Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 416,573 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 09:13
Старый 27.07.2013, 09:36
#21
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 620
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ksanders Посмотреть сообщение
Я считаю выгодно в любом регионе. Только не у всех есть стартовый капитал на приобретение 3-5 квартир. Те у кого есть такие деньги, они их вкладывают в более существенные проекты, и аренда квартир это только обуза. Такие люди могут покупать квартиры только как вложение капитала, что бы в дальнейшем продать дороже.
Почему именно 3-5 квартир? К примеру, живёт человек в своей квартире, накопил денег на еще одну, купил, сдаёт её в аренду. В некоторых случаях плата за аренду квартиры превышает среднемесячную з/п по городу, поэтому можно не работать, а заниматься любимым делом.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 27.07.2013, 10:15
#22
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 12.05.2013
Сообщений: 9
Поблагодарили: 1 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Иван Николаев Посмотреть сообщение
Можно уменьшить издержки - налог платить не 13%, а оформить ИП и платить 6%
Эта схема не работает. Если ИП сдаёт квартиру, то сейчас покупается патент - по Москве сумма порядка 60000 руб в год за одну квартиру + 40000 ежегодных отчислений в ПФ не забывайте
stor вне форума  
Старый 27.07.2013, 12:07
#23
Интересующийся
 
Имя: Алексей
Пол: Мужской
Адрес: Ямал
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.06.2013
Сообщений: 74
Благодарностей: 43
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Тут в теме разговор был про квартиры зарубежом (покупка и аренда), кто-нибудь сталкивался с таким? Какие условия нужны для покупки?
vasinlucky вне форума  
Старый 27.07.2013, 19:35
#24
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 825
Благодарностей: 180
УГ: 0
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

vasinlucky, все очень сильно зависит от страны, где вы собираетесь покупать недвижимость. В некоторых странах недвижимость лучше оформлять на юридическое лицо ( местное, зарегистрированное вами ) или траст. Например, так делают олигархи в Англии.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 27.07.2013, 19:53
#25
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.07.2013
Сообщений: 11
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Моя мечта уехать жить на дачу, а свою квартиру сдавать.
Держат пока только дети. Выучу и выпущу во взрослую жизнь, так и сделаю тогда.
Врач-гинеколог вне форума  
Старый 28.07.2013, 15:55
#26
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Врач-гинеколог Посмотреть сообщение
Моя мечта уехать жить на дачу, а свою квартиру сдавать.
Свою квартиру сдавать как-то проблематично... В любой момент она может понадобится.

Цитата:
Сообщение от Врач-гинеколог Посмотреть сообщение
Выучу и выпущу во взрослую жизнь,
А на вашем месте я бы детям квартиру сдал.
dimych1 вне форума  
Старый 29.07.2013, 01:08
#27
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Пехорка
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 139
Благодарностей: 27
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от dimych1 Посмотреть сообщение
А на вашем месте я бы детям квартиру сдал.
Такое может написать только участник форума из Израиля
__________________
Деньги
Иван Николаев вне форума  
Сказали спасибо 11 раз(а):
HEADHunterX3 (29.04.2015), Hyiperr (07.01.2015), JohnMoscow (31.07.2013), Kaur (12.01.2015), Malena (02.02.2015), Menguk (22.05.2014), oak tree (09.08.2014), razmot (18.09.2014), rinatan (28.06.2014), Valdemarus (10.10.2013), Игорь231 (18.03.2014)
Старый 29.07.2013, 01:48
#28
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 620
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Врач-гинеколог Посмотреть сообщение
Держат пока только дети. Выучу и выпущу во взрослую жизнь, так и сделаю тогда.
О маленьких детках разбились мечты и планы многих людей ...
JohnnyScatman вне форума  
Сказали спасибо:
Valdemarus (10.10.2013)
Старый 29.07.2013, 02:01
#29
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 10,167
Благодарностей: 7,500
УГ: 53
Записей в FX-блоге: 2050
Подписок: 15
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
В крупных городах прибыль должна быть, а на счет провинции не уверен. В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.
В Тольятти тоже так живут, и не плохо...
Это - моя самая мечтательная из мечт. Пока, у нас только одна квартира для сдачи, а хотелось бы минимум 10.))) Издержек за два года аренды не заметила никаких - только прибыль. Никаких ремонтов мы после покупки там не делали, а мебель поставили ту, что собирались выкидывать...
В общем - это очень хорошее вложение капитала, всем советую.

добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
итого в год имеем 420 000, минус поддержка тысяч 80,
Ну, какая может быть поддержка на такие деньги? Вы там, что, каждый год ремонт собрались делать?)))

Последний раз редактировалось Ratatara; 29.07.2013 в 02:28. Причина: Добавлено сообщение
Ratatara на форуме  
Сказали спасибо 3 раз(а):
vagh (02.11.2013), Valdemarus (10.10.2013), Ильдар Вахитов (08.11.2013)
Старый 29.07.2013, 08:27
#30
Профессионал
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,016
Благодарностей: 289
УГ: 0
КП: 0.322
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Ну, какая может быть поддержка на такие деньги?
Цены совершенно разные в Москве и в Тольятти. К тому же если у нас потребуется ремонт, то это будет сумма гораздо большая чем 80 000, так что считайте это стаб.фондом=)

Те кто сдает квартиру, говорят о том, что ремонт там все же нужен раз в три-четыре года.

добавлено через 19 минут
Цитата:
Сообщение от ivanneprofan Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, где такую купить?
В любом случае это будет старая хрущевка без метро поблизосли и без ремонта.
И сдать за 35 вряд ли ее получится без дополнительных вложений.
Подъем стоимости жилья в таком старом фонде тоже под боооольшим вопросом.
В прошлом году бывший муж купил малогабаритную двушку 45 кв.м. на первом этаже, в районе м.Анино. За 5300 000, если память не изменяет. Поскольку покупал за живые деньги ему с 5 600 000 скинули.

Правда, пришлось немного вложиться в косметический ремонт, еще тысяч на 250. Но это с заменой окон и входной двери.

А что касается аренды, то это надо очень постараться, чтобы найти двушку дешевле 35 000. Либо это клоповник, либо без мебели, либо до метро - три дня на оленях (пешком более 25 минут), либо сдается на короткий или вообще неопределенный срок (в случае продажи квартиры, пока ищут жильцов), либо по знакомству.

Тем кто нашел двушку дешевле и в нормальном состоянии дешевле - повезло=)
А еще хозяева могут сделать скидку, если жильцы их устраивают и живут долго.

Последний раз редактировалось gna123; 29.07.2013 в 08:51. Причина: Добавлено сообщение
gna123 вне форума  
Старый 29.07.2013, 14:19
#31
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Israel
Регистрация: 26.10.2008
Сообщений: 1,290
Благодарностей: 164
УГ: 0
КП: 0.092
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Те кто сдает квартиру, говорят о том, что ремонт там все же нужен раз в три-четыре года.
А у нас принято вписывать в договор что ремонт за счет квартиранта, при освобождении квартира должна выглядеть как в день заезда. А вот иногда бывают проблемы с трубами или электропроводкой, тут уж мне приходится платить.
dimych1 вне форума  
Старый 29.07.2013, 15:19
#32
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 10,167
Благодарностей: 7,500
УГ: 53
Записей в FX-блоге: 2050
Подписок: 15
КП: 0.256
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Цены совершенно разные в Москве и в Тольятти. К тому же если у нас потребуется ремонт, то это будет сумма гораздо большая чем 80 000, так что считайте это стаб.фондом=)
Это понятно, что разные... Однако, следует учесть, что ремонт квартиры в Москве обойдётся дешевле, чем в Тольятти, потому, что там всё дешевле, кроме проезда и аренды квартир.))) А, доход от аренды минимум в ТРИ раза выше... Так, что тем, у кого своя квартира в Москве - тот счастливчик. Особенно, если она не куплена, а например, досталась по наследству.
Ratatara на форуме  
Старый 31.07.2013, 12:59
#33
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 117
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Отец сейчас сдает 3комнатную квартиру в г. Балашиха (Московская Область) за 32000 рублей.Ремонт за 3 года пока не делали, но уже пора.
Так что вполне выгодно. А если бы таких квартир было хотя бы 2, то можно получать чистую прибыль (за вычетом налогов и ремонта) выше средней московской зарплаты. Кстати, налоги большинство арендодателей пока не платят Хотя в Москве уже начинают применять меры.

Только вот порог входа очень высокий. Чтобы купить 2 такие квартиры, надо около 11,5 миллионов рублей. Можно покупать на этапе застройки. Это дополнительный риск, но и большая прибыль.

Цитата:
Сообщение от stor Посмотреть сообщение
Эта схема не работает. Если ИП сдаёт квартиру, то сейчас покупается патент - по Москве сумма порядка 60000 руб в год за одну квартиру + 40000 ежегодных отчислений в ПФ не забывайте
Совсем не обязательно. Патент на сдачу недвижимость в аренду- личный выбор ИП. Пользоваться им имеет смысл при арендной плате от 84 т.р. в месяц, то есть за элитную или коммерческую недвижимость. (Насчет коммерческой не уверен, возможно, есть какие-то нюансы).

Последний раз редактировалось JohnMoscow; 31.07.2013 в 13:05.
JohnMoscow вне форума  
Старый 04.08.2013, 11:21
#34
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,647
Благодарностей: 347
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

JohnMoscow, интересно, сколько такая квартира в Москве бы стоила? довольно таки хорошие у Вас цены на аренду, 32тыс...
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.08.2013, 11:30
#35
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 570
Благодарностей: 117
УГ: 0
КП: 0.206
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
JohnMoscow, интересно, сколько такая квартира в Москве бы стоила? довольно таки хорошие у Вас цены на аренду, 32тыс...
В Москве можно даже однушку за 32000 сдавать, если состояние не совсем убитое. Правда вот цена такой квартиры 5-6 миллионов.
JohnMoscow вне форума  
Старый 04.08.2013, 11:48
#36
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,647
Благодарностей: 347
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

JohnMoscow, эх... и почему у меня бабушки или дедушки в Москве нет ))
к сожалению у нас в не больших городах о таких ценах можно только мечтать
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.08.2013, 12:07
#37
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 620
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
В Москве можно даже однушку за 32000 сдавать, если состояние не совсем убитое. Правда вот цена такой квартиры 5-6 миллионов.
Представляю, какая идёт борьба за такое наследство.
Получишь квартиру - можешь не работать.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 04.08.2013, 12:31
#38
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,647
Благодарностей: 347
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnnyScatman Посмотреть сообщение
Получишь квартиру - можешь не работать.
думаю если живешь в маленьком городе, а квартира в большом - можно и жить... а вот если живешь в той же Москве, то может и не хватать денег. совсем другие цены все таки
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 04.08.2013, 13:41
#39
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 620
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
думаю если живешь в маленьком городе, а квартира в большом - можно и жить... а вот если живешь в той же Москве, то может и не хватать денег. совсем другие цены все таки
Именно поэтому срочно нужна еще одна квартира для сдачи, чтобы уж наверняка!
JohnnyScatman вне форума  
Старый 04.08.2013, 15:16
#40
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,647
Благодарностей: 347
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

JohnnyScatman, а где же ее так просто взять? если у Вас ее нет, то значит и денег нет на нее замкнутый круг
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 09:13
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 16:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 10:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 13:20


Случайные темы
Аватар Tigrenish
YouTube начнет зарабатывать по-новому
От Tigrenish в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Clic
Кто заработает миллиард, инвестируя в стартапы?
От Clic в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар dubrovskyj
5d income - 5d-income.org
От dubrovskyj в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар WOH
Presscoins - presscoins.net
От WOH в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
ПАММ-счёт MTS:8149 (PrivateFX)
От Serbinito в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар TheGOLDskull
Prosperous2009 - prosperous2009.com
От TheGOLDskull в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
416,573
Тем
480,235
Сообщений
11,901,082