Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,310 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:28
Старый 25.04.2014, 17:22
#941
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 7,879
Благодарностей: 1,419
Записей в блоге: 5
КП: 0.042

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Интересно, а что вы подразумеваете под "справедливостью"?
Ну если отбросить ваши экзотические идеи, вроде "один человек - одна квартира".
Рынок недвижимости должен регулироваться государством, так как малоимущие и молодые семьи не могут приобрести жилье. Должны быть как раньше - семье квартиру, родился ребенок - увеличение на комнату,
когд я в школе учился так и было - у одноклассника брат, сестра рождались, на 3 детей дали 4-комнатную. У каждого человека должно быть жилье и работа - вот и вся справедливость.
Цитата:
Справедли́вость — В экономической науке — требование равенства граждан в распределении ограниченного ресурса[3]. Отсутствие должного соответствия между этими сущностями оценивается как несправедливость.

Последний раз редактировалось Room; 25.04.2014 в 17:28.
Room вне форума  
Старый 25.04.2014, 19:42
#942
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 2,985
Благодарностей: 4,057
КП: 0.099
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от adidas original Посмотреть сообщение
Существует ли официальная компания/фирма/агенство недвижимости, которая/ое организовывает покупку недвижимости "на фундаменте"(квартиры/коммерческой недвижимости) с дальнейшей продажей/сдачей в аренду с равномерным распределением прибыли между участниками "проекта". Грубо говоря, "в складчину" но
на законных основаниях,с уплатой налогов, по договорам и т.д. и т.п.
В Питере есть пара объектов, которые застройщики продают как апартаменты под сдачу в наем, со снятием всех проблем с инвестора, т.е поиск арендаторов, ну и всем остальным, что вы написали. Но там никакой складчины не подразумевается.
__________________

Juice Overdose
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 25.04.2014, 22:17
#943
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
В Питере есть пара объектов, которые застройщики продают как апартаменты под сдачу в наем, со снятием всех проблем с инвестора, т.е поиск арендаторов, ну и всем остальным, что вы написали. Но там никакой складчины не подразумевается.
Но и доходы у них мизерные. Например, см. сайт апарт-отеля YE'S. Проще самому купить квартиру и сдавать =))

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Рынок недвижимости должен регулироваться государством, так как малоимущие и молодые семьи не могут приобрести жилье. Должны быть как раньше - семье квартиру, родился ребенок - увеличение на комнату,
Да и раньше начальник цеха квартиру полноценную получал быстрее всех и с одним ребенком. А уборщицы до самой пенсии с тремя детьми в комнате ютились.

Тут важен такой момент: на сколько Вы ценный сотрудник? Если ценный, дадут жилье и быстрее других. Если уборщица, ждите.

Сейчас все то же самое! Хорошо работаете, будете по карьерной лестнице двигаться, значит больше получать станете, значит купите себе жилье. Мой пример разве не пример?! Да и в моем окружении, все, кто учился со мною, у всех есть жилье. У кого-то даже по несколько квартир, кто также как и я копил деньги, не шикуя по Европам.

Выучите английский (русский знать, кстати, тоже очень важно!) + немецкий + Ваша специальность и Вы будет зарабатывать не менее 50 000 руб. в регионах (и не менее 100 000 руб в столицах). И жилье приобретете, и озлобленность на жизнь пройдет =))

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Справедли́вость — В экономической науке — требование равенства граждан в распределении ограниченного ресурса[3]. Отсутствие должного соответствия между этими сущностями оценивается как несправедливость.
Справедливость - это требование?
С такими подходами далеко не уехать... Не надо ничего требовать, надо брать самому!.. Хм.. требовать . . . ужас какой . . . Все вокруг должны что ли?. . .
От каждого по способностям, каждому по труду! (с) Вот это справедливость!

добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
когд я в школе учился так и было - у одноклассника брат, сестра рождались, на 3 детей дали 4-комнатную. У каждого человека должно быть жилье и работа - вот и вся справедливость.
Кстати, в то время было так: из з/п изымалась какая-то часть денег (и в профсоюз членские взносы, и на долевое строительство). Значит, все-таки государство брало на себя ответственность за накопление средств трудящихся им же на жилье.

Сейчас же получается так, что многие сами не могут накопить, потому что не умеют с деньгами обращаться. Рекламы насмотрятся и бегут покупать пиво и Samsung Galaxy.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 25.04.2014 в 22:22. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 25.04.2014, 22:27
#944
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 2,985
Благодарностей: 4,057
КП: 0.099
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Но и доходы у них мизерные. Например, см. сайт апарт-отеля YE'S. Проще самому купить квартиру и сдавать =))
Не вникал особо, сам офисами занимаюсь.
Но товарищ купил 30 апартаментов, посчитав это выгодным пенсионным проектом.
В его случае 30 квартир самостоятельно сдавать- это ненужный гемор.
По деньгам вроде он говорил, что при цене 2 млн (+/-) за 1 апартамент, 23 к в месяц с одного на руки ему компания обещала.
__________________

Juice Overdose
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 25.04.2014, 23:33
#945
Специалист
 
Пол: Мужской
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 399
Благодарностей: 113
КП: 0.122
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Не вникал особо, сам офисами занимаюсь.
Но товарищ купил 30 апартаментов, посчитав это выгодным пенсионным проектом.
В его случае 30 квартир самостоятельно сдавать- это ненужный гемор.
По деньгам вроде он говорил, что при цене 2 млн (+/-) за 1 апартамент, 23 к в месяц с одного на руки ему компания обещала.
Ну как для пенсионного проекта - довольно таки не плохо.
Snack вне форума  
Старый 26.04.2014, 00:04
#946
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 2,985
Благодарностей: 4,057
КП: 0.099
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Snack Посмотреть сообщение
Ну как для пенсионного проекта - довольно таки не плохо.
Объективно говоря, для любого проекта - неплохо. 600к в месяц. Правда для него, при ежемесячном доходе в 7-8 млн, 600к -копейки, по тому он и называет это пенсионным проектом.
__________________

Juice Overdose
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 26.04.2014, 10:25
#947
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Не вникал особо, сам офисами занимаюсь.
Выгоднее офисами заниматься? Занимались ли раньше жилой недвижимостью? В чем разница (кроме очевидных)? Если не трудно, поделитесь секретами сдачи коммерческой недвижимости (сезонность, как и где лучше покупать, взаимоотношения с властями, хозяином ТЦ и пр., и пр.).
Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
По деньгам вроде он говорил, что при цене 2 млн (+/-) за 1 апартамент, 23 к в месяц с одного на руки ему компания обещала.
Почему-то я не верю =)) Обычно расклад такой: в Питере и Москве сдача жилой недвижимости раза в два менее доходна, чем в регионах (жесткая конкуренция, очень высокая цена на квартиры, такая, что поднимать стоимость найма уже нецелесообразно, иначе никто жить не будет), так вот в Мурманске (к примеру) квартира в почти 3 млн. руб. дает доход порядка 17 тыс. руб. в мес. - это ~ 8% годовых. А Вы называете доходность в 13%. Возможно, это сумма, из которой еще управляющая компания не вычла свои комиссионные?! За управление недвижимостью, за коммуналку и пр.?! Тогда могу поверить.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
В его случае 30 квартир самостоятельно сдавать- это ненужный гемор.
Конечно, с таким количеством квартир самому очень трудно возюкаться, проще управляющего нанять. В случае Вашего друга за него все эти фунции выполняет Управляющая компания. Тоже очень удобно =))

И для пенсии - самое то =)))

Молодец Ваш друг, правильно сделал, что о себе сам позаботился, а не ждал счастливую пенсию от государства =)))

добавлено через 4 минуты
Под лежачий камень вода не течет =)) Это многим должно быть понятно!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 26.04.2014 в 10:29. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 26.04.2014, 10:56
#948
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 569
Благодарностей: 116
КП: 0.206
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Почему-то я не верю =)) Обычно расклад такой: в Питере и Москве сдача жилой недвижимости раза в два менее доходна, чем в регионах (жесткая конкуренция, очень высокая цена на квартиры, такая, что поднимать стоимость найма уже нецелесообразно, иначе никто жить не будет), так вот в Мурманске (к примеру) квартира в почти 3 млн. руб. дает доход порядка 17 тыс. руб. в мес. - это ~ 8% годовых. А Вы называете доходность в 13%. Возможно, это сумма, из которой еще управляющая компания не вычла свои комиссионные?! За управление недвижимостью, за коммуналку и пр.?! Тогда могу поверить.
В принципе, возможна доходность и 13%. Апартаменты в апарт-отелях сдаются дороже обычных квартир, но дешевле номеров в гостиницах.
В соседней теме sum iskorka упоминала доход в 15%. Правда, если я правильно понял, инвестиция происходит на этапе застройки, а доход будет поступать только с начала использования апартаментов.
JohnMoscow вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 04.05.2014, 21:43
#949
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Конечно, с таким количеством квартир самому очень трудно возюкаться, проще управляющего нанять. В случае Вашего друга за него все эти фунции выполняет Управляющая компания. Тоже очень удобно =))
снимал я как то посуточно у такого квартиру. бедняга, как загнанная лошадь приходил на встречу (как раз сезон был, сессии, в городе полно университетов,заочники). говорил "пережить бы сессии, а там полегче будет". посуточная сдача давала лучшие прибыли, чем месячная, но и побегать надо
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 07.05.2014, 23:51
#950
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 15.01.2014
Сообщений: 163
Благодарностей: 33
КП: 0.122
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Выгоднее офисами заниматься? Занимались ли раньше жилой недвижимостью? В чем разница (кроме очевидных)? Если не трудно, поделитесь секретами сдачи коммерческой недвижимости (сезонность, как и где лучше покупать, взаимоотношения с властями, хозяином ТЦ и пр., и пр.).

Почему-то я не верю =)) Обычно расклад такой: в Питере и Москве сдача жилой недвижимости раза в два менее доходна, чем в регионах (жесткая конкуренция, очень высокая цена на квартиры, такая, что поднимать стоимость найма уже нецелесообразно, иначе никто жить не будет), так вот в Мурманске (к примеру) квартира в почти 3 млн. руб. дает доход порядка 17 тыс. руб. в мес. - это ~ 8% годовых. А Вы называете доходность в 13%. Возможно, это сумма, из которой еще управляющая компания не вычла свои комиссионные?! За управление недвижимостью, за коммуналку и пр.?! Тогда могу поверить.

добавлено через 3 минуты

Конечно, с таким количеством квартир самому очень трудно возюкаться, проще управляющего нанять. В случае Вашего друга за него все эти фунции выполняет Управляющая компания. Тоже очень удобно =))

И для пенсии - самое то =)))

Молодец Ваш друг, правильно сделал, что о себе сам позаботился, а не ждал счастливую пенсию от государства =)))

добавлено через 4 минуты
Под лежачий камень вода не течет =)) Это многим должно быть понятно!
Ничем он не занимался. Если человек бросает свой якобы крутой бизнес "Перспектива" и оставляет его на товарищей (читай фиг знает на кого), то можно делать вывод о таком инвесторе. Почитайте какие инвестиции у него в финансовой пирамиде, которая в теме черного брокера на данном сайте и все понятно станет.
surikvv вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 08.05.2014, 14:30
#951
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Сибирский Федеральный Округ, Восточная Сибирь, Красноярский край
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.01.2009
Сообщений: 7,879
Благодарностей: 1,419
Записей в блоге: 5
КП: 0.042

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Про владение недвижимостью:

Цитата:
Российское общество в целом остается бедным. Лишь 13% россиян можно отнести к благополучным. Главная граница обеспеченности – это наличие в собственности второго и более жилья, а также сбережений.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/blogs/2014/05/07/1265884.html
Room вне форума  
Старый 11.05.2014, 00:21
#952
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Room, ну и что вы хотели сказать своим сообщением?
DepecheM вне форума  
Старый 11.05.2014, 11:18
#953
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 13.01.2012
Сообщений: 1,857
Благодарностей: 679
КП: 0.402

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Room, ну и что вы хотели сказать своим сообщением?
Вся суть статьи заключается в первых предложениях:

Цитата:
Лишь 13% россиян можно отнести к благополучным. Главная граница обеспеченности – это наличие в собственности второго и более жилья, а также сбережений.
Большая же часть статьи, это попытка доказать в цифрах, что все на самом деле так и есть.
monsto вне форума  
Старый 11.05.2014, 11:58
#954
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Главная граница обеспеченности – это наличие в собственности второго и более жилья, а также сбережений.
это кто такую границу установил?! а если у человека нет жилья, но он снимает апартаменты на пару десятков тысяч уе и не заморачивается с покупкой своего жилья?!
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 11.05.2014, 17:39
#955
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

monsto, вот я и спрашиваю, какое отношение имеет данная статья к обсуждаемой теме "Жить на деньги от аренды квартир"
Что, все у кого имеется второе и более жильё, они это жильё пренепременно в аренду сдают что ли?

Последний раз редактировалось DepecheM; 11.05.2014 в 17:44.
DepecheM вне форума  
Старый 11.05.2014, 20:23
#956
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 13.01.2012
Сообщений: 1,857
Благодарностей: 679
КП: 0.402

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Что, все у кого имеется второе и более жильё, они это жильё пренепременно в аренду сдают что ли?
Мы в принципе в любых темах периодически отходим от основной тематики, для форума это норма, да и по-сути статья дает определенную пищу для размышлений. Думаю, любой обладатель второго жилья, рассматривает аренду, как один из основных вариантов. Хотя вариантов на самом деле не так уж и много, если конечно придерживаться только подраздела форума "инвестиции в недвижимость".
monsto вне форума  
Старый 12.05.2014, 13:02
#957
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Про владение недвижимостью:

Цитата:
Российское общество в целом остается бедным. Лишь 13% россиян можно отнести к благополучным. Главная граница обеспеченности – это наличие в собственности второго и более жилья, а также сбережений.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/blogs/2014/05/07/1265884.html
Вот в статье говорится, что люди еще в каком-то недавнем году (в 2000х) владели и землей, и второй недвижимостью, а уже к 2012 году у них сократилось количество квадратных метров дополнительной жилплощади и соток земли. Однако гаджетами владеть они стали в большей степени. О чем это говорит? О том, что людям это не надо, им бы поиграться в те игрухи, которые по ящику рекламируют. Они не понимают важность владения землей.

То же самое и с владением акций. Народ их продавал только в путь, а сейчас орут о том, что их обдурили. А кто заставлял их продавать выданные ваучеры и акции предприятий?! Тот, кто поумнее, тот их аккумулировал, поэтому сейчас и богат.

Вывод какой? Люди в большинстве своем не знают, как распоряжаться богатством, даже небольшим, им легче его потратить, они работают от з/п до з/п, ждут случайного наследства, чтоб продать его, ждут манны небесной. Им государство все должно. Сами поднять попы с диванов не в состоянии.

Еще один вывод из данной статьи, и он очевиден (так всегда было, есть и будет): богатым может стать бедный, но лишь при жесткой экономии на всем, при накоплении денежной массы, умелом вложении ее в маленькие бизнесы, при аккумулировании собственности и грамотном ее использовании (но олигархом, конечно, не получится стать); богатая семья дает огромный толчок своим детям, они сразу становятся богатыми и образованными, а не занимаются ежедневной суетой с подрабатыванием на трех работах, им легче в этой жизни.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 12.05.2014, 13:20
#958
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 2,985
Благодарностей: 4,057
КП: 0.099
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Выгоднее офисами заниматься? Занимались ли раньше жилой недвижимостью? В чем разница (кроме очевидных)? Если не трудно, поделитесь секретами сдачи коммерческой недвижимости (сезонность, как и где лучше покупать, взаимоотношения с властями, хозяином ТЦ и пр., и пр.).

Почему-то я не верю =)) Обычно расклад такой: в Питере и Москве сдача жилой недвижимости раза в два менее доходна, чем в регионах (жесткая конкуренция, очень высокая цена на квартиры, такая, что поднимать стоимость найма уже нецелесообразно, иначе никто жить не будет), так вот в Мурманске (к примеру) квартира в почти 3 млн. руб. дает доход порядка 17 тыс. руб. в мес. - это ~ 8% годовых. А Вы называете доходность в 13%. Возможно, это сумма, из которой еще управляющая компания не вычла свои комиссионные?! За управление недвижимостью, за коммуналку и пр.?! Тогда могу поверить.

добавлено через 3 минуты

Конечно, с таким количеством квартир самому очень трудно возюкаться, проще управляющего нанять. В случае Вашего друга за него все эти фунции выполняет Управляющая компания. Тоже очень удобно =))

И для пенсии - самое то =)))

Молодец Ваш друг, правильно сделал, что о себе сам позаботился, а не ждал счастливую пенсию от государства =)))

добавлено через 4 минуты
Под лежачий камень вода не течет =)) Это многим должно быть понятно!

Я писал уже расклад в посту № 672 в этой ветке.
А офисы еще не сдаю, объект достраивается пока, в сентябре сдача.
При покупке первого цена была 80к за метр,( 1.5 года назад)
второй стоил уже 107к , третий 125 К.
Паркинги не дорожали.
Просто БЦ сторят напротив моего дома, вот и решил вписаться, попробывать.
По остальной недвиге все не сложно, сдаются производственные помещения по договору на 11 месяцев, 13% арендатор сразу вычитает из платежа и платит за меня налоги.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Выгоднее офисами заниматься? Занимались ли раньше жилой недвижимостью? В чем разница (кроме очевидных)? Если не трудно, поделитесь секретами сдачи коммерческой недвижимости (сезонность, как и где лучше покупать, взаимоотношения с властями, хозяином ТЦ и пр., и пр.).

Почему-то я не верю =)) Обычно расклад такой: в Питере и Москве сдача жилой недвижимости раза в два менее доходна, чем в регионах (жесткая конкуренция, очень высокая цена на квартиры, такая, что поднимать стоимость найма уже нецелесообразно, иначе никто жить не будет), так вот в Мурманске (к примеру) квартира в почти 3 млн. руб. дает доход порядка 17 тыс. руб. в мес. - это ~ 8% годовых. А Вы называете доходность в 13%. Возможно, это сумма, из которой еще управляющая компания не вычла свои комиссионные?! За управление недвижимостью, за коммуналку и пр.?! Тогда могу поверить.

добавлено через 3 минуты

Конечно, с таким количеством квартир самому очень трудно возюкаться, проще управляющего нанять. В случае Вашего друга за него все эти фунции выполняет Управляющая компания. Тоже очень удобно =))

И для пенсии - самое то =)))

Молодец Ваш друг, правильно сделал, что о себе сам позаботился, а не ждал счастливую пенсию от государства =)))

добавлено через 4 минуты
Под лежачий камень вода не течет =)) Это многим должно быть понятно!

Я писал уже расклад в посту № 672 в этой ветке.
А офисы еще не сдаю, объект достраивается пока, в сентябре сдача.
При покупке первого цена была 80к за метр,( 1.5 года назад)
второй стоил уже 107к , третий 125 К.
Паркинги не дорожали.
Просто БЦ сторят напротив моего дома, вот и решил вписаться, попробывать.
По остальной недвиге все не сложно, сдаются производственные помещения по договору на 11 месяцев, 13% арендатор сразу вычитает из платежа и платит за меня налоги.
Цитата:
Сообщение от surikvv Посмотреть сообщение
Ничем он не занимался. Если человек бросает свой якобы крутой бизнес "Перспектива" и оставляет его на товарищей (читай фиг знает на кого), то можно делать вывод о таком инвесторе. Почитайте какие инвестиции у него в финансовой пирамиде, которая в теме черного брокера на данном сайте и все понятно станет.
Какое твое дело, где и у кого какие инвестиции и в каких пирамидах?
И какая связь с "Перспективой"?
Не понятно. Завидно? Подбери слюни и иди работать.
__________________

Juice Overdose

Последний раз редактировалось rokulikov; 12.05.2014 в 13:24. Причина: Добавлено сообщение
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 14.05.2014, 12:34
#959
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.05.2014
Сообщений: 5
Поблагодарили: 1 раз
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Если есть большие деньги, то я считаю, это очень надежные инвестиции!!

добавлено через 1 минуту
Обычный человек, со средним доходом не может иметь несколько объектов недвижимости, это реальность.
Баннер: {{ slide.title }}

Последний раз редактировалось Igor Teplov; 14.05.2014 в 12:35. Причина: Добавлено сообщение
Igor Teplov вне форума  
Старый 14.05.2014, 13:00
#960
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 14.05.2014
Сообщений: 23
Благодарностей: 19
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Такой вопрос. А что, если я живу в Питере, а квартиру для сдачи хочу купить в своем родном городе. Как грамотно организовать сдачу, чтобы можно было за нее особо не переживать, находясь на значительном расстоянии?
Typus вне форума  
Сказали спасибо:
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 12:28
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватара нет
Продам баг на 1хбет и баг для бк Леон
От titanxxxx в разделе «Системы и стратегии»
Аватар Stepakip
Киви ввели комиссию
От Stepakip в разделе «Qiwi»
Аватар SukharevM
moguza.ru - сервис покупки и продажи цифровых услуг
От SukharevM в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар VictorSamus
Номер телефона заменит номер платежной карты
От VictorSamus в разделе «Новости платежных систем»
Аватара нет
WMID 109307098032 Нужно 50 вмз 1.5 % в день
От WEDRRRYSS в разделе «Черный список должников»
Аватар chu
Блокчейн-платформа GoCoin и мобильный криптокошелек Ziftr объединились
От chu в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
394,310
Тем
441,014
Сообщений
10,686,919