Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,231 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:24
Старый 25.10.2013, 21:46
#281
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,446
Благодарностей: 8,948
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

DepecheM, основные причины две.
Во-первых существует стереотип, что риелторы подберут порядочного арендатора, который и квартиру не попортит и платить будет исправно и т.п., что конечно же не является действительностью.
Во-вторых лень.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 26.10.2013, 22:21
#282
Специалист
 
Имя: Евгений
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 569
Благодарностей: 116
КП: 0.206
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Я вот чего не понимаю, так это того, зачем люди, которые хотят сдать квартиру обращаются к риэлторам.... Одно дело, когда нужно её продать, тут они еще как то могут помочь с документами, регистрацией, а тут то зачем кормить этих дармоедов? Понятно, что хозяин квартиры ничего не теряет, но в таком случае его предложение по сдаче становится для потенциальных квартиросъёмщиков менее привлекательным, ведь им придется оплатить еще и "нулевой" месяц или комиссию посредника, а переплачивать мало кто хочет. Доступ в интернет сейчас не проблема, разместил объявление, прикрепил фотографии, на худой конец подал объяву в газеты и расклеил на улице и все.
Скорее не хозяева квартиры обращаются к риэлторам, а риэлторы начинают ему названивать сразу после размещения объявления
JohnMoscow вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 26.10.2013, 23:56
#283
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 29.09.2013
Сообщений: 8
Благодарностей: 7
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от JohnMoscow Посмотреть сообщение
Скорее не хозяева квартиры обращаются к риэлторам, а риэлторы начинают ему названивать сразу после размещения объявления
Тут когда как, очень многие хозяева квартир сами работают через агенства, так проще, люди делают работу, есть договора, и если квартиросъемщики готовы выложить плату за нулевой месяц, то возможно и арендовать будут долго и "качественно".
SvetikM вне форума  
Старый 27.10.2013, 15:09
#284
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,573
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

По поводу того, как лучше сдавать квартиру с мебелью или без, и есть ли смысл прибегать к помощи риэлторов, хочу рассказать одну историю.
Знакомая сдавала квартиру через риэлтора, т.к. постоянно находилась за границей. Квартира была полностью обставлена всем фирменным. Ежемесячная плата составляла 23000 рэ. Первые 5-6 месяцев вообще не получалась её сдать (по словам риэлтора), потом знакомая получила перевод от риэлторши на 18 000 за один месяц и 15 000 за второй и выплаты прекратились. Когда она вернулась на родину, то обнаружила повреждения имущества (ванная, ТВ, мебель и т.п.) на сумму 45 000 рэ., а получила от сдачи квартиры всего 33 000! Знакомая думает, что риэлтор всё это время просто пудрила ей мозги и сдавала хату посуточно. Вот так то.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 27.10.2013, 15:39
#285
Любитель
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 06.04.2013
Сообщений: 282
Благодарностей: 79
КП: 0.030
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
По поводу того, как лучше сдавать квартиру с мебелью или без, и есть ли смысл прибегать к помощи риэлторов, хочу рассказать одну историю.
Знакомая сдавала квартиру через риэлтора, т.к. постоянно находилась за границей. Квартира была полностью обставлена всем фирменным. Ежемесячная плата составляла 23000 рэ. Первые 5-6 месяцев вообще не получалась её сдать (по словам риэлтора), потом знакомая получила перевод от риэлторши на 18 000 за один месяц и 15 000 за второй и выплаты прекратились. Когда она вернулась на родину, то обнаружила повреждения имущества (ванная, ТВ, мебель и т.п.) на сумму 45 000 рэ., а получила от сдачи квартиры всего 33 000! Знакомая думает, что риэлтор всё это время просто пудрила ей мозги и сдавала хату посуточно. Вот так то.
Собственно еще одно подтверждение тому что за всем нужно следить
Кто мешал знакомого или родственника туда подослать присмотреть...
OlDimbas вне форума  
Старый 27.10.2013, 16:52
#286
Мастер
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 13.01.2012
Сообщений: 1,857
Благодарностей: 679
КП: 0.402

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Знакомая сдавала квартиру через риэлтора, т.к. постоянно находилась за границей. Квартира была полностью обставлена всем фирменным. Ежемесячная плата составляла 23000 рэ. Первые 5-6 месяцев вообще не получалась её сдать (по словам риэлтора), потом знакомая получила перевод от риэлторши на 18 000 за один месяц и 15 000 за второй и выплаты прекратились. Когда она вернулась на родину, то обнаружила повреждения имущества (ванная, ТВ, мебель и т.п.) на сумму 45 000 рэ., а получила от сдачи квартиры всего 33 000! Знакомая думает, что риэлтор всё это время просто пудрила ей мозги и сдавала хату посуточно. Вот так то.
Жуткая история! Собственно, сдачей квартиры в аренду, особенно с хорошим интерьером и мебелью, лучше всего заниматься самому. Ведь достаточно было один раз найти надежных квартиросъемщиков (желательно, через знакомых), сделать им достойную скидку и спокойно ехать за границу. А с риэлтором, на мой взгляд, совсем глупое решение.
monsto вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 29.10.2013, 20:16
#287
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,573
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от monsto Посмотреть сообщение
Жуткая история!
Жуткая история произошла немного после всего этого, когда риэлтора убили вместе со всей семьей. Наверняка многие слышали об этом, дело было громкое:

http://tula.bezformata.ru/listnews/s...henko/8772458/
DepecheM вне форума  
Старый 29.10.2013, 21:45
#288
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от monsto Посмотреть сообщение
А с риэлтором, на мой взгляд, совсем глупое решение.
у нас таких историй тоже полно было...
Именно поэтому я противник риелторов. Это бесполезные человечки, пришли в данный бизнес делать деньги на доверчивых людях. А на самом деле бесполезны как глисты. Даже вредны порою.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 29.10.2013, 22:51
#289
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,080
Благодарностей: 722
КП: 0.318
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
у нас таких историй тоже полно было...
Именно поэтому я противник риелторов. Это бесполезные человечки, пришли в данный бизнес делать деньги на доверчивых людях. А на самом деле бесполезны как глисты. Даже вредны порою.
Согласен, что они по сути не нужны, но как было замечено выше, для обычного человека, который в жизни ни продавал/покупал недвижимость, такие сделки это как полет в космос (куда идти, что делать, кто и на что имеет право и как сделать так что бы меня не облабошили).

Недавно читал интервью риелтора, так он рассказывал про одну квартиру которая с начала 90-х сменила около 8-ми хозяев. Так при последней продаже выяснилось, что первая продажа производилась с нарушением и владелец не имел права ее продавать

А простые люди наслушаются/начитаются вот таких историй и идут в агентство, надеясь, что они-то все проверят и сделают так как нужно
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 29.10.2013, 22:57
#290
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,446
Благодарностей: 8,948
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Просто нужно различать риэлторов нормальных от тех, которые просто срубают бабло на посредничестве. Обращаться по знакомствам и рекомендациям в те фирмы где все четко и отлажено.
А то у нас сейчас каждый второй подаст кучу объявлений сдам/сниму/продам/куплю по газетам и по подъездам, все, он уже риэлтор.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 29.10.2013, 23:05
#291
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 26.10.2013
Сообщений: 57
Благодарностей: 10
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Выгодно ли этим заниматься
Очень выгодно. Особенно, если квартры сдаешь в Москве. У меня есть знакомый, который здает 2 квартиры в Москве, а сам, за арендную плату от этих квартир, живет в Тайланде. Но а если, конечно, квартиры в недорогом городе, то не знаю, наверное не очень то и выгодно.
Alexander Naumov вне форума  
Старый 31.10.2013, 09:18
#292
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Просто нужно различать риэлторов нормальных от тех, которые просто срубают бабло на посредничестве. Обращаться по знакомствам и рекомендациям в те фирмы где все четко и отлажено.
Многие не умеют отличить нормального риелтора от ненормального. Ненормальный может быть очень вежлив и обходителен, его телефончик запишут и будут рекомендовать другим людям. А нормальному трудно работать, когда вокруг столько хапуг. Авторитет он может только годами заработать...

В общем, как в песне "Хорошими делами прославиться нельзя".

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
А то у нас сейчас каждый второй подаст кучу объявлений сдам/сниму/продам/куплю по газетам и по подъездам, все, он уже риэлтор.
+100500 ! ! !

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Согласен, что они по сути не нужны, но как было замечено выше, для обычного человека, который в жизни ни продавал/покупал недвижимость, такие сделки это как полет в космос (куда идти, что делать, кто и на что имеет право и как сделать так что бы меня не облабошили).
Хотя на самом деле в каждом отделении ФРС есть консультанты, которые объяснят и покажут. Ведь раньше же без риелторов обходились люди, и ничего! А теперь вон, мол, защитит чем-то договор на оказание услуг по поиску жилья =))) Ну глупость же, а многие уши развесят...

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Alexander Naumov Посмотреть сообщение
Очень выгодно. Особенно, если квартры сдаешь в Москве. У меня есть знакомый, который здает 2 квартиры в Москве, а сам, за арендную плату от этих квартир, живет в Тайланде. Но а если, конечно, квартиры в недорогом городе, то не знаю, наверное не очень то и выгодно.
Очень выгодно сдавать не в Москве, а в регионах. Доказательство сего факта - умение пользоваться цифрами. Тему "проценты" в 5 классе проходили?

Извините, но не могу спокойно реагировать на такие высказывания, основанные лишь на слухах.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 31.10.2013 в 09:20. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Старый 01.11.2013, 21:53
#293
Специалист
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.03.2011
Сообщений: 752
Благодарностей: 177
КП: 0.232
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от muzprofi Посмотреть сообщение
Во-первых существует стереотип, что риелторы подберут порядочного арендатора, который и квартиру не попортит и платить будет исправно и т.п., что конечно же не является действительностью.
Не надо делать безапелляционных заявлений. Агенты по недвижимости предлагают своим клиентам проверенных, исправно платящих, обладающих приличной репутацией люди. Если Вам такие не попадались, то это не значит, что их нет.
__________________

В жизни всё надо попробовать
Жасмин вне форума  
Старый 02.11.2013, 01:35
#294
Топ Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Возраст: 37
Адрес: СССР
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 17,446
Благодарностей: 8,948
КП: 0.247

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Жасмин Посмотреть сообщение
Не надо делать безапелляционных заявлений. Агенты по недвижимости предлагают своим клиентам проверенных, исправно платящих, обладающих приличной репутацией люди. Если Вам такие не попадались, то это не значит, что их нет.
Я где-то о таком говорил? Читайте внимательно, я сказал о стереотипе, который присутствует у людей, не нужно коверкать мысль.
muzprofi вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.11.2013, 02:00
#295
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Жасмин Посмотреть сообщение
Агенты по недвижимости предлагают своим клиентам проверенных, исправно платящих, обладающих приличной репутацией люди.
Ага, а непорядочных, исправно не платящих они предлагать не будут
Будут! Еще как! Лишь бы свои комиссионные содрать!

Да и как-то странно звучит, что риелтор общается с постоянными клиентами по поиску жилья. Может риелторы стараются "держаться" за собственника?! Лишь бы тот сотрудничал только с ним/нею.

добавлено через 2 минуты
А по поводу стереотипов. Даже в этой ветке видел сообщения, где собственник пишет, что мол совместное сотрудничество с риелтором защищает его от всех напастей =))

Кто-нибудь скажет, как договор об оказании услуг риелтора защитит от непорядочных клиентов? По-моему, проще самому сдавать...
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 02.11.2013 в 02:03. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.11.2013, 07:40
#296
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,573
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Согласен, риэлтору абсолютно фиолетово каких людей предлагать. Главное это за нулевой месяц деньгу получить, а дальше трава не расти. Если у собственника с квартирантом не заладятся отношения, так риэлтору еще лучше, т.к. собственник опять может к нему прийти в поисках квартиранта, и тот еще раз комиссию поимеет.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 02.11.2013, 08:36
#297
Профессионал
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.05.2007
Сообщений: 1,435
Благодарностей: 297
КП: 0.178

награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Как вариант инвестирования - то да. Однако, как говорится, везде свои риски. Вас залили сверху - ремонт, ваш квартирант залил нижний этаж - ремонт.
__________________

Заработай своими руками
=Ищу спонсора для издания книги: "Атлантида XXI века"=.
Bari Ken вне форума  
Старый 02.11.2013, 09:07
#298
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,573
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Bari Ken Посмотреть сообщение
Однако, как говорится, везде свои риски. Вас залили сверху - ремонт, ваш квартирант залил нижний этаж - ремонт.
Эти риски поможет уменьшить договор добровольного страхования квартиры. По нему можно застраховать возможное повреждение отделки, оборудования и имущества внутри своей квартиры, а также риск своей гражданской ответственности по причинению вреда имуществу соседей. Страховка обойдется не так дорого, только страховую компанию нужно выбирать внимательней.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.11.2013, 10:28
#299
Интересующийся
 
Имя: Victor
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 02.11.2013
Сообщений: 9
Благодарностей: 7
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Да, когда то я тоже сдавал квартиру и грузовой автомобиль в аренду! Хорошее было время можно было не работать! Это всегда выгодный бизнес и не важно комуналка бензин растет или нет...
Refbox вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 02.11.2013, 13:28
#300
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,349
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Bari Ken Посмотреть сообщение
Как вариант инвестирования - то да. Однако, как говорится, везде свои риски. Вас залили сверху - ремонт, ваш квартирант залил нижний этаж - ремонт.
Везде есть свои риски. Вопрос в том, что если Вас залили, то квартирант же продолжает жить =))) Вы в это время поимеете денег с соседей сверху, на которые потом отремонтируетесь. Если квартирант залил соседей снизу - это его проблемы, в договаре найма об этом можно указать.

Так что главное, чтобы пожара не было =))) После такой беды никого ведь не вселить... Даже после ремонта запах гари может долго выветриваться. На такой случай подойдет договор страхования =))

Ну это мое мнение, каждый пусть руководствуется своими правилами =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 06:24
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар Whore65
Аналитики Citigroup указали на причину того, почему не работают программы QE
От Whore65 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Joe Sorrento
your-position.com - Your position
От Joe Sorrento в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар werterok
goldenfxinv - goldenfxinv.com
От werterok в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kral85
Уязвимость в Twitter Vine позволяла видеть весь исходный код приложения
От kral85 в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Andrey1231
ПАММ-счет indigo118:528075 (ForexTrend)
От Andrey1231 в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар Adrew44
Vns-sc.ru - буксмашина от (c) WEB-Stil.Info
От Adrew44 в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,231
Тем
440,814
Сообщений
10,681,197