Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 395,033 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:54
Старый 28.08.2013, 17:46
#101
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 16
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Более выгоднее вкладывать деньги в коммерческую недвижимость: офисные помещения, магазины. А вообще нужно посчитать предполагаемые расходы и доходы, исходя из практики скажу что в большинстве случаев-депозит в банке принесет более высокую доходность
EXIT one вне форума  
Старый 28.08.2013, 18:11
#102
Интересующийся
 
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 28.08.2013
Сообщений: 10
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

ИМХО так жить можно.
Много знакомых живут на арендную плату.
Причем их прибыль варьируется от 2 до 10 тысяч долларов в месяц.
А теперь представьте: а что если таких квартир 4-6?
Неплохая идея для бизнеса)
KeepCool вне форума  
Старый 28.08.2013, 18:47
#103
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 16
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от KeepCool Посмотреть сообщение
Причем их прибыль варьируется от 2 до 10 тысяч долларов в месяц.
Это что за квартиры с такой ежемесячной рентой, на Арбате пентхаусы?
EXIT one вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 28.08.2013, 19:42
#104
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Возраст: 36
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 30.01.2012
Сообщений: 3,172
Благодарностей: 4,424
КП: 0.077
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от EXIT one Посмотреть сообщение
Это что за квартиры с такой ежемесячной рентой, на Арбате пентхаусы?
Естественно, в центре. Но такой квартирой надо владеть издавна, сейчас уже не купить))
ТанЧутка вне форума  
Старый 28.08.2013, 20:14
#105
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 16
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ТанЧутка Посмотреть сообщение
Естественно, в центре. Но такой квартирой надо владеть издавна, сейчас уже не купить))
То-то же) а представьте стоимость такой квартиры в центре? Плюс в процессе сдачи ее в аренду возникает куча "подводных камней", поэтому мое имхо-нести деньги в банк на депозитный счет
EXIT one вне форума  
Старый 29.08.2013, 01:20
#106
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.04.2013
Сообщений: 80
Благодарностей: 10
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от EXIT one Посмотреть сообщение
исходя из практики скажу что в большинстве случаев-депозит в банке принесет более высокую доходность
Несогласен - некто не учитывает инфляцию и удорожание, а также то что банк может стать банкротом и вы потеряете все свои деньги, а недвижимость ваша и вы постоянно имеете доход и цена вашей недвижимости постоянно растет.
__________________

В хайпы больше не играю!!!
AlexMakaroff вне форума  
Старый 29.08.2013, 10:45
#107
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Serugan Посмотреть сообщение
Читали Кийосаки?

Один отец говорит своим сыновьям: "Причина, почему я не богат в том ,что у меня есть вы - дети";
Другой:"Причина, по которой я должен быть богатым в том- что у меня есть вы".
Конечно читал.
У меня есть свои причины быть богатым, мне для этого не нужны детишки
JohnnyScatman вне форума  
Старый 29.08.2013, 11:41
#108
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 16
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от AlexMakaroff Посмотреть сообщение
Несогласен - некто не учитывает инфляцию и удорожание, а также то что банк может стать банкротом и вы потеряете все свои деньги, а недвижимость ваша и вы постоянно имеете доход и цена вашей недвижимости постоянно растет.
Квартира может сгореть, дом могут снести в России же живем. А поводу банков сумму можно разбить по 750 т.руб, и нести смело в несколько крупных банков из Топ 10. Это как бы пассивный способ преумножения, сохранения своих финансов, если вы успешный предприниматель –найдете сами куда вложить деньги. Насчет удорожание, спорный вопрос -неизвестно что будет с ценами на недвижимость через 5-10 лет, т.к. рынок недвижимости перенасыщается количеством предложений на рынке недвижимости.
EXIT one вне форума  
Старый 29.08.2013, 11:43
#109
Любитель
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 29.07.2013
Сообщений: 355
Благодарностей: 541
КП: 0.186
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Я думаю, что такой вариант вложений очень хорош. В последнее время, у меня в городе активизировались такие предложения, сейчас снять квартиру может выйти дешевле, чем в дешевой гостинице на сутки номер взять. Я не изучал этот рынок серьезно. Кто сталкивался? Посуточно выгоднее сдавать?
Freeheart вне форума  
Старый 29.08.2013, 12:02
#110
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от EXIT one Посмотреть сообщение
Квартира может сгореть, дом могут снести в России же живем. А поводу банков сумму можно разбить по 750 т.руб, и нести смело в несколько крупных банков из Топ 10. Это как бы пассивный способ преумножения, сохранения своих финансов, если вы успешный предприниматель –найдете сами куда вложить деньги. Насчет удорожание, спорный вопрос -неизвестно что будет с ценами на недвижимость через 5-10 лет, т.к. рынок недвижимости перенасыщается количеством предложений на рынке недвижимости.
Сгореть, снести... Вероятность этого очень мала. Банк тоже может накрыться. А сравнивать риск сноса с открытием своего бизнеса и тем более онлайн-инвестициями вообще нельзя.
Квартиры постоянно будут стоить приличных денег.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 29.08.2013, 13:06
#111
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 16
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
А сравнивать риск сноса с открытием своего бизнеса и тем более онлайн-инвестициями вообще нельзя.
Так никто и не сравнивает
Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
Квартиры постоянно будут стоить приличных денег.
Согласен с вами. Что бы не разводить полемику, скажу вам для уменьшения рисков в процессе инвестирования лучше провести диферсификацию, т.е часть вложить в недвижимость, часть по счетам раскидать.

добавлено через 26 минут
Цитата:
Сообщение от Freeheart Посмотреть сообщение
Посуточно выгоднее сдавать?
Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.

Последний раз редактировалось EXIT one; 29.08.2013 в 13:33. Причина: Добавлено сообщение
EXIT one вне форума  
Старый 30.08.2013, 02:21
#112
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.02.2013
Сообщений: 1,071
Благодарностей: 569
КП: 0.110
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от EXIT one Посмотреть сообщение
Так никто и не сравнивает

Согласен с вами. Что бы не разводить полемику, скажу вам для уменьшения рисков в процессе инвестирования лучше провести диферсификацию, т.е часть вложить в недвижимость, часть по счетам раскидать.

добавлено через 26 минут

Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.
Видел минимальную сумму - 40$ за простенькую квартирку за сутки.
Если месяц будет заполняемость хотя бы 12-15 дней, уже будет намного больше, чем с помесячной сдачи.
alanvas вне форума  
Старый 30.08.2013, 02:38
#113
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 24.03.2012
Сообщений: 317
Благодарностей: 107
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Если месяц будет заполняемость хотя бы 12-15 дней, уже будет намного больше, чем с помесячной сдачи.
вы еще уборку после каждого клиента включите и получится выгода примерно такая же как и помесячная аренда
Pokerface вне форума  
Старый 30.08.2013, 02:51
#114
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от EXIT one Посмотреть сообщение
Да по выгоднее будет, но и времени нужно больше уделять, чем при сдаче в аренду по месячно. В городах "миллиониках" многие занимаются таким бизнесом, довольно таки прилично можно зарабатывать, при наличии нескольких квартир.
Лично я рассматриваю аренду квартир в качестве ПАССИВНОГО ежемесячного дохода. Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени. Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.
JohnnyScatman вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 30.08.2013, 12:19
#115
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 16
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени.
Не тратя сил и времени, у вас будет-если вы найдете порядочных и адекватных арендаторов, что бывает порою нелегко.
Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.
А почему сразу геморройнная?. Соглашусь что такая аренда более затратная в плане времени, нужна частая уборка, смена белья и тп. Но и денежный выхлоп поболее будет.
EXIT one вне форума  
Старый 31.08.2013, 09:32
#116
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 16,003
Благодарностей: 8,463
КП: 0.173

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
Лично я рассматриваю аренду квартир в качестве ПАССИВНОГО ежемесячного дохода. Это именно то, чего я реально жду от инвестирования - получать стабильный и регулярный доход, не тратя сил и времени. Поэтому посуточная геморройная сдача - не мой случай.
Государство тоже заинтересовалось этим рынком и желает иметь 13% от этого пирога. Данные законы находятся на рассмотрении в Думе.
pilot10 вне форума  
Старый 31.08.2013, 11:12
#117
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от EXIT one Посмотреть сообщение
Не тратя сил и времени, у вас будет-если вы найдете порядочных и адекватных арендаторов, что бывает порою нелегко.

А почему сразу геморройнная?. Соглашусь что такая аренда более затратная в плане времени, нужна частая уборка, смена белья и тп. Но и денежный выхлоп поболее будет.
Уборка - это ерунда. Нужно будет постоянно ездить в сдаваемую квартиру, всё проверять, встречаться с арендаторами... А ведь для чего снимают хаты посуточно? Частенько для всяких гулянок. И выхлоп далеко не обязательно будет "поболее". Время и нервы ценнее дополнительных 100-200$ по сравнению с помесячной арендой.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Государство тоже заинтересовалось этим рынком и желает иметь 13% от этого пирога. Данные законы находятся на рассмотрении в Думе.
Я не против. 13% от 400-500$ это не такие уж большие деньги.

Последний раз редактировалось JohnnyScatman; 31.08.2013 в 11:16. Причина: Добавлено сообщение
JohnnyScatman вне форума  
Старый 31.08.2013, 11:20
#118
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 26.03.2013
Сообщений: 94
Благодарностей: 57
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Выгодно сдавать квартиру в России скажем в таких более менее крупных городах. Мои знакомые сдают квартиру в Питере сами живут в Болгарии,но не шикуя конечно на жизнь хватает. У нас на острове достаточно много людей живут только на деньги полученные от сдачи в аренду своих квартир в России. Ну и опять же квартиры не дешевеют по истечению времени, всегда можно продать и прибыльно продать.
DMITRY41 вне форума  
Старый 31.08.2013, 18:51
#119
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 69
Благодарностей: 5
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Pokerface Посмотреть сообщение
вы еще уборку после каждого клиента включите и получится выгода примерно такая же как и помесячная аренда
А если человек у вас живет полмесяца, то ему белье менять не надо ?) Уборка это уже дело субъективное – сами убираются, только после них надо убраться или прибраться) Ценник на сутки и на длительный срок будет зависеть от суточной заполняемости, а это так же зависит от времени и качества гостиничного бизнеса. Так что тут судить двумя строками нельзя.
Баннер: {{ slide.title }}
investormen1980 вне форума  
Старый 01.09.2013, 12:35
#120
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от investormen1980 Посмотреть сообщение
А если человек у вас живет полмесяца, то ему белье менять не надо ?) Уборка это уже дело субъективное – сами убираются, только после них надо убраться или прибраться) Ценник на сутки и на длительный срок будет зависеть от суточной заполняемости, а это так же зависит от времени и качества гостиничного бизнеса. Так что тут судить двумя строками нельзя.
Как вариант - сдача в аренду приезжим иностранцам. Но тут нужно наладить их поток, чтобы они знали о наличие Вашего скромного бизнеса. Такое прокатит в больших городах, желательно столицах.
JohnnyScatman вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:54
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар Dmitro
Поставить свой сервачек
От Dmitro в разделе «Сайт & Серверное администрирование»
Аватар bizneser
AliPay: китайские туристы смогут расплачиваться в юанях в Таиланде
От bizneser в разделе «Новости платежных систем»
Аватара нет
В какой стране чаще пользуются банковскими картами?
От Vasiliyfedorchuk31 в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватара нет
18-летний парень привлек 3,5 млн.$ в стартап, помогающий разработчикам приложений
От beautiful2w в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
395,033
Тем
442,315
Сообщений
10,725,635