Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 411,884 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Как регулярно получать статус "Премиум" бесплатно?
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:32
Старый 04.03.2016, 18:30
#2781
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 9,562
Благодарностей: 7,030
УГ: 37
Записей в FX-блоге: 1521
Подписок: 12
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
За такие деньги даже морочиться не стоит со сдачей.
ГЫ.))) А чё делать? Хоть 3000 есть в месяц от квартиры - и то хорошо.
Ratatara вне форума  
Старый 04.03.2016, 18:42
#2782
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Это как сказать, если ни жалко квартиру, то можно, а если упакованная конечно нет, это мое мнение(ниже 10000 руб.).
gennadiy51 вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:15
#2783
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 9,562
Благодарностей: 7,030
УГ: 37
Записей в FX-блоге: 1521
Подписок: 12
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
а если упакованная конечно нет, это мое мнение(ниже 10000 руб.).
Хозяин - барин. Мне, например, нет резона вхолостую платить коммуналку. А упаковывать квартиру считаю лишним. Бюджетные квартиры дают больший выхлоп.
Ratatara вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:23
#2784
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 2,978
Благодарностей: 4,047
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Хозяин - барин. Мне, например, нет резона вхолостую платить коммуналку. А упаковывать квартиру считаю лишним. Бюджетные квартиры дают больший выхлоп.
Абсолютно верно.Вложения в "упаковку" не вернутся никогда.
Живут у меня в старой ,без ремонта квартире казахи,платят 27 к и все довольны,и я и они.
Я выбрал коммерческую недвижимость ( офисную)для вложений.
Вообще не надо ничего упаковывать.
Армстронг,керамогранит на пол и обои под покраску.
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо:
neva2012 (04.03.2016)
Старый 04.03.2016, 19:50
#2785
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Абсолютно верно.Вложения в "упаковку" не вернутся никогда.
Живут у меня в старой ,без ремонта квартире казахи,платят 27 к и все довольны,и я и они.
Я выбрал коммерческую недвижимость ( офисную)для вложений.
Вообще не надо ничего упаковывать.
Армстронг,керамогранит на пол и обои под покраску.
Квартира новостройка, делал ремонт и все остальное для себя, но так получилось, что пришлось сдать в аренду, мне что нужно было снимать кондиционер, убирать машинку стиральную и т.д. нести их в гараж -ржаветь? Если посчитать то она мне почти окупилась, так что я ни жалею.
gennadiy51 вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:52
#2786
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 2,978
Благодарностей: 4,047
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
Квартира новостройка, делал ремонт и все остальное для себя, но так получилось, что пришлось сдать в аренду, мне что нужно было снимать кондиционер, убирать машинку стиральную и т.д. нести их в гараж -ржаветь? Если посчитать то она мне почти окупилась, так что я ни жалею.
В таком ключе конечно других вариантов не было.
rokulikov вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:56
#2787
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?
gennadiy51 вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:58
#2788
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 08.11.2009
Сообщений: 271
Благодарностей: 135
УГ: 0
КП: 0.384
Выгодное дело квартиры на первом этаже в нужных районах. Которые потом переделываются под магазин. Аренда дороже на порядок. В моем городе при средней цене аренды 2 комнатной квартиры в 70-100$, за магазин в трехкомнатной квартире с пристройкой(правда в козырном месте) знакомый получает 4500$
__________________

Тут могла быть ваша реклама
PyJIb вне форума  
Старый 04.03.2016, 20:07
#2789
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 26.10.2014
Сообщений: 481
Благодарностей: 131
УГ: 0
КП: 0.221
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Можно так жить, даже знаю несколько примеров. Если хорошая квартира и в хорошем месте, то и спрос и цена будет норм. Но это не должен быть основным источником заработка, по моему мнению.
mak77m вне форума  
Старый 04.03.2016, 20:07
#2790
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 613
Благодарностей: 210
УГ: 4
КП: 0.372
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
ГЫ.))) А чё делать? Хоть 3000 есть в месяц от квартиры - и то хорошо.
Ценообразование однако) Несколько лет назад купил гараж рядом со мкад, обошелся 300т.р. Не спорю повезло, бабушка, гараж в ГСК, яма, погреб, свет. Узнавал по чем сдают гаражи в этом ГСК - в районе 5т.р. Вот призадумался, выхлоп получается почти в четыре раза больше чем с квартиры, при том что геморроя в разы меньше.
Максим1951 вне форума  
Старый 04.03.2016, 21:48
#2791
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 9,562
Благодарностей: 7,030
УГ: 37
Записей в FX-блоге: 1521
Подписок: 12
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?
Я не знаю, какой год вы в аренде... Но, то, что дешёвые квартиры сдать легче, чем элитные - это факт, который никто не оспорит.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от rokulikov Посмотреть сообщение
Вообще не надо ничего упаковывать.
Абсолютно верно. У нас гастеры снимали квартиру в таком состоянии, в котором жить казалось бы невозможно.))) И только этот гр****ный кризис заставил нас делать ремонт, когда наши азеры были вынуждены вернуться на Родину...

Последний раз редактировалось Ratatara; 04.03.2016 в 21:51. Причина: Добавлено сообщение
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо:
rokulikov (04.03.2016)
Старый 04.03.2016, 22:09
#2792
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Какие азеры, какие гастеры, Вы что разводите меня?
Я наверное ни в той ветке.
Досвидание.

Последний раз редактировалось gennadiy51; 04.03.2016 в 22:14.
gennadiy51 вне форума  
Старый 04.03.2016, 23:25
#2793
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 2,978
Благодарностей: 4,047
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
Какие бюджетные квартиры дают выхлоп, о чем Вы говорите, я что первый год в аренде?
Я имел ввиду ваш случай,когда квартира делалась под себя,и её пришлось потом сдать. Имелось в виду,что раз уж там кондей,то конечно нет смысла снимать и тащить в гараж,как вы и писали.
rokulikov вне форума  
Старый 05.03.2016, 13:34
#2794
Инвестирую в ICE FX
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 9,562
Благодарностей: 7,030
УГ: 37
Записей в FX-блоге: 1521
Подписок: 12
КП: 0.265
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Какой то странный Геннадий.)))
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
rokulikov (05.03.2016), Максим1951 (05.03.2016)
Старый 05.03.2016, 14:47
#2795
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,002
Благодарностей: 2,948
УГ: 1
КП: 0.255
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
Несколько лет назад купил гараж рядом со мкад, обошелся 300т.р. Не спорю повезло, бабушка, гараж в ГСК, яма, погреб, свет. Узнавал по чем сдают гаражи в этом ГСК - в районе 5т.р. Вот призадумался, выхлоп получается почти в четыре раза больше чем с квартиры
Получается, что если сдавать, то за 5 лет гараж полностью окупится!
А вы попробуйте сейчас купить там гараж за 300 штук
DepecheM вне форума  
Старый 06.03.2016, 07:18
#2796
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 16
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы свой город то назвали хотя бы.)))
Наш городок в Пензенской области:-)
success777 вне форума  
Старый 06.03.2016, 08:50
#2797
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 15.04.2008
Сообщений: 3,988
Благодарностей: 821
УГ: 1
КП: 0.089
награды Волшебный горшочек Ветеран MMGP.RU 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вполне реальный бизнес, сдавать квартиры
__________________

Делаю вклады через MONHYIP, широкий выбор проектов и высокий рефбек!
werop вне форума  
Старый 07.03.2016, 13:45
#2798
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 9,002
Благодарностей: 2,948
УГ: 1
КП: 0.255
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Пару слов хотел сказать по страхованию недвижимости. Если уж решили обзавестись страховым полисом, то выбирайте нормальную страховую компанию, не экономьте на этом. В частности, прежде чем подписать договор задайте страховщику простой вопрос, выдает ли он на руки правила страхования в бумажном виде. Если не выдает, смело идите к другому страховщику.
DepecheM вне форума  
Старый 11.03.2016, 16:40
#2799
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 10.03.2016
Сообщений: 3
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Ну добавлю и я, что бы жить на аренду надо как минимум иметь несколько видов недвижимости так как цены постоянно колебаются, а вообще самое идеальное это комерческая недвижимость
Баннер: {{ slide.title }}
Baks-Bond вне форума  
Старый 11.03.2016, 18:34
#2800
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.02.2013
Сообщений: 2,978
Благодарностей: 4,047
УГ: 0
КП: 0.095
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Baks-Bond Посмотреть сообщение
Ну добавлю и я, что бы жить на аренду надо как минимум иметь несколько видов недвижимости так как цены постоянно колебаются, а вообще самое идеальное это комерческая недвижимость
Зачем писать то,в чем не разбираешься?
С 15 года коммерческая недвижимость сильно утратила свои плюсы по сравнению с жилой,например.т.к. Ввели 2% налог с кадастровой стоимости объекта. Он был такой и раньше,я с 2002 года плачу 2% за производственное здание,только беда в том,что кадастровую стоимость подтянули до рыночной.
Да и раньше ип освобождались от уплаты налога на недвижимое имущество ,т.к. Ип уже платил налоги со сдачи его в аренду. Теперь ,с15 года надо платить свои законные 7% и налог на имущество то же.
Причём если рынок на сегодня просел ( я делал оценку на офисные посещения ,купленные в 2014 году) на 30%, то кадастровую стоимость не пересматривают. Т.е. Можно конечно,только через суд.
Так что теперь сдавать жилую похожу выгоднее,т.к.ничтожная часть людей платит с этого налоги,а с коммерческой это не возможно,ибо оплата на ип и по безналу.
Пересчитывал все расклады по своим офисам,получается бульон от яиц .
На сегодняшний день,по крайней мере в Питере,самым доходным является сдача в аренду помещений сетевым магазинам. Там цена аренды не упала,а в новых кварталах даже подросла.
Сейчас строим с компаньонами ТЦ небольшой, так на весь первый этаж уже есть договор с сетевиками,по очень хорошей цене.
ЗЫ а КИО,бывш. КУГИ , плевало на все наши проблемы,на то ,что в стране ж опа,что арендаторы беднеют,уплотняются,съезжают, двигают вниз по цене, повысило с 16 года на 10% цену аренды земельных участков.
Все,как Путин и Медведев говорят, помогают как могут малому бизнесу

Последний раз редактировалось rokulikov; 11.03.2016 в 18:49.
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
kardex (11.03.2016), Максим1951 (15.03.2016)
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 08:32
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 16:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 10:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 13:20


Случайные темы
Аватар fxkurg
ПАММ-счет Vash1984:202082(HandMade_Trade) (Alpari)
От fxkurg в разделе «Архив: Инвестирование в ПАММ-счета»
Аватар Sergey M.
300$ на 25 дней под 10%
От Sergey M. в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар inik1080
MeetMindful привлек $1.8 миллионов, чтобы помочь найти единомышленника
От inik1080 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Resnitsi
Пентагон просит Афины не отказываться от санкций против России
От Resnitsi в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар МОЛ
Золотовалютные резервы России упали на восемь миллиардов долларов
От МОЛ в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар DepecheM
ЦБ РФ понизил ключевую ставку с 11,5% до 11%
От DepecheM в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
.     
Пользователей
411,884
Тем
471,600
Сообщений
11,669,938