Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,755 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:31
Старый 20.01.2014, 23:52
#641
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

zarubin, ну так любое вложение средств это риск. Но вложение в недвижимость я рассматриваю относительно безопасным с точки зрения возможности минимизации рисков, хотя бы с помощью страхования.
DepecheM вне форума  
Старый 20.01.2014, 23:57
#642
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
zarubin, ну так любое вложение средств это риск. Но вложение в недвижимость я рассматриваю относительно безопасным с точки зрения возможности минимизации рисков, хотя бы с помощью страхования.
А какой процент в год для вас считался бы приемлемым?
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Старый 21.01.2014, 00:00
#643
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
хотя бы с помощью страхования.
если привлекать страховые компании, то можно покупать что угодно. при повреждении, утрате получаешь возвещение
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 21.01.2014, 00:03
#644
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
А какой процент в год для вас считался бы приемлемым?
Думаю, что 10% это уже неплохо.

добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
если привлекать страховые компании, то можно покупать что угодно. при повреждении, утрате получаешь возвещение
Вы имеете что-то против страховых компаний?

Последний раз редактировалось DepecheM; 21.01.2014 в 00:09. Причина: Добавлено сообщение
DepecheM вне форума  
Старый 21.01.2014, 00:10
#645
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Думаю, что 10% это уже неплохо.

добавлено через 5 минут

Вы имеете что-то против страховых компаний?
А разве банки не дают 10 процентов в год? Если честно я не в курсе.
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Старый 21.01.2014, 00:26
#646
Интересующийся
 
Регистрация: 05.12.2013
Сообщений: 103
Благодарностей: 13
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Если все делать по закону, то ни с покупкой не кинут, не со съемом. На доверии, конечно, не нужно сдавать квартиры, для этого договор предусмотрен.
Константин Зайцев вне форума  
Старый 21.01.2014, 00:30
#647
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
А разве банки не дают 10 процентов в год? Если честно я не в курсе.
Фишка в том, что даже если банк дает 10%, то "типа гарантия государства" распространяется только на 700 тыс., а квартира может стоить дороже. Еще надо учесть, что недвижимость дорожает и спустя года Вы также будете получать, допустим, 7-8% годовых от квартир, которые и стоят уже в 2, а то и в 3 раза больше, чем 5-10-15 лет назад. А вот в банке депозит не увеличился, он лишь давал 10% годовых, которые успешно тратились. И спустя 5-10-15 лет депозит становится настолько мизерным, что на него уже и квартиру-то не купишь, хотя раньше, к примеру, на них можно было купить три квартиры. Получается, что сдавать жилье выгоднее.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
А разве банки не дают 10 процентов в год? Если честно я не в курсе.
Нормальные банки (более надежные) предлагают примерно 5-7% годовых. Лишь немногие 8-9%. Это сейчас такая ситуация.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 21.01.2014 в 00:31. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 22.01.2014, 20:21
#648
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,456
Благодарностей: 8,950
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Нормальные банки (более надежные) предлагают примерно 5-7% годовых. Лишь немногие 8-9%. Это сейчас такая ситуация.
Был тут где-то товарищ, который под 18% годовых вкладывает каким-то образом и учит этому желающих .
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 22.01.2014, 20:25
#649
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 18.12.2013
Сообщений: 20
Благодарностей: 8
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Харьков, 4-ре квартиры, можно вполне себе жить и часть средств выводить на ДУ..
Что я и делаю, собственно
Crewe вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 22.01.2014, 21:34
#650
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 25.12.2013
Сообщений: 15
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Предположим, что у вас 3 квартиры.
Стоимость каждой - 2 миллиона рублей, общая - 6 миллионов рублей.
Прибыль с арендной платы - 15 тысяч рублей.
Итого имеем 45 тысяч рублей в месяц или 540 тысяч в год.
Если стомость недвижимости не падает и не растет, то мы имеем 9% в год.
А некоторые крупные банки предлагают 11% в год.

Делайте выводы!
TopTraders вне форума  
Старый 22.01.2014, 21:40
#651
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Был тут где-то товарищ, который под 18% годовых вкладывает каким-то образом и учит этому желающих .
Ой, если найдете, киньте ссылку, будет интересно узнать, что за схема такая? Надежность ее, законность и пр. Буду очень благодарен!

добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от TopTraders Посмотреть сообщение
Предположим, что у вас 3 квартиры.
Стоимость каждой - 2 миллиона рублей, общая - 6 миллионов рублей.
Прибыль с арендной платы - 15 тысяч рублей.
Итого имеем 45 тысяч рублей в месяц или 540 тысяч в год.
Если стомость недвижимости не падает и не растет, то мы имеем 9% в год.
А некоторые крупные банки предлагают 11% в год.

Делайте выводы!
Да выводы уже сделаны. Во-первых, условие "если дорожать не будут" уже само по себе невыполнимо. Цены могут на год-два-три зависнуть, ну а потом будут догонять инфляционное падение. Все равно цены на недвижимость будут подрастать.
Во-вторых, надежность банков, предлагающих 11% как-то не очень внятна...
В-третьих, страхование вкладов лишь до 700 тыс.руб., а где Вы найдете 9 надежных банков с 11% годовых?
В-четвертых, не надо мелочиться, "типа незаработанные" пару процентов - ерунда! Главное, что надежность вложения в недвижимость работает на все сто! И это главное!

добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от Crewe Посмотреть сообщение
Харьков, 4-ре квартиры, можно вполне себе жить и часть средств выводить на ДУ..
Что я и делаю, собственно
Поздравляю! =))
Сколько от своего дохода в ДУ вкладываете? Половину? Треть? Четверть?
Сколько в Харькове стоят однушки и по чем их можно сдавать на длительный срок? Сколько коммуналка?
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 22.01.2014 в 21:47. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 22.01.2014, 22:16
#652
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,900
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Ой, если найдете, киньте ссылку, будет интересно узнать, что за схема такая? Надежность ее, законность и пр. Буду очень благодарен!
Есть такая тема. Он имел в виду лесенку вкладов в банке ТКС.
Я сам не вникал, и не являюсь клиентом банка, но вот ссыль:
http://money.ru.msn.com/notes/255715/
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 22.01.2014, 22:38
#653
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Valdemarus, ну можно же по 700 в 50 банков положить, плюс распределить на родителей,жену,детей и т.д.
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Старый 23.01.2014, 08:19
#654
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Есть такая тема. Он имел в виду лесенку вкладов в банке ТКС.
Я сам не вникал, и не являюсь клиентом банка, но вот ссыль:
http://money.ru.msn.com/notes/255715/
Спасибо! Надо будет поизучать на досуге =))

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Valdemarus, ну можно же по 700 в 50 банков положить, плюс распределить на родителей,жену,детей и т.д.
Ох как это геморройно будет каждый месяц собирать копеечки с разных родственников =)) Если только сделать так: получить от них доступ в инет-кабинет банка, чтобы все переводы осуществить на своем компе дома... Только вот ежемесячное обслуживание всяких банков-онлайн не будет ли дороже обходиться, чем проценты этого банка за тот же месяц?!..

По-моему, все же лучше в недвижимость вложиться =))) Да и 50 банков с такими процентами не найти =)))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 23.01.2014, 08:45
#655
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Valdemarus, кризис надвигается .. Скоро безработица накроет нас.. Кто будет покупать недвижимость? Я сейчас продаю квартиру на 20 процентов дешевле рынка, клиентов нет. Риэлторов знакомых просто жаль, все в шоке продаж нет, в основном ипотека или бартер.. Я лошара тоже думал, сделаю ремонт, теплые полы, тырыпыры, район классный, продам и наварюсь, а сейчас тупо слить не могу..
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Старый 23.01.2014, 08:53
#656
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Давид1981, так и смысл в том, что когда кризис, вот тогда и надо с хорошими скидками покупать, сдавать за небольшую денюжку, чтобы коммуналку покрыть + небольшой доход. А после того, как кризис закончится, цены выравняются, подрастут. Вот тогда Вы будете в шоколаде =)))

Покупать можно еще с торгов, когда квартиры у должников банки изымают. Там еще небольшая скидочка может быть. Суммарно процентов на 30 дешевле купите. Если кризис затянется, дисконт может и больше быть. За время кризиса закупайтесь квартирами =))

добавлено через 1 минуту
Давид1981, да, мгновенной прибыли не будет.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 23.01.2014 в 08:54. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 23.01.2014, 09:01
#657
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 35
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 406
Благодарностей: 105
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Valdemarus, в том то и дело, слишком тяжелый актив по факту. То есть теперь я понимаю что нужно в кэше держать не менее 50 процентов денег, и плевать что инфляция съедает банковский процент. Сейчас реально я мог купить бизнес за 7,прошло время а он его уже за 20 продает. И промежуток этот больше полугода. Меня одно успокаивает что его никто кроме меня не купит, потому что хрен потянут))
__________________

Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума  
Старый 23.01.2014, 11:39
#658
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 18.12.2013
Сообщений: 20
Благодарностей: 8
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Сколько от своего дохода в ДУ вкладываете? Половину? Треть? Четверть?
Сколько в Харькове стоят однушки и по чем их можно сдавать на длительный срок? Сколько коммуналка?
В ДУ вкладываю около трети всего дохода - с квартир, основного места дохода и собственно, с ДУ
Стоимость однокомнатных квартир колеблется от 30к до 70к, в зависимости от месторасположения, инфраструктуры и тд.
У меня одиночек нет, но знаю, что в центре такие квартиры можно сдавать по 400-800 у.е. в месяц.
Практически бизнесплан
Crewe вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 23.01.2014, 12:14
#659
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,404
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Сейчас реально я мог купить бизнес за 7,прошло время а он его уже за 20 продает. И промежуток этот больше полугода. Меня одно успокаивает что его никто кроме меня не купит, потому что хрен потянут))
Вот теперь пусть продавец сидит и мучается =)) Возможно, он найдет покупателя, а если не найдет, смело ему заявляйте свою цену =)) Не 7, а 6, к примеру. Но никак не 20.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 23.01.2014, 13:41
#660
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 16.01.2014
Сообщений: 48
Благодарностей: 18
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Много людей так живет, сами планируем купить несколько квартир в ближайшие 5 лет и заниматься тем что действительно интересно а не тратить весь день на работу.
Naamaha вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:31
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватара нет
Добрый вечер
От Vladimir Titarenko в разделе «Знакомства и встречи»
Аватар Gangsta777
besthourly - besthourly.com
От Gangsta777 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар nlobp
Интеркредит - intercredit.ru
От nlobp в разделе «Список проблемных банков России»
Аватар Максимм
ПАММ-счет ipashutapkom: 2298(Privatefx.com)
От Максимм в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар ArhivariusA
E-goldExcel – www.e-goldexcel.com
От ArhivariusA в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,755
Тем
441,847
Сообщений
10,710,444