Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,517 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 07:24
Старый 10.12.2015, 17:47
#2481
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 28.09.2014
Сообщений: 21
Благодарностей: 3
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Два дня назад получаю СМС от провайдера интернета и телевидения- ваш долг 1100р. за декабрь м-ц, лично сам переделал тариф на 710р., чтобы квартиранты платили минимум, звоню в компанию уточнить, ответили у вас подключен дополнительный пакет НТВ-кино на 400р., связался с квартирантами-удивились, это ни мы. С утра выбрал время перезвонил провайдеру, оказалось пакет был подключен ни с личного кабинета интернета, а с пульта приставки, значит или по ошибке нажали кнопку или ни хотят сознаваться. Разберемся, сделаю так, придет срок посещения квартиры -отключаю интернет, пусть сами подключают на свои паспортные данные, оказывается так можно оформлять , хотя и ни прописан в данном месте.
gennadiy51 вне форума  
Старый 10.12.2015, 18:05
#2482
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 538
Благодарностей: 189
КП: 0.342
Re: Жить на деньги от аренды квартир

С тырнетом все просто, кому нужен, переоформляют договор на себя. Я даже не в курсе какие там тарифы и как в личный кабинет заходить. Максимум телефон провайдера даю. Мало ли там вообще хакеры, с твоего тырнета банк грабанут.
Максим1951 вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 11.12.2015, 09:41
#2483
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,600
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
может у Вас в городах такое хорошо идет. А у меня, помню было дело, когда не было всего лишь стиралки, квартира никак не сдавалась =)))
ХА, стану я еще по поводу стиралки заморачиваться, может быть мне еще домашний 3D кинотеатр подогнать для более комфортного проживания

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
С тырнетом все просто, кому нужен, переоформляют договор на себя. Я даже не в курсе какие там тарифы и как в личный кабинет заходить.
Вот это правильно, у меня аналогичная ситуация - сами квартиранты договариваются с провайдером от своего имени, я же в данные правоотношения никак не вступаю, не заключаю никаких договоров и нигде не расписываюсь.
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 11.12.2015, 18:00
#2484
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,963
Благодарностей: 8,457
КП: 0.174

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
сами квартиранты договариваются с провайдером от своего имени, я же в данные правоотношения никак не вступаю, не заключаю никаких договоров и нигде не расписываюсь.
Поступаю также.
pilot10 вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 11.12.2015, 18:03
#2485
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.07.2010
Сообщений: 2,092
Благодарностей: 723
КП: 0.318
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Поступаю также.
Думаю, что все уже давно перешли на подобную практику (и я в том числе), зачем посредником выступать и рисковать еще одним неоплаченным счетом в момент неожиданного исчезновения квартиросъемщика.
Scrydg вне форума  
Сказали спасибо
4 раз(а):
Старый 13.12.2015, 23:40
#2486
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,695
Благодарностей: 5,271
Записей в FX-блоге: 230
Подписок: 7
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Вот, и у меня начались проблемы со сдаваемым жильём... ну, как проблемы... неприятности небольшие...
Полгода назад сдали квартиру двум пацанам маргинального вида.))) Первые два раза платили нормально, за два месяца вперёд. Потом, один из них съехал... а оставшийся попросил попросил платить ежемесячно. Ладно... один месяц проплатил. На следующий еле дозвонилась до него: попросил заплатить 60% суммы за месяц, а в следующем 140%. Разрешили, хоть и чуяли одним место, что не к добру это идёт.
И что? В этом месяце несколько дней до него дозванивалась... в результате ответил и сказал, что он уже съехал, денег нет платить...
Такие дела... хорошо, хоть, в квартире порядок оставил.
А я уж запланировала затариться на НГ с этой арендной платы. Ага.
Щас опять этот гемор с поиском новых жильцов. Да и сдадим ли, вообще, эту развалюху - вопрос вопросов?

Последний раз редактировалось Ratatara; 14.12.2015 в 07:02.
Ratatara на форуме  
Старый 14.12.2015, 13:43
#2487
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Так понял со след года новые правила вступают по недвижимости. Если в собственности недвижимость менее 5л, при продаже платится налог 13% со всей суммы. Кстати, по РБК сказали что инвесторы отвернулись от Российской недвижимости. Ушли в Испанию, Камбоджу, Тайланд.. За последний год вложения показали отрицательную доходность кроме Москвы 0.7% и Питера 2.7%

Последний раз редактировалось kardex; 14.12.2015 в 13:45.
kardex вне форума  
Старый 14.12.2015, 19:10
#2488
Мастер
 
Имя: Роман
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 2,986
Благодарностей: 4,057
КП: 0.099
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
Так понял со след года новые правила вступают по недвижимости. Если в собственности недвижимость менее 5л, при продаже платится налог 13% со всей суммы. Кстати, по РБК сказали что инвесторы отвернулись от Российской недвижимости. Ушли в Испанию, Камбоджу, Тайланд.. За последний год вложения показали отрицательную доходность кроме Москвы 0.7% и Питера 2.7%
Не совсем так.
13% от 70% кадастровой стоимости.

Вопрос на сколько она будет приближена к рыночной.
Сделал тут новый кадастровый паспорт на объект,стоимость в двое ниже рыночной. И в полтора ниже ликвидационной.(оценка то же свежая)
Хотя новые налоги корячатся в три раза больше. ( с 2002 года плачу 2%,просто раньше кадастровая была меньше)
rokulikov вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 14.12.2015, 22:27
#2489
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 02.12.2015
Сообщений: 99
Благодарностей: 7
КП: 0.067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Но с другой стороны если квартирант привёз всё своё с собой то в случае
если нужно будет освободить квартиру то это будет сложнее сделать.
seler360 вне форума  
Старый 15.12.2015, 13:07
#2490
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,600
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от seler360 Посмотреть сообщение
Но с другой стороны если квартирант привёз всё своё с собой то в случае
если нужно будет освободить квартиру то это будет сложнее сделать.
Кому нужно, нанимателю или наймодателю ?
Если первому, то это будет конечно немного трудозатратнее, скажем так. Придется делать больше телодвижений.
DepecheM вне форума  
Старый 20.12.2015, 17:12
#2491
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: mmgp
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.10.2012
Сообщений: 341
Благодарностей: 138
КП: 0.245
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
А я уж запланировала затариться на НГ с этой арендной платы. Ага.
Планы вперед, на запланированный доход, всегда плохая мысль
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Да и сдадим ли, вообще,
Тут море идей описывали.
Снижение цены, комфорт, удобства.
Считаю, сдадите
Дмитрий Анатольевич вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 20.12.2015, 17:30
#2492
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 15,963
Благодарностей: 8,457
КП: 0.174

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Анатолье... Посмотреть сообщение
Планы вперед, на запланированный доход, всегда плохая мысль
Совершенно мудро, как правило они не сбываются.
pilot10 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 20.12.2015, 21:18
#2493
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 3,678
Благодарностей: 1,097
КП: 0.376
Re: Жить на деньги от аренды квартир

У меня у друга в деревне есть свой дом ( она ему досталась от родителей они к сожалению погибли) он сдает ее за 2500 тысячи рублей сумма не большая правда, ну говорит продавать не хочет мало что, хотя примерный цена 900 тысч. рублей.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек Загадки и тайны истории
Делаем деньги, не только на хайпах MOST.club | Марафон дает доход уже 2-й год HyipManager
TenDemon вне форума  
Старый 20.12.2015, 21:27
#2494
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 538
Благодарностей: 189
КП: 0.342
Re: Жить на деньги от аренды квартир

По мне это неправильное решение, за домом надо следить, вкладываться чтобы он не развалился. С квартирой в этом плане проще, обои поклеил, линолеум застелил и готово, сдать можно на порядок дороже.
Максим1951 вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 21.12.2015, 00:07
#2495
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: mmgp
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.10.2012
Сообщений: 341
Благодарностей: 138
КП: 0.245
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от TenDemon Посмотреть сообщение
говорит продавать не хочет мало что, хотя примерный цена 900 тысч. рублей.
Зачем продавать память. А.
Пусть это прозвучит это как мораль.
Там где учился на велосипеде ездить, первая любовь, первые друзья и т.д. Это корни твои! Так считаю.
Продашь и что. Вспоминать на фотоснимках...
Деньги, сохранишь и ли потратишь. Они тепло принесут?
Будете учить своих детей, ездить на велосипеде. С того места где Вас учили (к примеру).
Дмитрий Анатольевич вне форума  
Старый 21.12.2015, 07:42
#2496
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 3,678
Благодарностей: 1,097
КП: 0.376
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Анатольевич Посмотреть сообщение
Зачем продавать память. А.
Пусть это прозвучит это как мораль.
Там где учился на велосипеде ездить, первая любовь, первые друзья и т.д. Это корни твои! Так считаю.
Продашь и что. Вспоминать на фотоснимках...
Деньги, сохранишь и ли потратишь. Они тепло принесут?
Будете учить своих детей, ездить на велосипеде. С того места где Вас учили (к примеру).
Ну да, неплохо будет когда пенсия будет переехать обратно, а детям квартиру отдать.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек Загадки и тайны истории
Делаем деньги, не только на хайпах MOST.club | Марафон дает доход уже 2-й год HyipManager
TenDemon вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 21.12.2015, 09:52
#2497
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,600
Благодарностей: 2,896
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
По мне это неправильное решение, за домом надо следить, вкладываться чтобы он не развалился. С квартирой в этом плане проще, обои поклеил, линолеум застелил и готово, сдать можно на порядок дороже.
Здесь еще многое зависит от того, насколько сильно человек нуждается в деньгах. Если острой нужды нет, то можно конечно и не продавать, имхо.
DepecheM вне форума  
Старый 23.12.2015, 02:06
#2498
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,350
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Анатолье... Посмотреть сообщение
Зачем продавать память. А.
Пусть это прозвучит это как мораль.
Там где учился на велосипеде ездить, первая любовь, первые друзья и т.д. Это корни твои! Так считаю.
Продашь и что. Вспоминать на фотоснимках...
Деньги, сохранишь и ли потратишь. Они тепло принесут?
Будете учить своих детей, ездить на велосипеде. С того места где Вас учили (к примеру).
Трудный вопрос.

Вот продавать ли квартиру, где детство прошло? А бабушкину, куда ездили отдыхать (в другом регионе)? С одной стороны - каждый угол родненький, прям без всякой брезгливости могу упасть на пол, заглянуть под диван, пошарить под ним, как когда-то в детстве доставал закатившуюся машинку или залетевшего солдатика, в потолок посмотреть на люстру, один из плафонов которой я когда-то разбил мячом =))) . . .

А с другой стороны: а чего цепляться за прошлое? Уж точно моим детям эти вещи будут не нужны. Как я сейчас не понимаю, нафига нужны тонны хрусталя и фарфора родителям, так и мои дети не будут понимать, нафига квартира стоит пустая? У них ведь там детства не было . . .
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 24.12.2015, 12:24
#2499
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Есть много примеров, что недвижимость просто стоит как музей - на всякий случай, для детей и тд. Или сдают практически за квартплату. Но этот демпинг компенсируют при продаже. Чтобы не прогадать, они могут годами продавать квартиру... Сделал психологический портрет таких владельцев недвижимости. Как правило, это люди, неуверенные в себе и завтрашнем дне и не владеющие азами финансовой грамотности. Квартира досталась либо в наследство, либо выкружилась разовой сделкой, либо проспонсировалась кем то. Поэтому, для инвестирования возможно надо искать такие сегменты этого рынка, где минимум таких конкурентов.

Последний раз редактировалось kardex; 24.12.2015 в 16:51.
kardex вне форума  
Старый 24.12.2015, 13:04
#2500
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 538
Благодарностей: 189
КП: 0.342
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Еще бывает что квартиры просто ненужны а продавать их смысла не видят, стоят и стоят себе, уж лучше недвига чем фантики в банке.
Максим1951 вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 07:24
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар Millioner2014
Pure-energy - Pure-energy.co
От Millioner2014 в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Требуется 50 usd на 30-60 дней под 0.4% в сутки
От unkind в разделе «Кредитная история»
Аватара нет
Корпорация HP намерена продать часть бизнеса за $300 млн
От Vasiliyfedorchuk31 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Gromootvod
CoinBox.biz - 100% страхование вкладов.
От Gromootvod в разделе «Архив: Реферальные и страховые предложения»
Аватара нет
Earn-bucks - Earn-bucks.net
От gmonitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар TTLuck2017
Сельскохозяйственный техно-стартап KisanHub получил $1 млн в посевном раунде
От TTLuck2017 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
.     
Пользователей
394,517
Тем
441,405
Сообщений
10,698,404