Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 414,566 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Как регулярно получать статус "Премиум" бесплатно?
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:04
Старый 14.05.2014, 13:12
#961
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 17,349
Благодарностей: 8,874
УГ: 7
КП: 0.157
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Typus Посмотреть сообщение
Такой вопрос. А что, если я живу в Питере, а квартиру для сдачи хочу купить в своем родном городе. Как грамотно организовать сдачу, чтобы можно было за нее особо не переживать, находясь на значительном расстоянии?
Через договор аренды и для надежности заверьте у нотариуса.
pilot10 вне форума  
Старый 14.05.2014, 14:41
#962
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,013
Благодарностей: 2,949
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Через договор аренды и для надежности заверьте у нотариуса.
А смысл его у нотариуса заверять?
DepecheM вне форума  
Старый 14.05.2014, 17:49
#963
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,436
Благодарностей: 2,447
УГ: 14
КП: 0.333
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Igor Teplov Посмотреть сообщение
Обычный человек, со средним доходом не может иметь несколько объектов недвижимости, это реальность.
Может. Тем более со средним доходом.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Typus Посмотреть сообщение
Такой вопрос. А что, если я живу в Питере, а квартиру для сдачи хочу купить в своем родном городе. Как грамотно организовать сдачу, чтобы можно было за нее особо не переживать, находясь на значительном расстоянии?
Смотря какое расстояние до этого города. Я живу за 200 км от города, в котором сдаю жилье. Езжу по выходным делать ремонт, так же на выходных подписываю договора найма. Если вдруг звонят и просят прям сегодня заселить, у моей сестры и у моего друга есть ключи от квартиры, могут и встретить, и заселить.

Можно с риелтором договориться, чтоб заселял. Или сдать риелтору, который платил бы Вам ежемесячно, а как и кому он сдавать будет, - не важно. Но есть риск, что квартиру превратят в свинарник.

Квартиру с хорошим ремонтом лучше сдавать все-таки самому.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 14.05.2014 в 17:52. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
DepecheM (14.05.2014)
Старый 14.05.2014, 18:59
#964
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,013
Благодарностей: 2,949
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Или сдать риелтору, который платил бы Вам ежемесячно, а как и кому он сдавать будет, - не важно. Но есть риск, что квартиру превратят в свинарник.
Риск есть еще какой, т.к. скорее всего, риелтор при таких раскладах будет сдавать квартиру посуточно...
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (15.05.2014)
Старый 14.05.2014, 20:58
#965
Должник!!!
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.03.2008
Сообщений: 15,195
Благодарностей: 2,491
УГ: 10
КП: 0.319
награды Ветеран MMGP.RU Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Я сдаю одну свою квартиру, мои родственники так же сдают квартиры.
Думаю что заниматься этим выгодно, пассивный доход.
Если бы у меня были деньги я бы купил еще квартиру/квартиры.
HMass вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (15.05.2014)
Старый 15.05.2014, 18:40
#966
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 906
Благодарностей: 1,114
УГ: 0
КП: 0.354
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от HMass Посмотреть сообщение
Думаю что заниматься этим выгодно, пассивный доход.
Ну доход не особо пассивный если всё сам делаешь. Квартиранты как дети малые, элементарных вещей не могут сделать. Пока 1-2 квартиры - не напрягает, а больше, да ещё в другом городе - напряги чувствуются.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (16.05.2014)
Старый 16.05.2014, 01:11
#967
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,436
Благодарностей: 2,447
УГ: 14
КП: 0.333
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ну доход не особо пассивный если всё сам делаешь. Квартиранты как дети малые, элементарных вещей не могут сделать. Пока 1-2 квартиры - не напрягает, а больше, да ещё в другом городе - напряги чувствуются.
Ага, иногда думаешь: "Да нафиг все это сдалось? Лучше бы отдохнул, съездил бы на выходных куда-нибудь." Но надо и про шланг для душа упомнить, и ремонтик сделать хотя бы на кухне, и копию потерянных ключей сделать, и посуду принести, потому что предыдущие квартиранты с собой унесли, и зеркало в ванной повесить, потому что опять же унесли (но не сразу заметил) и пр., и пр.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 16.05.2014, 01:17
#968
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 2,978
Благодарностей: 4,048
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Ага, иногда думаешь: "Да нафиг все это сдалось? Лучше бы отдохнул, съездил бы на выходных куда-нибудь." Но надо и про шланг для душа упомнить, и ремонтик сделать хотя бы на кухне, и копию потерянных ключей сделать, и посуду принести, потому что предыдущие квартиранты с собой унесли, и зеркало в ванной повесить, потому что опять же унесли (но не сразу заметил) и пр., и пр.
Я своим сказал, делайте,что считаете нужным в квартире, если поломалось что, решайте вопросы сами, ищите, покупайте, вызывайте мастера, ставьте сами, мне чеки, цены я проверю, вычтем из аренды.
Встречаюсь раз в месяц, получаю деньги,ни каких проблем.
Зимой стеклопакеты поставили в квартире( дешевле, чем летом)
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (16.05.2014)
Старый 16.05.2014, 01:24
#969
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,436
Благодарностей: 2,447
УГ: 14
КП: 0.333
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Но все-таки приятно потом получать "бонусы" в виде платы за найм жилья. И вроде потом начинает казаться, что все-таки бизнес этот пассивный =)) Что все-таки не так и много делать приходится.

И думается так хорошо до начала нового апгрейда квартиры =)))) И вот в очередной раз едешь в строительный магазин в выходной день, когда все либо на диванах лежат, либо шашлыки жарят, и опять размышляешь: "А надо ли оно все?! Может продать квартиру и купить себе крутой гаджет четырехколесный?!"

Но это проходит и начинаешь мыслить трезво: "Лежащие на диване - бездельники, у них много времени для жалоб на свою жизнь. А мне и пожаловаться некогда, что устал, и все достало =)) Но я тоже отдохну, во время отпуска больше себе позволить смогу, $ будут, детей порадую карусельками-мороженым и пр. Так что нужно ехать в строймаркет, а потом арбайтен-арбайтен".

Эмблема околомониторных обитателей - солдат невидимого фронта - диванных войск:
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2958705.jpg
Просмотров: 21
Размер:	203.8 Кб
ID:	98251  
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 16.05.2014, 01:28
#970
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,436
Благодарностей: 2,447
УГ: 14
КП: 0.333
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Я своим сказал, делайте,что считаете нужным в квартире, если поломалось что, решайте вопросы сами, ищите, покупайте, вызывайте мастера, ставьте сами, мне чеки, цены я проверю, вычтем из аренды.
Встречаюсь раз в месяц, получаю деньги,ни каких проблем.
Зимой стеклопакеты поставили в квартире( дешевле, чем летом)
Бывают такие, что и не договоришься с ними =)) Мне пока такие только и попадаются.
То некогда им, работают. То неохота. Большинству хочется сразу в приличную квартиру въехать. Вот к примеру сейчас вселил ребят из спец.служб, ну нафиг им не надо делать еще ремонты =)))) Они сразу приличную обстановку в квартире хотели.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 16.05.2014, 01:41
#971
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 2,978
Благодарностей: 4,048
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Бывают такие, что и не договоришься с ними =)) Мне пока такие только и попадаются.
То некогда им, работают. То неохота. Большинству хочется сразу в приличную квартиру въехать. Вот к примеру сейчас вселил ребят из спец.служб, ну нафиг им не надо делать еще ремонты =)))) Они сразу приличную обстановку в квартире хотели.
Владимир, извини, что лезу, но по моему, ты ищешь себе гемор сам)))
Я сдал казахам, свежеиспеченным гражданам России, хату 86 года постройки, без ремонта 10 лет, за 27 к + коммуналка.
И рад по уши, потому, что новоиспеченные Россияне - тше воды- ниже травы. Покладисты и ответственны, председатель( старушка- божий одуванчик) на них не нарадуется, после моих предидущих жильцов))
Прежде чем сдавать, просчитывал средний ремонтец, и конечную цену аренды, пытался сдать русским, дешевле , не канает вообще. Т.е просто не выгодно.
Такую квартиру русские снимать не хотят и за 20к, а ремонта на 500к насчитал ( примерно) ну и выводы- вбить 500 к и сдавать за 23-25 к русским и вернуть эти деньги за 10 лет? Да нафига, сдал как есть казахам, они сами там ковыряют, что отваливается, потихоньку, розетки, выключатели. обои за свой счет переклеили, я им сказал, что меня и эти ( 10 летней давности) устраивают.
rokulikov вне форума  
Старый 16.05.2014, 01:59
#972
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,436
Благодарностей: 2,447
УГ: 14
КП: 0.333
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Владимир, извини, что лезу, но по моему, ты ищешь себе гемор сам)))
Возможно, да. Значит время есть свободное =)))) Если бы не было, сдавал бы, как есть и не парился бы. Ведь до этого сдавал же эту неотремонтированную квартиру =))

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
ремонта на 500к насчитал ( примерно)
Я за такие деньги не делаю. Сейчас мне ремонтик обошелся в примерно 40 тыс. руб. Дешево и сердито =)) Ковры и ленолеум из обрезков покупал, на цвет не заморачивался. Часть ковров сестра подарила (она у себя ремонт делает, выбрасывает ненужное). Обои самые дешевые, клей недорогой. Ну и т.д.

Время только жалко =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 17.05.2014, 13:31
#973
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 906
Благодарностей: 1,114
УГ: 0
КП: 0.354
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Обои самые дешевые, клей недорогой. Ну и т.д.

Время только жалко =))
Ну самые дешёвые не стоит.. Смотрятся убого, клеятся отвратительно и пр. Хорошие обои под покраску (можно и не красить если стена не пёстрая) - самое то и недорого. И я если честно, предпочитаю сам всё делать по возможности или нанимать нормальные фирмы. Ни в коем случае не частников одиночек. Потом и нервы целее и результатом удовлетворён.
kardex вне форума  
Старый 17.05.2014, 16:07
#974
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,013
Благодарностей: 2,949
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
а ремонта на 500к насчитал
Что то у вас ремонт прям королевский, за эти деньги в некоторых районах можно однокомнатную квартиру купить.
DepecheM вне форума  
Старый 17.05.2014, 16:10
#975
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 7,153
Благодарностей: 1,508
УГ: 33
КП: 0.102
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
за эти деньги в некоторых районах можно однокомнатную квартиру купить
ну если только в Магадане. В центрально России точно таких цен нет.
Contemplateur вне форума  
Старый 17.05.2014, 16:14
#976
Интересующийся
 
Регистрация: 16.05.2014
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

140 страниц не читал, но есть друзья живущие в Азии на деньги от сдачи двух квартир в МСК.
Жизнь не то чтобы сахар, но вполне сносна. Ребята возвращаться не планируют, живуь там уже лет 8.
WMZ-Neteller EX вне форума  
Старый 17.05.2014, 16:17
#977
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,499
Благодарностей: 8,989
УГ: 2
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Что то у вас ремонт прям королевский, за эти деньги в некоторых районах можно однокомнатную квартиру купить.
Может быть только подселение, и то не в самом лучшем состоянии, мягко говоря.
muzprofi вне форума  
Старый 17.05.2014, 16:31
#978
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 16.11.2013
Сообщений: 231
Благодарностей: 53
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Мда,цены на жилье конечно ахтунговые..
Баннер: {{ slide.title }}
Хелл вне форума  
Старый 17.05.2014, 16:54
#979
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,013
Благодарностей: 2,949
УГ: 1
КП: 0.254
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от contemplateur Посмотреть сообщение
В центрально России точно таких цен нет.
Ну почему же нет?
К примеру здесь и здесь Правда она трехкомнатная...
DepecheM вне форума  
Старый 17.05.2014, 17:05
#980
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Регистрация: 08.05.2014
Сообщений: 7,153
Благодарностей: 1,508
УГ: 33
КП: 0.102
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Ну почему же нет?
Это не квартира, а комната.
Contemplateur вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:04
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 16:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 10:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 13:20


Случайные темы
Аватара нет
Прогнозы от bettour
От bettour в разделе «Прогнозы от пользователей»
Аватар cotzp
perfect-money-profit.ru - perfect-money-profit
От cotzp в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Tigrenish
Найдите баг - получите $100 000
От Tigrenish в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар bvn
А у нашего J.M. сегодня день рождения :)
От bvn в разделе «Поздравления»
Аватара нет
Договорной КХЛ
От betofday в разделе «Прогнозы от пользователей»
Аватар artem6662
managerbux.com - ManagerBux
От artem6662 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
414,566
Тем
476,431
Сообщений
11,801,654