Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,295 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:47
Старый 17.05.2014, 18:22
#981
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от contemplateur Посмотреть сообщение
Это не квартира, а комната.
Из чего же это следует?
Цитата:
Продаю 1 комнатную квартиру
Вы прежде чем писать, сначала посмотрите в каком разделе расположено объявление.
DepecheM вне форума  
Старый 17.05.2014, 19:27
#982
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 6,154
Благодарностей: 1,322
КП: 0.123

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Из чего же это следует?
Сбила ваша фраза про 3 комнатность. да по первой ссылке гостинка 1 комнатная. но стрёмное прдложение. Вторичный рынок это такая бадяга, потмо ещё куча владельцев обьявится которых незаконно оттуда выписали. Если владелец первый и единственный, то для сдачи варенду хороший вариант.
Ну а вторая это районный городишко в нелучшей области. Ну и опять же вторичка со всеми её минусами.
Баннер: {{ slide.title }}
Contemplateur вне форума  
Старый 17.05.2014, 22:27
#983
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от contemplateur Посмотреть сообщение
Ну а вторая это районный городишко в нелучшей области.
Ну понятно, что в Москве таких цен нет.
Тем не менее это центральная Россия.
DepecheM вне форума  
Старый 18.05.2014, 14:50
#984
Любитель
 
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 25.09.2013
Сообщений: 491
Благодарностей: 91
КП: 0.115
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Гостиничный бизнес всегда будет давать нормальный выхлоп, тем более если эти квартиры сдаются в наём в мегаполисах, где спрос на высоком уровне.
feskoff8 вне форума  
Старый 19.05.2014, 23:56
#985
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

feskoff8, ну так в мегаполисах и стартовая цена намного больше и не известно какой выхлоп будет в процентном соотношении
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 20.05.2014, 00:23
#986
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ну самые дешёвые не стоит.. Смотрятся убого, клеятся отвратительно и пр.
Да вроде ничего, смотрятся лучше, чем старые были. Поклеили быстренько и без затруднений.

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ни в коем случае не частников одиночек. Потом и нервы целее и результатом удовлетворён.
Сестра сейчас наняла тетеньку, которая очень аккуратненько и качественно обои поклеила, предварительно прошпаклевав все неровности/дырочки/трещинки и пр. Результат на 5+ ! ! ! И гораздо дешевле, чем в фирмах.

С фирмы как-то сестра вызывала электрика, чтобы ей плиту подключил, так он тупо три пары проводов смотал друг с другом и заизолировал, видите ли у него нет перфоратора, чтобы розетку поставить (хотя куплена была, его для этого и вызывали, я был в другом городе, меня не стали ждать). Отдали 600 руб. (это было в 2009-2010 гг.). Кошмар

Короче, шабашники разные бывают и фирмы тоже. Так что тут надо найти оптимальный вариант, чтобы и качественно делали одни и те же люди, и недорого =))

добавлено через 21 минуту
Народ!

Назрел такой вопрос. За квартирой надо ухаживать, а то квартиранты могут засрать ее полностью. То тряпье какое-то остается, которое сразу не заметил при выселении квартирантов, и поэтому потом самому выбрасывать приходится. То стиралку жиром забрызгали, чистить ее приходится. Микроволновка - это еще то мучение с ней =))

Так вот. Вопрос зрел давно. Не хочу я по выходным заниматься уборками/мелкими ремонтиками. Кого бы нанять для этого? Сколько платить?

Когда одна квартира была, тут как-то без вариантов было: сам убирался, сам в порядок приводил все, что нужно. Иногда не приводил в порядок, поскольку мог сразу кого-нибудь заселить (типа некогда убирать было =))). Но уж это обычное явление, когда квартиранты выселяясь, уборку не делают (ну очень редко бывало, когда бы сделали).

Так вот. Сейчас и у меня, и у друзей есть квартиры для сдачи в найм. 5 штук суммарно. Есть ли смысл нанять человека на 5-дневку, чтобы он драил по полдня каждую из квартир? Если где розетка вывалилась, чтобы взял и поставил. Где-то на целый день запрячь его обои поклеить (следующий день тогда - выходной). А где-то смеситель пусть поменяет или люстру.

Если уборку делать регулярно, то и квартира сиять будет, а не с толстыми слоями пыли на полках. Всегда чистые чайники, микроволновки, унитаз и полы без песка и без липких пятен. Презентабельный вид - значит легче сдать будет =)) Да и квартирантам приятнее =))

Вывод зреет сам собой: нанимать надо М, вряд ли Ж сможет смеситель поставить (если понадобится). Но какой здравый М пойдет на такую работу, где в основном надо быть уборщицей?! Студент? Хм...

Есть ли у кого-нибудь опыт в найме персонала для подобных целей?! Сколько платить за такую работу? Может сделать работу с таким графиком: в течение 5 дней по полдня каждую из квартир убирать, потом неделя выходные, потом снова 5 рабочих дней и т.д. (чтобы платить еще в 2 раза меньше, ведь за 2 недели квартира грязнее не станет)?!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 20.05.2014 в 00:47. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 20.05.2014, 14:55
#987
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Valdemarus, значит обои были не самые дешёвые. Самые дешёвые нормально поклеить - надо быть специалистом. По работягам, не спорю, частники разные бывают. Тогда хотя бы по рекомендациям нанимать. Просто в случае недоделок или других проблем у фирмы хоть офис есть, договор составляется и пр. Опять же, серьёзная фирма подразумевает компетентность в своей сфере и соблюдение технологий. К примеру, частник мне поставил пластиковые окна, через 2 дня после расчёта одно стекло треснуло. Я 6 месяцев звонил, просил заменить стеклопакет. То он заболел, то в отъезде, то ещё что. Потом привёз одинарное стекло - нормально говорит будет, разницы не заметишь.. Аналогично было с плиткой в ванной. Бабосы получили, ищи-свищи.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 21.05.2014, 23:53
#988
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
значит обои были не самые дешёвые. Самые дешёвые нормально поклеить - надо быть специалистом.
За 120 руб. за рулон покупал (ширина 0.5 м). Даже не знаю, по-моему, самые дешевые. У нас средняя цена 300-400 руб. за рулон, а самые дорогие - примерно 6-8 тыс. руб. за рулон.

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
По работягам, не спорю, частники разные бывают. Тогда хотя бы по рекомендациям нанимать.
Именно так и поступаем =)) Только по рекомендациям от друзей, или на форумах вычитываем.

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Бабосы получили, ищи-свищи.
У меня так мама в Копейске Челябинской обл. заказывала установку унитаза, слесарь забыл поставить где-то прокладон, и то, что вода капала, его не смутило. Деньги забрал, сказал, что у него нет времени переделывать и ушел. Но покушать успел (зачем его мама кормила, вообще ума не приложу). . .

Ппц, работнички. А ведь могли бы получать рекомендации от довольных клиентов, зарабатывали бы больше. А так только неудомевать будут: почему все вокруг такие жадные и хапуги?!

__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 24.05.2014, 22:45
#989
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 17.01.2014
Сообщений: 140
Благодарностей: 13
КП: 0.037
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Доход от аренды квартир может позволить неплохо жить, но такая тенденция не в каждом городе имеется.
И содержать нынче жилье не так дешево. А еще если квартирант затопит соседа, то отвечать не ему.
уйди прАтивный вне форума  
Старый 24.05.2014, 23:36
#990
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от уйди прАтивный Посмотреть сообщение
А еще если квартирант затопит соседа, то отвечать не ему.
На этот случай квартиру можно заранее застраховать. По деньгам не так уж и дорого выйдет.
DepecheM вне форума  
Старый 25.05.2014, 00:21
#991
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Регистрация: 24.05.2014
Сообщений: 11
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Сейчас из-за налоговой прибыльность снижается этого вида дохода.
Баннер: {{ slide.title }}
zenvikt вне форума  
Старый 25.05.2014, 01:12
#992
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 231
Благодарностей: 53
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zenvikt Посмотреть сообщение
Сейчас из-за налоговой прибыльность
Неужели настолько велик налог, что аж невыгодно?
Баннер: {{ slide.title }}
Хелл вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 25.05.2014, 08:26
#993
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 826
Благодарностей: 180
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zenvikt, какой бы ни был налог, он всегда в стоимость аренды квартиры закладывается.
Гроссмейстер вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 30.05.2014, 20:30
#994
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
zenvikt, какой бы ни был налог, он всегда в стоимость аренды квартиры закладывается.
ну как его заложишь, если цена диктуется спросом? Если спроса нет, цена полюбому упадёт. У нас в городе цена на сдачу упала в 1.5 раза как ни закладывай. Сделают налог 20тр на однушку, думаете за 30тр сможете сдавать? Будет полно предложений за 15, хоть часть затрат компенсировать

Последний раз редактировалось kardex; 31.05.2014 в 15:01.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.06.2014, 00:33
#995
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

kardex, а зачем сдавать по 15, если налог 20? где логика?
п.с.: но здесь вступает коррупция и человеческий фактор - будет тот на коне, кто даст взятку или есть выходы на руководство налоговой и т.п.
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 02.06.2014, 15:45
#996
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
kardex, а зачем сдавать по 15, если налог 20? где логика?
п.с.: но здесь вступает коррупция и человеческий фактор - будет тот на коне, кто даст взятку или есть выходы на руководство налоговой и т.п.
Логика в том, что больше никто не даст. Цена регулируется спросом и предложением. Хочешь - закладывай новый налог в стоимость, хочешь - нет. Рынку пофиг. А то что наше государство само провоцирует коррупцию - согласен.

Последний раз редактировалось kardex; 02.06.2014 в 16:02.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.06.2014, 19:40
#997
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
У нас в городе цена на сдачу упала в 1.5 раза
А какова причина?
Что то я в своем регионе такой тенденции не замечаю.
Может ваш город массово стали покидать жители...
DepecheM вне форума  
Старый 02.06.2014, 21:04
#998
Мастер
 
Имя: Татьяна
Пол: Женский
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.02.2012
Сообщений: 4,090
Благодарностей: 2,786
КП: 0.101
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Может ваш город массово стали покидать жители...
Видимо всё зависит от заработка в регионе снимающих
Tchernova59 вне форума  
Старый 02.06.2014, 21:44
#999
Форекс-блогер
 
Аватар VictorSamus
 
Имя: Виктор
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.03.2012
Сообщений: 5,709
Благодарностей: 1,838
Записей в блоге: 16
Записей в FX-блоге: 242
Подписок: 3
КП: 0.266

награды Манимейкер 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
У нас в городе цена на сдачу упала в 1.5 раза как ни закладывай.
У нас только растет. Какое население примерно? И есть наличие крупных заводов?
__________________

Рефбек тут}}}Profit Hunters{{{Мои депозиты под страховкой! Вклады с MONHYIP широкий выбор проектов и высокий рефбек! FAIRMONITOR УНИКАЛЬНЫЙ БАНК-МОНИТОРИНГ+10% в месяц
VictorSamus вне форума  
Старый 03.06.2014, 09:04
#1000
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
А какова причина?
Уменьшилось количество командированных. Увеличилось предложение.

добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от VictorSamus Посмотреть сообщение
У нас только растет. Какое население примерно? И есть наличие крупных заводов?
Город промышленный. Много крупных предприятий. Для местного населения цена стабильная но небольшая. Интереснее сдавать иногородним

Последний раз редактировалось kardex; 03.06.2014 в 09:09. Причина: Добавлено сообщение
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 03:47
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватара нет
adsurfdaily.com - верну 80-100% рефских
От cBooM в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватара нет
Всех с Наступившим Новым 2015 годом
От IGZARM в разделе «Россияне»
Аватар Анна Чернобай
Нефть подбросила рубль
От Анна Чернобай в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Senator
Money 4 Your Invest - money4yourinvеst.cоm
От Senator в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,295
Тем
440,992
Сообщений
10,686,049