Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,850 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 05:50
Старый 09.06.2014, 03:25
#1021
Форекс-блогер
 
Аватар VictorSamus
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.03.2012
Сообщений: 5,709
Благодарностей: 1,838
Записей в блоге: 16
Записей в FX-блоге: 242
Подписок: 3
КП: 0.266

награды Манимейкер 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Потому что живу у моря на Украине, кто сюда поедет в этом году...
Вы же писали, что все у Вас отлично и все истории это проплаченная реклама. Где правда?
__________________

Рефбек тут}}}Profit Hunters{{{Мои депозиты под страховкой! Вклады с MONHYIP широкий выбор проектов и высокий рефбек! FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ+10% в месяц
VictorSamus вне форума  
Старый 09.06.2014, 03:32
#1022
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,456
Благодарностей: 8,950
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от VictorSamus Посмотреть сообщение
Вы же писали, что все у Вас отлично и все истории это проплаченная реклама. Где правда?
У меня все отлично. Не пойму в чем проблема? Отсутствие туристов на мне никаким образом не скажется, даже наоборот, чище будет и места больше на пляже. Сегодня уже это ощутил. Кайф.
muzprofi вне форума  
Старый 09.06.2014, 10:12
#1023
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,623
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Желание жить на деньги от аренды квартир нередко пораждает мошенников.
Я открою вам секрет, мошенников может породить абсолютно все, что хоть как то связано с движением (перераспределением) денежных средств. Здесь все от человека зависит, а не от сферы отношений. Один копейки чужой не возьмет ни при каких обстоятельствах, а другой при первой же возможности товарища или даже мать родную на пятихатку киданет.
А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?

Последний раз редактировалось DepecheM; 09.06.2014 в 10:14.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 09.06.2014, 12:16
#1024
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Логика в том, что больше никто не даст. Цена регулируется спросом и предложением. Хочешь - закладывай новый налог в стоимость, хочешь - нет. Рынку пофиг. А то что наше государство само провоцирует коррупцию - согласен.
ну рынок формирует же такие же люди как и я. и они так же не будут работать себе в убыток. потому если возьмутся за аренду, то цена подскочит на размер налога
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 09.06.2014, 13:30
#1025
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну рынок формирует же такие же люди как и я. и они так же не будут работать себе в убыток. потому если возьмутся за аренду, то цена подскочит на размер налога
Конечно, если размер налога будет в пределах до 5-20 тыс. руб. в год. А если 20 тыс. руб. в месяц, как мечтает Room, то ну совсем никто не сможет снимать жилье по таким расценкам. Будет коллапс: малоимущим придется возвращаться в свои деревни, молодым семьям жить с родителями, гастарбайтерам возвращаться домой.
Но это бред, такого налога никогда не сделают =)) Это не выгодно никому! Ни квартирантам, ни собственникам!

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?
Ясень пень, он так только и поступает =)) Ведь собственники - узурпаторы, по его словам =)) Гггыыыы =)) Не в то время родился человек, ему бы в начало прошлого века - в отряды, раскулачивающие крестьянские семьи, которые работали не покладая рук с утра и до заката. Там бы весь талант и проявил =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 09.06.2014, 16:54
#1026
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,623
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DmitriyB Посмотреть сообщение
Ведь квартира приносит доход только 10 месяцев из 12, т.к. 1 месяц ремонт, 1 месяц поиск нового квартиранта.
По поводу поиска нового квартиранта, каждый раз бывает по разному. Могу сказать, что я последних своих квартирантов нашел менее чем за два дня. Бывает что и искать никого не приходится, они сами тебя находят.
Что касается ремонта, то я не представляю, какими должны быть квартиранты, чтобы каждый год делать по месяцу ремонт... Это уже не квартиранты, а какие т о полные раздолбаи, надо очень сильно постараться, чтобы таких найти... ну или такие как Room, которые со своими а-ля шариковскими представлениями о "социальной справедливости" могут напоследок намеренно преподнести наймодателю сюрпризец в виде разноса квартиры.

Последний раз редактировалось DepecheM; 09.06.2014 в 17:50.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 09.06.2014, 19:48
#1027
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 1,591
Благодарностей: 285
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Отличный способ заработка, кстати. Только надо иметь, что сдавать и тогда деньги будут капать ежемесячно.
Баннер: {{ slide.title }}
vhyip вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 10.06.2014, 20:52
#1028
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ну рынок формирует же такие же люди как и я. и они так же не будут работать себе в убыток. потому если возьмутся за аренду, то цена подскочит на размер налога
Не совсем так. Вот пример.
В прошлом году государство пробовало свои финансовые проблемы решить за счёт предпринимателей и повысить им налог, в надежде что те переложат дополнительные расходы на своих клиентов. Переложить не получилось. Очень многие предпочли закрыться и государство отыграло всё назад, в итоге только потеряв от этого. Но это уже другой вопрос..
kardex вне форума  
Старый 11.06.2014, 00:59
#1029
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 105
КП: 0.302
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?
Это расценивается как нарушение обязательства - гражданское правонарушение. И ответственность наступает в рамках норм гражданского права.
Никаких признаков мошенничества здесь и близко нет.
Семен Семеныч вне форума  
Старый 11.06.2014, 01:38
#1030
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,623
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Это расценивается как нарушение обязательства - гражданское правонарушение. И ответственность наступает в рамках норм гражданского права.
Никаких признаков мошенничества здесь и близко нет.
Ну мой вопрос был адресован исключительно к Room, поэтому я пытался общаться с ним на понятном ему языке, соответствующем его правосознанию, без конкретизации юридических терминов. Мошенничества здесь безусловно нет, т.к. отсутствуют признаки хищения.
А вот как Вы считаете, при наличии у нанимателя изначального умысла на неуплату платежей, можно ли его деяние квалифицировать как причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием?
DepecheM вне форума  
Старый 11.06.2014, 02:23
#1031
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,681
Благодарностей: 6,861
КП: 0.484
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
А вот интересно, когда квартирант съезжает с квартиры, не полностью расплатившись с наймодателем за предоставленную последним услугу, то вы это как расцениваете, как мошенничество, или же у вас на этот счет двойные стандарты?
Неужели никто не берет залог в размере месячной оплаты (как раз для таких случаев)?
neva2012 вне форума  
Старый 11.06.2014, 02:38
#1032
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Неужели никто не берет залог в размере месячной оплаты (как раз для таких случаев)?
Это в очень редких случаях, да и в основном, когда квартира в отличном состоянии. Чаще боятся за ремонт, а не за неуплату. Оплата за проживание всегда вперед.

добавлено через 13 минут
Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
Это расценивается как нарушение обязательства - гражданское правонарушение. И ответственность наступает в рамках норм гражданского права.
Никаких признаков мошенничества здесь и близко нет.
А является ли мошенничеством или обманом такой случай, когда собственник выгоняет квартирантов, не дав им дожить до конца срока найма одну неделю? При условиях, что сумма "потерь" квартирантов как раз равна сумме "убытка" собственника (по вине квартиранта: не оплачивали текущие расходы - коммунальные платежи по счетчикам), а также при условиях, когда вышеупомянутые квартиранты были согласны с новыми поставленными им сроками съезда. При том, что у них были и другие "косяки" и нарушения условий заключенного с собственником договора найма. При том, что им делались замечания и раньше, что их предупреждали о выселении в случае подобных инцидентов.

Собственник мошенник и обманщик?
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 11.06.2014 в 02:51. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 11.06.2014, 11:26
#1033
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,623
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Неужели никто не берет залог в размере месячной оплаты (как раз для таких случаев)?
neva2012, ну ведь бывает так, что уже через какое то время после заселения люди просят об отсрочке, ссылаясь на свои непредвиденные обстоятельства. Идешь им навстречу, все же живые люди, не звери какие. Это наверное только по мнению Room все наймодатели непременно мошенники, прохиндеи и очкастые барыги.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 11.06.2014, 11:36
#1034
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,681
Благодарностей: 6,861
КП: 0.484
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Чаще боятся за ремонт, а не за неуплату.
Залог (депозит) как раз для этого и придуман - может они там что сломают, будет с чего удержать.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
ну ведь бывает так, что уже через какое то время после заселения люди просят об отсрочке, ссылаясь на свои непредвиденные обстоятельства. Идешь им навстречу, все же живые люди, не звери какие.
Ну это смотря какие жильцы, если допустим полгода пунктуально платили - можно рассмотреть небольшую отсрочку. Хотя это конечно порочная практика - расслабляет людей, все должно быть четко прописано в договоре.

Последний раз редактировалось neva2012; 11.06.2014 в 11:39. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 11.06.2014, 13:36
#1035
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
ну ведь бывает так, что уже через какое то время после заселения люди просят об отсрочке, ссылаясь на свои непредвиденные обстоятельства. Идешь им навстречу, все же живые люди, не звери какие. Это наверное только по мнению Room все наймодатели непременно мошенники, прохиндеи и очкастые барыги.
Бедный Room, из сообщения в сообщение его обкакивают, как только могут =)) Но да, по факту он остается просто примером некультурного необразованного человека, который и кидануть, и обмануть может (чем и занимается, если инет пошерстить).
Поэтому, конечно, он считает наймодателей барыгами, потому что с ним они общаются жестко, требовательно и без лишних снисхождений и уступок. Правильно, с такими квартирантами только так и надо!

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Ну это смотря какие жильцы, если допустим полгода пунктуально платили - можно рассмотреть небольшую отсрочку. Хотя это конечно порочная практика - расслабляет людей, все должно быть четко прописано в договоре.
Все верно. И не стоит никаких дружеских отношений заводить. Вот Вам жилье, а Вы мне - деньги! При этом, оплата вперед, страховой депозит, проверка состояния жилья хотя бы каждый месяц.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 11.06.2014, 13:52
#1036
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 105
КП: 0.302
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
А вот как Вы считаете, при наличии у нанимателя изначального умысла на неуплату платежей, можно ли его деяние квалифицировать как причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием?
Наличие такого умысла необходимо доказать. Причем доказывается это только вступившим в законную силу приговором суда.
До этого момента любое лицо обладает презумпцией невиновности (статья 49 Конституции РФ, статья 14 УПК РФ).

При этом мошенничество - это не просто причинение ущерба, а, в частности, "хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием" (части 1 статьи 159 УК РФ).
Под хищением, согласно примечанию к статье 158 УК РФ (это не опечатка, именно в статье 158 УК РФ "кража" дается определение данному понятию), в статьях УК РФ понимаются "совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества".

Мошенничество совершается с прямым умыслом.

Согласно части 2 статьи 25 УК РФ
"Преступление признается совершенным с прямым умыслом, если лицо осознавало общественную опасность своих действий (бездействия), предвидело возможность или неизбежность наступления общественно опасных последствий и желало их наступления".

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Собственник мошенник и обманщик?
Договор необходимо смотреть (доп. соглашение к нему, если оно было).

Но тем не менее именно признаков уголовно наказуемого деяния (по статье 159 УК РФ "мошенничество") я здесь не усматриваю.

Если наймодателем были нарушены условия ранее заключенного договора, то вести речь, опять-таки, следует о нарушенном обязательстве, вытекающем из договора.

Последний раз редактировалось Семен Семеныч; 11.06.2014 в 14:00.
Семен Семеныч вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 12.06.2014, 16:15
#1037
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Семен Семеныч Посмотреть сообщение
До этого момента любое лицо обладает презумпцией невиновности (статья 49 Конституции РФ, статья 14 УПК РФ).
Нет в нашей стране никакой презумпции невиновности Только на бумаге и для наивных.

Последний раз редактировалось kardex; 13.06.2014 в 11:15.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 12.06.2014, 16:28
#1038
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,623
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

kardex, по Конституции есть
DepecheM вне форума  
Старый 14.06.2014, 18:53
#1039
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 31.08.2013
Сообщений: 1,105
Благодарностей: 345
КП: 0.074
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Самый разумный, но отнюдь не самый доходный способ заработка
__________________

Продам место в подписи. Писать в личку
abba вне форума  
Старый 16.06.2014, 02:08
#1040
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Не совсем так. Вот пример.
В прошлом году государство пробовало свои финансовые проблемы решить за счёт предпринимателей и повысить им налог, в надежде что те переложат дополнительные расходы на своих клиентов. Переложить не получилось. Очень многие предпочли закрыться и государство отыграло всё назад, в итоге только потеряв от этого. Но это уже другой вопрос..
бизнес это одно, тут надо смотреть что за бизнес. если человек может обойтись без этого - он обойдется. и этот бизнес не сможет переложить налоги на людей. а вот если этот бизнес еда или жилье, без которых человек не сможет прожить - вот тут то потратят последнее
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 05:50
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар lannna
20 стран с самым большим госдолгом МВФ. Украина и Россия не вошли в список
От lannna в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Horobor
Великобритания из-за выхода из ЕС потеряет 100 миллиардов.
От Horobor в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Haker
Выдам нанокредит!
От Haker в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар TenDemon
Названы самые ненадежные смартфоны
От TenDemon в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватара нет
Программы для МТ4 и МТ5
От Брызгалов Александр В. в разделе «Программирование на языке MQL (Meta Quotes Language)»
.     
Пользователей
394,850
Тем
441,991
Сообщений
10,715,672