Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,628 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:21
Старый 02.12.2014, 08:53
#1361
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Ко мне сейчас риелторы звонят так - есть желающие на квартиру столько-то человек, такой-то бюджет. Устраивает, нет? Никого особо не интересует, что я сделал ремонт и поэтому хотел бы брать на 5тр подороже аналогичных предложений. Есть бюджет и роняют арендодателей. Риелтор говорит, 3-ку 80м с евроремонтом посуточно за 1тр сдают лишь бы немного отбивалась. Попробуй здесь заложи стоимость ремонта.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.12.2014, 19:17
#1362
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,898
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от teamen Посмотреть сообщение
По поводу сломать и навредить - есть договор, составляйте по своему усмотрению, берите залоговую стоимость 1-2 месяцев. Вариантов куча. Но, поверьте, сдать хорошую квартиру дорого можно быстрее, чем дорого убитую в хлам.
teamen, мне ваша позиция вполне понятна. Но каждый делает так, как ему удобней. По мне проще сдать квартиру (не убитую конечно), но без мебели, стиралки и проч. и подешевле, чем я буду потом выяснять отношения, бегать по судам с этими договорами, доказывать что то, тратить свои нервы и времяя. Если бы речь шла об злитном жилье в престижном районе, тогда еще может быть, а так...


Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ко мне сейчас риелторы звонят так - есть желающие на квартиру столько-то человек, такой-то бюджет. Устраивает, нет? Никого особо не интересует, что я сделал ремонт и поэтому хотел бы брать на 5тр подороже аналогичных предложений.
Вот и я о том же!
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 03.12.2014, 15:46
#1363
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.12.2014
Сообщений: 88
Благодарностей: 20
КП: 0.272
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Как правило арендаторы обязываются внести деньги за первый и последний месяц проживания. Деньги за последний месяц являются залоговыми, как раз на случай какого либо ущерба. При расторжении договора аренды, залоговая сумма возвращается арендаторам либо какая-то часть удерживается за причиненный ущерб.
А по теме: жить на деньги от сдачи квартир безусловно здорово... но при этом все равно надо чем-то заниматься, потому как пассивные деньги частенько превращают человека в овоща! Это лично мое мнение....
novenkiy вне форума  
Сказали спасибо
5 раз(а):
Старый 03.12.2014, 18:23
#1364
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,898
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
Как правило арендаторы обязываются внести деньги за первый и последний месяц проживания. Деньги за последний месяц являются залоговыми, как раз на случай какого либо ущерба.
Это конечно правильно, только вот в зависимости от размера ущерба, залоговых денег может и не хватить.

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
А по теме: жить на деньги от сдачи квартир безусловно здорово... но при этом все равно надо чем-то заниматься, потому как пассивные деньги частенько превращают человека в овоща!
Ну это конечно бесспорно!
DepecheM вне форума  
Старый 04.12.2014, 13:04
#1365
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.12.2014
Сообщений: 88
Благодарностей: 20
КП: 0.272
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Это конечно правильно, только вот в зависимости от размера ущерба, залоговых денег может и не хватить.
Но на такие случаи у Вас на руках есть договор аренды, где должны прописываться такие нюансы. Ну и в конце концов УК РФ
novenkiy вне форума  
Старый 05.12.2014, 01:14
#1366
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
Но на такие случаи у Вас на руках есть договор аренды, где должны прописываться такие нюансы. Ну и в конце концов УК РФ
Можно проще =)) Поставить перед фактом, раз сломал дверь, к примеру, либо чини, либо его TV остается в квартире в качестве компенсации =)) или ноутбук =))
Я так как-то махнулся: телек за дверь =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 05.12.2014, 03:13
#1367
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Харьков
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 28.11.2010
Сообщений: 1,713
Благодарностей: 1,120
КП: 0.331
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Поставить перед фактом, раз сломал дверь, к примеру, либо чини, либо его TV остается в квартире
У меня знакомый селит в свою хату только исключительно иностранцев студентов и дерет с них за каждый чих. Даже за потекший кран в ванной содрал. И те платят и не спорят. Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
kolomatic вне форума  
Старый 05.12.2014, 03:33
#1368
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
У меня знакомый селит в свою хату только исключительно иностранцев студентов и дерет с них за каждый чих.
Зря он так, нечестно же...

Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
Смотря где =)) В СПб и Москве вариантов жилья - море! Конечно, проще адекватного арендатора найти, чем мучиться с таким, который пытается $$$ вытянуть любыми способами.
А вот в маленьких городках особо не пошикуешь. Вариантов мало, да и те сняты.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 05.12.2014, 03:41
#1369
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,456
Благодарностей: 8,950
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
Ну почему же. Смотря как договариваться. Сдает квартиру с рабочим краном и получить должен с рабочим. Иногда в договорах прописывают практически каждую мелочь.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 05.12.2014, 04:07
#1370
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Харьков
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 28.11.2010
Сообщений: 1,713
Благодарностей: 1,120
КП: 0.331
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Зря он так, нечестно же...
Та да. Но, студенты как правило попадаются не бедные. Хотя и требовательные. Хотят, чтобы квартира в очень хорошем состоянии, со всеми ништяками. Как-то у него был квартирант и ему плазма не понравилась - маленькая диагональ говорит - как я типа буду чемпионат по футболу смотреть. Ну хозяин репу почесал и пошел купил новую плазму.
Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Ну почему же. Смотря как договариваться.
В данном случае есть момент, что студенты - иностранцы не сильно ориентируются в наших реалиях, где-то откровенная лапша прокатывает. А наши сами ушлые, не менее, чем мой знакомый.

Последний раз редактировалось kolomatic; 05.12.2014 в 04:11.
kolomatic вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 05.12.2014, 09:19
#1371
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kolomatic Посмотреть сообщение
У меня знакомый селит в свою хату только исключительно иностранцев студентов и дерет с них за каждый чих. Даже за потекший кран в ванной содрал. И те платят и не спорят. Поселил бы наших - вряд ли такой номер бы прокатил.
С иностранцами, вообще, проще и надёжнее дело иметь - они в чужой стране, поэтому выпендриваться и скандалить не особо будут. В нашем городе настоящих иностранцев нету, поэтому сдаём хату гастерам - они и условий особых не требуют и платят всегда в срок. Раньше не хотела им сдавать, а сейчас не нарадуюсь.)))
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 05.12.2014, 10:21
#1372
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,898
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Ratatara, ну так ведь "гастеры" и есть иностранцы
Поэтому с ними также проще и надёжнее.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 05.12.2014, 12:04
#1373
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Ratatara, ну так ведь "гастеры" и есть иностранцы
Поэтому с ними также проще и надёжнее.
Ну, как бы я это и подразумевала. Но, я их всё же за настоящих иностранцев не воспринимаю, хоть они уже и считаются таковыми.)))
В городе ходят легенды, что, они селятся в одну квартиру по 50 человек и плохо себя ведут... это и пугало нас с мужем вначале. Но, на деле, если следить, то всё нормально с ними и проще, чем с местными.
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 05.12.2014, 13:47
#1374
Интересующийся
 
Имя: Василий
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 02.12.2014
Сообщений: 88
Благодарностей: 20
КП: 0.272
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Можно проще =)) Поставить перед фактом, раз сломал дверь, к примеру, либо чини, либо его TV остается в квартире в качестве компенсации =)) или ноутбук =))
Я так как-то махнулся: телек за дверь =))
Это конечно здорово! Так то можно и по башне просто надавать, и на бабки поставить))))
Но в России Ваш вариант не всегда прокатит, как раз на такие случаи и нужен договор аренды и УК РФ))
novenkiy вне форума  
Старый 05.12.2014, 18:24
#1375
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 105
КП: 0.302
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Есть бюджет и роняют арендодателей
Наймодателей. Здесь нет никакой аренды.

Сколько можно не видеть разницы между договором аренды и договором найма?!

Цитата:
Сообщение от novenkiy Посмотреть сообщение
как раз на такие случаи и нужен договор аренды
Елки-палки, не договор аренды, а договор найма.

Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 05.12.2014 в 18:26.
Семен Семеныч вне форума  
Старый 05.12.2014, 20:42
#1376
Специалист
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 25.01.2013
Сообщений: 737
Благодарностей: 565
КП: 0.307
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
А как же лозунг:"Заплати налоги и спи спокойно".
Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
реально, но не всегда можно этим воспользоваться с личного профессионального опыта говорю, на сегодняшний момент в моем г. Луганске такая схема не работает....сами догадываетесь почему
Nati25 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 06.12.2014, 14:14
#1377
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Наймодателей. Здесь нет никакой аренды.

Сколько можно не видеть разницы между договором аренды и договором найма?!


Елки-палки, не договор аренды, а договор найма.
для меня это не принципиально. Думаю всем понятно о чём разговор. А на юридическом языке пусть юристы разговаривают.. У меня как то был подобный разговор с одним человеком по поводу ревизии на складе в магазине. Я обсуждал с каким интервалом и как правильно вести ревизию, а он мне - это не ревизия, а инвентаризация. И всё скатилось к выяснению что такое ревизия, а что же такое инвентаризация. После минут 20 выяснений, я просто послал его и всё
kardex вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 07.12.2014, 12:54
#1378
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 105
КП: 0.302
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
для меня это не принципиально.
"Круто". Действительно, какая разница. Подумаешь, что договор аренды регулируют совсем иные нормы права нежели договор найма (разные главы Гражданского кодекса РФ).

Какая в сущности разница, что объектами договора аренды и договора найма является совершенно разное имущество. Да здравствует правовой нигилизм. Так "победим"!

Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 07.12.2014 в 12:58.
Семен Семеныч вне форума  
Старый 08.12.2014, 13:11
#1379
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Кого побеждать-то собрались?!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 08.12.2014, 15:39
#1380
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 105
КП: 0.302
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Valdemarus, это Вы у kardex'а спросите. Вы ведь поддержали его "суперское" сообщение, где он ведет речь о том, что для него нет принципиальной разности.

А в Гражданский кодекс РФ не стоит заглядывать. Он ведь, как оказывается, лишь для юристов написан. Остальные "могут" на него поплевывать. Ведь ГК РФ не для них писан.
Семен Семеныч вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:21
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар seamen75
ПАММ счет KUZNE13:( INSTAFOREX)
От seamen75 в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар Naale
Nano-Shares - nano-shares.com
От Naale в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
От Марии Шараповой отказываются спонсоры
От Oziris в разделе «Здоровье и спорт»
Аватара нет
Герчик и ко "инвесторам"
От katerina1412 в разделе «Управляющие компании»
Аватар vitamir
DollarsMine - dollarsmine.com
От vitamir в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,628
Тем
441,619
Сообщений
10,703,792