Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 394,674 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:37
Старый 23.05.2015, 00:08
#2041
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Сегодня наши квартиранты очухались и попросили вместо договора хотя бы расписку, а также хотят ремонт сделать в счёт оплаты аренды... Вот, наииивныя... Какое то позднее у них зажигание. Хорошо что, хоть, за два месяца вперёд с них взяли.)))
Ratatara вне форума  
Старый 23.05.2015, 00:56
#2042
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 20.11.2014
Сообщений: 740
Благодарностей: 133
КП: 0.174
Re: Жить на деньги от аренды квартир

А чем их договор не устраивает?
vazzup вне форума  
Старый 23.05.2015, 01:07
#2043
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
А чем их договор не устраивает?
Наверное, тем, что его нет.))) Я принципиально не заключаю договор с квартирантами, чтобы не давать им ни малейшего права на проживание в моей квартире при неуплате аренды. А то есть такие продуманы... платить не платят, а право проживать, типа, имеют. Со мной такое не пройдёть.
Ratatara вне форума  
Старый 23.05.2015, 01:09
#2044
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 20.11.2014
Сообщений: 740
Благодарностей: 133
КП: 0.174
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Впервые о таком слышу. В моем городе без договора ни один хозяин квартиру в аренду не сдаст.
vazzup вне форума  
Старый 23.05.2015, 01:58
#2045
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
Впервые о таком слышу. В моем городе без договора ни один хозяин квартиру в аренду не сдаст.
В нашем городе, наоборот, договоры - редкость.
Нужно понимать следующее... подписывая договор, вы даёте право проживать квартирантам в вашей квартире. В этом случае, по закону, даже, если они вам не платят за аренду, они имеют право проживать в ней. И только суд и приставы, через 2-3 года смогут их выселить. Если вы неконфликтный человек, то вы вынуждены будете это терпеть.
Я не хочу предоставлять жильцам такого права. Если не будут платить, то: вот вам порог и семь дорог, вы кто? - никто.
Я - очень хороший арендодатель. Если платят вовремя, то могу годами не посещать квартиру и не мешать жильцам. С моей стороны нарушения устного договора не может быть априори.
Ratatara вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 23.05.2015, 03:17
#2046
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Western
Регистрация: 04.09.2010
Сообщений: 9,947
Благодарностей: 2,046
КП: 0.106

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Хорошая идея, но не каждый имеет квартиры.
bizneser на форуме  
Старый 23.05.2015, 10:07
#2047
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 01.01.2015
Сообщений: 583
Благодарностей: 124
КП: 0.160
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Я - очень хороший арендодатель. Если платят вовремя, то могу годами не посещать квартиру и не мешать жильцам. С моей стороны нарушения устного договора не может быть априори.
__________________
Таких хозяев очень редко встретишь. Мой 2 раза в месяц прибегал и тщательно все проверял. Хотя я повода для всяких там поломок и беспорядка не давал.
__________________

Бот должен сидеть в бане! Я сказал!
Zhuka вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 23.05.2015, 21:55
#2048
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 15.05.2015
Сообщений: 449
Благодарностей: 65
КП: 0.150
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
а также хотят ремонт сделать в счёт оплаты аренды...
То есть платить не желают и начинают выкручиваться?
Calejon вне форума  
Старый 24.05.2015, 00:22
#2049
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,899
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от vazzup Посмотреть сообщение
В моем городе без договора ни один хозяин квартиру в аренду не сдаст.
Что же это за город такой? Я вот тоже никогда не заключал договор, только один раз такое было по настоятельному требованию квартирантов. И то они прожили ровно месяц, передумали и съехали ...
DepecheM вне форума  
Старый 24.05.2015, 05:41
#2050
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Zhuka Посмотреть сообщение
Таких хозяев очень редко встретишь. Мой 2 раза в месяц прибегал и тщательно все проверял. Хотя я повода для всяких там поломок и беспорядка не давал.
Мои квартиранты тоже очень радуются, что их не тревожу =)) Платят?! Да! Ну и хорошо =)) Через полгодика загляну =))
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 24.05.2015, 08:46
#2051
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Интернет-биржи
Регистрация: 15.05.2015
Сообщений: 449
Благодарностей: 65
КП: 0.150
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Что же это за город такой?
Мегаполис))
Calejon вне форума  
Старый 24.05.2015, 11:46
#2052
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Calejon Посмотреть сообщение
То есть платить не желают и начинают выкручиваться?
Ну, пока оплатили за два месяца вперёд, дальше не знаю, что будет... Квартира, конечно, сарай, но видели глазки, что брали, как говорится. На данный момент, ремонт этой квартиры в наши планы не входит, мы ещё кредит за неё не выплатили - почти вся арендная плата на его погашение идёт.

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Что же это за город такой?
Небось, Москва или Питер...

Последний раз редактировалось Ratatara; 24.05.2015 в 11:49. Причина: Добавлено сообщение
Ratatara вне форума  
Старый 24.05.2015, 21:56
#2053
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Ну, пока оплатили за два месяца вперёд, дальше не знаю, что будет... Квартира, конечно, сарай, но видели глазки, что брали, как говорится.
ну если к людям относится как к скоту, который живет в сарае - какой отношение должно быть к вам? то что видели, когда выбирали - мало ли что у людей в жизни приключилось и может квартиры искалась в срочном порядке. по поводу ремонта - когда сдавал квартиру и видел, что требуется ремонт и квартиранты желают его сделать - был только рад. договаривался 50 на 50 (т.е. 50% вкладывали они своих денег, 50% в счет аренды). обговаривали что нужно сделать и как и они занимались ремонтом. да, я получал меньше с аренды, но зато квартира была в хорошем состоянии и вдруг чего ее можно было сдавать дальше
но каждый выбирает сам как квартиру сдавать
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 24.05.2015, 22:36
#2054
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
но каждый выбирает сам как квартиру сдавать
Вот, именно, и не нужно резких суждений...
Они, как я понимаю, хотят обои там какие то дешёвые приклеить, которые мне лично совершенно ни к чему. Потому, что мы решили после этих квартирантов делать капитальный ремонт с заменой полов, окон, дверей, потолков и ванной. И обои эти всё равно придётся убирать. Они сейчас потратят на них тыщ.8-10, и нам кредит за эту квартиру нечем будет платить... Обо всём нужно зарание договариваться, а не после въезда, я бы сразу им сказала. Там косметикой не поможешь - это всё равно, что овно акварельной краской покрасить...

Последний раз редактировалось Ratatara; 24.05.2015 в 23:02.
Ratatara вне форума  
Старый 24.05.2015, 22:43
#2055
 
Регистрация: 24.05.2015
Сообщений: 1
Благодарностей: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

хороший ход при инфляции денег в стране
Баннер: {{ slide.title }}
Djikulya вне форума  
Старый 25.05.2015, 02:30
#2056
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,067
Благодарностей: 304
КП: 0.073

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Ratatara, простите если обидел. просто много хозяев квартир относится к своим квартирам именно так. потому и высказался так. может стоит предложить квартирантам поучаствовать как раз в капитальном ремонте? и вам не так накладно будет и квартиранты довольны будут. но только вот тогда по любому с ними или договор надо будет или хотя бы расписку. а то вдруг сделаете ремонт и выгоните их
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 25.05.2015, 03:30
#2057
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 33
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.11.2011
Сообщений: 2,351
Благодарностей: 2,403
КП: 0.328

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
просто много хозяев квартир относится к своим квартирам именно так.
Все бы хорошо, если бы некоторые квартиранты действительно не были бы скотами. Если такие попадаются, я никогда для них не делаю поблажек. Ни дня просрочки платежа, ни любой другой просьбы я для них выполнять не буду.

Такие квартиранты, к сожалению, встречаются. Хотя по большей части люди нормальные селятся.

НУ а как я должен поступать? А то ведь сядут, и ножки свесят.
__________________

Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума  
Старый 25.05.2015, 09:18
#2058
Форекс-блогер
 
Аватар Ratatara
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 7,705
Благодарностей: 5,285
Записей в FX-блоге: 234
Подписок: 8
КП: 0.257

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
может стоит предложить квартирантам поучаствовать как раз в капитальном ремонте? и вам не так накладно будет и квартиранты довольны будут.
Капитальный ремонт предусматривает капитальные неудобства.))) Была бы хоть двушка, можно было бы с одной комнаты начать, вынеся всю мебель. А в однушке то как? У них мебели полно своей... Тем более, что полы, батареи и кое-где стены нужно красить масляной краской, от которой воняет несколько дней. Не... это не вариант.
Также, мне же нужно там постоянно присутствовать, а они работают. Ещё скажут, что украла у них чего.))) Неее...
Ratatara вне форума  
Старый 26.05.2015, 18:56
#2059
Топ Мастер
 
Имя: Серёга
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.10.2012
Сообщений: 8,613
Благодарностей: 2,899
КП: 0.274

награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Я - очень хороший арендодатель. Если платят вовремя, то могу годами не посещать квартиру и не мешать жильцам.
Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Мои квартиранты тоже очень радуются, что их не тревожу =)) Платят?! Да! Ну и хорошо =)) Через полгодика загляну
Вот так бдительность и усыпляется
DepecheM вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 26.05.2015, 23:51
#2060
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.10.2012
Сообщений: 902
Благодарностей: 1,092
КП: 0.332
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Ремонт надо обязательно контролировать. Причём разбить на этапы и не разрешать перейти к следующему не приняв предыдущий. Иначе косяки подготовительного красиво закрываются финишным и обнаруживается это только через некоторое время. Только надо обязательно изучить самому тему.

Последний раз редактировалось kardex; 26.05.2015 в 23:54.
kardex вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 16:37
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 14:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 17:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 14:20


Случайные темы
Аватар MaksimBorisov
ЕС одобрил помощь Украине в EUR1,8 млрд
От MaksimBorisov в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар mokin35
Цены на бананы в России достигли максимума
От mokin35 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар OPLOTT
Китаец заработал 550 тыс. руб. за попытку переночевать в "ИКЕА"
От OPLOTT в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар Globomen
Медведев: проект "Запсибнефтехим" получит из ФНБ $1,75 миллиарда
От Globomen в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
Отвязать советника от счета
От pande в разделе «Программное обеспечение»
Аватар Dobromir
Краткий народный словарь терминов и сокращений хайперов форума MMGP.ru
От Dobromir в разделе «Псевдоинвестиции: общий форум»
.     
Пользователей
394,674
Тем
441,735
Сообщений
10,706,980