Тренд на рост стоимости квартир в России - страница 3 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,862 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:11
Старый 04.02.2013, 15:53
#41
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
подарки
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от dikkysia Посмотреть сообщение
Даже не знаю, как аналитики могут предсказывать рост цен на недвижимость.У меня знакомая купила квартиру, а через полгода пошел обвал цен, 10 - 15% выкинула в трубу..
А в каком городе дело было? И в какие года? У меня знакомый в 2008 купил 1-комнатную, а через год ее цена упала на 25%.
SamurayXXX вне форума  
Старый 04.02.2013, 20:48
#42
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 05.01.2013
Сообщений: 143
Благодарностей: 21
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

В городах-миллионниках стоит вкладывать в простые и добротные однокомнатные панельки. Цены на них снижались минимально во все прошедшие обвалы рынка.
Баннер: {{ slide.title }}
Прагматик вне форума  
Старый 05.02.2013, 11:42
#43
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Прагматик Посмотреть сообщение
Плюс еще тратиться на ремонт придется раз в год минимум. Арендаторы ничего не жалеют.
Китайцы, пакистанцы, индийцы и т.п. убивают квартиру за три месяца. А запах от их блюд остается навечно, несмотря ни на какие меры.
Саламат вне форума  
Сказали спасибо:
SamurayXXX (07.02.2013)
Старый 11.02.2013, 17:59
#44
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Регистрация: 23.12.2010
Сообщений: 462
Благодарностей: 228
Записей в блоге: 1
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Скажите , Если преобрести у застройщика за цену на данные момент, возможно ли ,что придется доплачивать по окончанию строительства?
Баннер: {{ slide.title }}
k0shel вне форума  
Старый 12.02.2013, 21:05
#45
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 12.03.2012
Сообщений: 191
Благодарностей: 52
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Саламат Посмотреть сообщение
Китайцы, пакистанцы, индийцы и т.п. убивают квартиру за три месяца. А запах от их блюд остается навечно, несмотря ни на какие меры.
а нафига им сдавать?
Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Cчитаем средне - покупаем квартиру за 2 000 000, сдаем ее в аренду за 12 000 чистыми с учетом ком пл, в год ~ 100 000, окупаемость за 20 лет.
доходность недвижимости с аренды около 1% в месяц, 0.5% на оплату содержания (даже в налогом на доход) и 0.5% в месяц чистыми в карман собственнику (касается коммерческой и жилой недвижимости)

По теме - имхо, но помоему недвижимость дорожает только из-за инфляции

Последний раз редактировалось mavrobeach; 12.02.2013 в 21:11. Причина: Добавлено сообщение
mavrobeach вне форума  
Старый 13.02.2013, 12:09
#46
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Рязань
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 06.05.2012
Сообщений: 79
Благодарностей: 5
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Народ скажите своё мнение. Я тоже хочу вложить деньги в недвижимость. Есть возможности купить 2х комнатную в своём городе, не далеко от центра, но сдача дома в 4 квартале 2014. Есть ли смысл такого вложения? Есть ещё мысли по поводу покупки вторички и сразу пускать туда квартирантов, что лучше? подскажите
XanderRZN вне форума  
Старый 13.02.2013, 15:05
#47
Интересующийся
 
Имя: Николай
Пол: Мужской
Адрес: Ленинградская область
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 27.08.2012
Сообщений: 32
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

если выбирать между покупкой квартиры и покупкой дома -выбрал бы второе
dedmorozko вне форума  
Старый 16.02.2013, 00:53
#48
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 02.02.2013
Сообщений: 11
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от k0shel Посмотреть сообщение
Скажите , Если преобрести у застройщика за цену на данные момент, возможно ли ,что придется доплачивать по окончанию строительства?
Возможно, так как итоговый метраж может отличаться от проектного. Но это, как правило, не очень большая разница. К тому же возможен и обратный вариант - Вам вернут деньги, если квартира получилась поменьше.
soklakov вне форума  
Старый 22.02.2013, 14:40
#49
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от XanderRZN Посмотреть сообщение
Народ скажите своё мнение. Я тоже хочу вложить деньги в недвижимость. Есть возможности купить 2х комнатную в своём городе, не далеко от центра, но сдача дома в 4 квартале 2014. Есть ли смысл такого вложения? Есть ещё мысли по поводу покупки вторички и сразу пускать туда квартирантов, что лучше? подскажите
По поводу ного дома: он должен быть не безнадежен для завершения. Надо заняться сбором скрытой информации о застройщике на предмет его репутации и достаточности средств для завершения строительства. Вполне есть вероятность попасть на долгие годы. Однако новая квартира в центре - это хорошее вложение. Но чистовая отделка и меблировка квартиры + куча предметов обихода + бытовая техника для квартирантов - потребует затрат.

Плюс вторички - можно сразу же начать отбивать затраты на покупку. Для этого нужно подобрать квартиру чистенькую и готовую для сдачи в аренду.
Саламат вне форума  
Старый 22.02.2013, 16:42
#50
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 20.02.2013
Сообщений: 9
Благодарностей: 23
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от k0shel Посмотреть сообщение
Скажите , Если преобрести у застройщика за цену на данные момент, возможно ли ,что придется доплачивать по окончанию строительства?
да, если увеличится общий метраж квартиры после обмеров ПИБ-ом
BigZorg вне форума  
Старый 23.02.2013, 11:00
#51
Специалист
 
Имя: Елена
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.02.2013
Сообщений: 581
Благодарностей: 585
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Можно купить холупу в хорошем районе, сделать евроремонт. Цена сразу поднимется!
Elen01 вне форума  
Старый 23.02.2013, 11:08
#52
Интересующийся
 
Имя: Yuri
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 23.09.2012
Сообщений: 40
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Elen01 Посмотреть сообщение
Можно купить холупу в хорошем районе, сделать евроремонт. Цена сразу поднимется!
Совсем не намного.
Геморра больше с этим евроремонтом.
А вот косметику - необходимо, это лучше привлекает покупателя.
Yuri Kuligin вне форума  
Старый 27.02.2013, 15:55
#53
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Yuri Kuligin Посмотреть сообщение
Совсем не намного.
Геморра больше с этим евроремонтом.
А вот косметику - необходимо, это лучше привлекает покупателя.
У риэлторов есть такие мелкие фишки. Плинтусы покрасить, чтобы был запах свежей краски и т.д.
Саламат вне форума  
Старый 27.02.2013, 16:56
#54
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Поисковая оптимизация
Регистрация: 01.04.2011
Сообщений: 963
Благодарностей: 42
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Скажите , Если преобрести у застройщика за цену на данные момент, возможно ли ,что придется доплачивать по окончанию строительства?
Так это вообще частое явление, все цифры предусмотреть практично очень сложно.
dikkysia вне форума  
Старый 27.02.2013, 19:09
#55
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 10.07.2012
Сообщений: 167
Благодарностей: 16
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Elen01 Посмотреть сообщение
Можно купить холупу в хорошем районе, сделать евроремонт. Цена сразу поднимется!
Порой бывает, что при выборе квартиры ремонт играет отнюдь не первостепенную роль. Иногда, вложившись в ремонт, его стоимость не учитывается в стоимости квартиры при продаже.
arbitrage вне форума  
Старый 03.03.2013, 13:52
#56
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,247
Благодарностей: 1,288
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от arbitrage Посмотреть сообщение
Порой бывает, что при выборе квартиры ремонт играет отнюдь не первостепенную роль. Иногда, вложившись в ремонт, его стоимость не учитывается в стоимости квартиры при продаже.
Абсолютно согласен. Вложение денег в дорогостоящий ремонт с целью подороже продать квартиру сравнимо с продажей автомобиля с супер пупер рок музыкой, у каждого вкусы разные и люди приобретаю квртиру с целью обустроить и отремонтировать ее по своему вкусу.
Ganjik вне форума  
Старый 04.03.2013, 15:21
#57
Любитель
 
Имя: Эля
Пол: Женский
Возраст: 27
Адрес: Amsterdam
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 27.02.2013
Сообщений: 122
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

По-моему проще купить квартиру в той же Финляндии + сделать себе Европейское гражданство куда дешевле выйдет чем покупать квартиру в том же Спб Но тут же опять всякие нюансы типа знания языка, поиск работы и.т.д.
Enithora вне форума  
Старый 04.03.2013, 15:41
#58
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Россия
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.08.2008
Сообщений: 2,065
Благодарностей: 620
УГ: 0
КП: 0.186
подарки
награды Продавец фантиков 
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Ganjik Посмотреть сообщение
Абсолютно согласен. Вложение денег в дорогостоящий ремонт с целью подороже продать квартиру сравнимо с продажей автомобиля с супер пупер рок музыкой, у каждого вкусы разные и люди приобретаю квртиру с целью обустроить и отремонтировать ее по своему вкусу.
В принципе да, но не всегда. Пример. Приобрели Вы квартиру с достойной площадью и планировкой, но в ней тараканы, мыши и плесень везде. Цена данной квартиры будет явно ниже среднерыночной исходя из площади. Если же в квартиру немного вложить: прибраться, оклеить недорогими обоями, навести минимальный лоск, то поверьте, цена ее буде на уровне среднерыночной. А все затраты, связанные с минимальным ремонтом, окупятся. Это маркетинг. Покупатель "клюет" на "обертку"!
__________________

Рекламное место сдается. Обращайтесь в ЛС.
Рекламное место сдается. Обращайтесь в ЛС.
Оплатить телефон и интернет за WM, ЯД, QIWI
JD13 вне форума  
Старый 05.03.2013, 21:38
#59
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.02.2013
Сообщений: 78
Благодарностей: 7
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Elen01 Посмотреть сообщение
Можно купить холупу в хорошем районе, сделать евроремонт. Цена сразу поднимется!
И на сколько вы думаете она подымется? Если вы покупаете квартиру для ее перепродажи/сдачи в аренду, то для этого специально делается косметический ремонт, для товарного вида
Kassel88 вне форума  
Старый 05.03.2013, 23:20
#60
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 29.10.2012
Сообщений: 1,247
Благодарностей: 1,288
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от JD13 Посмотреть сообщение
В принципе да, но не всегда. Пример. Приобрели Вы квартиру с достойной площадью и планировкой, но в ней тараканы, мыши и плесень везде. Цена данной квартиры будет явно ниже среднерыночной исходя из площади. Если же в квартиру немного вложить: прибраться, оклеить недорогими обоями, навести минимальный лоск, то поверьте, цена ее буде на уровне среднерыночной. А все затраты, связанные с минимальным ремонтом, окупятся. Это маркетинг. Покупатель "клюет" на "обертку"!
Ну так речь же шла о дорогом евроремонте. Косметический ремонт для наведения лоска необходим, никто же не спорит.
Ganjik вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:11
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Жить на деньги от аренды квартир ibzy Недвижимость 3444 27.03.2017 03:19
Отказ от ICQ - глупый тренд Wildo Дайджест блогосферы 6 04.08.2015 18:43
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Пробитый тренд? djus Торговые стратегии 7 29.01.2009 16:27


Случайные темы
Аватар moskva
Германия сэкономила на греческом кризисе €100 млрд
От moskva в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар mokin35
Китайские и шведские предприятия будут совместно строить электромобили
От mokin35 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар andrew_ua
mfigroup.ru - Mfigroup
От andrew_ua в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар DepecheM
Банк России отозвал лицензию у двух московских банков
От DepecheM в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар myhyipsnet
Airplane Finance LTD - airplane-invest.com
От myhyipsnet в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
приветствие
От ermak2111 в разделе «Россияне»
.     
Пользователей
434,862
Тем
504,668
Сообщений
12,669,463

mmgp.telegram