеличение цены 50-100%
Предложение интересное - главное найти грамотного застройщика. Либо самому выступить организатором - найти землю, застройщика, рассчитать стоимость затрат на объект и желательно найти потенциального покупателя) и потом предлагать форумчанам доли в проекте!) я бы поучаствовал )
Webrolik вне форума  
Старый 26.03.2013, 19:35
#87
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Webrolik Посмотреть сообщение
Предложение интересное - главное найти грамотного застройщика. Либо самому выступить организатором - найти землю, застройщика, рассчитать стоимость затрат на объект и желательно найти потенциального покупателя) и потом предлагать форумчанам доли в проекте!) я бы поучаствовал )
да тут многие поучаствовали, единственное в чем подвох, что гарантий никаких от человека, которому денег даешь получить невозможно
sega1 вне форума  
Старый 27.03.2013, 22:25
#88
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.10.2012
Сообщений: 102
Благодарностей: 403
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

А почему многие считают, что недвижке дорожать уже некуда? Ведь инфляцию то никто не отменял, всё же дорожает каждый год будь то буханка хлеба/палка колбасы или автомобиль. Возьмем для примера ладу/хёндэ/фольксваген ежегодно по-тихоньку цена увеличивается.
Так же и в строительстве постоянно дорожают стройматериалы, спец.техника, з/п рабочим.

В пределах инфляции (5-10%) недвижка уж всяко вырастет, разве нет?
ILDAR911 вне форума  
Старый 27.03.2013, 23:21
#89
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

недвижка растет так, как спрос превышает предложение. Вот если бы ипотеку перестали банки выдавать как в 2008-м, то сразу бы цены вниз пошли
sega1 вне форума  
Старый 28.03.2013, 12:58
#90
Интересующийся
 
Регистрация: 28.03.2013
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Строительство это мой основной бизнес!
Ответ прост хорошее место надежный застройщик и в со ивесторах банк = 100%гарантия.
Евгений Б Коновалов вне форума  
Старый 28.03.2013, 13:49
#91
Интересующийся
 
Имя: Аркадий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.03.2013
Сообщений: 33
Благодарностей: 11
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Иван Беспалов Посмотреть сообщение
Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?
Иван Беспалов,

По поводу вложения в недвижимость. 1,5 миллиона рублей вполне достаточная сумма
для инвестирования в новостройку в Московской области например. Я лично в августе 2012 года вложился в новостройку в МО в однушку. Подстраховался как мог конечно, в том числе почти в готовом доме со скидочкой купил. Сейчас, после реинвестирования, уже это двухкомнатная в соседнем доме. Деньги планирую получить к концу 2013г., после сдачи дома. Если сроки стройки не затянуться, 50% годовых получиться точно. Если сам не работаешь, не тратишь время и силы - вполне приличная доходность, средней рискованности. При вложения в новостройку самый большой риск - долгострой, второй не сдачи объекта вообще. Но есть методы, как эти риски минимизировать.
А по поводу роста цен на эти объекты. От котлована до окончания работ в нормальных объектах срок колеблется от 1 до 1,5 лет. Цены на недвижимость сейчас так быстро не растут. Продаешь то по цене застройщика. Хотя бывают исключения. В МО - это район Новая Москва. Наверняка локальные изменения есть и у каждого в своем регионе. Можно поискать. Но этот показатель я лично даже не учитываю. Главное, чтобы дом быстро построили и сдали.
Аркадий Яшин вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 28.03.2013, 17:35
#92
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Аркадий Яшин Посмотреть сообщение
Иван Беспалов,

По поводу вложения в недвижимость. 1,5 миллиона рублей вполне достаточная сумма
для инвестирования в новостройку в Московской области например. Я лично в августе 2012 года вложился в новостройку в МО в однушку. Подстраховался как мог конечно, в том числе почти в готовом доме со скидочкой купил. Сейчас, после реинвестирования, уже это двухкомнатная в соседнем доме. Деньги планирую получить к концу 2013г., после сдачи дома. Если сроки стройки не затянуться, 50% годовых получиться точно. Если сам не работаешь, не тратишь время и силы - вполне приличная доходность, средней рискованности. При вложения в новостройку самый большой риск - долгострой, второй не сдачи объекта вообще. Но есть методы, как эти риски минимизировать.
А по поводу роста цен на эти объекты. От котлована до окончания работ в нормальных объектах срок колеблется от 1 до 1,5 лет. Цены на недвижимость сейчас так быстро не растут. Продаешь то по цене застройщика. Хотя бывают исключения. В МО - это район Новая Москва. Наверняка локальные изменения есть и у каждого в своем регионе. Можно поискать. Но этот показатель я лично даже не учитываю. Главное, чтобы дом быстро построили и сдали.
все очень грамотно, главное минимизировать риски с догостроем
sega1 вне форума  
Старый 08.05.2013, 00:27
#93
Интересующийся
 
Имя: Аркадий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 27.03.2013
Сообщений: 33
Благодарностей: 11
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Для этого нужно:
1. Изучить застройщика, в том числе посмотреть его историю и отзывы.
2. Получить максимум документов от застройщика, изучить их. Интересно наличие всей разрешительной документации: плана на строительство, подключение электричества, газа, воды... Проверить в Росреестре собственника и назначение земли, отсутствие залога на землю и здание.
3. Составить правильный договор с застройщиком, с хорошей неустойкой за нарушение сроков постройки. Естественно, все товарищества, паи, где ответственность застройщика распределяется - избегать.
4. Интуицию тоже игнорировать нельзя. Денег с людей собирают минимум десятками миллионов рублей, случаи мошенничества тоже есть.
Аркадий Яшин вне форума  
Старый 08.05.2013, 01:05
#94
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 569
Благодарностей: 116
КП: 0.206
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Слышал про схему мошенничества.
Собирают деньги на квартиры в малоэтажном доме, а потом этот дом сносят т.к. он построен незаконно на участке, оформленном под ИЖС.
А предложения по ценам у них ооочень заманчивые...
JohnMoscow вне форума  
Старый 08.05.2013, 11:39
#95
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,289
Благодарностей: 164
КП: 0.092
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Не понятно зачем давать деньги? если типа на повышение уровня дома то это в край не логично.
dimych1 вне форума  
Старый 08.05.2013, 14:19
#96
XmX
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 08.05.2013
Сообщений: 53
Благодарностей: 12
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Слышал про схему мошенничества.
Собирают деньги на квартиры в малоэтажном доме, а потом этот дом сносят т.к. он построен незаконно на участке, оформленном под ИЖС.
А предложения по ценам у них ооочень заманчивые...
застройщик будет возвращать сумму
Баннер: {{ slide.title }}
XmX вне форума  
Старый 08.05.2013, 16:52
#97
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,289
Благодарностей: 164
КП: 0.092
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от XmX Посмотреть сообщение
застройщик будет возвращать сумму
Ну видимо не будет. Он ведь застройщик...
dimych1 вне форума  
Старый 08.05.2013, 17:10
#98
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 08.05.2013
Сообщений: 15
Благодарностей: 2
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Квартиры всегда будут только дорожать, в них стоит инвестировать!
Баннер: {{ slide.title }}
Acis вне форума  
Старый 08.05.2013, 18:56
#99
Любитель
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 254
Благодарностей: 20
КП: 0.024
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Надо знать матчасть. Время такое.
NIKAGOR вне форума  
Старый 09.05.2013, 03:40
#100
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.04.2013
Сообщений: 7
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

откройте магазин за эти деньги) или что-то подобное
xReS1denTx вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:43
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Жить на деньги от аренды квартир ibzy Недвижимость 3108 23.10.2016 14:40
Отказ от ICQ - глупый тренд Wildo Дайджест блогосферы 6 04.08.2015 18:43
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Пробитый тренд? djus Торговые стратегии 7 29.01.2009 16:27


Случайные темы
Аватар TenDemon
АВТОНОМНЫЕ ДРОНЫ GOOGLE БУДУТ РАЗДАВАТЬ 5G-ИНТЕРНЕТ
От TenDemon в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватара нет
Bitc0in - bitc0in.info
От HYIPs-Analysis в разделе «Список интернет мошенников»
Аватара нет
ronytrader - ronytrader.com
От flashdix в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар sum iskorka
ИГИЛ выпустил собственный мессенджер
От sum iskorka в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Сергей Горин
В России стартовали продажи OnePlus 3
От Сергей Горин в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватара нет
Goldprofitinv-goldprofitinv.com
От Angel-monitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,968
Тем
442,223
Сообщений
10,722,536