Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 398,823 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:15
Старый 26.04.2015, 09:59
#541
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,586
Благодарностей: 5,021
КП: 0.243
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от den malinos Посмотреть сообщение
Можно квартиру в Бургасе взять за 20куе.
Нет там таких цен, если под квартирой понимать нечто цивильное, а не заброшенную халупу. Студия от 40к.
__________________

Можно ли разбогатеть на кэш-бэке?
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Старый 26.04.2015, 10:00
#542
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.11.2014
Сообщений: 526
Благодарностей: 87
КП: 0.165
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
а что сейчас можно на 1 млн купить?
Гараж, однокомнатную квартиру, малосемейку, маленькое офисное помещение в мегаполисе.
Buzina вне форума  
Старый 26.04.2015, 10:12
#543
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,251
Благодарностей: 608
Записей в блоге: 11
КП: 0.172
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
а что сейчас можно на 1 млн купить?
3 дома в деревне
или
1 - 2 квартиры в провинциальном городе
или
комнату, долю в квартире
или
офисное помещение
или
10-15 ГА земли в Подмосковье

Выше уже говорили:
место на паркинге, 2, может 3

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Нет там таких цен, если под квартирой понимать нечто цивильное, а не заброшенную халупу. Студия от 40к.
Не нужно гнаться за элитными объектами, скромные тоже способны приносить доход.
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92

Последний раз редактировалось AlexRover; 26.04.2015 в 10:15. Причина: Добавлено сообщение
AlexRover вне форума  
Старый 26.04.2015, 10:20
#544
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.11.2014
Сообщений: 526
Благодарностей: 87
КП: 0.165
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Главное - не элитное строение, а хорошая проходимость, транспортная развязка и наличие коммуникаций. А также район, где расположена надвижимость.
Buzina вне форума  
Старый 26.04.2015, 10:29
#545
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,586
Благодарностей: 5,021
КП: 0.243
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Не нужно гнаться за элитными объектами, скромные тоже способны приносить доход.
не нужно передёргивать цитаты.
за 20к в Бургасе продаются неликвидные халупы.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Buzina Посмотреть сообщение
однокомнатную квартиру
в городе миллионике эта квартира будет в деревянном бараке. которую сдавать только алкашам, а продать считайте не реально.
__________________

Можно ли разбогатеть на кэш-бэке?
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции

Последний раз редактировалось leshikvtumane; 26.04.2015 в 10:30. Причина: Добавлено сообщение
leshikvtumane вне форума  
Старый 26.04.2015, 10:36
#546
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 20.11.2014
Сообщений: 740
Благодарностей: 133
КП: 0.174
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
в городе миллионике эта квартира будет в деревянном бараке. которую сдавать только алкашам, а продать считайте не реально.
Неправда. Мой знакомый, когда искал квартиру на покупку ежедневно, то даже в центре города дешевую однокомнатную квартиру отыскал в приличном доме. Там немного проблемные документы были. Он ее купил, документы доделал и выгодно перепродал.
vazzup вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 26.04.2015, 11:26
#547
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,586
Благодарностей: 5,021
КП: 0.243
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
Мой знакомый, когда искал квартиру на покупку ежедневно, то даже в центре города дешевую однокомнатную квартиру отыскал в приличном доме.
Давайте тогда конкретно: город, район, площадь, тип дома, цена.
Цитата:
Дешевая однокомнатная
это может быть и 1 200 000.

Промониторил наш город: 1 млн это коммуналка с общей кухней и санузлом.
__________________

Можно ли разбогатеть на кэш-бэке?
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции

Последний раз редактировалось leshikvtumane; 26.04.2015 в 11:29.
leshikvtumane вне форума  
Старый 26.04.2015, 13:47
#548
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,374
Благодарностей: 2,413
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Промониторил наш город: 1 млн это коммуналка с общей кухней и санузлом.
И такое тоже сдастся!!! Поклеить обои чистенькие по 120 руб/рулон. На пол кинуть линолеум, купленный из остатков строит.магазина. И красота великолепная

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Не нужно гнаться за элитными объектами, скромные тоже способны приносить доход.
Все верно, даже лучше вкладываться в дешевое жилье, оно обладает бОльшей ликвидностью, чем дорогие аппартаменты в 500 кв.м.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 26.04.2015, 16:59
#549
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: алчный город на букву М
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2014
Сообщений: 588
Благодарностей: 122
КП: 0.132
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Да можно и комнату в коммуналке, главное недвижка есть и будет ничего с ней не случится. И всегда будет с аренды плюс
KayzerSyzi вне форума  
Старый 28.04.2015, 21:19
#550
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 81
Благодарностей: 47
КП: 0.000
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Чем дешевле хата, тем дешевле придется ее сдавать, тем ниже уровень контенгента, который будет там проживать. А отсюда пойдут проблемы, поэтому на аренде много не заработать на дешевых. Ну если их много и очень дешевые, то можно делать деньги, но это будет связано с нехилым гемором.
Баннер: {{ slide.title }}
vadimizumov вне форума  
Старый 29.04.2015, 12:39
#551
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,251
Благодарностей: 608
Записей в блоге: 11
КП: 0.172
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vadimizumov Посмотреть сообщение
Чем дешевле хата, тем дешевле придется ее сдавать, тем ниже уровень контенгента, который будет там проживать. А отсюда пойдут проблемы, поэтому на аренде много не заработать на дешевых.
Квартира за 7 000 000 р (?) Москва
Приносит 80 000 в месяц
Это 1,1 %

Комната за 350 000 р (провинция)
Приносит 5 000 в месяц
Это 1,4 %

Квартира 1-на, на 7 000 000 это 20 комнат. По определению, куда надежней 20 клиентов чем 1.
Хотя это требует больше внимания и усилий.
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 29.04.2015, 12:41
#552
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 351
Благодарностей: 69
КП: 0.164
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
Открыть кофейню
А разве она будет приносить хороший доход?
Dreamkeeper вне форума  
Старый 29.04.2015, 12:42
#553
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,251
Благодарностей: 608
Записей в блоге: 11
КП: 0.172
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
Мой знакомый, когда искал квартиру на покупку ежедневно, то даже в центре города дешевую однокомнатную квартиру отыскал в приличном доме. Там немного проблемные документы были.
В провинции, искал квартиру однушку.
При средней цене в 1,2 млн.
Мне вдруг предложили в центре малогабаритную трешку за 600 тыс, и был вариант в "элитной новостройке" в микрорайоне 1,5 млн за двушку, но очень срочно.

Бывают интересные варианты - если есть деньги такие стоит брать просто ради перепродажи.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Dreamkeeper Посмотреть сообщение
А разве она будет приносить хороший доход?
Кому-то на жизнь хватает, кому-то хорошая прибавка к общему доходу.
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92

Последний раз редактировалось AlexRover; 29.04.2015 в 12:43. Причина: Добавлено сообщение
AlexRover вне форума  
Старый 29.04.2015, 13:54
#554
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 351
Благодарностей: 69
КП: 0.164
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
В провинции, искал квартиру однушку.
При средней цене в 1,2 млн.
Мне вдруг предложили в центре малогабаритную трешку за 600 тыс, и был вариант в "элитной новостройке" в микрорайоне 1,5 млн за двушку, но очень срочно.

Бывают интересные варианты - если есть деньги такие стоит брать просто ради перепродажи.
Такие варианты в любом мегаполисе попадаются. Но для этого придется ежедневно объявления в сети просматривать, чтобы их не пропустить.
Dreamkeeper вне форума  
Старый 29.04.2015, 16:09
#555
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 81
Благодарностей: 47
КП: 0.000
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от AlexRover Посмотреть сообщение
Квартира за 7 000 000 р (?) Москва
Приносит 80 000 в месяц
Это 1,1 %

Комната за 350 000 р (провинция)
Приносит 5 000 в месяц
Это 1,4 %

Квартира 1-на, на 7 000 000 это 20 комнат. По определению, куда надежней 20 клиентов чем 1.
Хотя это требует больше внимания и усилий.
Теперь представьте контенгент на тот и другой объект. Люди без денег снимают дешевое жилье, часто задерживают как за арендную плату, так и за счетчики. Часто кошмарят все внутри квартиры, больше "изнашивают" ее, приходится чаще делать ремонт. А потом после выселения с них сложно стребовать ущерб.

Теперь возьмите дорогую квартиру. Тут с человека и залог можно взять, и, скорее всего, он будет все во-время платить, и приличный будет человек, а не водила-комбайна из соседней деревни.

Это все из личного опыта сдачи квартир как эконом, так и среднего класса.
Баннер: {{ slide.title }}
vadimizumov вне форума  
Старый 29.04.2015, 17:36
#556
спекулянт
Форекс-блогер
 
Аватар Тимон
 
Пол: Мужской
Адрес: Север
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.03.2011
Сообщений: 2,463
Благодарностей: 540
Записей в блоге: 2
Записей в FX-блоге: 259
Подписок: 3
КП: 0.244
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от Банифаций Посмотреть сообщение
Самые хорошие инвестиции капитала это в недвижимость или землю только нужно знать где покупать чтобы стоимость росла. Говорю по своему опыту купив пару гектаров земли в хорошем месте не далеко от реки и дома отдыха стоимость земли выросла за пару лет в разы.
Цитата:
Сообщение от Полина Ильинична Посмотреть сообщение
Банифаций, тут, главное, не промахнуться, что называется. И в этом деле можно прогореть запросто.
Так земля всегда интересна в плане инвестирования особенно около развивающихся районов, главное поискать то что нужно и вполне можно приобрести выгодные территории. Да и за городом всегда можно найти перспективные земли. Но это в долгосрок конечно инвестиции.
Тимон вне форума  
Старый 29.04.2015, 18:13
#557
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.02.2015
Сообщений: 617
Благодарностей: 251
КП: 0.368
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

В драгметалы, благо они сейчас подорожали
baltmdl вне форума  
Старый 02.05.2015, 22:10
#558
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.05.2015
Сообщений: 222
Благодарностей: 12
КП: 0.000
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

пиццерию можно организовать
SAlexandr V вне форума  
Старый 07.05.2015, 12:01
#559
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Тверь
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 2,251
Благодарностей: 608
Записей в блоге: 11
КП: 0.172
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

Цитата:
Сообщение от vadimizumov Посмотреть сообщение
Теперь представьте контенгент на тот и другой объект. Люди без денег снимают дешевое жилье, часто задерживают как за арендную плату, так и за счетчики.
Из 20 клиентов таких, не больше 3-5 - что легко проглатывается.
В МФО тот же самый контингент, но платит же за займ 200% вместо 20 )))
__________________

<>Вклад от 100 т.р., Пассивный доход ~30 % , Доверительное управление.
Мой проект MMGP: ПУЛ в бизнес (кафе, магазин) Контакты: E-mail:sss5251@ya.ru Тел. 8 906 654 18 92
AlexRover вне форума  
Старый 07.05.2015, 12:39
#560
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.05.2007
Сообщений: 1,435
Благодарностей: 298
КП: 0.179

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Куда инвестировать 4 млн. руб.?

ИМХО, в ближайшие 2-3 года самым актуальным станет вопрос продовольствия. Поэтому отличным местом для инвестирования становится сельское хозяйство, например, птицефабрики, свинокомплексы, агроусадьбы.

Вот здесь есть даже список хозяйств:

= http://pticainfo.ru/news/
__________________

Заработай своими руками
=Ищу спонсора для издания книги: "Атлантида XXI века"=.
Bari Ken вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:15
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куда инвестировать деньги в 2014 году? almaz74 Инвестирование для начинающих 647 12.02.2016 22:46
Куда инвестировать свои деньги? kirilll007 Инвестирование для начинающих 257 12.02.2015 16:44


Случайные темы
Аватара нет
ЕБРР допускает выпуск гривневых облигации в 2016
От Денис Болтов в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Честные экономические игры
От Andrei397 в разделе «Псевдоинвестиции: общий форум»
Аватар pilot10
R3 опубликовал код блокчейна Corda
От pilot10 в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар Forex-Broker analitics
Финансовая компания Forex-Broker: Доллар падает на европейской сессии.
От Forex-Broker analitics в разделе «Аналитика от компаний»
Аватара нет
Силуанов назвал решение о снижении рейтинга России «запредельно негативным»
От fedynets в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.