Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,231 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:50
Старый 23.08.2013, 01:40
#81
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.02.2013
Сообщений: 1,070
Благодарностей: 569
КП: 0.110
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Идея вообще отличная. Но % мне не очень нравится
Если брать 1000у.е./мес с квартиры стоимостью в 100 тыс, то как-то мало получается, 8,5 лет окупается.
Но полный пассив чрезмерно радует
alanvas вне форума  
Старый 23.08.2013, 02:12
#82
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,446
Благодарностей: 8,948
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
8,5 лет окупается.
Сразу мысль возникает, чего же это я 8.5 лет назад этим не занялся. Сейчас бы уже свое вернул.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 23.08.2013, 03:38
#83
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.02.2013
Сообщений: 1,070
Благодарностей: 569
КП: 0.110
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Сразу мысль возникает, чего же это я 8.5 лет назад этим не занялся. Сейчас бы уже свое вернул.
Согласен
То же самое - вот если бы я в ERP n-ное кол-во времени вложился, сколько бы теперь имел профита
alanvas вне форума  
Старый 23.08.2013, 09:03
#84
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,944
Благодарностей: 8,453
КП: 0.174

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Согласен
То же самое - вот если бы я в ERP n-ное кол-во времени вложился, сколько бы теперь имел профита
Все сильны задним умом.
pilot10 на форуме  
Старый 24.08.2013, 13:13
#85
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Если брать 1000у.е./мес с квартиры стоимостью в 100 тыс, то как-то мало получается, 8,5 лет окупается.
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 24.08.2013, 23:48
#86
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 24.08.2013
Сообщений: 5
Поблагодарили: 1 раз
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

От вложенного миллиона будешь получать 8 т.р. в лучшем случае. Вот и посчитай сколько нужно вложить чтобы выжить.
fortace вне форума  
Старый 25.08.2013, 04:41
#87
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 826
Благодарностей: 180
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

fortace, а зачем так же жить как те, кто живет в мегаполисе?

Многие сдают квартиру в Москве и едут за МКАД
Там сравнимые деньги можно жить "как все" ( это я имею ввиду среднюю массу народа работающего ). А есть и те, кто сдавая квартиру может умудриться уехать жить в Тайланд.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 25.08.2013, 11:57
#88
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,665
Благодарностей: 5,245
Записей в FX-блоге: 223
Подписок: 6
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
А, в моём, сейчас подсчитала, целых 18 лет!)))

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
А есть и те, кто сдавая квартиру может умудриться уехать жить в Тайланд.
Не знаю, как по поводу Тайланда, а, вот, на Гоа полно таких, да. Сдают хату в Моске, например, и живут в Индии королями...

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
REI dot ME, разве коммуналка и налоги не ложатся бременем на арендатора?
Не всегда... Мы, например, сдавая свою хрущёбу, за коммуналку сами платим.

Последний раз редактировалось Ratatara; 25.08.2013 в 12:01. Причина: Добавлено сообщение
Ratatara вне форума  
Старый 25.08.2013, 16:30
#89
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
О какой окупаемости идёт речь? Вы же просто переводите деньги в более подходящий вид (недвижимость). Вы в любой момент можете продать квартиру и получить деньги обратно! Тогда давайте и в случае с инвестированием в золото рассчитывать срок окупаемости. А квартирку-то продать не тяжелее, чем эти слитки.

Просто балдею от прочитанного.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 25.08.2013, 16:56
#90
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 7,878
Благодарностей: 1,419
Записей в блоге: 5
КП: 0.042

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Нужно обладать 2 квартирами чтобы был доход.
Ну в Красноярске - 2-шка 2 миллиона, cдать можно за 15 тыс в мес,
в год - 180 000, больше чем 10 лет надо будет окупать.
Room вне форума  
Старый 25.08.2013, 18:30
#91
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
А квартирку-то продать не тяжелее, чем эти слитки
как и любой товар, квартира может как подорожать, так и подешеветь... так что не угадаешь где выиграешь...
сдача квартиры в аренду это как таковой бизнес. так вот вы вкладываете деньги в бизнес(покупка квартиры) и сдаете в аренду, получая прибыль. так же само и в простом бизнесе - вкладываете-зарабатываете-можете в любой момент продать этот бизнес. в чем я не прав?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 25.08.2013, 20:12
#92
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 826
Благодарностей: 180
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zarubin, во всем правы ( по моему мнению )
я бы добавил еще что бизнес этот надо рассматривать примерно одинаково по доходности с депозитами в банке, с той разницей что квартира может дорожать при грамотной ее покупки
Гроссмейстер вне форума  
Старый 25.08.2013, 21:23
#93
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.07.2013
Сообщений: 237
Благодарностей: 23
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Жить на деньги от аренды квартир можно. Но ведь тут наверное стоит рассматривать какая по срокам аренда будет привалировать. Если краткосрочная, то после каждой такой аренды нужно будет вкладывать деньги в квартиру на ремонт, хоть и текущий , но порой по деньгам довольно затратный. В долгосрок арендовать и указать этот пункт в договоре, то снизится ставка аренды (по факту). Так что обслуживание жилья как ни крути ложится на плечи арендодателя.
Баннер: {{ slide.title }}
vikchudik вне форума  
Старый 27.08.2013, 04:14
#94
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 05.07.2013
Сообщений: 4,270
Благодарностей: 4,196
КП: 0.615

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
доходности с депозитами
смотря какой город. Если "миллионники" - то нет таких депозитных ставок, кот. сравнились с бы доходностью от аренды. Изучала эту тему 3 года назад, делала расчеты исходя из полной амортизации недвижимости за 50 лет.
lannna вне форума  
Старый 28.08.2013, 00:46
#95
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Кривой Рог
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.07.2009
Сообщений: 2,971
Благодарностей: 582
КП: 0.093
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
смотря какой город. Если "миллионники" - то нет таких депозитных ставок, кот. сравнились с бы доходностью от аренды. Изучала эту тему 3 года назад, делала расчеты исходя из полной амортизации недвижимости за 50 лет.
Это точно. У нас например маленький город, и даже если у тебя есть две квартиры и ты будешь сдавать их в аренду, то прожить на такие деньги нереально.
s.a.m.g вне форума  
Старый 28.08.2013, 01:16
#96
Мастер
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,604
Благодарностей: 1,833
КП: 0.399

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Я в Ростове-на-Дону сдаю всего лишь однокомнатную в Центре, на Соколова- за 17 тысяч в месяц. На эти деньги можно прожить, если исходить из того, что у нас средняя зарплата тысяч 15, а кто-то получаешь меньше, кто-то больше, но это сути не меняет. Однако я все равно работаю, ибо сидеть без дела, мне не подходит, а онлайн заработок-это у меня вообще своего рода хобби.
Meggido вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 28.08.2013, 02:49
#97
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Я в Ростове-на-Дону сдаю всего лишь однокомнатную в Центре, на Соколова- за 17 тысяч в месяц. На эти деньги можно прожить, если исходить из того, что у нас средняя зарплата тысяч 15, а кто-то получаешь меньше, кто-то больше, но это сути не меняет. Однако я все равно работаю, ибо сидеть без дела, мне не подходит, а онлайн заработок-это у меня вообще своего рода хобби.
Подушка безопасности у Вас есть, а это очень важно. Вот если бы еще основная работа стала чем-то вроде хобби
JohnnyScatman вне форума  
Старый 28.08.2013, 15:30
#98
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: the Earth
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 902
Благодарностей: 387
КП: 0.208
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vikchudik Посмотреть сообщение
Жить на деньги от аренды квартир можно. Но ведь тут наверное стоит рассматривать какая по срокам аренда будет привалировать. Если краткосрочная, то после каждой такой аренды нужно будет вкладывать деньги в квартиру на ремонт, хоть и текущий , но порой по деньгам довольно затратный.
Согласен, амортизацию (износ) тоже надо учитывать, но если проводить косметический ремонт и пускать "проверенных" постояльцев в большей степени и на длительный срок, то расходы будут минимальные, проверено на личном опыте.
Dobromir вне форума  
Старый 28.08.2013, 15:38
#99
Заблокированный
 
Регистрация: 07.08.2013
Сообщений: 48
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

много кто так живет
Баннер: {{ slide.title }}
trafchan вне форума  
Старый 28.08.2013, 17:18
#100
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 27.11.2011
Сообщений: 2,305
Благодарностей: 1,856
Записей в блоге: 2
КП: 0.276
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
О маленьких детках разбились мечты и планы многих людей ...
Читали Кийосаки?

Один отец говорит своим сыновьям: "Причина, почему я не богат в том ,что у меня есть вы - дети";
Другой:"Причина, по которой я должен быть богатым в том- что у меня есть вы".

Цитата:
Сообщение от trafchan Посмотреть сообщение
много кто так живет
Очень дельный и конструктивный ответ. Сразу видно: вы не первый год занимаетесь инвестированием.

Последний раз редактировалось Serugan; 28.08.2013 в 17:20.
Serugan вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:50
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар kingcasha
Француженка получила пособие по нетрудоспособности из-за «аллергии на гаджеты»
От kingcasha в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар kingcasha
«Умный» зонтик, который знает когда начнется дождь собирает деньги на Kickstarter
От kingcasha в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Globomen
ЕЦБ прекращает выпуск банкнот в €500 с 2018 года
От Globomen в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
ДП «Антонов» завершает постройку нового самолёта без Российских комплектующих.
От Bombir в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Denver10
Прибыль «Тинькофф Банка» выросла в 22 раза в первом полугодии 2016 года
От Denver10 в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
.     
Пользователей
394,231
Тем
440,815
Сообщений
10,681,341