Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,943 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 07:01
Старый 24.12.2015, 21:16
#2501
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Страна чудес
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 263
Благодарностей: 38
КП: 0.271
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
Еще бывает что квартиры просто ненужны а продавать их смысла не видят, стоят и стоят себе, уж лучше недвига чем фантики в банке.
Нынче посмотрите что из-за этих фанатиков в мире творится
HEADHunterX3 вне форума  
Старый 25.12.2015, 10:30
#2502
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,639
Благодарностей: 2,900
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Есть много примеров, что недвижимость просто стоит как музей - на всякий случай, для детей и тд. Или сдают практически за квартплату. Но этот демпинг компенсируют при продаже. Чтобы не прогадать, они могут годами продавать квартиру... Сделал психологический портрет таких владельцев недвижимости. Как правило, это люди, неуверенные в себе и завтрашнем дне и не владеющие азами финансовой грамотности.
Вы все же немного резки в своих суждениях, хотя первоначально ваше сообщение было еще более резким . Тут ведь разные ситуации могут быть. К примеру, у людей мог быть неудачный первый опыт, достались им в качестве квартирантов не очень порядочные субъекты, и теперь они попросту боятся рисковать, полагая, что овчинка выделки не стоит.
DepecheM вне форума  
Старый 26.12.2015, 11:15
#2503
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Хотелось бы узнать мнение форумчан как повлияют новые правила налогообложения на цены? С одной стороны, продавцы захотят для компенсации потерь, заложить этот налог в цену. С другой - доходы населения продолжают сокращаться и этот налог - очередной шаг в этом направлении.
kardex вне форума  
Старый 26.12.2015, 11:51
#2504
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 544
Благодарностей: 189
КП: 0.341
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Как он может повлиять, если стоимость аренды и так снизилась из-за кризиса. Те кто будет оплачивать налог по льготной ставке, будут демпинговать. Соответственно владельцам нескольких квартир придется ужаться в своих хотелках.
Максим1951 вне форума  
Старый 26.12.2015, 12:37
#2505
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
Как он может повлиять, если стоимость аренды и так снизилась из-за кризиса. Те кто будет оплачивать налог по льготной ставке, будут демпинговать. Соответственно владельцам нескольких квартир придется ужаться в своих хотелках.
Я имел ввиду цены самой недвижимости и налог 13% при продаже. Не как был раньше - только на то что выше 1млн руб. Теперь будет 13% от любой суммы*0.7 если владеешь меньше 5 лет.
kardex вне форума  
Старый 26.12.2015, 13:40
#2506
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,639
Благодарностей: 2,900
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
отелось бы узнать мнение форумчан как повлияют новые правила налогообложения на цены? С одной стороны, продавцы захотят для компенсации потерь, заложить этот налог в цену. С другой - доходы населения продолжают сокращаться и этот налог - очередной шаг в этом направлении.
kardex, насчет цен, думаю, что они от этих нововведений особо не изменятся. Продавцы могут конечно попробовать заложить налог в цену.... и годами продавать свои квартиры. Но вот предложений на рынке наверняка станет меньше, имхо.
DepecheM вне форума  
Старый 26.12.2015, 16:47
#2507
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Всех форумчан с наступающим Новым годом!
Спасибо за подсказку о переоформлении договора на интернет на квартирантов, провайдеру два паспорта, проверка финансовой составляющей и договор готов.
gennadiy51 вне форума  
Старый 30.12.2015, 15:20
#2508
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,639
Благодарностей: 2,900
КП: 0.269

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вот интересно, кто нибудь собирается своим квартирантам с Нового Года плату за жилье повышать?
Я вот решил оставить на прежнем уровне, потому как видно, что кризис не обошел их стороной, стали задерживать с оплатой, а то и вовсе частями расплачиваться.
Я же не зверь, все понимаю.
DepecheM вне форума  
Старый 30.12.2015, 15:30
#2509
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 544
Благодарностей: 189
КП: 0.341
Re: Жить на деньги от аренды квартир

У меня один квартирант неделю назад съехал, второй вроде держится, но что-то мне подсказывает ненадолго. У знакомого из Подмосковья квартиранты поставили условия или снижаете плату на 5т.р. или съезжаем. Тот пошерстил рынок аренды, решил снизить вместо того чтобы новых квартирантов искать.
Максим1951 вне форума  
Старый 30.12.2015, 16:32
#2510
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,991
Благодарностей: 8,459
КП: 0.173

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Вот интересно, кто нибудь собирается своим квартирантам с Нового Года плату за жилье повышать?
Была вначале такая мысль, но сейчас думаю что не стоит.
pilot10 на форуме  
Старый 30.12.2015, 23:51
#2511
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Дружно снижать будем! Независимо от возросших расходов. Ситуация развивается по самому пессимистичному сценарию.
kardex вне форума  
Старый 31.12.2015, 00:00
#2512
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,681
Благодарностей: 6,861
КП: 0.483
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Может продать недвижку?
И депо в валюту?
neva2012 вне форума  
Старый 31.12.2015, 01:06
#2513
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 544
Благодарностей: 189
КП: 0.341
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
Может продать недвижку?
И депо в валюту?
Ради интереса прикидывал доходность текущего рублевого вклада в Тинькоффе и дохода с аренды одной квартиры. При стоимости квартиры в раза больше суммы вклада, доходность получается примерно равной. При этом надо еще учесть что цены на недвижимость довольно ощутимо просели.
Максим1951 вне форума  
Старый 31.12.2015, 01:41
#2514
Мастер
 
Имя: Александра
Пол: Женский
Возраст: 29
Адрес: Беларусь Кобрин
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 29.03.2014
Сообщений: 2,798
Благодарностей: 1,588
КП: 0.309

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Откуда тут интересно у всех куча квартир что б в аренду сдавать.
aleksashenka вне форума  
Старый 31.12.2015, 01:45
#2515
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 544
Благодарностей: 189
КП: 0.341
Re: Жить на деньги от аренды квартир

На хайпах заработали)
Максим1951 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 31.12.2015, 02:03
#2516
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,681
Благодарностей: 6,861
КП: 0.483
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
Ради интереса прикидывал доходность текущего рублевого вклада в Тинькоффе и дохода с аренды одной квартиры.
А как же фиксы которые все делали год назад?
neva2012 вне форума  
Старый 31.12.2015, 02:13
#2517
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 544
Благодарностей: 189
КП: 0.341
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
А как же фиксы которые все делали год назад?
Ссори немного неточно написал. Сравнивал со своим вкладом в Тинькоффе, который открывал в начале года. С сегодняшними процентными ставками ситуация не столь радужна.

Последний раз редактировалось Максим1951; 31.12.2015 в 02:16.
Максим1951 вне форума  
Старый 31.12.2015, 10:43
#2518
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,740
Благодарностей: 5,301
Записей в FX-блоге: 249
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Дружно снижать будем! Независимо от возросших расходов. Ситуация развивается по самому пессимистичному сценарию.
И не говорите...
Мы так и не сдали свою халупу... даже узбеки в складчину не хотят её снимать.)))
Ratatara вне форума  
Старый 31.12.2015, 12:01
#2519
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от neva2012 Посмотреть сообщение
А как же фиксы которые все делали год назад?
А что за фиксы, можно узнать? Я вроде не делал, может чё пропустил.
kardex вне форума  
Старый 31.12.2015, 12:44
#2520
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,681
Благодарностей: 6,861
КП: 0.483
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
А что за фиксы, можно узнать? Я вроде не делал, может чё пропустил.
В прошлом году в декабре (на волне паники) многие банки давали хорошие проценты на рублевые вклады - 15-20% годовых. Которые можно было зафиксить минимальной суммой и далее пополнять в любое время (так называемые пополняемые вклады).
Неужели вы пропустили?
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо:
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 07:01
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватара нет
igra-ferma.ru - игра с выводом денег
От investHYIPmonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар nlobp
ОАО АФИБ Челябинвестбанк - chelinvest.ru
От nlobp в разделе «Каталог Брокеров»
Аватар gavriktv
Возьму кредит от 600 до 1500 рублей.
От gavriktv в разделе «Архив: Прием лимитов доверия»
Аватар polaks
SolidForexltd-solidforexltd.com
От polaks в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар all-hyips
invest-in-art.biz - invest-in-art
От all-hyips в разделе «Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
.     
Пользователей
394,943
Тем
442,159
Сообщений
10,720,941