Тренд на рост стоимости квартир в России - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,278 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:28
Старый 10.01.2013, 11:51
#21
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.11.2012
Сообщений: 19
Благодарностей: 8
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Я сам на рынке долевого строительства не участвую, но есть знакомые, которые оцениавют вот что:
- Дисконт входа в строительства по отношению к рыночной цене в этом же районе.
- Максимальная сумма ипотечного кредита в регионе, потому что продать квартиру и ипотечнику и клиенту с наличкой.
- Общий тренд по ценам.

Если входишь на 35% дешевле рыночных готовых объектов, то при возможном падении рыночных цен выйдеш без убытков. если застройщика сам лично не знаешь, то както они ещё страхуют риски застройщика. В общем если захотеть, разберёшься! Удачи!
__________________

Автотрейдинг:
- бесплатные советники без мартингейла и усреднений;
- круглосуточная торговля советниками без установки в MT4 и VPS;
- готовые Back-тесты и показатели доходности советников.
White Stone вне форума  
Старый 10.01.2013, 13:11
#22
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 10,981
Благодарностей: 8,247
УГ: 145
Записей в FX-блоге: 2500
Подписок FX: 17
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Иван Беспалов Посмотреть сообщение
Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?
Я бы не рекомендовала покупать строящееся жильё, слишком опасно... Лучше, вторичное. Сразу можно в аренду сдать и будет постоянный доход.
Ratatara на форуме  
Старый 10.01.2013, 13:46
#23
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.11.2012
Сообщений: 19
Благодарностей: 8
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Я бы не рекомендовала покупать строящееся жильё, слишком опасно... Лучше, вторичное. Сразу можно в аренду сдать и будет постоянный доход.
Практика показывает, что сдача квартиры в аренду даёт около 7-9% годовых, окупаемость таких вложений более 10 лет. Что бы стать рантье надо иметь много квартир.
__________________

Автотрейдинг:
- бесплатные советники без мартингейла и усреднений;
- круглосуточная торговля советниками без установки в MT4 и VPS;
- готовые Back-тесты и показатели доходности советников.
White Stone вне форума  
Сказали спасибо:
seedmain (04.03.2013)
Старый 10.01.2013, 23:25
#24
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 29.12.2012
Сообщений: 34
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Да сейчас такая стоимость аренды, что если ты сдаёшь и работать не надо.
Sibirb вне форума  
Старый 12.01.2013, 21:18
#25
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
подарки
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от White Stone Посмотреть сообщение
Практика показывает, что сдача квартиры в аренду даёт около 7-9% годовых, окупаемость таких вложений более 10 лет. Что бы стать рантье надо иметь много квартир.
Некоторым хватает и одной квартиры в Москве. Квартиру сдают, а сами живут в бедных азиатских странах (Тайланд, Камбоджа и так далее).
SamurayXXX вне форума  
Старый 15.01.2013, 18:01
#26
Любитель
 
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 122
Благодарностей: 23
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Я думаю, что делать вложения в новостройки не так и уж выгодно, потому что цена на квартиры колеблется и можно потерять немалые деньги .
Екатерина Монахова вне форума  
Старый 15.01.2013, 22:01
#27
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Регистрация: 18.12.2012
Сообщений: 515
Благодарностей: 339
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Екатерина Монахова Посмотреть сообщение
Я думаю, что делать вложения в новостройки не так и уж выгодно, потому что цена на квартиры колеблется и можно потерять немалые деньги .
согласен. к тому же есть еще такой фактор - в новостройках 90% квартир приобретают не для жилья, а для перепродажи. так что быстро вернуть средства (да еще с прибылью) весьма проблематично
Casperint вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 16.01.2013, 01:01
#28
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 21.12.2012
Сообщений: 15
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Вкладываться в недвижимость ради дохода по России нужно осторожно.

При подрыве экономики цены наверняка понизятся, при сохранении "стабильности" максимум весной будет небольшой рост. Не похоже, что в этом году произойдут особые изменений на рынке. Средние цены продолжат расти, не превышая рост инфляции. Тренда по недвижимости нет. Чтоб заработать, нужно действительно найти что-то недооцененное и крутое.
Zhinger вне форума  
Старый 18.01.2013, 21:14
#29
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 05.01.2013
Сообщений: 143
Благодарностей: 21
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цены на недвижимость в этом году расти не будут, поскольку у экономики не очень хорошие перспективы.
Баннер: {{ slide.title }}
Прагматик вне форума  
Сказали спасибо:
Santana (04.02.2013)
Старый 19.01.2013, 10:18
#30
Любитель
 
Имя: Ilya Z.
Пол: Мужской
Адрес: Nsk
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 23.08.2012
Сообщений: 114
Благодарностей: 26
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

если хотите сохранить средства, то инвестировать можно
приумножить навряд ли получится
Илья Зайцев вне форума  
Старый 19.01.2013, 17:18
#31
DMS
Специалист
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.09.2011
Сообщений: 540
Благодарностей: 316
УГ: 0
КП: 0.017
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

У нас и так цены запредельные - 2-3 млн однокомнатная квартира, при средних зарплатах 15-30 тыс, так что кажется ценам дальше расти просто некуда, но Россия непредсказуемая страна
DMS вне форума  
Старый 19.01.2013, 19:29
#32
Любитель
 
Имя: Ilya Z.
Пол: Мужской
Адрес: Nsk
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 23.08.2012
Сообщений: 114
Благодарностей: 26
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от DMS Посмотреть сообщение
но Россия непредсказуемая страна
причем на такие вещи точно непредсказуемая
Илья Зайцев вне форума  
Старый 21.01.2013, 12:12
#33
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.01.2013
Сообщений: 29
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Конечно будут дорожать, в год у нас в городе минимум на 200-300 тысяч цена поднимается
supernova вне форума  
Старый 21.01.2013, 14:43
#34
Любитель
 
Имя: Ilya Z.
Пол: Мужской
Адрес: Nsk
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 23.08.2012
Сообщений: 114
Благодарностей: 26
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от supernova Посмотреть сообщение
у нас в городе
что за город?
Илья Зайцев вне форума  
Старый 21.01.2013, 16:58
#35
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.01.2013
Сообщений: 29
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от Илья Зайцев Посмотреть сообщение
что за город?
Город Шахты, цена на жилье ниже московский цен раза в 3, но и заработок тоже
supernova вне форума  
Старый 21.01.2013, 17:13
#36
Любитель
 
Имя: Ilya Z.
Пол: Мужской
Адрес: Nsk
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 23.08.2012
Сообщений: 114
Благодарностей: 26
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Посмотрел колебания цен в Новосибирске за 2012 год, самая низкая за кв. метр в июне - 53.1, самая высокая в декабре - 57.5
Следовательно, если в июне купить квартиру в 40 кв. метров по цене 53.1 выйдет 2124000 рублей, а в декабре продать по 57.5 за кв. метр(2300000 рублей), то получается за период в 6 месяц профит 176000(около 8%) - не слишком много, конечно это все субъективно и период маленький на мой взгляд.
Илья Зайцев вне форума  
Старый 29.01.2013, 13:42
#37
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,397
Благодарностей: 1,513
Записей в блоге: 5
УГ: 66
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Cчитаем средне - покупаем квартиру за 2 000 000, сдаем ее в аренду за 12 000 чистыми с учетом ком пл, в год ~ 100 000, окупаемость за 20 лет.
Room вне форума  
Старый 02.02.2013, 21:26
#38
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 28.01.2013
Сообщений: 52
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цены на квартиры вечено расти не будут, это сродни шарику, он надувается пока не лопнет, цена бесконечно расти не сможет.
И не забываем о съемщиках, которые запросто могут сменить замки и перестать платить, таких историй в России вагон и маленькая тележка.
TSAR вне форума  
Старый 03.02.2013, 15:19
#39
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 05.01.2013
Сообщений: 143
Благодарностей: 21
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Цитата:
Сообщение от TSAR Посмотреть сообщение
Цены на квартиры вечено расти не будут, это сродни шарику, он надувается пока не лопнет, цена бесконечно расти не сможет.
И не забываем о съемщиках, которые запросто могут сменить замки и перестать платить, таких историй в России вагон и маленькая тележка.
Плюс еще тратиться на ремонт придется раз в год минимум. Арендаторы ничего не жалеют.
Баннер: {{ slide.title }}
Прагматик вне форума  
Старый 03.02.2013, 15:38
#40
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Поисковая оптимизация
Регистрация: 01.04.2011
Сообщений: 963
Благодарностей: 42
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Тренд на рост стоимости квартир в России

Даже не знаю, как аналитики могут предсказывать рост цен на недвижимость.У меня знакомая купила квартиру, а через полгода пошел обвал цен, 10 - 15% выкинула в трубу..
dikkysia вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 14:28
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Жить на деньги от аренды квартир ibzy Недвижимость 3444 27.03.2017 03:19
Отказ от ICQ - глупый тренд Wildo Дайджест блогосферы 6 04.08.2015 18:43
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Пробитый тренд? djus Торговые стратегии 7 29.01.2009 16:27


Случайные темы
Аватар CHupa
Помогите определить название стратегии
От CHupa в разделе «Стратегии и прогнозы»
Аватар mozard
ChocoFarm.ru - Шоколадная Ферма
От mozard в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Tosc Investment Inc. - TOSC.biz
От MmrGv в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар zavulon
ЭПС и Шри Ланка
От zavulon в разделе «Электронные платежные системы»
Аватар Animal79
ВТБ прокомментировал понижение своего кредитного рейтинга
От Animal79 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Knjaz
invest-antiquary.com - Invest Antiquary
От Knjaz в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
434,278
Тем
503,763
Сообщений
12,647,321

mmgp.telegram