Способы инвестирования в недвижимость - страница 2 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,663 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:09
Старый 26.07.2012, 14:59
#21
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

они заманивают тем что дают кредит под на 60% объекта под 5% годовых..... гарантируют арендатора....за вычетом всех налогов, % банков и т.п. примерно 10% годовых от вложенных денег. + капитализация процентов. я сам из москвы поэтому сумма в 2млн...... это мягко сказать не о чем.
cd-error вне форума  
Старый 26.07.2012, 15:20
#22
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от cd-error Посмотреть сообщение
как такой объект продать через какое то время? конторы которые продают объекты должны потом помоч при продаже или это уже не их проблемы?
Помогут с удовольствием. Ведь за вознагарждение же.
Саламат вне форума  
Старый 27.07.2012, 00:27
#23
Любитель
 
Аватар mokol
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 24.07.2012
Сообщений: 325
Благодарностей: 77
УГ: 0
Записей в FX-блоге: 97
КП: 0.041
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от cd-error Посмотреть сообщение
купи слона
Хох, так он же ходячий!
Проинвестировал у себя в городе. Купил трущобу. Сделал сам капремонт. Заняло год, чуть больше. Ожидаемая прибыль около 40проц.
mokol вне форума  
Старый 27.07.2012, 14:37
#24
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

а что за регион? сколько стоил объект? сколько на ремонт потратили? за сколько будете сдавать?
cd-error вне форума  
Старый 30.07.2012, 12:00
#25
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.07.2012
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Саламат Посмотреть сообщение
Недвижимость может стабильно расти только на развивающихся рынках.
Согласен, и при том еще нужно учитывать экономические факторы этого роста, к примеру, открытие новых участков по добыче или складированию сырья.
macinq вне форума  
Старый 31.07.2012, 19:37
#26
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,147
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от macinq Посмотреть сообщение
Согласен, и при том еще нужно учитывать экономические факторы этого роста, к примеру, открытие новых участков по добыче или складированию сырья.
При чем тут сырье? Если есть общий экономический рост региона цена на недвижимость будет расти, При чём тут какое то сырье ?
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 04.08.2012, 10:50
#27
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

что то куда то все ушли от заданной темы)))))) Тема способ инвестиций не раскрыта)))))) и как не странно в инете мало информации по этим вопросам)))) нет ни какой конкретики
cd-error вне форума  
Старый 04.08.2012, 15:37
#28
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от cd-error Посмотреть сообщение
что то куда то все ушли от заданной темы)))))) Тема способ инвестиций не раскрыта)))))) и как не странно в инете мало информации по этим вопросам)))) нет ни какой конкретики
Если кратко то стратегия такая:
Экономика падает - готовь денежки вкладываться в недвижимость. Как более или менее вычислил дно падения экономики - покупай. Лучше купить самые ликвидные вещи: 1-комнатные квартиры и небольшие земельные участки в востребованных пригородах.
Важно: экономика при этом должна ТОЧНО и надолго пойти в рост. Если с этим ошибиться, то инвестиции зависнут без доходов на долгие годы.
Саламат вне форума  
Старый 11.08.2012, 10:57
#29
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

коротко и ясно) приблагодарен. но вот как человеку разобраться что экономика на дне? где и как это определять(вопрос понимаю немного глупый но все же)
cd-error вне форума  
Старый 14.08.2012, 16:06
#30
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 07.11.2010
Сообщений: 34
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Добрый день!
Если позволите расскажу вам про недвижимость в Болгарии.
Знакома с этой темой т.к. купила здесь квартиру и сейчас проживаю здесь постоянно.
Собираюсь купить вторую квартиру - как вложение денег.
Сейчас Болгария еще не в шенгене и стоимость жилья не очень дорогая: ликвидная квартира возле моря 700евро за кв.метр. Стоимость вырастет как только Болгария войдет в шенген: иностранцы любят здесь отдыхать.
Чем выгодно покупать здесь квартиру?
Вы купили квартиру и не пользуетесь. Значит один раз в год заплатите налог и все. А налог 0,15% от стоимости квартиры.
Если вы живете в ней, то заплатите только за воду и за эл.энергию, которую вы израсходовали. И все.
Если найдете желающих, то можете ее сдать и у вас будет пассивный доход.
Но сразу хочу предупредить: это не касается комплексов. Если вы купите квартиру в комплексе, то будете платить поддержку 6-12евро в год с каждого квадратного метра.
Ну а агенства почему то предпочитают предлагать комплексы.
Во всяком случае у меня так получилось. Но мне повезло - я на 2 дня освободилась от них и нашла квартиру не в комплексе.
Вам будут рассказывать, что в комплексе лучше, там все охраняется, озеленение сделано и бассейн (иногда джакузи вкопают и называют это бассейном). От кого охранять?
У меня соседи приезжают только на лето. От кого охранять? от меня? Так они мне ключи оставили "на всякий случай".
"Бассейна" у нас нет, но до моря 600 метров. И мы не страдаем. А озеленяем сами, кто хочет.
Ну ладно, увлеклась.
Если у кого есть вопросы-спрашивайте.
Azor вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
bobr13 (25.12.2012), kardex (21.11.2013), primu (21.12.2012), stanislaff (29.11.2012)
Старый 16.08.2012, 09:21
#31
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

На всех сайтах где предлагают европейские объекты почему то говорят что Болгария не вариант..... всё простаивает..... много предложений но никому не надо" инвестиции на всю жизнь". Какие цены за кв.м.? чем вы занимаетесь в стране(работаете)?
cd-error вне форума  
Старый 18.08.2012, 13:46
#32
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

Товарищи :
У меня есть 1000000 рублей и я пытаюсь разобраться, что выгодней: положить деньги в банк под 14% или взять ипотеку и приобрести жилье за 3500000 и сдавать его в аренду?
Меня интересуют налоги которые могут быть выплачены в обоих случаях(при покупке жилья, подоходный на жилье и на депозит, вообще что еще придется уплатить) и как влияет инфляция на ипотеку(для депозита в банке понятно это минус, а вот на недвижимости как сказывается-я так понимаю что ипотека даже выгодно т.к. за ипотеку 13% и инфляция все 15%)?

Кто что может подсказать по этим вопросам?
cd-error вне форума  
Старый 25.08.2012, 17:38
#33
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от cd-error Посмотреть сообщение
коротко и ясно) приблагодарен. но вот как человеку разобраться что экономика на дне? где и как это определять(вопрос понимаю немного глупый но все же)
Нужно просто привыкнуть отслеживать курс акций хотя бы 3-5 основных компаний разных отраслей.
Саламат вне форума  
Старый 02.09.2012, 01:45
#34
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 30.08.2012
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Это продажа прав на владение, но не распоряжение недвижимостью, принятая в странах, использующих британское право в вопросах недвижимости. Обычно это от 49 до 99 лет.
Erikssonovskiy gipnoz вне форума  
Старый 02.09.2012, 02:38
#35
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Российская Империя
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.05.2012
Сообщений: 474
Благодарностей: 74
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Самый лучший способ когда вы лично знаете застройщика и покупаете квартиру на этапе когда вокруг участка нет даже забора, после чего получаете навар в 40%, а то и выше процентов.
Баннер: {{ slide.title }}
GrafKellerInvestor вне форума  
Старый 03.09.2012, 15:40
#36
Интересующийся
 
Регистрация: 24.08.2012
Сообщений: 6
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Стоит ли покупать квартиру с сточки зрения инвестиций в закрытом (огороженном заборе) городе атомщиков, который скоро планируют открыть? Город в Свердловской области, рядом с областным центром, сейчас цены на однушки от 1 миллиона до полутора.
Natali1702 вне форума  
Старый 05.09.2012, 15:46
#37
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

с точки зрения инвестиций не вариант. в таком городе скорее всего квартиры будут выдаваться.ну или на очень долгосрочные перспективы)
cd-error вне форума  
Старый 05.09.2012, 18:00
#38
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.09.2012
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

А почему зарубежную? недвижимость в россии тоже выгодно! и смотря как вы хотите инвестировать, аренда, строительство, перепродажа!?
HanTimur вне форума  
Старый 06.09.2012, 16:48
#39
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.08.2011
Сообщений: 93
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.027
Автор темы Re: Способы инвестирования в недвижимость

почему иностранная?: дают больше кредит под меньший процент! сами занимаются сдачей в аренду. только вот до конца непонятен вопрос с налогами и рисками. вот пытаюсь узнать и пока честно говоря "тема нераскрыта". а в России(Москва,Подмосковье,Питер) разве можно с начальной сумой 1млн развернуться?
cd-error вне форума  
Старый 07.09.2012, 17:57
#40
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.06.2012
Сообщений: 1,327
Благодарностей: 431
УГ: 0
КП: 0.250
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Natali1702 Посмотреть сообщение
Стоит ли покупать квартиру с сточки зрения инвестиций в закрытом (огороженном заборе) городе атомщиков, который скоро планируют открыть? Город в Свердловской области, рядом с областным центром, сейчас цены на однушки от 1 миллиона до полутора.
Только свинцовыми трусами надо запастись.
Саламат вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 13:09
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Текущие способы инвестирования в интернете mysilver Инвестирование для начинающих 4795 08.12.2017 12:03
Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость Tr@der Недвижимость 168 08.03.2016 00:58
Оцените недвижимость Logo123 Оценка сайта! 8 01.12.2012 13:03


Случайные темы
Аватар SQMonitor
Eternal-Profit - eternal-profit.ru
От SQMonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Ratatara
Visa разрешила брать комиссию за снятие наличных
От Ratatara в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Toshiba планирует продать производство чипов
От Денис Болтов в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Perfectmoneycash - Perfectmoneycash.com
От Xetang в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Rain1
Нацбанк Украины ввел новые требования для импортеров
От Rain1 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
434,663
Тем
504,340
Сообщений
12,662,307

mmgp.telegram