Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 414,366 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Как регулярно получать статус "Премиум" бесплатно?
Уважаемый гость, определены победители очередного этапа конкурса "Путь к успеху" ($500)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 21:41
Старый 20.06.2012, 11:46
#1
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 15.03.2012
Сообщений: 184
Благодарностей: 16
УГ: 0
КП: 0.000
Жить на деньги от аренды квартир

Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
ibzy вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 17.07.2013, 21:02
#2
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.07.2013
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Здравствуйте!!!

Да выгодно, особенно за рубежом.
Sultan44 вне форума  
Старый 17.07.2013, 21:55
#3
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 04.05.2010
Сообщений: 5,682
Благодарностей: 1,650
УГ: 1
КП: 0.156
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Смотря в каком городе и районе. Может быть по разному. Если аренда маленькая, то квартир надо много и за всеми следить, очень напряжно
capitalistas вне форума  
Старый 17.07.2013, 23:15
#4
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.05.2013
Сообщений: 262
Благодарностей: 148
УГ: 0
КП: 0.154
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Выгодно, если деньги есть лишние.
RealProfit вне форума  
Старый 18.07.2013, 01:04
#5
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 37
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 2,212
Благодарностей: 703
УГ: 0
КП: 0.242
подарки
Re: Жить на деньги от аренды квартир

В крупных городах прибыль должна быть, а на счет провинции не уверен. В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.
SamurayXXX вне форума  
Старый 18.07.2013, 09:16
#6
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 1,367
Благодарностей: 571
УГ: 1
КП: 0.260
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Sultan44 Посмотреть сообщение
Да выгодно, особенно за рубежом.
У вас есть недвижимость за рубежом? или начитались риэлторской рекламы?
Сдача квартир не самый прибыльный бизнес, но самый актуальный на территории СНГ. Особенно если не платить налоги. Налоговикам никак не объяснить, что такой бизнес тоже имеет громадные издержки.
sergei71 вне форума  
Старый 18.07.2013, 09:25
#7
Любитель
 
Имя: Иван
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.05.2012
Сообщений: 157
Благодарностей: 38
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
В Москве многие так и живут - сдают и живут на это.
В Москве далеко не все эти квартиры купили.
ivanneprofan вне форума  
Старый 19.07.2013, 14:47
#8
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 24.06.2013
Сообщений: 512
Благодарностей: 28
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Интересно а на какую жилую недвижимость самое выгодное соотношение цена покупки/цена сдачи в аренду. Кто нибудь в курсе?
Баннер: {{ slide.title }}
Юрий Светлов вне форума  
Старый 21.07.2013, 16:20
#9
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,598
Благодарностей: 342
УГ: 0
КП: 0.073
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Юрий Светлов, думаю 1-2к.кв. будут выгодны. и главное не в хрущовках с ужасными подъездами и соседями.
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 25.07.2013, 02:54
#10
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 14.01.2013
Сообщений: 49
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Самое ходовое - это 1-2 комнатная квартира экономкласса. На них самый большой спрос и лучшее соотношение вложенных денег/полученный доход.
__________________

Обмен электронных валют. icq: 664828456
Вольный каменьщик вне форума  
Старый 25.07.2013, 03:48
#11
Премиум
Премиум
 
Аватар Даниель
 
Имя: Даниель
Пол: Мужской
Адрес: Киев
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 24.07.2011
Сообщений: 1,802
Благодарностей: 1,484
УГ: 7
КП: 0.151
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Решение не столь выгодное, сколько надежное. Арендой покупка квартир будет окупаться достаточно долго, ну и надо сразу же иметь достаточную сумму на покупку этих нескольких квартир. Во вторых, бизнес этот требует достаточно много телодвижений, в отличии от депозита в банке, или покупки драг.металлов например. Но в любом случае, квартиры никогда лишними не будут, и при любом раскладе их можно будет продать, или найти им какое-то другое полезное применение (место для какого-то бизнеса, отличительного от аренды).
Даниель вне форума  
Старый 25.07.2013, 09:42
#12
Мастер
 
Пол: Мужской
Адрес: Европа
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 07.02.2013
Сообщений: 2,595
Благодарностей: 614
Записей в блоге: 5
УГ: 0
КП: 0.217
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.
Реально. Сталкивался с несколькими людьми, которые так и живут и радуются жизни. Причем можно покупать обыкновенные квартиры, даже хрущевки сойдут, так как спрос на них даже выше, чем на комфортабельное жильё. Само собой, не каждый готов платить приличные деньги за простую квартирку возле метро. Поэтому ищут вариант подешевле, в старых домах.
JohnnyScatman вне форума  
Старый 25.07.2013, 10:23
#13
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Челябинск
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.07.2013
Сообщений: 46
Благодарностей: 4
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Некоторые даже умудряются снимать квартиры и сдавать их посуточно
Sorloff вне форума  
Сказали спасибо:
Firewall (16.10.2014)
Старый 25.07.2013, 10:48
#14
Профессионал
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 26.12.2009
Сообщений: 1,016
Благодарностей: 288
УГ: 0
КП: 0.322
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от ibzy Посмотреть сообщение
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

1. Какой город. Москва-Питер выгодно, в остальных надо считать.
2. Какой % прибыли вы бы хотели получать?

Например дешевая двушка в МСК 6 000 000, сдавать ее реально за 35 000, итого в год имеем 420 000, минус поддержка тысяч 80, минус налоги если платим 55 000, в остатке 290 000. Плюс велика вероятность роста стоимости недвижимости, заложим %10. Но ликвидность низкая и есть вероятность снижения стоимости жилья, особенно сейчас в неспокойное время.
gna123 вне форума  
Сказали спасибо:
SamurayXXX (25.07.2013)
Старый 25.07.2013, 12:09
#15
Любитель
 
Имя: Иван
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.05.2012
Сообщений: 157
Благодарностей: 38
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Например дешевая двушка в МСК 6 000 000,
Подскажите пожалуйста, где такую купить?
В любом случае это будет старая хрущевка без метро поблизосли и без ремонта.
И сдать за 35 вряд ли ее получится без дополнительных вложений.
Подъем стоимости жилья в таком старом фонде тоже под боооольшим вопросом.
ivanneprofan вне форума  
Старый 25.07.2013, 12:14
#16
Любитель
 
Имя: Philipp
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 04.04.2013
Сообщений: 117
Благодарностей: 36
УГ: 0
КП: 0.027
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Кто-нибудь этим занимался? Есть ли смысл покупать квартиры в ближайшем подмосковье? И как стоит подойти к вопросу выбора подобных квартир, чтобы недвижимость не стала камнем на шее?
Grebenshchikov вне форума  
Старый 25.07.2013, 12:29
#17
Любитель
 
Имя: Иван
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 28.05.2012
Сообщений: 157
Благодарностей: 38
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Grebenshchikov Посмотреть сообщение
Кто-нибудь этим занимался? Есть ли смысл покупать квартиры в ближайшем подмосковье? И как стоит подойти к вопросу выбора подобных квартир, чтобы недвижимость не стала камнем на шее?
Не занимался, но из доступной инфы ликвидность квартиры и ее арендная стоимость в основном зависят от ее транспортной доступности.
ivanneprofan вне форума  
Старый 26.07.2013, 01:58
#18
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 825
Благодарностей: 180
УГ: 0
КП: 0.124
Re: Жить на деньги от аренды квартир

ivanneprofan, транспортная доступность, возраст дома, дворик и куда смотрят окна, ремонт, престижность района, инфраструктура района и пешеходная доступность магазинов/школ/поликлиник. В этом деле важно все.

Доходность от вложения в квартиру небольшая.
Большая конкуренция от тех, кто не покупал квартиру.
Она им досталась от родителей или родственников в наследство и они ее сдают.
Гроссмейстер вне форума  
Старый 27.07.2013, 01:47
#19
Любитель
 
Пол: Мужской
Адрес: Пехорка
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 30.05.2013
Сообщений: 139
Благодарностей: 27
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от ibzy
Как вы считаете реально ли такое: купить несколько квартир штуки 3-4 и постоянно сдавать их. Выгодно ли этим заниматься или больше денег будет уходить на их поддержание.

1. Какой город. Москва-Питер выгодно, в остальных надо считать.
2. Какой % прибыли вы бы хотели получать?

Например дешевая двушка в МСК 6 000 000, сдавать ее реально за 35 000, итого в год имеем 420 000, минус поддержка тысяч 80, минус налоги если платим 55 000, в остатке 290 000. Плюс велика вероятность роста стоимости недвижимости, заложим %10. Но ликвидность низкая и есть вероятность снижения стоимости жилья, особенно сейчас в неспокойное время.
Можно уменьшить издержки - налог платить не 13%, а оформить ИП и платить 6%
Иван Николаев вне форума  
Старый 27.07.2013, 08:32
#20
Интересующийся
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: Сибирь
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 20.07.2013
Сообщений: 16
Благодарностей: 57
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Я считаю выгодно в любом регионе. Только не у всех есть стартовый капитал на приобретение 3-5 квартир. Те у кого есть такие деньги, они их вкладывают в более существенные проекты, и аренда квартир это только обуза. Такие люди могут покупать квартиры только как вложение капитала, что бы в дальнейшем продать дороже.
ksanders вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 21:41
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 0 05.12.2009 16:54
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 10:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив: Прием лимитов доверия 7 29.06.2008 13:20


Случайные темы
Аватар EmiLieN
Ad-vestment - Ad-vestment.com
От EmiLieN в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Prezident
Стань властелином крипто и получи свою ценность
От Prezident в разделе «Конкурсы от ДЦ и частных спонсоров»
Аватар sergei71
Инвестиции в обучение
От sergei71 в разделе «Прочие виды инвестиций»
Аватара нет
privatecompounder - privatecompounder.com
От evkaz в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар Sunrize7
Samsung инвестирует в шлем виртуальной реальности с целью отслеживания движения глаз
От Sunrize7 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар VictorSamus
В белорусский «Дельта банк» введена временная администрация
От VictorSamus в разделе «Новости в банковской сфере и страховании»
.     
Пользователей
414,366
Тем
475,973
Сообщений
11,793,334