Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,298 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:14
Старый 07.07.2014, 02:08
#1101
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А вы, что собрались ими торговать как на базаре семечками, по мне так это долгосрочная инвестиция. Да было такое, что цены просели, а сейчас, что скажете по поводу цен на недвижимость?



Я бы наоборот добавил бы, так как купленная мной 5 лет назад квартира, уже подорожала в долларах более чем на 30%
вы из России? если не секрет в каком городе такая прибыль? я имею ввиду, что сама квартира подорожала на 30%, плюс сдача в аренду дает прибыль. тут окупить квартиру можно за 10 лет, а то и меньше
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 07.07.2014, 04:03
#1102
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.10.2009
Сообщений: 87
Благодарностей: 8
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А вы, что собрались ими торговать как на базаре семечками, по мне так это долгосрочная инвестиция. Да было такое, что цены просели, а сейчас, что скажете по поводу цен на недвижимость?



Я бы наоборот добавил бы, так как купленная мной 5 лет назад квартира, уже подорожала в долларах более чем на 30%
В данный момент цена на недвижимость в моем городе (Минск), по-моему мнению, находится на высшем уровне. И цена - качеству этой недвижимости не соответствует. Рынок недвиги почти стоит на месте в данный момент. Кредиты для населения под 36% годовых, много не купишь в кредит, с такими процентами . Поэтому остаюсь все же при своем мнении, что не в каждом городе выгодно покупать это жилье для сдачи в аренду.
kedbl4 вне форума  
Старый 07.07.2014, 10:16
#1103
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,674
Благодарностей: 5,251
Записей в FX-блоге: 225
Подписок: 6
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
вы из России? если не секрет в каком городе такая прибыль? я имею ввиду, что сама квартира подорожала на 30%, плюс сдача в аренду дает прибыль.
Да, почти в любом городе квартиры дорожают... Например, у нас, в Тольятти. Три года назад покупали за 1130, сейчас 1500т.р.
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 07.07.2014, 11:04
#1104
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Да, почти в любом городе квартиры дорожают... Например, у нас, в Тольятти. Три года назад покупали за 1130, сейчас 1500т.р.
У нас выросли в цене: http://ngs55.ru/news/1799961/view/

добавлено через 13 минут
Ради интереса зашла на Омскриэлт и вбила в поиск адрес своего дома, так вот, квартира той же площади и планировки, как и моя, продается за 2 870 000. Я покупала в начале прошлого года за 1 600 000.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 07.07.2014 в 11:17. Причина: Добавлено сообщение
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 07.07.2014, 11:25
#1105
Интересующийся
 
Регистрация: 06.07.2014
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

ну если денег достаточно то лучше все же подкопить и открыть бизнесок для начала хоть и не большой)
Roma Babik вне форума  
Старый 07.07.2014, 11:39
#1106
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Roma Babik Посмотреть сообщение
ну если денег достаточно то лучше все же подкопить и открыть бизнесок для начала хоть и не большой)
Если есть задатки для ведения бизнеса. А то ведь не всем дано.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Старый 07.07.2014, 15:04
#1107
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Да, почти в любом городе квартиры дорожают... Например, у нас, в Тольятти. Три года назад покупали за 1130, сейчас 1500т.р.
Всегда можно найти промежуток, за который они подорожали, подешевели, или остались на прежнем уровне. У нас, например, цены только доросли до цен 2008г. И далеко не факт что не пойдёт откат. Спроса то нет. В 2008г была такая же картина - надули пузырь, который вскоре лопнул.
kardex вне форума  
Старый 07.07.2014, 15:09
#1108
Специалист
 
Пол: Мужской
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 399
Благодарностей: 113
КП: 0.122
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Всегда можно найти промежуток, за который они подорожали, подешевели, или остались на прежнем уровне. У нас, например, цены только доросли до цен 2008г. И далеко не факт что не пойдёт откат. Спроса то нет. В 2008г была такая же картина - надули пузырь, который вскоре лопнул.
Это где?
Snack вне форума  
Старый 07.07.2014, 15:15
#1109
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
квартира той же площади и планировки, как и моя, продается за 2 870 000. Я покупала в начале прошлого года за 1 600 000
За полтора года получается подорожала на 79,38%
Вы ничего не путаете?
DepecheM вне форума  
Старый 07.07.2014, 15:27
#1110
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
За полтора года получается подорожала на 79,38%
Вы ничего не путаете?
Нет, разве что я покупала квартиру ещё на этапе строительства, но всё равно, вложение оказалось очень выгодным, как видите.
Вот пруф:

Я сама удивилась, потому что такой навар за полтора года даже наши ХАЙПоложцы и ПАММофилы видят только в своих "мокрых снах".
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.

Последний раз редактировалось sum iskorka; 07.07.2014 в 15:37.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 07.07.2014, 15:54
#1111
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.10.2009
Сообщений: 87
Благодарностей: 8
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Нет, разве что я покупала квартиру ещё на этапе строительства, но всё равно, вложение оказалось очень выгодным, как видите.
Вот пруф:
Я сама удивилась, потому что такой навар за полтора года даже наши ХАЙПоложцы и ПАММофилы видят только в своих "мокрых снах".
Ну так вложение на этапе котлована и развитие бизнеса тут еще подумать надо, что более рискованнее. Вы рискнули, получили профит, все логично.
kedbl4 вне форума  
Старый 07.07.2014, 16:51
#1112
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
КП: 0.927
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вот кстати по поводу семечек. )))) На этой ветке нашел ссылку на проект - www.hofd.ru
Так вот они предлагают инвестировать в часть построенной и сданной в аренду недвижимость в Москве. Причем пай их кооператива стоит всего 6 000р. Это как раз семечки.
Почитал о них на сайте и в сети - https://vk.com/hofd_company. Зарегистрировался на семинар. Очень интересно. У кого есть подробная информация? Может кто уже работает с этим проектом?

Последний раз редактировалось vw01563; 07.07.2014 в 16:54.
vw01563 вне форума  
Старый 07.07.2014, 16:57
#1113
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kedbl4 Посмотреть сообщение
Ну так вложение на этапе котлована и развитие бизнеса тут еще подумать надо, что более рискованнее. Вы рискнули, получили профит, все логично.
Я свела риски к минимуму, досконально изучив застройщика. Даже ездила в первый построенный им микрорайон, разговаривала с жильцами по поводу того, как шло строительство, были ли задержки, какие недочёты были выявлены после заселения, после чего уж совершила покупку. Как видите, о рисках тут и речи не шло. Да и не рисковая я. Не люблю рисковать.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 07.07.2014, 17:04
#1114
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
КП: 0.927
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Всегда можно найти промежуток, за который они подорожали, подешевели, или остались на прежнем уровне. У нас, например, цены только доросли до цен 2008г. И далеко не факт что не пойдёт откат. Спроса то нет. В 2008г была такая же картина - надули пузырь, который вскоре лопнул.
Не факт это точно. Вот только на длинных промежутках времени недвижимость неизменно дорожает. Вот график - http://www.irn.ru/gd/?class=all&type...ncy=0#to_begin
Если рассматривать ее как защитную инвестицию на долгое время, то получается, что она постоянно дорожает. Но вы правы, покупать ее нужно после сдувания пузыря.
vw01563 вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 07.07.2014, 17:11
#1115
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
КП: 0.927
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Я свела риски к минимуму, досконально изучив застройщика. Даже ездила в первый построенный им микрорайон, разговаривала с жильцами по поводу того, как шло строительство, были ли задержки, какие недочёты были выявлены после заселения, после чего уж совершила покупку. Как видите, о рисках тут и речи не шло. Да и не рисковая я. Не люблю рисковать.
К сожалению, предыдущий положительный опыт работы застройщика не всегда является гарантией его стабильной работы в будущем. Застройщик строит на деньги от продаж квартир. И если продажи встали, по не зависящим от него причинам, то по цепочке пострадает инвестор.
vw01563 вне форума  
Старый 07.07.2014, 20:16
#1116
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Snack Посмотреть сообщение
Это где?
Это было везде в России. vw01563 в ссылке на графики цен недвижимости подтвердил, что в валюте цены даже не дотянулись до 2008г
kardex вне форума  
Старый 07.07.2014, 20:22
#1117
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,082
Благодарностей: 722
КП: 0.318
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
А в вашей местной валюте она насколько подорожала?
Сейчас поднял договор купли/продажи, посчитал, в местной валюте прирост немного более 300%.

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
вы из России? если не секрет в каком городе такая прибыль? я имею ввиду, что сама квартира подорожала на 30%, плюс сдача в аренду дает прибыль. тут окупить квартиру можно за 10 лет, а то и меньше
Нет я из Беларуси. Но соглашусь с

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Да, почти в любом городе квартиры дорожают... Например, у нас, в Тольятти. Три года назад покупали за 1130, сейчас 1500т.р.
Понятно, что бывают спады, кризисы и прочее, но это все временное явление, потом рынок все отыграет. Доллар ведь тоже имеет определенный уровень инфляции и как минимум на этот процент квартиры должны дорожать в спокойное время. Так что доход от квартиры правильнее считать с учетом этого, постоянного подорожания, а не только доход от аренды.

Цитата:
Сообщение от kedbl4 Посмотреть сообщение
В данный момент цена на недвижимость в моем городе (Минск), по-моему мнению, находится на высшем уровне. И цена - качеству этой недвижимости не соответствует.
Тут я с вами скорее согласен, чем нет.

Цитата:
Сообщение от kedbl4 Посмотреть сообщение
Рынок недвиги почти стоит на месте в данный момент. Кредиты для населения под 36% годовых, много не купишь в кредит, с такими процентами . Поэтому остаюсь все же при своем мнении, что не в каждом городе выгодно покупать это жилье для сдачи в аренду.
Да, кредитование на данный момент практически недоступно для обычных граждан, но цены то особо и не падают. Значит определенная активность на рынке недвижимости все же есть.
Scrydg вне форума  
Старый 07.07.2014, 20:31
#1118
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vw01563 Посмотреть сообщение
К сожалению, предыдущий положительный опыт работы застройщика не всегда является гарантией его стабильной работы в будущем. Застройщик строит на деньги от продаж квартир. И если продажи встали, по не зависящим от него причинам, то по цепочке пострадает инвестор.
Все-равно риски намного меньше, а профит больше, чем на Форексе, в ПАММах, ну а пр ХАЙПы я вообще молчу.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 07.07.2014, 23:04
#1119
Специалист
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.04.2014
Сообщений: 580
Благодарностей: 1,401
КП: 0.969

награды Манимейкер 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Тоже взял 1 к. квартиру в долевом строительстве за 1,45 млн.руб . на имеющиеся свободные деньги. Застройщик вроде бы надежный, должен сдать дом до конца 15-го года. Знакомый риэлтор взял там же, говорит сможем продать за 1,75-1,85 млн. руб. даже когда дом еще не сдадут, на последней стадии строительства. Если хорошего варианта по продаже не будет, буду сдавать.
budda вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 07.07.2014, 23:17
#1120
Любитель
 
Имя: Игорь
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.07.2014
Сообщений: 207
Благодарностей: 145
КП: 0.927
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Это было везде в России. vw01563 в ссылке на графики цен недвижимости подтвердил, что в валюте цены даже не дотянулись до 2008г
Все верно! Не дотягивают в валюте.... Вот еще две аналитики в подтверждение, Питер и Екатеринбург:
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
http://upn.ru/analytics.htm
vw01563 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:14
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар VictorSamus
Bank of America лишится годовой прибыли из-за наказания за ипотеку
От VictorSamus в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
Аватар ElarGroup3
Россия стала мировым лидером по экспорту пшеницы
От ElarGroup3 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Moonke
ПАММ-счёт Ferr:6529 (PrivateFX)
От Moonke в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар bizneser
Биткойн – это свобода или как заработать криптовалюту
От bizneser в разделе «Новости криптовалют»
Аватар Boris AvaTrade
Что доклад FOMC нам готовит?
От Boris AvaTrade в разделе «Аналитика от частных трейдеров»
.     
Пользователей
394,298
Тем
440,993
Сообщений
10,686,185