Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 398,732 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Важная информация
Стартовала бессрочная акция "Оплата за сообщения".
Уважаемый гость, стартовал новый этап конкурса "Путь к успеху" ($500) подробнее...
Открылся магазин MMGP
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:31
Старый 19.06.2014, 02:06
#2681
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
КП: 0.238
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Я не имею в виду обесценивание или девальвацию, я имею в виду лишь то, что сейчас очень востребованным объектом является квартира-студия. Большинство таких квартир покупаются для сдачи в аренду. Соответственно, через два-три года на рынке будет в несколько раз больше студий, чем сейчас, что должно уменьшить их востребованность.
Это никак не касется 1-, 2-, 3-комнатных квартир и прочей недвижимости.
однушек точно касается. я вот как раз про них знаю. про студии не копал)) а так прогноз реальный
Miktor вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 02:16
#2682
dmn
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 20.08.2013
Сообщений: 1,314
Благодарностей: 1,150
КП: 0.412
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Большинство таких квартир покупаются для сдачи в аренду. Соответственно, через два-три года на рынке будет в несколько раз больше студий, чем сейчас, что должно уменьшить их востребованность.
Не соглашусь, для многих это первая недвижимость именно для жилья. Довольно сложно сразу купить полноценную квартиру. Соответственно молодежь часто затаривается студиями. А сейчас их реально очень мало в обороте. Так что до насыщения рынка фактом не 2-4 года, а все 7-10.
dmn вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 02:33
#2683
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Miktor Посмотреть сообщение
однушек точно касается. я вот как раз про них знаю. про студии не копал)) а так прогноз реальный
Однушки всегда были и будут самым ликвидным товаром на рынке недвижимости, так что им уж точно ничего не грозит.
Martin Gale вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 09:30
#2684
Интересующийся
 
Имя: Владислав
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 22.08.2013
Сообщений: 68
Благодарностей: 69
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

.....ушел покупать студию
Spr1Nt вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 10:47
#2685
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 29.08.2010
Сообщений: 3,689
Благодарностей: 6,877
КП: 0.452
Автор темы Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Но смотрите: сейчас в Питере студий строится мама не горюй. Вполне возможно, что через два-три года будет если не избыток, то, по крайней мере, такое огромное количество сданного жилья (студий), что это однозначно пошатнет спрос, собственно, и востребованность.
Город стремительно расширяется по количеству проживающих.
Парадокс, чтобы удовлетворить спрос на жильё - начинаем строить больше. Соответственно приезжает больше рабочих, часть из которых остается потом здесь и которым соответственно нужно где-то жить. Это замкнутый круг больших мегаполисов.

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Spr1Nt Посмотреть сообщение
.....ушел покупать студию
Есть и отрицательные моменты инвестирования в недвижимость - если начнется кризис (а он похоже начинается) - ценник бетона не будет расти и выгоднее окажутся вклады в банк (ну и паммы определенной долей).

Последний раз редактировалось neva2012; 19.06.2014 в 10:49. Причина: Добавлено сообщение
neva2012 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 11:00
#2686
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
КП: 0.238
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
Однушки всегда были и будут самым ликвидным товаром на рынке недвижимости, так что им уж точно ничего не грозит.
__________________
Мы же ведь и дискутируем по поводу падение в будущем ликвидности. Почему не грозит? Их всё больше и больше. Спрос большой(высокая ликвидность). Чем больше их построят тем больше предложений и ниже ликвидность. Процесс не быстрый, но реальный. Ликвидность жилой недвижки напрямую зависит от порога входа(чем он ниже, тем больше желающих(имеющих возможность).
В итоге я думаю что снижение ликвидности и онушек и студий будет, но незначительное. Слишком велик оборот. Да и всегда можно чуть ниже рынка выставить на продажу.
Опять в недвижимость зарулили)))

Последний раз редактировалось Miktor; 19.06.2014 в 11:07.
Miktor вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 13:15
#2687
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Miktor Посмотреть сообщение
Мы же ведь и дискутируем по поводу падение в будущем ликвидности. Почему не грозит? Их всё больше и больше. Спрос большой(высокая ликвидность). Чем больше их построят тем больше предложений и ниже ликвидность. Процесс не быстрый, но реальный. Ликвидность жилой недвижки напрямую зависит от порога входа(чем он ниже, тем больше желающих(имеющих возможность).
В итоге я думаю что снижение ликвидности и онушек и студий будет, но незначительное. Слишком велик оборот. Да и всегда можно чуть ниже рынка выставить на продажу.
Опять в недвижимость зарулили)))
При таких рамзышлениях почему-то упускается из виду тот момент, что все хрущовки и пр. плановое жилье через десяток-другой лет надо ликвидировать и народ расселить.
То есть, неверно проводить паралель между количеством строящегося жилья и количеством спросам на жилье, ведь еще есть миллионы тех жителей, которые живут в своей квартире, их все устраивает, но через 10 лет им понадобится реновация.
Martin Gale вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 13:22
#2688
Топ Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 01.09.2013
Сообщений: 5,586
Благодарностей: 5,021
КП: 0.243
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Ничего подобного. Хрущевки и брежневки еще 50 лет простоят. Если только ради дорогой земли в центре их сносить станут. Сносить будут только убитый аварийный фонд.
__________________

Можно ли разбогатеть на кэш-бэке?
Дам скидку 5% на VPS сервер для торговли.
Тут выбирать Перспективные акции
leshikvtumane вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 13:50
#2689
Заблокированный
 
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 2,437
Благодарностей: 1,283
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
Ничего подобного. Хрущевки и брежневки еще 50 лет простоят.
Они могут хоть и 100 лет простоять, но дом эксплуатируется до тех пор, пока есть разрешающие документы.
Срок службы некоторых хрущовок - 25 лет, было продлен еще на 25 лет.
Очень даже вряд ли, чтобы хрущовки в целом прослужили более 100 лет (как вы говорите, добавить еще 50), для этого понадобится несколько приличных и весьма дорогостоящих капремонтов. Хотя я не строитель )))
А вот сталинки - да, нормативное время сноса — 2095—2105 годы
Martin Gale вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 18:01
#2690
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
КП: 0.238
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Martin Gale Посмотреть сообщение
При таких рамзышлениях почему-то упускается из виду тот момент, что все хрущовки и пр. плановое жилье через десяток-другой лет надо ликвидировать и народ расселить.
То есть, неверно проводить паралель между количеством строящегося жилья и количеством спросам на жилье, ведь еще есть миллионы тех жителей, которые живут в своей квартире, их все устраивает, но через 10 лет им понадобится реновация.
__________________
Всё возможно. Те факторы что вы описали тоже надо учитывать. Факторов много, точно рассчитать вряд ли возможно. Какой из них окажется весомее? Как всегда мат ожидание, а там как карта ляжет.
Miktor вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 18:33
#2691
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Возраст: 41
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 01.11.2012
Сообщений: 415
Благодарностей: 933
КП: 0.306
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Zelena Посмотреть сообщение
Чего-то опять неделька для агрессоров не айс.
Я на прошлой неделе расстался с Perseus, теперь сижу - радуюсь
Пока эта неделя дает мне мах доход в $ за все мое скромное время инвестирование, в %, правда, было пару раз побольше.
Агдам вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 19:11
#2692
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
КП: 0.238
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Агдам Посмотреть сообщение
Я на прошлой неделе расстался с Perseus, теперь сижу - радуюсь
Пока эта неделя дает мне мах доход в $ за все мое скромное время инвестирование, в %, правда, было пару раз побольше.
а я долился в него(((
Miktor вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 19:46
#2693
Интересующийся
 
Имя: Владислав
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 22.08.2013
Сообщений: 68
Благодарностей: 69
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

ТОВАРИЩИ!!Проконсультируйте неграмотного.
Есть ли среди вас те, кто инвестирует в фондовый рынок, если есть,то скиньте конторы, с которыми работаете в личку.
Заранее спасибо!

добавлено через 6 минут
Кстати, уважаемый ТС, хотел бы услышать мнение,касательно свена, вероники и аваса.
Имеет ли смысл держать их долей 2% при той низкой доходности, которую они дают последнее время?
Может имеет смысл убрать их из портфеля, а их доли распределить между другими управляющими?

Последний раз редактировалось Spr1Nt; 19.06.2014 в 19:52. Причина: Добавлено сообщение
Spr1Nt вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 19:54
#2694
Специалист
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Возраст: 41
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 01.11.2012
Сообщений: 415
Благодарностей: 933
КП: 0.306
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Miktor, сочувствую вам утешает только то, что за спадом должен быть взлет
Агдам вне форума  
Сказали спасибо
3 раз(а):
Старый 19.06.2014, 20:16
#2695
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
КП: 0.238
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Агдам Посмотреть сообщение
Miktor, сочувствую вам утешает только то, что за спадом должен быть взлет
Я так же рассуждал на прошлой неделе когда доливался))))Ну это ПАММы, рынок, форекс что тут сказать... Будем посмотреть

Ахмедос молодец. Не засосало в минуса
Кляксы у меня в портфеле нет. Но он(или она) героически с -4% уже до +1% поднялась.

Последний раз редактировалось Miktor; 19.06.2014 в 20:25.
Miktor вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 20:35
#2696
Любитель
 
Имя: Вовчик
Пол: Мужской
Возраст: 50
Адрес: Hamburg
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.07.2013
Сообщений: 514
Благодарностей: 57
КП: 0.051
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Ахмедос молодец , долился в него,надеюсь-не опозорится .

добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Spr1Nt Посмотреть сообщение
ТОВАРИЩИ!! хотел бы услышать мнение,касательно свена, вероники и аваса.
Имеет ли смысл держать их долей 2% при той низкой доходности, которую они дают последнее время?
Может имеет смысл убрать их из портфеля, а их доли распределить между другими управляющими?
я скажу, что минималка. Аваса это 1000 .
вероника,это пропущу, а Свен,,60% прибыли ваши. Есть мани? Есть смысл.Можно и Авас, . Там есть еще кого выбрать с бОлее добрыми условиями с паммами 13 го года и ранее.

Последний раз редактировалось Valde; 19.06.2014 в 22:00. Причина: Добавлено сообщение
Valde вне форума  
Сказали спасибо
2 раз(а):
Старый 19.06.2014, 21:50
#2697
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 25.05.2014
Сообщений: 118
Благодарностей: 160
КП: 0.238
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Цитата:
Сообщение от Valde Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от Spr1Nt
ТОВАРИЩИ!! хотел бы услышать мнение,касательно свена, вероники и аваса.
Имеет ли смысл держать их долей 2% при той низкой доходности, которую они дают последнее время?
Может имеет смысл убрать их из портфеля, а их доли распределить между другими управляющими?
я скажу, что минималка. Аваса это 1000 .
вероника,это пропущу, а Свен,,60% прибыли отдадите ему. Есть мани? - Авас, остальные мне не айс . Там есть ,кого выбрать с бОлее добрыми условиями с паммами 13 го года и ранее.
Нееее у Свена 60% это инвестору.Мне кажется в него после того как закроет висящую сделку можно зайти 2мя процентами и то спорно. Так из уважения. Традиции)))
А в остальном согласен. Старики не те. Им надо больше отдавать инвесторам, чтоб поднять доходность хотя бы выше 1%. Альтернатив море. Времена изобилия.
Miktor вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 19.06.2014, 22:01
#2698
Любитель
 
Имя: Вовчик
Пол: Мужской
Возраст: 50
Адрес: Hamburg
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 01.07.2013
Сообщений: 514
Благодарностей: 57
КП: 0.051
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

да, ошибся в правописании, 60 инвестору .
Valde вне форума  
Старый 19.06.2014, 22:39
#2699
Любитель
 
Имя: Егор
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 11.06.2014
Сообщений: 149
Благодарностей: 47
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

Я планирую увеличивать доли консервативных ПАММ-счетов и индексов в своем портфеле, т.к. считаю их более надежными, пусть немного в ущерб прибыльности. Это лучше чем периодические просадки в 25% депо.
fxinvest2014 вне форума  
Сказали спасибо:
Старый 20.06.2014, 00:51
#2700
Интересующийся
 
Регистрация: 13.01.2014
Сообщений: 22
Благодарностей: 19
КП: 0.000
Re: Консервативный - neva2012 - (Fx-Trend, Panteon Finance)

В тему недвижимости. Подумывал о покупке квартиры в Донецке. Не успел и слава Богу. Думаю сейчас о ликвидности новых квартир в Донецке не стоит и говорить.. вот и не торговые риски..
Антон Заготов вне форума  
Сказали спасибо:
Ответить
Метки
forex trend, инвестор, куда вложить, памм, портфель
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 02:31
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сбалансированный - Panteon Finance - Panteon Finance Analitik Panteon Finance Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 45 30.01.2015 14:51
Сбалансированный - der Stria - (Fx-Trend, Panteon Finance, FxOpen) Dark Stria Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 138 12.11.2013 11:10
Консервативный - kuhcinsil - (Fx-Trend, Panteon-finance) kuhcinsil Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 111 19.06.2013 20:09
Консервативный - kofal - Fx-Trend kofal Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 10 25.01.2013 20:00


Случайные темы
Аватар JohnnyScatman
bitcomm.net - BitComm
От JohnnyScatman в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Приложение для социальных сетей-Модельки
От modelki в разделе «Архив: Инвестирование в стартапы»
Аватара нет
Demarc-finance - demarc-finance.com
От Demarcus в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватара нет
Банковская система Казахстана вынуждена ввести новые стимуляторы
От Владислав Бабич в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар g n
Privat-obmen.com мошенники!
От g n в разделе «Черный список обменников»
Аватар okyl
Троян для WM & Способы защиты
От okyl в разделе «Компьютерная безопасность»
.