Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 395,044 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:45
Старый 17.02.2014, 08:59
#781
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 16.07.2013
Сообщений: 26
Благодарностей: 11
КП: 0.314
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от argentina2000 Посмотреть сообщение
Предлагаю интересную
инвестицию без провала окупаемость от 12 до 24 месяцев имею в Аргентине участок в 40 км от столице ищу партнеров которые хотят вложиться в бизнес постройка и дальнейшем сдача в аренду имеются все механизмы для постройки также я сам инженер строитель постройка 4 домов по 10000 тыс каждый .помесячная сдача от 200 до 400 долларов пишите кто заинтересован intconstructora gmail.com
А почему в Аргентине??? Потому что далеко ? и удостовериться челу нет возможности в действительности строительства ? У меня знакомые в "постройки" за рубежом уже "поигрались" через интернет. Это как землю на луне купить)))) Я не против покупок недвижимости за рубежом, вкусы и желания разные))) Но когда это через интернет, то полный развод на бабки, и жаль заранее того, кто откликнется на Ваше "предложение"(((
svetik155 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 17.02.2014, 10:03
#782
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: США(LasVegas)
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 02.02.2014
Сообщений: 227
Благодарностей: 22
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Платить налоги с сдачи в аренду жилья - это нормально, в принципе так и должно быть (по цивилизованному). А по поводу страдания фигней, то России до Беларуси еще далеко, у нас в правительстве за прошлый год на полном серьезе обсуждали (и кое-что приняли) введение налога на бездетных, транспортного налога, который дублирует акциз на топливо и венец этого налог на безработных...
Платить налоги от сдачи квартиры в аренду это надо везде, я в америке тоже плачу налоги, ведь такой закон в каждой стране.
Баннер: {{ slide.title }}
Сурикат вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 17.02.2014, 18:15
#783
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,645
Благодарностей: 2,903
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Сурикат Посмотреть сообщение
Платить налоги от сдачи квартиры в аренду это надо везде, я в америке тоже плачу налоги, ведь такой закон в каждой стране.
Теперь понятно, почему в Америке любят говорить "в жизни неизбежны только смерть и налоги."
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 18.02.2014, 16:09
#784
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Сурикат Посмотреть сообщение
Платить налоги от сдачи квартиры в аренду это надо везде, я в америке тоже плачу налоги, ведь такой закон в каждой стране.
Ну да. А потом на эти налоги строят концлагеря и закупают пластиковые гробы для вас. Может не совсем в тему, но если кому интересно, посмотрите
kardex вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 19.02.2014, 10:06
#785
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 569
Благодарностей: 116
КП: 0.206
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ну да. А потом на эти налоги строят концлагеря и закупают пластиковые гробы для вас. Может не совсем в тему, но если кому интересно, посмотрите http://www.youtube.com/watch?v=Erp_0oebUec
бред какой-то имхо

"Пока нет данных, кто в синих списках. Но, скорее всего, те люди, которые смотрят этот фильм и знают всю эту информацию"- а вот это вообще троллинг

вот еще про Россию подобное, только посмешнее

Посмотрел дальше-пошел какой-то религиозный бред. Короче жесть видео))

Последний раз редактировалось JohnMoscow; 19.02.2014 в 10:21.
JohnMoscow вне форума  
Старый 19.02.2014, 11:04
#786
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ну да. А потом на эти налоги строят концлагеря и закупают пластиковые гробы для вас. Может не совсем в тему, но если кому интересно, посмотрите http://www.youtube.com/watch?v=Erp_0oebUec
За налоги чего только не делают. Как полезного, так и вредного.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 25.02.2014, 19:53
#787
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вот что пишут аналитики:
Реальная угроза стремительной девальвации должна быть важным фактором в принятии решений об инвестициях. В частности, она требует особой осторожности по отношению к любым малоликвидным рублевым вложениям. Это, среди прочего, относится и к инвестициям в недвижимость.
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 25.02.2014, 22:02
#788
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Ну да. А потом на эти налоги строят концлагеря и закупают пластиковые гробы для вас. Может не совсем в тему, но если кому интересно, посмотрите
из крайности в крайность?! если так рассуждать - то лучше вообще не рождаться
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 27.02.2014, 01:20
#789
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,438
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Жить на аренду, конечно же, можно, главное - ведь не теоретические расчеты, а практика. И практика показывает, что квартирных рантье в Украине и России - множество. Особенно в больших города - Москва, Петербург, Киев.
Martin Gale вне форума  
Старый 27.02.2014, 01:34
#790
Интересующийся
 
Регистрация: 24.02.2014
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

А как вы сами считаете в среднем В химках стоимость 4 миллиона а сдать реально максимум за сорок тысяч р сколько она будет отбиваться?
Alla Distel вне форума  
Старый 27.02.2014, 01:36
#791
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,438
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Alla Distel Посмотреть сообщение
А как вы сами считаете в среднем В химках стоимость 4 миллиона а сдать реально максимум за сорок тысяч р сколько она будет отбиваться?
Обычно недвижимость приносит 5-6% годовых, ну, может, немножко больше. Окупаться сколько? Ну лет 15-20. Зато окупится с вероятностью почти 100%.
А вы можете предложить какое-либо другое вложение 4 млн. руб. на 15-20 лет под 5-6% почти со 100%-гарантией?

Последний раз редактировалось Martin Gale; 27.02.2014 в 01:37. Причина: Добавлено сообщение
Martin Gale вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 27.02.2014, 11:10
#792
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,355
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Жить на аренду, конечно же, можно
Только скучно =)) Обязательно надо еще чем-нибудь заниматься!

Цитата:
Сообщение от Alla Distel Посмотреть сообщение
А как вы сами считаете в среднем В химках стоимость 4 миллиона а сдать реально максимум за сорок тысяч р сколько она будет отбиваться?
Гораздо быстрее, чем Вы думаете. До 10 лет.

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Зато окупится с вероятностью почти 100%.
Могут быть всякие неприятности, типа пожаров, землетрясений и цунами =)) Но ведь это не так часто происходит =)) Поэтому надежность вложения в недвижимость не может не радовать =))

добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Реальная угроза стремительной девальвации должна быть важным фактором в принятии решений об инвестициях. В частности, она требует особой осторожности по отношению к любым малоликвидным рублевым вложениям. Это, среди прочего, относится и к инвестициям в недвижимость.
Ну это смотря где. Даже в кризисы недвижимость обладает какой-то ценой.
И даже если падает стоимость кв.м., падает стоимость найма, владелец нескольких квартир все равно остается при постоянном источнике пассивного дохода. Снижение доходности за найм жилья объясняется ведь снижением уровня доходов населения? Так? Ну так пока многие люди теряют работы, владелец нескольких квартир все так же продолжает получать ежемесячно денюжку, не прикладывая особых усилий, просто чуток поменьше, чем раньше. И это его ставит в более выгодное положение, чем других людей.

А то, что цены на квартиры во время кризиса падают, это даже хорошо. На излишки денежных средств можно еще купить квартир, которые обязательно взлетят в цене, как только кризис закончится.

Кстати, все эти факторы так же касаются и строительства. Застройщики будут более сговорчивы с Вами, как с клиентом, поскольку у них других клиентов будет мало.

Вот и получается, что кому-то кризис - это несчастье, а кому-то - источник доходов.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 27.02.2014 в 11:17. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 27.02.2014, 15:07
#793
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,438
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Только скучно =)) Обязательно надо еще чем-нибудь заниматься!


Гораздо быстрее, чем Вы думаете. До 10 лет.
Это вы на калькуляторе посчитали?
Martin Gale вне форума  
Старый 27.02.2014, 20:22
#794
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,355
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Это вы на калькуляторе посчитали?
И с его помощью тоже. А еще плюс хоть и небольшой, но хоть какой-то жизненный опыт.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 28.02.2014, 14:09
#795
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: Казань
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 12.01.2013
Сообщений: 828
Благодарностей: 740
КП: 0.458
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Только скучно =)) Обязательно надо еще чем-нибудь заниматься!
Например спортом, здоровом питанием, путешествием лучшие занятия)
__________________

**[URL="https://verdenaproject.com/?ref=ildar224"]**
Ильдар Вахитов вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 01.03.2014, 21:19
#796
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.04.2013
Сообщений: 498
Благодарностей: 43
КП: 0.064
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Практика жизни на деньги, получаемые от аренды показывает, что это выгодное занятие. Иначе квартир, сдаваемых в аренду, не было бы так много. Т все равно спрос на них достаточно высокий. Мне непонятно другое: почему люди с деньгами не вкладывают их в доходные дома? Например, в моей местности человек построил дом наподобие малосемеек. очередь на квартиры расписана на полгода вперед. Затраты на содержание с лихвой окупаются.
Пролетарий вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 01.03.2014, 23:07
#797
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 13.01.2012
Сообщений: 1,857
Благодарностей: 679
КП: 0.402

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Пролетарий Посмотреть сообщение
Мне непонятно другое: почему люди с деньгами не вкладывают их в доходные дома? Например, в моей местности человек построил дом наподобие малосемеек. очередь на квартиры расписана на полгода вперед. Затраты на содержание с лихвой окупаются.
Скорее всего речь идет о немалых суммах, и вполне возможно в этом деле есть какие-то подводные камни. Совсем недавно наша контора, как раз поставляла мебель в доходные дома (двух подъездные девятиэтажки). Деньги там точно крутятся просто огромные, строительство курируется государством. На постройку трех домов ушло больше двух лет.
monsto вне форума  
Старый 01.03.2014, 23:16
#798
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,438
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
И с его помощью тоже. А еще плюс хоть и небольшой, но хоть какой-то жизненный опыт.
Я не любитель понапрастно спорить, но опыт аренды жилья очень большой, и я вам скажу, что тут калькулятор не действует. Вот знакомый сделал ремонт, новенький дом, сдал полдома - за месяц семья с ребенком убила.
Конечно, надо смотреть на то, кому сдавать, да и ремонт специально под аренду делать, но все-таки амортизацию никто не отменял, в некоторых случаях она полностью может убить доходность, а в некоторых (чаще всего) - просто ее понижает.
Поэтому 40 тысяч умножить на 12 месяц = 480 тысяч в год квартира в теории все-таки дает, а вот на практике - не всегда.
За 10 лет вам придется сделать хотя бы несколько раз ремонт, я уже не говорю о покупке мебели и пр.
Это не теория, это практика.
Не исключаю, что у кого-то московская квартира окупилась за срок менее 10 лет, но в общем так принято, что недвижимость в долгосрочном периоде дает доход в 5-6% годовых от стоимости. В случае неадекватных квартирантов - меньше, в случае очень адекватных - больше. Но ненамного.
Martin Gale вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 05.03.2014, 14:18
#799
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,645
Благодарностей: 2,903
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Пролетарий Посмотреть сообщение
Мне непонятно другое: почему люди с деньгами не вкладывают их в доходные дома?
Наверное потому, что это уже "длинные инвестиции". В России такие инвестиции крайне рискованны. Тут порою не знаешь, что завтра будет, не то что через годы.

Последний раз редактировалось DepecheM; 05.03.2014 в 14:20.
DepecheM вне форума  
Старый 05.03.2014, 18:19
#800
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,438
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

А где вы видели эти самые доходные дома?
Martin Gale вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:45
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар moskva
Бюджет РФ спасет цена на нефть в 80 долларов за баррель
От moskva в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар vlastelin
Нужен кредит 400WMZ ооочень срочно!
От vlastelin в разделе «Кредитная история»
Аватар TopiK
Keep-n-pay.com - Электронная платежная система
От TopiK в разделе «Другие платежки»
Аватар Ratatara
Китай пообещал выделить $2 млрд бедным странам
От Ratatara в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Ratatara
Масляков получил от властей Москвы недвижимость на 2 млрд.
От Ratatara в разделе «Политика и экономика»
.     
Пользователей
395,044
Тем
442,325
Сообщений
10,726,086