Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,832 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:02
Старый 14.08.2013, 19:00
#61
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,983
Благодарностей: 8,459
КП: 0.174

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Alex2203 Посмотреть сообщение
Знаю несколько пенсионеров москвичей, которые сдают свои квартиры в Москве, а сами на вырученные средства в это время живут на юге.
Я знаю таких, которые живут в Таиланде(жилье и питание там намного дешевле).
pilot10 вне форума  
Старый 14.08.2013, 23:06
#62
Интересующийся
 
Имя: Павел
Пол: Мужской
Адрес: Хабаровский край, п. Ванино
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 25
Благодарностей: 8
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
К вам, наверное, туристы или охотники тысячами едут? Откуда такой высокий спрос на аренду жилья? Да и цена 15 тысяч за аренду - дороговато для поселка. У нас вокруг полно таких поселков - практически все население в возрасте до 50 и даже старше из таких поселков уезжает в город.
Ну у нас достаточно много приезжих, тут порт + море, правда очень холодное. Но газеты с объявлениями, сниму квартиру, так и пестрят. Значит что-то привлекает народ, едут, причем на постоянной основе. Знакомые пожившие в Хабаровске почему-то все рвутся обратно. Все таки здесь и воздух более чистый и жизнь спокойнее. Ведь многим как раз жизнь в мегаполисе не по душе. Да и подростки обычно пытаются как можно скорее вырваться из оков родительского дома и снимают квартиры. Желающих хоть отбавляй.
Конечно, наверняка не во всех поселках в России подобные ситуации. Есть и вовсе заброшенные городки вроде Балашова в Саратовской области. Вот там то действительно делать нечего: работы мало, все развалилось вместе с союзом, засуха страшная, да еще и опустынивание почв. Условия жизни мягко говоря не очень. И в то же время стоимость квартир не маленькая и поскольку зарплаты в этих областях не более 30т. рублей, да и то это уже роскошь, то люди которые по судьбе там вынуждены жить, но желающие куда-нибудь переехать, не имеют такой возможности. И не малая часть населения живет именно снимая квартиру, т.к. на покупку квартиры с такими зарплатами накопить проблематично. Даже в этих запущенных районах есть свой спрос. Конечно он не так весом, как в Москве, но зато в некоторых регионах страны можно получить гораздо больший процент доходности от инвестирования в недвижимость, т.к. в Москве очень высокие цены на квартиры, в сравнении с остальной Россией. Для получения 20-30% годовых и более от недвижимости возможно стоит рассмотреть варианты в других городах и регионах России и не только.
Павел278 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 14.08.2013, 23:08
#63
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 826
Благодарностей: 180
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Юрий Светлов, там аренда дороже ( выше отношение ). я нахожу этому объяснение в том что обычно там дороже коммунальные услуги.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 14.08.2013, 23:25
#64
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
К тому же нужно регистрировать ИП для подобного посуточного бизнеса, что тоже является тратой времени. В Новый год это очень выгодно, не спорю. Или во время выпускных в школах и универах.
а разве помесячно не надо регистрировать как то в налоговой?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 15.08.2013, 00:11
#65
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а разве помесячно не надо регистрировать как то в налоговой?
Помесячно - не считается предпринимательской деятельностью. А налоги платить надо в любом случае.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 15.08.2013, 12:54
#66
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: Россия-Германия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.09.2006
Сообщений: 3,864
Благодарностей: 752
Записей в блоге: 2
КП: 0.206

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Если человек занимается этим значит есть навар. А значит выгодно...
admirus вне форума  
Старый 15.08.2013, 22:38
#67
Любитель
 
Имя: Сергей Ждан
Пол: Мужской
Адрес: Днепропетровск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.03.2013
Сообщений: 331
Благодарностей: 161
Записей в блоге: 12
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Я советовал бы заменить квартиры на офисы. И выгоднее, и хлопот меньше.
Сергей Ждан вне форума  
Старый 16.08.2013, 01:03
#68
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 12.04.2010
Сообщений: 110
Благодарностей: 12
КП: 0.092
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Че вы такие...Налоги))) Смешно) проще заплатить штраф в 3-4 К в год денег (если спалят), чем ежемесячно отчитываться в налоговой и отдавать такую же сумму если не больше))
allmagg вне форума  
Старый 16.08.2013, 01:34
#69
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от allmagg Посмотреть сообщение
Че вы такие...Налоги))) Смешно) проще заплатить штраф в 3-4 К в год денег (если спалят), чем ежемесячно отчитываться в налоговой и отдавать такую же сумму если не больше))
Ради собственного спокойствия можно платить налог, в данном случае он не такой грабительный.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 18.08.2013, 20:11
#70
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

JohnnyScatman, то есть если я буду продавать какой то товар не постоянно, а раз в день - мне не надо регистрироваться? можно пункт закона или где такое указано?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 18.08.2013, 21:11
#71
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
JohnnyScatman, то есть если я буду продавать какой то товар не постоянно, а раз в день - мне не надо регистрироваться? можно пункт закона или где такое указано?
Не знаю, о чем Вы вообще сейчас написали

Allmag сказал, что не собирается платить налог за сдачу квартиры в аренду, ведь проще и дешевле заплатить штраф за неуплату.
Я в ответ заявил, что налог в данном случае вполне терпимый, к тому же спокойнее жить.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 18.08.2013, 21:12
#72
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 07.03.2013
Сообщений: 68
Благодарностей: 25
КП: 0.161
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Иван Николаев Посмотреть сообщение
Такое может написать только участник форума из Израиля
ты не поверишь,я с таким не так давно столкнулся.У моего отца брат с женой живет в России,а на Украине у них есть квартира(осталась по наследству жене),так они ее сдают моему отцу,то бишь брату родному.......вот так вот бывает
Владимир Савостин вне форума  
Старый 18.08.2013, 21:23
#73
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

прошу прощение, что ввел вас в заблуждение. написал я ответ к этому сообщению
Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
Помесячно - не считается предпринимательской деятельностью. А налоги платить надо в любом случае.
Владимир Савостин ну и как? дальше платит аренду или...?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 18.08.2013, 22:19
#74
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 49
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Сергей Ждан, я тоже считал что выходит от одной и той же вложенной суммы. Коммерческая недвижимость выгоднее. Я так думаю объяснение тому то, что конкуренция на рынке квартир больше с непрофессиональными участниками (теми кому квартира досталась по наследству еще как-то еще, главное без вложения денег). Те кто покупает офисы считают деньги и понимаю раз вложение было, то оно должно окупиться. Ну и к тому же это коммерческая недвижимость.
__________________

Обмен электронных валют. icq: 664828456
Вольный каменьщик вне форума  
Старый 18.08.2013, 22:55
#75
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вольный каменьщик, но еще зависит какая у вас коммерческая недвижимость. если это переделанная квартира на первом этаже, то и здесь возможна такая текучесть, что и не рад будешь. мелкий бизнес он очень хлипок
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 18.08.2013, 23:11
#76
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 49
Благодарностей: 4
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zarubin, переделанная квартира и выведенная в нежилой фонд - это уже коммерческая недвижимость. Не должно быть там большой текучки, не заезжают обычно арендаторы на 1-2 месяца в такие площади. Стараются арендовать на несколько лет в 99 процентах случаев.
__________________

Обмен электронных валют. icq: 664828456
Вольный каменьщик вне форума  
Старый 18.08.2013, 23:30
#77
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 12.05.2012
Сообщений: 3,094
Благодарностей: 1,826
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

не выгодно. нужно платить комуналку. окупается долго. но если есть то можно сдать а покупать для сдачи в россии не выгодно.нас скоро ждет кризис и жилье снизится
Баннер: {{ slide.title }}
REI dot ME вне форума  
Старый 19.08.2013, 00:19
#78
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 826
Благодарностей: 180
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

REI dot ME, разве коммуналка и налоги не ложатся бременем на арендатора?

насколко я знаю все давно уже выставляют ценник в таком формате:
сумма аренды + коммуналка + оплата электроэнергии и других вещей по счетчику + оплата налога.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 19.08.2013, 00:40
#79
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Гроссмейстер, ну по поводу последнего (налога) не часто такое встречается, а вот по остальным платежам - 100%
а по поводу текучести - как раз в таких вот переделках все пытаются начинать свой бизнес... и чаще всего прогорают... хорошо если ничего не должны остаются... а так еще и в минусе
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 19.08.2013, 00:50
#80
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 826
Благодарностей: 180
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zarubin, даже если о налоге не говориться, то он всегда включается в стоимость аренды.

По поводу текучести. Если место ходовое с хорошим трафиком, то такую "переделку" и солидная организация взять может. Вообщем я бы не обобщал все переделки только как площадки для старта.
Гроссмейстер вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 00:02
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар monhyip
perfect-legend.info [Рестарт] - Perfect-legend
От monhyip в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
wmid 287934775781 - 150 WMZ
От Montano в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватара нет
sar-bux.ru - Sar Bux
От CH1979 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Генпрокурор США назвала сумму полученных ФИФА взяток
От Happy Money в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Вывод денег на разные платежные системы
От gigs в разделе «Общие вопросы работы Брокеров»
.     
Пользователей
394,832
Тем
441,970
Сообщений
10,714,864