Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,913 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:34
Старый 24.02.2016, 13:50
#2761
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,639
Благодарностей: 2,900
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Максим1951, значит все таки агентство за свой счет страхует. Немного неожиданно, хотя наверняка они включают стоимость такой страховки в свои "комиссионные выплаты".
DepecheM вне форума  
Старый 24.02.2016, 13:53
#2762
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Заключаю договор на страхование квартиры с СК "ЮГОРИЯ" третий год подряд, страховая премия в размере 3150 рублей, это при том что у меня скидки почти 25-30 процентов. Полис называется "Квартирный вопрос", что в него входит:
1.Конструктивные элементы, инженерное оборудование -500000р
2.Внутренняя отделка -100000р
3. Движимое имущество -200000р
4. Гражданская ответственность -500000р.
и включили страхование от несчастных случаев - 50000р -обязаловка и всего за 3150рублей
Год назад на лоджии были подтеки на потолке около окон, позвонил сказали оформляй, надо было составить документ с председателем ТСЖ, фото и т.д. То жильцов не было дома, то председателю некогда, то мне, так все и повисло. решил буду мелкий ремонт делать там и оформлю. Заключаю договор на страхование по причинам:
1. Новый дом
2. Новая мебель и полностью укомплектована
3.Ремонт хороший
4.Грамотные соседи и т.д.
Денег с квартирантов ни беру, предупреждаю, чтобы сами никакие вопросы ни решали.
Но самое главное что мне нужно от этого полиса это гражданская ответственность.
Если поломают мебель или попортят стены, есть договор и есть акт приема арендуемой квартиры где описана мебель - ее состояние. Арендодатель ни пойдет же в полицию писать заявление что у него сломали-попортили и т.д., а предьявит счет арендонанимателю или в крайнем случае в суд. Если обворуют то -полиция(при наличии договора, а то могут отказать). Гражданская ответственность это причинение вреда имуществу третьим лицам, т.е. соседям и разбираться с ними будет страховая компания. Что посоветую арендонанимателям это написать заявление в регпалату, чтобы без Вашего присутствия никакие сделки с недвижимостью ни проводили, услуга эта бесплатная, раньше была только в Москве и в Питере, год назад по всей России,- выдают документ, можно также проверить квартиру в регпалате в чьей она собственности. Это чтобы обезопасить квартиру и себя от недобросовестных квартирантов желающих прибрать собственность к своим рукам, Договора заключаю всегда и к нему акт передачи имущества и его состояние, но это желание собственника. Ни одного случая не было чтобы наниматель снимал квартиру без договора, сами всегда просят.

добавлено через 6 часов 35 минут
На этом форуме очень много узнал полезного, чему благодарен его участникам: и по заключению договоров и по поиску нанимателей и т.д.
Мое мнение такое, здесь много споров надо заключать договор аренды квартиры или нет? Заключать надо, если находитесь в городе миллионике, а ни районном городишке, потому что можете так попасть что и полиция ни поможет это раз, второе с маленькими детьми это два, а три когда круче Вас найдутся это три и т.д. Да напишу о арендных ставках и ценах на жилье, может кому и ни понравиться, ничего ни поделаешь, так тому и быть.
Вот лично я сдаю квартиру так как и сдавал раньше, цена ни упала, а стоимость квартиры вот только недавно остановилась, так шла в гору, а зависит это от многих обстоятельств, которые Вы очевидно знаете? А, почему раньше ни освещал эту сторону, по одной причине, что очень много появится злопыхателей.
Есть такие хорошие слова из песни, которую поет украинец:
ЕСЛИ НЕЧЕГО СКАЗАТЬ
ЛУЧШЕ ПОМОЛЧИ
И ОТ ГЛУПОСТИ ТЕБЯ
ТИШИНА СПАСЕТ
ПРИХОДИЛОСЬ ВЫБИРАТЬ
НИ ПО СОВЕСТИ
СНЕГОМ ЗАМЕЛО СЛЕДЫ
ВОТ И ВСЕ, ВСЕ, ВСЕ......

Всем удачи!

добавлено через 6 часов 53 минуты
Родственница моя сдает квартиру посуточно, и крыша есть, и все схвачено, а на днях с фингалом засветилась, вот тебе и выкину, или что там еще- детский лепет и муж в аэропорт за сьемщиками катается, так просто деньги ни достаются, за них работать надо! Иногда и по мордям посуточно!

Последний раз редактировалось gennadiy51; 24.02.2016 в 20:51. Причина: Добавлено сообщение
gennadiy51 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 25.02.2016, 13:18
#2763
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,639
Благодарностей: 2,900
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
Что посоветую арендонанимателям это написать заявление в регпалату, чтобы без Вашего присутствия никакие сделки с недвижимостью ни проводили
gennadiy51, может вы имели в виду не нанимателей, а наймодателей?

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
Родственница моя сдает квартиру посуточно, и крыша есть, и все схвачено, а на днях с фингалом засветилась, вот тебе и выкину, или что там еще- детский лепет и муж в аэропорт за сьемщиками катается
Так может это муж ей фингал и поставил.

Последний раз редактировалось DepecheM; 25.02.2016 в 13:20. Причина: Добавлено сообщение
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 25.02.2016, 19:41
#2764
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Да нет ни муж, мужу она сама поставит если надо

добавлено через 1 минуту
Конечно арендодатели, ошибся

Последний раз редактировалось gennadiy51; 25.02.2016 в 19:42. Причина: Добавлено сообщение
gennadiy51 вне форума  
Старый 25.02.2016, 19:46
#2765
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 22.01.2016
Сообщений: 399
Благодарностей: 38
КП: 0.027
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Лучше влаживать в проверенные временем места.
555Максим555 вне форума  
Старый 25.02.2016, 19:59
#2766
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от 555Максим555 Посмотреть сообщение
Лучше влаживать в проверенные временем места.
О проверенных временем местах здесь никто ни расскажет
gennadiy51 вне форума  
Старый 26.02.2016, 11:13
#2767
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,738
Благодарностей: 5,301
Записей в FX-блоге: 248
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от 555Максим555 Посмотреть сообщение
Лучше влаживать
Влаживать, вообще, никуда не надо. А то выйграша не будет.
Ratatara вне форума  
Старый 26.02.2016, 14:43
#2768
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 2,986
Благодарностей: 4,057
КП: 0.100
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от 555Максим555 Посмотреть сообщение
Лучше влаживать в проверенные временем места.
Это ж надо,набить 340 бессмысленных сообщений за месяц
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 27.02.2016, 15:52
#2769
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,738
Благодарностей: 5,301
Записей в FX-блоге: 248
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

О-хо-хо... ремонт нашей норы затягивается.))) Куда не ткнёшь - всё сыпется. Оконщик еле окно вставил, крепить не за что было.
Муж начал отрывать плинтусы, они деревянные и высокие... и оказалось, что строители сначала прибивали эти плинтусы, а потом штукатурили стены. В результате, за ними дырищи по всему периметру квартиры! О, майн Гот! Стены такие кривые, что исправить можно только панелями... пока решили просто оклеить обоями, какие есть.
Скорее всего, как рынок недвижимости оклемается, будем продавать эту квартиру. Не хочу, чтобы сын жил в таком доме.))) Хоть и район хороший, но дом, оказывается, настоящая развалюха.
Ratatara вне форума  
Старый 27.02.2016, 16:56
#2770
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 01.08.2013
Сообщений: 7,007
Благодарностей: 2,278
КП: 0.089

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
О-хо-хо... ремонт нашей норы затягивается.))) Куда не ткнёшь - всё сыпется. Оконщик еле окно вставил, крепить не за что было.
Муж начал отрывать плинтусы, они деревянные и высокие... и оказалось, что строители сначала прибивали эти плинтусы, а потом штукатурили стены. В результате, за ними дырищи по всему периметру квартиры! О, майн Гот! Стены такие кривые, что исправить можно только панелями... пока решили просто оклеить обоями, какие есть.
Скорее всего, как рынок недвижимости оклемается, будем продавать эту квартиру. Не хочу, чтобы сын жил в таком доме.))) Хоть и район хороший, но дом, оказывается, настоящая развалюха.
Чтоб выровнять стены сердито и дёшево используйте гипсокартон. Штукатурку всю нафиг, а потом гипсокартоном, можно даже без каркаса, если руки из правильного места растут. Обойдётся в сущие копейки по сравнению с другими способами.
__________________

Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 27.02.2016, 20:10
#2771
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 23.02.2016
Сообщений: 1,467
Благодарностей: 562
КП: 0.261
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Чтоб выровнять стены сердито и дёшево используйте гипсокартон. Штукатурку всю нафиг, а потом гипсокартоном, можно даже без каркаса, если руки из правильного места растут. Обойдётся в сущие копейки по сравнению с другими способами.
В дополнение, не обязательно брать кнауф, можно приобрести в три раза дешевле гипсокартон, по качеству и характеристикам одно и тоже, оплата лишь за бренд, вам если будете крепить на стены достаточен будет 8 мм.
__________________

Продам место под БАННЕР на ресурсе с тематикой форекс, посещаемость от 100 уников и постоянно растет. Цену в ЛС.
LanO вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 04.03.2016, 00:29
#2772
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 16
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Кто как оценивает следующий расклад. Квартира в новостройке куплена за 1240000, ремонт слелан за 260000. В итоге потрачено 1500000. Сдать квариру в долгосрок можно за 7500. Для нашего городка сдать однушку за эти деньги сччитается хорошо. А в других городах как?
success777 вне форума  
Старый 04.03.2016, 01:48
#2773
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 19.01.2016
Сообщений: 330
Благодарностей: 87
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Кто как оценивает следующий расклад. Квартира в новостройке куплена за 1240000, ремонт слелан за 260000. В итоге потрачено 1500000. Сдать квариру в долгосрок можно за 7500. Для нашего городка сдать однушку за эти деньги сччитается хорошо. А в других городах как?
Дороговато у вас ремонт вышел. Я в МО ремонт в 300000 уложила, сдаю за 20000. Квартира в 12 км от МКАД
GulyK вне форума  
Старый 04.03.2016, 16:13
#2774
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

По арендной плате- сдаю по 14000 рублей плюс счетчики, домофон, газ, интернет, тв, остальное плачу сам это средняя полоса России, если уйдут - придется снижать, тут недавно зашел на домофонд, посмотрел аренду -цены снизились на 20%, мой доход тоже на 15-20%, квартира 1-комнатная. Ремонт по ходу мелкий - замена обоев в коридоре и так по мелочи - сделаю сам, благо опыт есть

Последний раз редактировалось gennadiy51; 04.03.2016 в 18:19.
gennadiy51 вне форума  
Старый 04.03.2016, 16:29
#2775
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 16
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от GulyK Посмотреть сообщение
Дороговато у вас ремонт вышел. Я в МО ремонт в 300000 уложила, сдаю за 20000. Квартира в 12 км от МКАД
Ремонт вышел 240000. Для квартиры без какого либо ремонта, водяной разводки это, мне кажется, не дорого.
А вот то, что Вы сдаете за 20000 это круто, Вам повезло. Хотя для Москвы это, наверно, нормально. Тут надо считать соотношен стоимость квартиры к цене найма... В моем случае получается 1/200. В Вашем не знаю...
success777 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 04.03.2016, 16:37
#2776
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 19.01.2016
Сообщений: 330
Благодарностей: 87
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Ремонт вышел 240000. Для квартиры без какого либо ремонта, водяной разводки это, мне кажется, не дорого.
А вот то, что Вы сдаете за 20000 это круто, Вам повезло. Хотя для Москвы это, наверно, нормально. Тут надо считать соотношен стоимость квартиры к цене найма... В моем случае получается 1/200. В Вашем не знаю...
У меня тоже новостройка без отделки была. 300 тыщ это работа и материалы)) сама квартира 2700 т.р. Соотношение 1/150.
GulyK вне форума  
Старый 04.03.2016, 17:07
#2777
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.12.2015
Сообщений: 16
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gennadiy51 Посмотреть сообщение
По арендной плате- сдаю по 14000 рублей плюс счетчики, домофон, газ
Тоже хорошо. Но это скорее в крупных городах такие суммы аренды. В нашем городке с числинностью 60000 человек ставки аренды не велики.
success777 вне форума  
Старый 04.03.2016, 18:18
#2778
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

По арендной плате- сдаю по 14000 рублей плюс счетчики, домофон, газ, остальное плачу сам это средняя полоса России, если уйдут - придется снижать, тут недавно зашел на домофонд, посмотрел аренду -цены снизились на 20%, мой доход тоже на 15-20%, квартира 1-комнатная. Ремонт по ходу мелкий - замена обоев в коридоре и так по мелочи - сделаю сам, благо опыт есть

добавлено через 8 минут
Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Тоже хорошо. Но это скорее в крупных городах такие суммы аренды. В нашем городке с числинностью 60000 человек ставки аренды не велики.
Город милионник.

Последний раз редактировалось gennadiy51; 04.03.2016 в 18:26. Причина: Добавлено сообщение
gennadiy51 вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:06
#2779
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,738
Благодарностей: 5,301
Записей в FX-блоге: 248
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от success777 Посмотреть сообщение
Сдать квариру в долгосрок можно за 7500. Для нашего городка сдать однушку за эти деньги сччитается хорошо. А в других городах как?
Вы свой город то назвали хотя бы.)))
У нас в Тольятти очень упали цены на аренду. За 7500 можно снять отличную однушку с хорошим ремонтом и техникой, причём вся коммуналка уже включена в эту сумму.
Ratatara вне форума  
Старый 04.03.2016, 19:19
#2780
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 544
Благодарностей: 189
КП: 0.341
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы свой город то назвали хотя бы.)))
У нас в Тольятти очень упали цены на аренду. За 7500 можно снять отличную однушку с хорошим ремонтом и техникой, причём вся коммуналка уже включена в эту сумму.
За такие деньги даже морочиться не стоит со сдачей.
Максим1951 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 19:34
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар No problem!
Daily-Funds - daily-funds.com
От No problem! в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Juliabest
Камбин расширил компенсации за бесплатный проезд ветеранов и инвалидов ВОВ 3-12 мая
От Juliabest в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар bydem
WMID 146238441881 - mirex.su (прием лимитов доверия)
От bydem в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар Naale
Anduca - anduca.com
От Naale в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Морриконе
От luckyea в разделе «Кино/Музыка»
Аватар Knjaz
profit-ok - profit-ok.com
От Knjaz в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,913
Тем
442,102
Сообщений
10,718,848