Способы инвестирования в недвижимость - страница 10 - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,392 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:29
Старый 25.02.2013, 11:52
#181
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Тут еще такой момент. Человек получает 10% от стоимости жилья. А жилье ежегодно растет в цене (хотя бы идет в ногу с инфляцией). Значит год от года эти 10% - это все большая и большая сумма. А вот в банке депозит не растет =))) В банке Вы можете получить только 10% в год и все =))
Я не уверен, что кто-то рассчитывает прибыль от сдачи как % от реальной стоимости, да и понятие реальной стоимости это понятие абстрактное и не понятное. Я лично веду расчёт от суммы инвестированной в объект.
dimych1 вне форума  
Старый 25.02.2013, 15:38
#182
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,147
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Daniela-R Посмотреть сообщение
Я заявляю, что "цены уже упали достаточно низко" и вряд ли ещё больше упадут - на основании собственного анализа и мониторинга рынка недвижимости Испании.
Что бы заявлять о чём то от своего лица, надо изначально заработать репутацию для своего слова. А пока этого нету желательно бы аргументировать свое мнение так будет куда меньше вопросов. На основании каких данных делали анализ и собственные умозаключения?
onuschenko_kol9 вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
cd-error (28.02.2013), Valdemarus (25.02.2013)
Старый 25.02.2013, 16:55
#183
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от dimych1 Посмотреть сообщение
Я не уверен, что кто-то рассчитывает прибыль от сдачи как % от реальной стоимости
Цитата:
Сообщение от dimych1 Посмотреть сообщение
Я лично веду расчёт от суммы инвестированной в объект.
По-моему, это одно и то же. Стоимость квартиры, которую Вы купили, - это и есть вложенные средства (ну если там не делался дополнительно супер-пупер ремонт и не покупалось дофига дорогой техники).
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 26.02.2013, 20:36
#184
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
По-моему, это одно и то же.
там товарищ предлогал расчитывать прибыль от теоритической стоимости крартиры на текущий момент.
dimych1 вне форума  
Старый 27.02.2013, 10:54
#185
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 34
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,444
Благодарностей: 2,451
УГ: 15
КП: 0.344
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

dimych1, ааа, ну да =)) Согласен, квартиру можно купить за 2 млн. руб. Потом она дорожает через год на 500 тыс. Арендная плата соответственно растет, и прибыль увеличивается, поскольку вложил изначально не 2.5 млн, а всего 2 =)) Согласен.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 08.03.2013, 01:49
#186
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от onuschenko_kol9 Посмотреть сообщение
...На основании каких данных делали анализ и собственные умозаключения?
действительно полно аналитики по падению цен в испании на жилье примерно 40%, но нигде нет инфы что падение остановилось и пойдет рост
sega1 вне форума  
Старый 09.03.2013, 10:48
#187
Специалист
 
Имя: Елена
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.02.2013
Сообщений: 581
Благодарностей: 585
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Мы недавно с мужем гостили в Карловых Варах (курорт в Чехии). Там прекрасное место для отдыха: приезжают отдохнуть знаменитости со всего мира, т.к. место очень красивое + минеральные воды. Квартиры там стоят примерно так же, как в Питере, можел быть чуть дешевле.
Elen01 вне форума  
Старый 10.03.2013, 21:37
#188
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

хм.. Elen01, а вы может интересовали, возможно ли покупка недвижимости иностранцами там. и как быть с визой, если есть недвижимость там?!
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 19.03.2013, 22:18
#189
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 12.01.2013
Сообщений: 45
Благодарностей: 13
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

По моему там нет недвижимости.

добавлено через 6 минут
Имею ввиду, кто ж её продаст если она выгодна для покупки. Если не выгодно покупать, то зачем?

Последний раз редактировалось Сашаня; 19.03.2013 в 22:24. Причина: Добавлено сообщение
Сашаня вне форума  
Старый 25.03.2013, 01:10
#190
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Сашаня, думаю всегда найдется тот, кто хочет продать. и не думаю, что там не развивается новое строительство. так что думаю проблем в покупке не будет, главное деньги
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 07.05.2013, 02:34
#191
Интересующийся
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Адрес: Германия
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 31.08.2012
Сообщений: 34
Благодарностей: 6
УГ: 0
КП: 0.188
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Инвестировать в недвижимость Испании сейчас действительно выгодно. На днях разговаривала со знакомым, у него доступ к базе различной недвижимости от испанских банков, которая отчуждена из-за неуплату по ипотеке. Апартаменты от 20 тысяч евро. Хорошее вложение и приумножение денег. Можно купить, отремонтировать и сразу выставить на продажу, доход 200-300%. Либо сдавать в аренду: в сезон неделя проживания стоит 700 евро. И плюс покупка недвижимости дает возможность в первый год получить мультивизу, а на второй уже оформлять резиденство. И вариантов действительно много.
Татьяна8 вне форума  
Старый 08.05.2013, 21:07
#192
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 14.04.2013
Сообщений: 21
Благодарностей: 68
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

всегда надо искать знакомых даже очень далеких либо просто делать хорошие предложения
vilyam вне форума  
Старый 11.05.2013, 11:53
#193
Заблокированный
 
Имя: Валерий
Пол: Мужской
Адрес: Антигуа и Барбуда
Инвестирую в: Светлое будущее!
Регистрация: 29.01.2011
Сообщений: 966
Благодарностей: 234
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Татьяна8 Посмотреть сообщение
Инвестировать в недвижимость Испании сейчас действительно выгодно. На днях разговаривала со знакомым, у него доступ к базе различной недвижимости от испанских банков, которая отчуждена из-за неуплату по ипотеке. Апартаменты от 20 тысяч евро. Хорошее вложение и приумножение денег. Можно купить, отремонтировать и сразу выставить на продажу, доход 200-300%. Либо сдавать в аренду: в сезон неделя проживания стоит 700 евро. И плюс покупка недвижимости дает возможность в первый год получить мультивизу, а на второй уже оформлять резиденство. И вариантов действительно много.
С каждым годом все дешевле
Баннер: {{ slide.title }}
speedygonsalez вне форума  
Старый 11.05.2013, 17:46
#194
 
Регистрация: 11.05.2013
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от BigVASY Посмотреть сообщение
Испания? Никогда не рассматривал такого предложения. А насколько такая недвижимость в будущем ликвидна?
Если вы считаете, что вы уже инвестор, положив деньги в банк на депозит, то это не так.

На сегодняшний день депозиты в валюте банки предлагают до 10% годовых. Это максимальная ставка. Учитывая ежегодную инфляцию, которая составляет туже цифру, то вы получите в лучшем случае свои деньги обратно, просто их схранив от растраты. Это самая простая инвестиция на сегодняшний день, которая ничего вам не дает.

Если рассматривать недвижимость как инвестицию, то в Украине это делать нельзя по причине нестабильности рынка и возможном его падении.

Есть страны со растущей экономикой, такие как Турция, где комфортно жить и вкладывать деньги, потому что по индексу счастья она опережает Японию и Германию

Рост стоимости строящейся недвижимости в Турции в год примерно 10-15%. А наличие на побережье средиземного моря субтропического климата со срдней температурой зимой от +10 до +15 градусов по цельсию и курортном сезоне до 7 месяцев, позволяет в серьез задуматься о приобретении недвижимости с целью сдачи ее в аренду.

Таким образом, инвестируя в курортную недвижимость, вы можете получить доход от аренды за год от 15 до 20% в валюте, сравните с депозитом в Украине. А если к этому прибавить ежегодый рост стоимости, то получим от 25 до 35%.

Учитывая такие оптимистичнве доходы от новой строящеся недвижимости вы окупите свои затраты после продажи за 3-4 года и опять сможете сделать новые инвестиции в новый проект.

Будьте счастливы!


БЕСПЛАТНАЯ ознакомительная поездка все включено, вам надо только оплатить билет на самолет.. И это еще не все, а тем кто купит недвижимость возвращается стоимость авиаперелета.!
Баннер: {{ slide.title }}
Юрий Марченко вне форума  
Старый 12.05.2013, 17:55
#195
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Юрий Марченко, ну про семь месяцев вы конечно загнули, а так доля правды есть в вашей ненавязчивой рекламе
sega1 вне форума  
Старый 12.05.2013, 22:39
#196
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Татьяна8 Посмотреть сообщение
Инвестировать в недвижимость Испании сейчас действительно выгодно. На днях разговаривала со знакомым, у него доступ к базе различной недвижимости от испанских банков, которая отчуждена из-за неуплату по ипотеке. Апартаменты от 20 тысяч евро. Хорошее вложение и приумножение денег. Можно купить, отремонтировать и сразу выставить на продажу, доход 200-300%. Либо сдавать в аренду: в сезон неделя проживания стоит 700 евро. И плюс покупка недвижимости дает возможность в первый год получить мультивизу, а на второй уже оформлять резиденство. И вариантов действительно много.
ну так почему она отчуждена, если все так сладко? не можешь платит - сдавай и гаси кредит. если брать сезон 5 мес, то это уже 14000евро за год. а цена квартиры 20ка. что то здесь не вяжется
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 14.05.2013, 00:48
#197
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну так почему она отчуждена, если все так сладко? не можешь платит - сдавай и гаси кредит. если брать сезон 5 мес, то это уже 14000евро за год. а цена квартиры 20ка. что то здесь не вяжется
все дело в том что у людей нет реального опыта а рассуждают основываясь на каких то слухах
sega1 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (20.05.2013)
Старый 14.05.2013, 14:12
#198
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sega1 Посмотреть сообщение
а рассуждают основываясь на каких то слухах
У каждого свой личный опыт. по этому и примеры у каждого свои. и именно это указывает на реальный опыт.
dimych1 вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (20.05.2013)
Старый 19.05.2013, 18:07
#199
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от sega1 Посмотреть сообщение
все дело в том что у людей нет реального опыта а рассуждают основываясь на каких то слухах
так а в чем опыт должен быть? в сдаче жилья? не знаю как в других странах, но у нас это проще простого, а если еще и цену поставить сладкую - так это вообще за день можно найти кого то
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 21.05.2013, 23:28
#200
Любитель
 
Имя: Sergey
Пол: Мужской
Адрес: Moskow
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 420
Благодарностей: 84
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Способы инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от gasisoff Посмотреть сообщение
В недвижимость это долгосрочные инвестиции и стабильность,но не факт что метеорит цену не понизит например...
ну если прям в квартиру залетит то думаю только повысит
sega1 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 11:29
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Текущие способы инвестирования в интернете mysilver Инвестирование для начинающих 4795 08.12.2017 12:03
Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость Tr@der Недвижимость 168 08.03.2016 00:58
Оцените недвижимость Logo123 Оценка сайта! 8 01.12.2012 13:03


Случайные темы
Аватар chu
В течение 1,5–2 лет сервис Uber планирует выйти на биржу
От chu в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Kirksan
Биткоин станет национальной валютой нового государства Либерленд
От Kirksan в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватара нет
Google Checkout
От p1an в разделе «Другие платежки»
Аватара нет
Mail.Ru Group продала HeadHunter за 10 млрд рублей
От Мария Лимова в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар DarkMAN969
Проблема с активацией ВМ кипера
От DarkMAN969 в разделе «WebMoney»
Аватар tigr
Capital Project HYIP - www.capitalprojecthyip.com
От tigr в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
434,392
Тем
503,965
Сообщений
12,651,967

mmgp.telegram