Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,353 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 20:32
Старый 02.12.2013, 19:40
#501
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.05.2009
Сообщений: 434
Благодарностей: 105
КП: 0.302
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
и думаю он должен ложиться на человека, который снимает квартиру
Ну, так вот это и следует прописывать четко и ясно в договоре найма.
Семен Семеныч вне форума  
Старый 02.12.2013, 20:24
#502
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 02.12.2013
Сообщений: 5
Благодарностей: 2
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

понятное дело что выгодно,только чтобы купить 4 квартиры не мало денег всё таки надо)
Wormy вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.12.2013, 23:30
#503
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Wormy Посмотреть сообщение
понятное дело что выгодно,только чтобы купить 4 квартиры не мало денег всё таки надо)
Они достаются либо в виде наследства (но это единичные случаи, мало у кого в наследство одному ему/ей столько квартир достается), либо зарабатывается в течение длительного периода жизни (если уж по-честному, без связей, без нарушения законодательства РФ). Так вот второй случай происходит все-таки чаще. И если человек смог заработать на столько квартир, то ему уже не надо жить на эти "легкие деньги", получаемые от сдачи жилья в найм. Он/она и так неплохо зарабатывает. Деньги с найма жилья становятся лишь приятным дополнением к семейному бюджету =)) И вовсе уже нет желания улечься на диван и жить на средства, получаемые от квартирантов =))

Это у человека, который не смог заработать на столько квартир, глаза горят и ему не охота работать, хочется получать халявку и ничего не делать =)) Когда он заработает ХХ миллионов, таких мыслей в голове просто не останется. Такой человек даже не вспомнит, что он вроде как хотел на диване провести остаток своей жизни =)) Он будет вкалывать!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 03.12.2013, 00:12
#504
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Room Посмотреть сообщение
Речь не о том кто должен платить, а о ситуации когда съемщик просит договор заключить о предоставлении услуг провайдером так как договора заключаются только с владельцем квартиры по его паспорту и прописки.
давно такого у провайдеров не встречал. сейчас наличие паспорта и кода и можно подключить почти в 90% квартирах города интернет. и если честно это не самое первое на что у нас обращают внимание при выборе квартиры
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 05.12.2013, 10:03
#505
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Я никогда не сдавал квартиру посуточно, но пару лет назад мне рассказали одну тему и этим может заниматься любой у кого имеется квартира (одна).
Человек регистрируется в качестве ИП, чтобы все было официально. Потом снимает на длительный срок другую квартиру и переезжает туда жить, а свою он сдает посуточно. Понятно, что доход от сдачи квартиры посуточно превышает расходы на съем другой квартиры на длительный срок. В областном центре если сдавать, то чистая прибыль, как мне сказали, может составлять порядка 50 000 руб. в месяц.

Последний раз редактировалось DepecheM; 05.12.2013 в 11:40.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 05.12.2013, 12:02
#506
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,451
Благодарностей: 8,948
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Понятно, что доход от сдачи квартиры посуточно превышает расходы на съем другой квартиры на длительный срок
Для этого нужно, чтобы она была сдана хотя бы пол-месяца, нужно быть в постоянном поиске клиентов.
muzprofi на форуме  
Старый 05.12.2013, 12:22
#507
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Для этого нужно, чтобы она была сдана хотя бы пол-месяца, нужно быть в постоянном поиске клиентов.
В постоянном поиске клиента нужно быть обязательно, ведь многие снимают такие квартиры на сутки, не более. Насчет "пол-месяца" это вполне реальный срок, хотя я думаю, что для получения минимальной прибыли нужно и того меньше.

Последний раз редактировалось DepecheM; 05.12.2013 в 12:35.
DepecheM вне форума  
Старый 05.12.2013, 13:26
#508
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Для этого нужно, чтобы она была сдана хотя бы пол-месяца, нужно быть в постоянном поиске клиентов.
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Насчет "пол-месяца" это вполне реальный срок, хотя я думаю, что для получения минимальной прибыли нужно и того меньше.
Чем больше квартир в управлении, тем проще. Доходность по каждой квартире разная может быть (в зависимости от района, места расположения), и наличие большого количества квартир позволяет все-таки выходить в плюс, избавляться от не пользующихся спросом квартир.
Получается, что начиная с одной квартиры, риск попасть в минуса очень велик. Ведь если еще начать такой бизнес в "несезон" для конкретно данного региона, то точно можно попасть в минуса, и у такого бизнесмена сложится мнение, что данный бизнес не работает.
Надо учитывать еще и конкуренцию. А она высока =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 05.12.2013, 23:03
#509
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
В областном центре если сдавать, то чистая прибыль, как мне сказали, может составлять порядка 50 000 руб. в месяц.
Чистой 50тр с одной квартиры... что-то не верится. Если только квартира не меньше 3к с хорошим ремонтом и в хорошем месте. А вообще, сдавать посуточно - адский труд. Вероятность нарваться на аферюг повышается в разы. Тут, действительно, после каждого (особенно 1-суточников) желательно замки менять.

Последний раз редактировалось kardex; 05.12.2013 в 23:16.
kardex вне форума  
Старый 06.12.2013, 10:21
#510
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Чистой 50тр с одной квартиры... что-то не верится. Если только квартира не меньше 3к с хорошим ремонтом и в хорошем месте. А вообще, сдавать посуточно - адский труд. Вероятность нарваться на аферюг повышается в разы.
Безусловно, риски значительно выше, чем при сдаче на длительный срок. Чем выше потенциальный заработок, тем выше риски.
По поводу 50 т.р. с квартиры, вот смотрите, в моём регионе снять квартиру можно за 10 - 15 тысяч. При сдаче посуточно цена за сутки (2 года назад!) составляла 2 тысячи, вот и считайте. При этом, опять же как мне говорили, очередь из желающих снять посуточно расписана на пару недель вперёд.
DepecheM вне форума  
Старый 06.12.2013, 10:47
#511
Любитель
 
Пол: Мужской
Возраст: 31
Адрес: Томск
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 331
Благодарностей: 98
КП: 0.614
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
По поводу 50 т.р. с квартиры, вот смотрите, в моём регионе снять квартиру можно за 10 - 15 тысяч. При сдаче посуточно цена за сутки (2 года назад!) составляла 2 тысячи, вот и считайте. .
Чего считать? Квартира не ежедневно сдается, в лучшем случае 3-4 дня в неделю, рынок переполнен, желающих сдать посуточно очень много.
И где это 2 тысячи сутки при 15-ке в месяц? В Москве сутки 2400-2700 при месячной 26-30, у нас 1000-1200 при месячной 8-9. Про однушки речь.
Altaec вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 06.12.2013, 10:56
#512
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,492
Благодарностей: 590
Записей в блоге: 5
КП: 0.210
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Безусловно, риски значительно выше, чем при сдаче на длительный срок. Чем выше потенциальный заработок, тем выше риски.
По поводу 50 т.р. с квартиры, вот смотрите, в моём регионе снять квартиру можно за 10 - 15 тысяч. При сдаче посуточно цена за сутки (2 года назад!) составляла 2 тысячи, вот и считайте. При этом, опять же как мне говорили, очередь из желающих снять посуточно расписана на пару недель вперёд.
Через пару месяцев экспериментов с посуточной арендой многие возвращаются к консервативной помесячной аренде, т.к. время и нервы дороже. Но это зависит от региона и конкретных обстоятельств. Некоторые квартиры просто созданы для почуточной сдачи
JohnnyScatman вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 06.12.2013, 12:05
#513
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,677
Благодарностей: 5,255
Записей в FX-блоге: 225
Подписок: 6
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
нужно быть в постоянном поиске клиентов.
Ну, вы же не будете бегать по улице с призывами?))) Весь этот поиск сводится к объявлениям в газете, которые стоят недорого, а в некоторых, вообще, бесплатно...

Я думала про посуточную сдачу... Напрягает только то, что там клиенты не жить приходят, а, в основном, кутить. А, это значит: шум, возможные проблемы с соседями, порча имущества, постоянная уборка, перегарная и сигаретная вонь... К тому же, не дай Бог, пожар по пьяни устроят или, вообще, прибьют кого-нибудь.
В общем, пока не хочу рисковать. К тому же, перед такой сдачей, нужно хороший ремонт сделать и мебилеровочку.)))
Ratatara на форуме  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 06.12.2013, 12:08
#514
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,451
Благодарностей: 8,948
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Я думала про посуточную сдачу... Напрягает только то, что там клиенты не жить приходят, а, в основном, кутить. А, это значит: шум, возможные проблемы с соседями, порча имущества, постоянная уборка, перегарная и сигаретная вонь... К тому же, не дай Бог, пожар по пьяни устроят или, вообще, прибьют кого-нибудь.
Вот вот, и постельное белье наверное частенько приходится менять на новое , тоже расходы.
muzprofi на форуме  
Старый 06.12.2013, 12:27
#515
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2013
Сообщений: 614
Благодарностей: 427
КП: 0.174
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А если по теме, то кто может поделиться опытом, меняете ли Вы замки после каждого клиента? Вдруг квартирант копию ключей сделал, потом залезет к Вашему будущему другому квартиранту. А тот скажет, что это Вы у него что-то там своровали, пока он на работе был...

В сети пишут, что желательно менять. Но на такую проблему не часто слышу жалобы. Вернее, в сети об этом пишут, но среди знакомых ни у кого никогда такого не было.
Подбираю квартирантов тщательно, меняются редко , новым квартирантам всегда аспект того что предыдущие могли сделать дубликат объясняется, если желают - меняют замки за свой счет
raritet вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 06.12.2013, 13:30
#516
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Вот вот, и постельное белье наверное частенько приходится менять на новое , тоже расходы.
А как же! И белье менять, и прибираться каждый раз, чтобы все было чистое, свежее. Ведь по сути это тот же гостиничный номер.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 06.12.2013, 16:52
#517
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Скажу так - с меня хватило одного раза сдачи квартиры на Новый год. Потом пришлось разговаривать и с милицией, и с соседями. Сейчас уже не тянет на эксперименты. Хотя ценник, как правило, на НГ интересный.
kardex вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 06.12.2013, 17:49
#518
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Скажу так - с меня хватило одного раза сдачи квартиры на Новый год. Потом пришлось разговаривать и с милицией, и с соседями. Сейчас уже не тянет на эксперименты. Хотя ценник, как правило, на НГ интересный.
На самом деле трудно по одному примеру понять, то ли это была неудача, то ли это закономерность. Только по одному знакомому могу сказать (он занимается довольно успешно сдачей квартир посуточно), на Новый год лучше не сдавать =))) Только бичевники =)) Хуже которым уже не будет!
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 07.12.2013, 11:15
#519
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

В более широком плане не рекомендуется вообще сдавать жителям своего города.
kardex вне форума  
Старый 07.12.2013, 12:01
#520
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,586
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
В более широком плане не рекомендуется вообще сдавать жителям своего города.
Это почему?
DepecheM вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 20:32
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар HDS
good-christmas.com - good-christmas
От HDS в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Oliver Frank
Суммарная задолженность по зарплатам в России превысила 3,5 млрд рублей
От Oliver Frank в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
geotrusthyip - geotrusthyip.com
От adams в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар traderok
Нужен обмен ЭПС(Webmoney, PM) в Испании на наличные
От traderok в разделе «Электронные платежные системы»
Аватар Aliaksandre
Приложение для взрослых скрыто фотографирует владельца и требует выкуп 500$
От Aliaksandre в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар kulinar69
Спортивные ставки, как инструмент инвестирования.
От kulinar69 в разделе «Прогнозы от пользователей»
.     
Пользователей
394,353
Тем
441,105
Сообщений
10,689,564