Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,531 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:17
Старый 22.09.2016, 20:57
#3001
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,092
Благодарностей: 723
КП: 0.318
Re: Жить на деньги от аренды квартир

new investor, что за не конкретная постановка вопроса? Вы еще не определились в каком городе купить (Москва, Владивосток, Луганск или Монако)? Вместо возраста, лучше указать город в котором хотите покупать, какую квартиру, количество комнат, район, приблизительную цену за которую хотите взять... а потом уже можно ожидать каких-то дельных советов.
Scrydg вне форума  
Старый 22.09.2016, 21:20
#3002
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 16
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

я рассматриваю города екатеринбург или краснодар или где нибудь на юге.
1 комнатную квартиру желательно ближе к метро, или к центру по бюджету 2500000 я думаю, хочу рассмотреть В новом доме.
Взноса первого нету, но насколько знаю можно договориться с застройщиком насчёт включения первого взноса в общую сумму?

Последний раз редактировалось new investor; 22.09.2016 в 21:25.
new investor вне форума  
Старый 22.09.2016, 22:27
#3003
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,968
Благодарностей: 8,458
КП: 0.174

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
Взноса первого нету, но насколько знаю можно договориться с застройщиком насчёт включения первого взноса в общую сумму?
А какая у Вас заработная плата? Вы уверены что потяните такую ипотеку? Если на 10 лет, то ежемесячный взнос 20800. Это немалые деньги. Кроме того расходы на поддержание квартиры в надлежащем состоянии.
pilot10 на форуме  
Сказали спасибо:
Старый 22.09.2016, 23:30
#3004
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 14.09.2016
Сообщений: 356
Благодарностей: 33
КП: 0.091
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
В крупных городах прибыль должна быть, а на счет провинции не уверен. В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.
__________________
И не только в Москве так живут. Это и есть их работа, поддерживают, сдают и платят налоги.А есть которые и не платят налоги. Очень выгодно сдавать посуточно.
Svet-lanaa вне форума  
Старый 25.09.2016, 10:39
#3005
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
хочу прямо сейчас брать в ипотеку и под сдачу делать норм будет?
Ну если с математикой не дружишь, то норм! Проще положи свободные деньги в банк под 10%
kardex вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 26.09.2016, 16:09
#3006
Любитель
 
Пол: Женский
Адрес: Мелитополь
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 23.08.2016
Сообщений: 714
Благодарностей: 72
КП: 0.072
Re: Жить на деньги от аренды квартир

В Украине активно рекламируют продажу в кредит апартаментов (так и называют) в Батуме. С целью сдачи их в аренду. Даже заинтересовалась этим. Но цены пока для меня неподъемные. Идея очень нравится
Anavuajna вне форума  
Старый 26.09.2016, 19:10
#3007
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 538
Благодарностей: 189
КП: 0.342
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Какие цены, если не секрет?
Максим1951 вне форума  
Старый 26.09.2016, 20:48
#3008
Интересующийся
 
Имя: Кристина
Пол: Женский
Адрес: Красноярск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 13.02.2016
Сообщений: 34
Благодарностей: 6
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Говорят самое выгодное - купить одно-двухкомнатную квартиру и переделать их в две небольшие студии, каждая с собственным туалетом и микрокухней. В таком случае выручка будет как минимум раза в 1,5 больше, чем просто сдавать квартиру как есть.
Shared вне форума  
Старый 30.09.2016, 22:52
#3009
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Shared Посмотреть сообщение
Говорят самое выгодное - купить одно-двухкомнатную квартиру и переделать их в две небольшие студии, каждая с собственным туалетом и микрокухней. В таком случае выручка будет как минимум раза в 1,5 больше, чем просто сдавать квартиру как есть.
Я бы посоветовал поменьше слушать всяких д...ов в сети

Последний раз редактировалось kardex; 30.09.2016 в 22:54.
kardex вне форума  
Старый 01.10.2016, 18:00
#3010
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 1,063
Благодарностей: 678
КП: 0.146
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Перепродажа выгодней будет, т.к. со сдачей 3-4 квартир может быть много головной боли - ведь, у потенциальных арендаторов не написано на лбу, что они платежеспособные и бережно относятся к чужому имуществу. Да и форс - мажор тоже никто не отменял: проблемы жкх, завистливые соседи, налоговая и т.п.
__________________

Получаю много халявных биткойнов тут
Смотрю рекламу и получаю $$$ тут | И тут
FEDREZERV вне форума  
Старый 03.10.2016, 23:30
#3011
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,092
Благодарностей: 723
КП: 0.318
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от FEDREZERV Посмотреть сообщение
со сдачей 3-4 квартир может быть много головной боли - ведь, у потенциальных арендаторов не написано на лбу, что они платежеспособные и бережно относятся к чужому имуществу.
А вы сдавать собираетесь в долг?
Обычно берут оплату в начале или до начала следующего месяца проживания, не редко и предоплату на несколько месяцев вперед, или вообще берут одну месячную плату в залог и возвращают (если все с имуществом хорошо) перед съездом.

Да и за оплатой нужно приходить самому, чтобы иметь возможность хоть одним глазком глянуть на свое имущество, а не надеется на бережность чужих людей.

Цитата:
Сообщение от FEDREZERV Посмотреть сообщение
Да и форс - мажор тоже никто не отменял: проблемы жкх
О каких проблемах речь?

Цитата:
Сообщение от FEDREZERV Посмотреть сообщение
завистливые соседи, налоговая и т.п.
А что вам соседи? Пусть их в своей квартире жаба хоть задавит, вам то что?
Кто мешает официально заключить договор и не иметь проблем с налоговой?
Scrydg вне форума  
Старый 04.10.2016, 01:16
#3012
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 19.06.2014
Сообщений: 15
Благодарностей: 2
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
я рассматриваю города екатеринбург или краснодар или где нибудь на юге.
1 комнатную квартиру желательно ближе к метро, или к центру по бюджету 2500000 я думаю, хочу рассмотреть В новом доме.
В Краснодаре можно спокойно купить за эти деньги - возможно, не самый центр, но квартира будет приличная

Цитата:
Сообщение от new investor Посмотреть сообщение
Взноса первого нету, но насколько знаю можно договориться с застройщиком насчёт включения первого взноса в общую сумму?
Если речь идет об ипотеке - то без начального взноса не дадут кредит, если речь идет о рассрочке от застройщика то там условия еще жестче - обычно в течение года должен будешь погасить всю сумму
zorber вне форума  
Старый 04.10.2016, 02:27
#3013
Профессионал
 
Имя: Анна
Пол: Женский
Адрес: Север- Юг
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.02.2014
Сообщений: 1,084
Благодарностей: 512
КП: 0.381
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Shared Посмотреть сообщение
Говорят самое выгодное - купить одно-двухкомнатную квартиру и переделать их в две небольшие студии, каждая с собственным туалетом и микрокухней. В таком случае выручка будет как минимум раза в 1,5 больше, чем просто сдавать квартиру как есть.
Одну квартиру на две студии разделить? )) Или купить две маленькие и сделать в каждой студию? Переделка и перепланировка - это не конструктор собрал\разобрал. Хороший ремонт и перепланировка стоит дорого и плюс ещё за обстановку придётся заплатить. То есть окупиться эта квартира не быстро.
__________________

Произвожу обмен Perfect и Bitcoin только тут: http://bestcurs.org/
MelodyA вне форума  
Старый 04.10.2016, 06:24
#3014
Профессионал
 
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2015
Сообщений: 4,306
Благодарностей: 902
КП: 0.181
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от MelodyA Посмотреть сообщение
Одну квартиру на две студии разделить? )) Или купить две маленькие и сделать в каждой студию? Переделка и перепланировка - это не конструктор собрал\разобрал. Хороший ремонт и перепланировка стоит дорого и плюс ещё за обстановку придётся заплатить. То есть окупиться эта квартира не быстро.
И самое главное платежеспособных клиентов для таких студий не то, чтобы очень много, однушки это все-таки для нищих жилье.
Asal на форуме  
Старый 04.10.2016, 11:52
#3015
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 1,063
Благодарностей: 678
КП: 0.146
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А вы сдавать собираетесь в долг?
Обычно берут оплату в начале или до начала следующего месяца проживания, не редко и предоплату на несколько месяцев вперед, или вообще берут одну месячную плату в залог и возвращают (если все с имуществом хорошо) перед съездом.
хехе, как говориться волков бояться - в лес не ходить, но не все так просто). Перепродажа или к примеру, вклад в том же сбере на сумму рыночной цены 4 квартир куда выгодней и это легко доказать. Во -первых надо сначала найти таких святых людей, согласных на предоплату далеко вперед. Согласитеcь, таких немного, а квартира то простаивает, пока ищете подходящих кандидатов + ежемесячные расходы на 4 квартиры никто не отменял (и все это из вашего кармана). Во вторых, когда дело касается денег, нужно учесть человеческий фактор. Сегодня человек внес предоплату, на следующий внес, на следующий месяц задержки, а деньги то вам в срок нужны. И с другой стороны вроде как сразу выселять преждевременно, ибо просрочки небольшие и будете вы к ним постоянно ездить, слушать их слезные истории, мотать свои нервишки, выбивая деньги. А когда покажете на дверь, еще и крайним останетесь, будут вам претензии предъявлять - бывают такие кадры, что через суд приходится выселять - а это опять расходы и нервотрепка.
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
О каких проблемах речь?
Вы - собственник квартиры, а это значит, что при любых происшествиях, например заливе, по умолчанию в первую очередь спрашивать будут с вас как с собственника. Если вы сдавали сразу 4 квартиры, то все аналогичные проблемы вам знакомы.
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
А что вам соседи? Пусть их в своей квартире жаба хоть задавит, вам то что?
Да мне то ничего, дело как раз таки в этой самой жабе, менталитет такой в ***** - ну вот не нравится всяким бабушкам ваш скромный бизнес и сообщить куда следует - их почетная обязанность и гражданский долг. Неужели не знакомо?
Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Кто мешает официально заключить договор и не иметь проблем с налоговой?
А если человек не хочет официально, ибо квартира и без того требует систематических расходов после проживания арендаторов, а в нашем примере их аж 4 штуки? Сомнительная инвестиция. Единственный бесспорный плюс жилой недвижимости по сравнению с депозитом- так это сохранение денежных активов в нестабильное финансовое время.
__________________

Получаю много халявных биткойнов тут
Смотрю рекламу и получаю $$$ тут | И тут

Последний раз редактировалось FEDREZERV; 04.10.2016 в 11:56.
FEDREZERV вне форума  
Старый 04.10.2016, 12:33
#3016
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,968
Благодарностей: 8,458
КП: 0.174

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от FEDREZERV Посмотреть сообщение
Единственный бесспорный плюс жилой недвижимости по сравнению с депозитом- так это сохранение денежных активов в нестабильное финансовое время.
Не всегда. Стоимость недвижимости может и падать.
pilot10 на форуме  
Старый 04.10.2016, 14:41
#3017
Специалист
 
Имя: Илья
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Russia
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.12.2015
Сообщений: 591
Благодарностей: 292
КП: 0.194
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Не всегда. Стоимость недвижимости может и падать.
Да согласен, но по сравнению например с движимым имуществом, это более-менее стабильнее.
ilyfilatow вне форума  
Старый 04.10.2016, 15:02
#3018
Профессионал
 
Имя: Анна
Пол: Женский
Адрес: Север- Юг
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.02.2014
Сообщений: 1,084
Благодарностей: 512
КП: 0.381
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Asal Посмотреть сообщение
И самое главное платежеспособных клиентов для таких студий не то, чтобы очень много, однушки это все-таки для нищих жилье.
Однушки - жильё для нищих ?? С одной стороны, логично если у человека есть семья или он планирует её создание вскоре. С другой стороны - хватает обеспеченных молодых людей, которые живут именно в однушках. Им одним и их подругам больше и не надо ))
__________________

Произвожу обмен Perfect и Bitcoin только тут: http://bestcurs.org/
MelodyA вне форума  
Старый 04.10.2016, 15:20
#3019
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от MelodyA Посмотреть сообщение
Однушки - жильё для нищих ?? С одной стороны, логично если у человека есть семья или он планирует её создание вскоре. С другой стороны - хватает обеспеченных молодых людей, которые живут именно в однушках. Им одним и их подругам больше и не надо ))
Не надо, пока в более просторных не пожили. Человек - гибкое существо, всегда оправдает и нахвалит то что имеет или своё бездействие. У меня много примеров где 1 или 2 родителя живут в 3х-4х ком квартире, а дети скитаются по съёмным или вчетвером живут в однушке.
kardex вне форума  
Старый 04.10.2016, 15:35
#3020
Профессионал
 
Имя: Анна
Пол: Женский
Адрес: Север- Юг
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 09.02.2014
Сообщений: 1,084
Благодарностей: 512
КП: 0.381
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Не надо, пока в более просторных не пожили. Человек - гибкое существо, всегда оправдает и нахвалит то что имеет или своё бездействие.
Это да! Жигули и Чёрное море будут любить до тех пор, пока не пересядут на Мерседес и не съездят на Средиземное или Красное. Хотя с морем вопрос спорный). Так и по поводу квартиры - пожив в лучшей, не захочется в квартиру меньшей площади.
__________________

Произвожу обмен Perfect и Bitcoin только тут: http://bestcurs.org/
MelodyA вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:17
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватара нет
Что для Вас инвестиции в хайпы
От investHYIPmonitor в разделе «Псевдоинвестиции: общий форум»
Аватар moskva
НАСА разместило заявку на вторую пилотируемую миссию Boeing к МКС
От moskva в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Stable Investments - www.stableinvestments.biz
От victor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар lukoie
Так стоит ли затеваться с БА?
От lukoie в разделе «Вопросы и ответы: интернет-биржа Shareholder.ru»
Аватара нет
Лебедев объявлен чемпионом мира
От luckyea в разделе «Спорт-Чат»
Аватар Tigrenish
Amazon планирует инвестировать $3млрд. в свой сайт электронной-коммерции, в Индии
От Tigrenish в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
394,531
Тем
441,422
Сообщений
10,698,771