Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 416,538 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:49
Старый 23.08.2013, 00:40
#81
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.02.2013
Сообщений: 1,078
Благодарностей: 571
УГ: 0
КП: 0.132
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Идея вообще отличная. Но % мне не очень нравится
Если брать 1000у.е./мес с квартиры стоимостью в 100 тыс, то как-то мало получается, 8,5 лет окупается.
Но полный пассив чрезмерно радует
alanvas вне форума  
Старый 23.08.2013, 01:12
#82
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,498
Благодарностей: 8,990
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
8,5 лет окупается.
Сразу мысль возникает, чего же это я 8.5 лет назад этим не занялся. Сейчас бы уже свое вернул.
__________________
Ушёл из хайпов. Пою песни.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
oak tree (11.08.2014)
Старый 23.08.2013, 02:38
#83
Профессионал
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: San-Jose
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.02.2013
Сообщений: 1,078
Благодарностей: 571
УГ: 0
КП: 0.132
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Сразу мысль возникает, чего же это я 8.5 лет назад этим не занялся. Сейчас бы уже свое вернул.
Согласен
То же самое - вот если бы я в ERP n-ное кол-во времени вложился, сколько бы теперь имел профита
alanvas вне форума  
Старый 23.08.2013, 08:03
#84
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 17,472
Благодарностей: 8,916
УГ: 10
КП: 0.157
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Согласен
То же самое - вот если бы я в ERP n-ное кол-во времени вложился, сколько бы теперь имел профита
Все сильны задним умом.
pilot10 вне форума  
Старый 24.08.2013, 12:13
#85
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,647
Благодарностей: 347
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от alanvas Посмотреть сообщение
Если брать 1000у.е./мес с квартиры стоимостью в 100 тыс, то как-то мало получается, 8,5 лет окупается.
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 24.08.2013, 22:48
#86
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 24.08.2013
Сообщений: 5
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

От вложенного миллиона будешь получать 8 т.р. в лучшем случае. Вот и посчитай сколько нужно вложить чтобы выжить.
fortace вне форума  
Старый 25.08.2013, 03:41
#87
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 825
Благодарностей: 180
УГ: 0
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

fortace, а зачем так же жить как те, кто живет в мегаполисе?

Многие сдают квартиру в Москве и едут за МКАД
Там сравнимые деньги можно жить "как все" ( это я имею ввиду среднюю массу народа работающего ). А есть и те, кто сдавая квартиру может умудриться уехать жить в Тайланд.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 25.08.2013, 10:57
#88
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 10,160
Благодарностей: 7,500
УГ: 53
Записей в FX-блоге: 2043
Подписок: 15
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
А, в моём, сейчас подсчитала, целых 18 лет!)))

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
А есть и те, кто сдавая квартиру может умудриться уехать жить в Тайланд.
Не знаю, как по поводу Тайланда, а, вот, на Гоа полно таких, да. Сдают хату в Моске, например, и живут в Индии королями...

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
REI dot ME, разве коммуналка и налоги не ложатся бременем на арендатора?
Не всегда... Мы, например, сдавая свою хрущёбу, за коммуналку сами платим.

Последний раз редактировалось Ratatara; 25.08.2013 в 11:01. Причина: Добавлено сообщение
Ratatara вне форума  
Старый 25.08.2013, 15:30
#89
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 620
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
эх... вот нам бы такую окупаемость... у нас(в моем городе) при наших ценах на недвигу и аренду надо сдавать более 10 лет, что бы окупить покупку
О какой окупаемости идёт речь? Вы же просто переводите деньги в более подходящий вид (недвижимость). Вы в любой момент можете продать квартиру и получить деньги обратно! Тогда давайте и в случае с инвестированием в золото рассчитывать срок окупаемости. А квартирку-то продать не тяжелее, чем эти слитки.

Просто балдею от прочитанного.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 25.08.2013, 15:56
#90
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 32
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 8,186
Благодарностей: 1,468
Записей в блоге: 5
УГ: 60
КП: 0.041
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Нужно обладать 2 квартирами чтобы был доход.
Ну в Красноярске - 2-шка 2 миллиона, cдать можно за 15 тыс в мес,
в год - 180 000, больше чем 10 лет надо будет окупать.
Room вне форума  
Старый 25.08.2013, 17:30
#91
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,647
Благодарностей: 347
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
А квартирку-то продать не тяжелее, чем эти слитки
как и любой товар, квартира может как подорожать, так и подешеветь... так что не угадаешь где выиграешь...
сдача квартиры в аренду это как таковой бизнес. так вот вы вкладываете деньги в бизнес(покупка квартиры) и сдаете в аренду, получая прибыль. так же само и в простом бизнесе - вкладываете-зарабатываете-можете в любой момент продать этот бизнес. в чем я не прав?
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 25.08.2013, 19:12
#92
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 825
Благодарностей: 180
УГ: 0
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zarubin, во всем правы ( по моему мнению )
я бы добавил еще что бизнес этот надо рассматривать примерно одинаково по доходности с депозитами в банке, с той разницей что квартира может дорожать при грамотной ее покупки
Гроссмейстер вне форума  
Старый 25.08.2013, 20:23
#93
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.07.2013
Сообщений: 237
Благодарностей: 23
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Жить на деньги от аренды квартир можно. Но ведь тут наверное стоит рассматривать какая по срокам аренда будет привалировать. Если краткосрочная, то после каждой такой аренды нужно будет вкладывать деньги в квартиру на ремонт, хоть и текущий , но порой по деньгам довольно затратный. В долгосрок арендовать и указать этот пункт в договоре, то снизится ставка аренды (по факту). Так что обслуживание жилья как ни крути ложится на плечи арендодателя.
vikchudik вне форума  
Старый 27.08.2013, 03:14
#94
Мастер
 
Имя: SVETLANA
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 04.07.2013
Сообщений: 4,696
Благодарностей: 4,549
УГ: 3
КП: 0.606
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Гроссмейстер Посмотреть сообщение
доходности с депозитами
смотря какой город. Если "миллионники" - то нет таких депозитных ставок, кот. сравнились с бы доходностью от аренды. Изучала эту тему 3 года назад, делала расчеты исходя из полной амортизации недвижимости за 50 лет.
__________________
Новости хайп индустрии,повышенные рефбеки и страховки на HyipStat.top
Hyip-Cruiser.com - Лучшие рефбэки,автобонусы,еще бонусы, страховки, компенсации.
lannna вне форума  
Старый 27.08.2013, 23:46
#95
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Кривой Рог
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.07.2009
Сообщений: 2,971
Благодарностей: 582
УГ: 0
КП: 0.093
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от lannna Посмотреть сообщение
смотря какой город. Если "миллионники" - то нет таких депозитных ставок, кот. сравнились с бы доходностью от аренды. Изучала эту тему 3 года назад, делала расчеты исходя из полной амортизации недвижимости за 50 лет.
Это точно. У нас например маленький город, и даже если у тебя есть две квартиры и ты будешь сдавать их в аренду, то прожить на такие деньги нереально.
s.a.m.g вне форума  
Старый 28.08.2013, 00:16
#96
Заблокированный
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ростов-на-Дону
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 2,628
Благодарностей: 1,875
УГ: 0
КП: 0.000
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Я в Ростове-на-Дону сдаю всего лишь однокомнатную в Центре, на Соколова- за 17 тысяч в месяц. На эти деньги можно прожить, если исходить из того, что у нас средняя зарплата тысяч 15, а кто-то получаешь меньше, кто-то больше, но это сути не меняет. Однако я все равно работаю, ибо сидеть без дела, мне не подходит, а онлайн заработок-это у меня вообще своего рода хобби.
Meggido вне форума  
Сказали спасибо:
oak tree (11.08.2014)
Старый 28.08.2013, 01:49
#97
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 620
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Meggido Посмотреть сообщение
Я в Ростове-на-Дону сдаю всего лишь однокомнатную в Центре, на Соколова- за 17 тысяч в месяц. На эти деньги можно прожить, если исходить из того, что у нас средняя зарплата тысяч 15, а кто-то получаешь меньше, кто-то больше, но это сути не меняет. Однако я все равно работаю, ибо сидеть без дела, мне не подходит, а онлайн заработок-это у меня вообще своего рода хобби.
Подушка безопасности у Вас есть, а это очень важно. Вот если бы еще основная работа стала чем-то вроде хобби
JohnnyScatman вне форума  
Старый 28.08.2013, 14:30
#98
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: the Earth
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 905
Благодарностей: 390
УГ: 0
КП: 0.211
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vikchudik Посмотреть сообщение
Жить на деньги от аренды квартир можно. Но ведь тут наверное стоит рассматривать какая по срокам аренда будет привалировать. Если краткосрочная, то после каждой такой аренды нужно будет вкладывать деньги в квартиру на ремонт, хоть и текущий , но порой по деньгам довольно затратный.
Согласен, амортизацию (износ) тоже надо учитывать, но если проводить косметический ремонт и пускать "проверенных" постояльцев в большей степени и на длительный срок, то расходы будут минимальные, проверено на личном опыте.
Dobromir вне форума  
Старый 28.08.2013, 14:38
#99
Заблокированный
 
Регистрация: 07.08.2013
Сообщений: 48
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

много кто так живет
trafchan вне форума  
Старый 28.08.2013, 16:18
#100
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 27.11.2011
Сообщений: 2,297
Благодарностей: 1,856
Записей в блоге: 2
УГ: 0
КП: 0.298
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
О маленьких детках разбились мечты и планы многих людей ...
Читали Кийосаки?

Один отец говорит своим сыновьям: "Причина, почему я не богат в том ,что у меня есть вы - дети";
Другой:"Причина, по которой я должен быть богатым в том- что у меня есть вы".

Цитата:
Сообщение от trafchan Посмотреть сообщение
много кто так живет
Очень дельный и конструктивный ответ. Сразу видно: вы не первый год занимаетесь инвестированием.

Последний раз редактировалось Serugan; 28.08.2013 в 16:20.
Serugan вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 22:49
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 16:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 10:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 13:20


Случайные темы
Аватар Oliver Frank
ЦБ требует от банков ускоренного перехода на карты «Мир»
От Oliver Frank в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
ПАММ-счет Alizee: 4490 (Privatefx.com)
От Serbinito в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар nlobp
Банк Демарк - bankdemark.com
От nlobp в разделе «Список проблемных банков Украины»
Аватар nlobp
ОАО Банк "Возрождение" - vbank.ru
От nlobp в разделе «Каталог Брокеров»
Аватар spektr08
ПРОЕКТ GOODSTAR-INVEST
От spektr08 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Drum13
Влияние референдума в Великобритании на валютные рынки
От Drum13 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
416,538
Тем
480,181
Сообщений
11,899,645